Nabijgelegen steden
Zich vestigen nabij Chemin de Fratère betekent genieten van een goed verbonden woonomgeving met alle essentiële voorzieningen binnen handbereik.
Huis te koop, Bertogne VBE67968
Chemin de Fratère 5, 6687 Bertogne
2 250 000 €
17 Slaapkamer(s)
1013 m²
10 Badkamer(s)
Terras
4671 m² Tuin
Beschrijving
Easyhome stelt u met trots deze uitzonderlijke eigendom voor, gelegen in een groene omgeving in Champs (Bastenaken), op een steenworp afstand van het Groothertogdom Luxemburg. Deze prachtige natuurstenen hoeve, met een woonoppervlakte van +/- 1000 m², bekoort meteen door haar authentieke karakter en genereuze volumes, in een rustig en landelijk kader, dicht bij alle voorzieningen.
Het hoofdgebouw (485 m², EPC-label B) omvat een open keuken met houtvuurhaard (45,84 m²), een living, een bureau, 4 slaapkamers en 4 badkamers/WC, aangevuld met een garage en een berging/wasplaats.
Daarnaast beschikt de eigendom over een charmante vrijstaande woning van 115 m² (2 slaapkamers, badkamer, apart toilet, open haard), evenals 5 appartementen en 1 studio, gaande van een studio van 28 m² tot een ruime duplex met 3 slaapkamers. Een ideale opstelling voor een divers verhuurproject of om meerdere generaties volledig zelfstandig te huisvesten.
Buiten nodigt een zwembad met toegangsbrug uit tot ontspanning, omringd door 2 terrassen en een beboomde tuin op een perceel van 449 m² bruto, georiënteerd zuidwest/zuidoost voor optimale zonligging.
Uitrusting: thermische zonnepanelen, aluminium ramen met dubbele beglazing, stookolieverwarming, tweevoudig elektriciteitstarief.
Een unieke kans voor een investeerder of een groot gezin op zoek naar zelfstandigheid en rendement. Snel te bezichtigen!
Prijs: 2.250.000 € (onder voorbehoud van aanvaarding door de eigenaars)
Extra informatie
Staat van het zoekertje
Normaal
Beschikbaarheid
Niet opgegeven
Prijs
2 250 000 €
Btw
Nee
Aantal slaapkamers
17
Oppervlakte slaapkamer 1
20 m²
Oppervlakte slaapkamer 2
9 m²
Oppervlakte slaapkamer 3
19 m²
Oppervlakte slaapkamer 4
22 m²
Oppervlakte slaapkamer 5
24 m²
Bewoonbare oppervlakte
1013 m²
Kelder
Ja
Oppervlakte van de kelder(s)
36 m²
Zolder
Ja
Oppervlakte van de zolder
29 m²
Eetkamer
Ja
Oppervlakte van de eetkamer
16 m²
Garage
Ja
Oppervlakte van de garage(s)
24 m²
Oppervlakte van de keuken
46 m²
Aantal badkamers
10
Aantal douchecabines
2
Aantal toiletten
4
Oppervlakte van de badkamer(s)
21 m²
Zonnepanelen
Ja
Type verwarming
Mazout
Type glas
Dubbel glas
Lift
Nee
Toegang voor mindervaliden
Nee
Oriëntatie van de voorgevel
Zuidwest
Aantal gevels
4
Breedte voorgevel
18 m
Aantal verdiepingen
4
Tuin
Ja
Oppervlakte tuin
4671 m²
Terras
Ja
Totale grondoppervlakte
19272 m²
Breedte voorkant terrein
18 m
Wateraansluiting
Ja
Zwembad
Ja
EPC
Specifiek primair energieverbruik
152 kWh/m²/jaar
Totaal jaarlijks energieverbruik
10577 kWh/jaar
Geldigheidsdatum EPC
12/10/2033
CO2-uitstoot
1
Certificaat - elektrische installatie
Ja, certificaat overeenkomstig
Voorkooprecht
Nee
Type overstromingsgevoeligheid
niet gelegen in een overstromingsgebied
Afgebakend overstromingsgebied
(Niet van toepassing)
Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.
Documenten
De buurt
Opleiding
G. V. Du Service Nos P'Tits Lurons
Kinderdagverblijven
Ecole Communale Fondamentale
Kleuterscholen
Ecole Communale De Bertogne
Basisscholen
Ecole Secondaire D'Enseignement Spécialisé Libre Du Mardasson
Middelbare scholen
Mobiliteit
A26 / E25: Luik - Bastenaken - Neufchâteau
Snelwegen
17 - Houffalize - Bastogne
Bus
Bastenaken-Noord / Bastogne-Nord
Treinstations
Winkelen
Lidl Bastogne
Winkels
Carrefour Market Bastogne
Aldi Bastogne
Toerisme
Centre Outdoor - Descente De L'Ourthe
Pretparken
Site Bastogne Barracks (War Heritage Institute)
Musea
Centre Houtopia - Univers De Sens
Activiteiten
Site Ardenne Aventures - Descente De L'Ourthe
Kajaks
Château Féodal De La Roche
Kastelen
Nabijgelegen steden
Luxembourg-Kirchberg
Kerkrade
Verviers
Seraing
Luxemburg
Luik
Transporten
Een SNCB-station bevindt zich op 19 minuten afstand met de fiets, of 6 minuten met de auto.
Een troef voor langeafstandsverplaatsingen: de snelweg A26 / E25 (Luik - Bastenaken - Neufchâteau) ligt op slechts 4 minuten.
Toerisme
Het "Site Bastogne Barracks (War Heritage Institute)" museum is vlakbij (5 minuten rijden).
Het kasteel "Château Féodal De La Roche" is slechts 26 minuten rijden.
U vindt een "Centre Outdoor - Descente De L'Ourthe" op 26 minuten afstand met de auto.
Er is een kayak "Site Ardenne Aventures - Descente De L'Ourthe" op 26 minuten afstand.
In 15 minuten bereikt u de "Centre Houtopia - Univers De Sens" activiteit.
Onderwijs
Op korte rijafstand is "Ecole Communale De Bertogne" (basisschool) bereikbaar in 1 minuut.
Geen auto nodig voor school: het kinderdagverblijf "G. V. Du Service Nos P'Tits Lurons" ligt op 5 minuten lopen.
Fietsen jullie graag als gezin? De kleuterschool "Ecole Communale Fondamentale" is in 11 minuten met de fiets te bereiken, ideaal voor de dagelijkse rit.
Op zoek naar een middelbare school voor uw kinderen? "Ecole Secondaire D'Enseignement Spécialisé Libre Du Mardasson" ligt op 6 minuten met de auto, een comfortabele dagelijkse rit.
Boodschappen doen
De buurt biedt een ruime keuze aan supermarkten voor uw dagelijkse behoeften: Lidl Bastogne (6 minuten rijden), Carrefour Market Bastogne (6 minuten rijden), Aldi Bastogne (7 minuten rijden).
Openbaar vervoer
Zonder auto reizen is eenvoudig: een buslijn bedient dit gebied, met 17 - Houffalize - Bastogne met een station gelegen op 4 minuten loopafstand.
De verscheidenheid aan bereikbare voorzieningen in de buurt draagt bij aan de levenskwaliteit in deze buurt.
Open Immovlan