Easyhome a l'honneur de vous présenter cette propriété d'exception, nichée dans un écrin de verdure à Champs (Bastogne), à deux pas du Grand-Duché de Luxembourg. Cette magnifique ferme en pierres du pays, développant +/- 1000 m² habitables, séduit par son cachet authentique et ses volumes généreux, dans un cadre calme et champêtre, proche de toutes les commodités.
Le corps de logis principal (485 m², label PEB B) offre une cuisine ouverte au feu de bois (45,84 m²), un salon, un bureau, 4 chambres et 4 salles de bain/WC, complétés par un garage et une buanderie.
S'y ajoute une charmante maison indépendante de 115 m² (2 chambres, salle de bain, WC séparé, cheminée), ainsi que 5 appartements et 1 studio, du studio de 28 m² au spacieux duplex 3 chambres. Une configuration idéale pour un projet locatif diversifié ou pour loger plusieurs générations en toute indépendance.
À l'extérieur, une piscine avec pont d'accès invite à la détente, entourée de 2 terrasses et d'un jardin arboré sur un terrain de 449 m² brut, orienté sud-ouest/sud-est pour un ensoleillement optimal.
Équipements : panneaux solaires thermiques, châssis alu double vitrage, chauffage mazout, électricité bi-horaire.
Une opportunité rare, à saisir pour investisseur avisé ou grande famille en quête d'indépendance et de rendement. À découvrir sans tarder !
Prix : 2.250.000 € (sous réserve d'acceptation des propriétaires)
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Ce bien, situé près du Chemin de Fratère, profite d'un cadre de vie connecté aux commodités et aux transports du quartier.
Besoin de prendre l'autoroute ? L'A26 / E25 (Liège - Bastogne - Neufchâteau) est accessible en 4 minutes.
Voyageurs réguliers, la gare la plus proche est "Bastenaken-Noord / Bastogne-Nord" : 6 minutes en voiture ou 66 minutes en transport en commun.
Côté courses, vous êtes bien servi avec plusieurs options à proximité : "Lidl Bastogne" (6 minutes en voiture), "Carrefour Market Bastogne" (6 minutes en voiture), "Aldi Bastogne" (7 minutes en voiture).
Pour les parents qui déposent leurs enfants en voiture, l'école maternelle "Ecole Communale Fondamentale" est accessible en 3 minutes.
À quelques minutes en voiture, "Ecole Secondaire D'Enseignement Spécialisé Libre Du Mardasson" (école secondaire) est accessible en 6 minutes.
Le trajet vers la crèche "G. V. Du Service Nos P'Tits Lurons" s'intègre facilement dans votre routine : comptez 1 minute en voiture.
Adeptes du vélo en famille ? L'école primaire "Ecole Communale De Bertogne" se rejoint en 2 minutes à vélo, idéal pour le trajet quotidien.
Pour vos déplacements en bus, vous bénéficiez de la ligne 17 - Houffalize - Bastogne avec un arrêt situé à 4 minutes à pied.
Il y a un parc d'attractions à 26 minutes de route : "Centre Outdoor - Descente De L'Ourthe".
À 15 minutes de là se trouve "Centre Houtopia - Univers De Sens".
5 minutes sont nécessaires pour atteindre le musée "Site Bastogne Barracks (War Heritage Institute)".
Un endroit pour pratiquer le kayak se trouve à 26 minutes en voiture : "Site Ardenne Aventures - Descente De L'Ourthe".
À 26 minutes de route, vous pourrez découvrir le château "Château Féodal De La Roche".
Un cadre bien équipé en services et en mobilité, adapté aux besoins du quotidien.
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