Huis te koop - Bertogne

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450 000 €

6687 Bertogne

BERTOGNE (Flamisoul) : Offre à partir de 450 000€, BD IMMO vous présente cette magnifique villa de construction récente (2021) bénéficiant d'excellentes performances énergétiques (classe A++), rare sur le marché. De conception moderne, elle est implantée sur une très belle parcelle de 14a 49ca idéalement exposée (Ouest en façade arrière) et offrant une magnifique vue dégagée sur la campagne. Au rez-de-chaussée: hall d'entrée + wc indpt, vaste cuisine équipée ouverte sur la salle à manger, grande terrasse avec dalles sur plots, buanderie/arrière cuisine, salon avec espace bureau. A l'étage : hall de nuit + wc indpt, suite parentale comprenant une chambre/ espace dressing/ salle de bain complète (douche et baignoire), 2 belles chambres enfant et une salle de douche. Construction Grandjean de qualité et équipements à la pointe : chauffage sol par pompe à chaleur air/eau, ventilation mécanique contrôlée double flux, châssis pvc triple vitrage, 20 panneaux photovoltaïques, citerne d'eau de pluie et micro station d'épuration. Situation idéale à proximité directe de la N4 et à 5 minutes de Bastogne. Vente sous le régime des droits d'enregistrement à 12,5%. Le montant de 450 000€ est une base de négociation, il s'agit d'un montant n’engageant pas le vendeur et qui ne peut donc être considéré comme une offre de sa part. Meer weten?

3 Slaapkamer(s) 1 Badkamer(s)
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450 000 €

6687 Bertogne

BERTOGNE (Flamisoul) : Offre à partir de 450 000€, BD IMMO vous présente cette magnifique villa de construction récente (2021) bénéficiant d'excellentes performances énergétiques (classe A++), rare sur le marché. De conception moderne, elle est implantée sur une très belle parcelle de 14a 49ca idéalement exposée (Ouest en façade arrière) et offrant une magnifique vue dégagée sur la campagne. Au rez-de-chaussée: hall d'entrée + wc indpt, vaste cuisine équipée ouverte sur la salle à manger, grande terrasse avec dalles sur plots, buanderie/arrière cuisine, salon avec espace bureau. A l'étage : hall de nuit + wc indpt, suite parentale comprenant une chambre/ espace dressing/ salle de bain complète (douche et baignoire), 2 belles chambres enfant et une salle de douche. Construction Grandjean de qualité et équipements à la pointe : chauffage sol par pompe à chaleur air/eau, ventilation mécanique contrôlée double flux, châssis pvc triple vitrage, 20 panneaux photovoltaïques, citerne d'eau de pluie et micro station d'épuration. Situation idéale à proximité directe de la N4 et à 5 minutes de Bastogne. Vente sous le régime des droits d'enregistrement à 12,5%. Le montant de 450 000€ est une base de négociation, il s'agit d'un montant n’engageant pas le vendeur et qui ne peut donc être considéré comme une offre de sa part. Meer weten?

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650 000 €

6687 Bertogne

L’agence ERA B-LUX à le plaisir de vous présenter à la vente cette magnifique villa située dans un environnement calme et verdoyant, dans une voie sans issue. Sa localisation est parfaite car à 15 min des centres-villes de Bastogne, Houffalize, La Roche et de toutes leurs commodités. En plus d’un environnement privilégié, vous profiterez d’une maison parfaitement entretenue avec des matériaux de qualités.et d’excellente prestation énergétique (Classe B). Elle possède de beaux volumes habitables très lumineux et ce n’est pas moins de 5 chambres à coucher qui vous y attendent dont une située en rez de chaussée avec salle de bain privative. Les chambres de l’étage disposent également d’une très belle salle de bain et l'une d'elle peut également devenir un studio à elle seule. Encore mieux, un sauna et un Jacuzzi vous attendent sur la terrasse aménagée avec beaucoup de charme. Disposée sur une parcelle de plus de 58 ares comprenant également une place à bâtir, vous aurez l’occasion unique d’acheter les 4 terrains à bâtir qui jouxtent le bien ainsi qu’une parcelle de bois d’un demi-hectare proche de la propriété. Les propriétaires se réservent le droit de privilégier une offre pour l’ensemble. Intéressé ? Contactez l'agence au ### Meer weten?

4 Slaapkamer(s) 250 272 m² Bebouwbare opp.
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80 000 €

6687 Bertogne

BERTOGNE (Givry): Offre à partir de 80 000€; maison d'habitation 3ch. à rénover et érigée sur une parcelle de 02a 66ca. Elle comprend : caves sous une partie du bâtiment, cuisine à équiper, salon, salle à manger, hall, wc indpt et salle de bains. A l'étage: hall de nuit, 3 chambres et bureau. Électricité à rénover, châssis bois simple vitrage, couverture de toit en ardoises artificielles. Avis aux personnes désireuses de se lancer dans un beau projet de rénovation. TVA à 6% sur la rénovation ! Possibilité de réduction des droits d'enregistrement si conditions remplies. Le montant de 80 000€ est une base de négociation, il s'agit d'un montant n’engageant pas le vendeur et qui ne peut donc être considéré comme une offre de sa part. Avis aux investisseurs ! Meer weten?

