Easyhome a l'honneur de vous présenter cette propriété d'exception, nichée dans un écrin de verdure à Champs (Bastogne), à deux pas du Grand-Duché de Luxembourg. Cette magnifique ferme en pierres du pays, développant +/- 1000 m² habitables, séduit par son cachet authentique et ses volumes généreux, dans un cadre calme et champêtre, proche de toutes les commodités.
Le corps de logis principal (485 m², label PEB B) offre une cuisine ouverte au feu de bois (45,84 m²), un salon, un bureau, 4 chambres et 4 salles de bain/WC, complétés par un garage et une buanderie.
S'y ajoute une charmante maison indépendante de 115 m² (2 chambres, salle de bain, WC séparé, cheminée), ainsi que 5 appartements et 1 studio, du studio de 28 m² au spacieux duplex 3 chambres. Une configuration idéale pour un projet locatif diversifié ou pour loger plusieurs générations en toute indépendance.
À l'extérieur, une piscine avec pont d'accès invite à la détente, entourée de 2 terrasses et d'un jardin arboré sur un terrain de 449 m² brut, orienté sud-ouest/sud-est pour un ensoleillement optimal.
Équipements : panneaux solaires thermiques, châssis alu double vitrage, chauffage mazout, électricité bi-horaire.
Une opportunité rare, à saisir pour investisseur avisé ou grande famille en quête d'indépendance et de rendement. À découvrir sans tarder !
Prix : 2.250.000 € (sous réserve d'acceptation des propriétaires)
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Ce bien, situé près du Chemin de Fratère, profite d'un cadre de vie connecté aux commodités et aux transports du quartier.
Les trajets quotidiens sont facilités grâce à la ligne de bus 17 - Houffalize - Bastogne avec un arrêt situé à moins de 4 minutes à la marche.
À quelques minutes en voiture, "Ecole Secondaire D'Enseignement Spécialisé Libre Du Mardasson" (école secondaire) est accessible en 6 minutes.
Le trajet vers l'école maternelle "Ecole Communale Fondamentale" s'intègre facilement dans votre routine : comptez 3 minutes en voiture.
Besoin d'une école primaire pour vos enfants ? "Ecole Communale De Bertogne" se trouve à 1 minute en voiture, un trajet quotidien confortable.
À distance de marche, vous avez accès à "G. V. Du Service Nos P'Tits Lurons", une crèche joignable en 5 minutes.
Côté courses, vous êtes bien servi avec plusieurs options à proximité : "Lidl Bastogne" (6 minutes en voiture), "Carrefour Market Bastogne" (6 minutes en voiture), "Aldi Bastogne" (7 minutes en voiture).
Un endroit pour pratiquer le kayak se trouve à 26 minutes en voiture : "Site Ardenne Aventures - Descente De L'Ourthe".
À la recherche d'une activité ? Il y a "Centre Houtopia - Univers De Sens" à 15 minutes en voiture.
Le musée "Site Bastogne Barracks (War Heritage Institute)" est accessible en 5 minutes.
Envie de découvrir le château "Château Féodal De La Roche" ? Il est accessible à 26 minutes de route.
"Centre Outdoor - Descente De L'Ourthe" se trouve à 26 minutes.
Besoin de prendre le train ? La gare SNCB est à 19 minutes à vélo ou 6 minutes en voiture.
Les automobilistes réguliers seront ravis : l'autoroute A26 / E25 (Liège - Bastogne - Neufchâteau) est à 4 minutes.
Un environnement bien desservi qui simplifie les déplacements et la vie de tous les jours.
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