3 Slaapkamer(s) 1 Badkamer(s)
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369 000 €

6687 Bertogne

L’agence ERA B-LUX à le plaisir de vous présenter cette charmante maison située dans un quartier calme et verdoyant de la commune de Bertogne, à 10 minutes du centre de ville de Bastogne et de toutes ses commodités ainsi que de l’axe routier E25. Elle est composée d’un séjour de 30m2 équipé d’un poêle à bois, d’une cuisine de 30m2, d’une pièce polyvalente en rez-de chaussée permettant la création d’une chambre supplémentaire et d’un plain-pied, de 3 chambres à coucher à l’étage, de deux salles de bain, d’un garage ainsi que d’une chaufferie et d’une cave. Ce n’est pas tout, elle bénéficie également d’une installation photovoltaïque et d’un jardin idéalement exposé bénéficiant d’une terrasse et possédant une belle vue dégagée sur la campagne environnante. Intéressé ? N’hésitez pas à contacter l’agence ERA B-LUX au ### Meer weten?

3 Slaapkamer(s) 248 220 m² Bebouwbare opp.
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Huis te koop Bertogne (VBB29307)
195 000 €

6687 Bertogne

Gelijkvloers: hal, wc, keuken, salon en eetkamer met grote kachel op stookolie, badkamer (bad, wastafel) Etage +1: 4 slaapkamers Etage +2: 1 zeer grote slaapkamer Etage -1: Kelders Info +: te renoveren woning, mogelijkheid om een appartement te maken met ingang via de achterkant van het gebouw. Meer weten?

5 Slaapkamer(s) 288 2 Badkamer(s)
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Prijs op aanvraag

6688 Longchamps

Genesteld in het hart van de Ardennen, in het dorpje Longchamps, presenteert ERA TOPIMMO dit charmante Ardense huis gebouwd van lokale natuursteen en volledig gerenoveerd in 2020. Deze woning, momenteel in gebruik als gîte en volledig gemeubileerd, bestaat uit het volgende; Begane grond: inkomhal, ingerichte keuken die uitgeeft op de eetkamer, woonkamer met dubbelzijdige open haard, bijkeuken, stookruimte en apart toilet. Eerste verdieping: een nachthal, 3 slaapkamers, een speelkamer, een badkamer en een apart toilet. Tweede verdieping: een nachthal, 2 slaapkamers, waarvan één met een doucheruimte en een apart toilet. Buiten: 22 are grond (waarvan 9 are 39 bouwgrond) met een garage en een tuin met bomen en een petanqueterrein. Technische kenmerken: 22 fotovoltaïsche panelen. Centrale verwarming op stookolie. Warmwaterproductie via centrale verwarming (bovenste verdiepingen) en elektriciteit (begane grond). Single-flow ventilatie. PVC en houten ramen met dubbele beglazing. Elektriciteitsmeter van twee uur. Conforme elektriciteit. Leien dak. Septische tank. Verkoop onderworpen aan registratierechten. De geadverteerde prijs is een basis voor onderhandeling en is niet bindend voor de verkoper. De verstrekte informatie is indicatief en niet bindend. Meer weten?

5 Slaapkamer(s) 302 2 Badkamer(s)
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150 000 €

6687 Bertogne

BERTOGNE (Rouette): BD IMMO presenteert deze boerderij met 3 slaapkamers. op een perceel van 08a 84ca met een goede wegbreedte. Het is als volgt samengesteld: in de kelders: kelders onder een deel van het huis. Op het gelijkvloers: inkomhal + apart toilet, semi-ingerichte keuken, grote woonkamer met houtkasette die toegang geeft tot de tuin/terras, wasruimte en stookruimte. Boven: nachthal, 4 slaapkamers, badkamer en bergzolder. Elektriciteitsmeter per twee uur (elektrische installatie conform tot 2042), dakbedekking van natuurleien (perfecte staat), centrale verwarming op olie, houten kozijnen met dubbele beglazing. Mogelijkheid tot verlaging van de registratierechten als aan de voorwaarden wordt voldaan en gehandhaafd. Meer weten?

3 Slaapkamer(s) 1 Badkamer(s)
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Huis te koop Bertogne (VBB03207)
525 000 €

6687 Bertogne

Ontdek deze prachtige vrijstaande woning van 34 are, bestaande uit een huis met gîte en 5 are bouwgrond van 71 centiares. Gelegen in het hart van het platteland, in het kleine dorpje Frenêt, in de gemeente Bertogne, zal dit eigendom je veroveren met zijn rustige, groene omgeving. Het gerenoveerde huis bestaat uit - Begane grond: hal, ingerichte keuken, woonkamer en eetkamer met houtkachel, bijkeuken, badkamer en slaapkamer. Er is ook een garage voor een auto en een stookruimte. - Er zijn 3 slaapkamers op de bovenverdieping en een kelder in de kelder. De gîte is toegankelijk via een aparte ingang en heeft 4 slaapkamers, een woonkamer, een ingerichte keuken en een badkamer. Het hele pand kan gemakkelijk worden verbouwd tot één ruime woning. Aan de achterkant van het huis kun je genieten van de zonnige dagen op het terras of in de tuin - gelegen op het zuidoosten. Technische kenmerken: centrale verwarming op olie (tank van 2.500 liter), twee-uurlijkse elektriciteit - PV-conform, houten ramen met dubbele beglazing, kunstleien dak. Rioolwaterzuiveringsinstallatie. Verwarmd vloeroppervlak volgens EPB: 165 m². Ligging: in het hart van de Ardennen, ideaal voor natuurliefhebbers, bosrijke omgeving. Verkoop onderworpen aan registratierechten. De geadverteerde prijs is een basis voor onderhandeling en is niet bindend voor de verkoper. Meer weten?

8 Slaapkamer(s) 165 2 Badkamer(s)
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Hieronder zijn nog enkele interessante adressen te vinden in de buurt van Bertogne (6687) + Deelgemeenten.

350 000 €

6660 Houffalize

Era B-Lux heeft het genoegen u deze charmante woning in Nadrin te presenteren. Deze energiezuinige woning heeft een EPC-classificatie B. Met de geïnstalleerde zonnepanelen zullen uw elektriciteitskosten miniem. Daarnaast kunt u ontspannen in de prachtig aangelegde tuin met een adembenemend uitzicht. Gelegen in een rustige straat in het dorp Nadrin, biedt deze woning een vredige en serene omgeving. Bovendien zorgt de nabijheid van de E25-snelweg, op slechts 15 minuten afstand, voor eenvoudige bereikbaarheid. De woning is volledig klaar om in te trekken, zonder verdere renovaties nodig te hebben. De elektrische installatie voldoet aan alle geldende normen. Daarnaast beschikt de woning over een carport en een regenwatertank. Geïnteresseerd? Aarzel niet om contact op te nemen met Era B-Lux via ### Meer weten?

3 Slaapkamer(s) 174 110 m² Bebouwbare opp.
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380 000 €

6660 Houffalize

Laissez-vous séduire par cette magnifique maison située à Collas, commune de Houffalize, à proximité de l'axe routier E25 et du centre-ville. Cette maison de plain-pied offre un superbe séjour ouvert sur la cuisine et possédant une grande baie vitrée donnant une vue imprenable sur la vallée, deux chambres à coucher, un bureau pouvant servir de troisième chambre, une salle de bain avec baignoire et douche, un hall d'entrée, un WC séparé, une buanderie, deux greniers aménageables, un garage double et une cave sous toute la maison et donnant la possibilité d'aménager une belle cuisine d'été. Les atouts de cette propriété sont tout simplement exceptionnels : une piscine naturelle (lagunage), un terrain de 26 ares idéalement exposé, une vue imprenable sur la campagne environnante, aucun vis-à-vis et une autonomie énergétique totale. Possibilité d’acquérir une magnifique parcelle de 47 ares en supplément (le propriétaire se réserve le droit de la vente en un seul lot. N'attendez plus pour venir visiter cette maison qui saura vous charmer et vous offrir un cadre de vie idyllique. Contactez l’agence ERA BLUX au ### Meer weten?

2 Slaapkamer(s) 170 228 m² Bebouwbare opp.
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100 000 €

6660 Houffalize

Houffalize (Wilogne) : Offre à partir de 100.000€, BD IMMO vous présente cette belle fermette 4 ch. en pleine campagne sur une parcelle de 08a 84ca bénéficiant d'une belle largeur à route. Elle se compose comme suit: aux sous-sols : caves sous une partie de l'habitation. Au rez-de-chaussée : hall d'entrée + wc indpt, cuisine semi-équipée, vaste séjour avec cassette à bois donnant accès au jardin / terrasse, buanderie et chaufferie. A l'étage : hall de nuit, 4 chambres, salle de bain et grenier de rangement. Compteur électrique bi-horaire (installation électrique conforme jusqu'en 2042), couverture de toit en ardoises naturelles (parfait état), chauffage central mazout, châssis bois double vitrage. Possibilité de réduction des droits d'enregistrement si conditions remplies et maintenues. Le montant de 100 000€ est une base de négociation, il s'agit d'un montant n’engageant pas le vendeur et qui ne peut donc être considéré comme une offre de sa part. Meer weten?

4 Slaapkamer(s) 1 Badkamer(s)
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650 000 €

6983 Ortho

Deze chaletvilla in het hart van de natuur lijkt een echte oase van rust, omgeven door een tuin met bomen en geïsoleerd van het lawaai van de stad. Het zou de ideale plek kunnen zijn om nieuwe energie op te doen en te genieten van de natuur. Meer weten?

1 Slaapkamer(s) 56 1 Badkamer(s)
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Huis te koop Houffalize (VBB28447)
199 000 €

6660 Houffalize

Glv: salon, eetkamer (met pellet-kachel), keuken, wasruimte met toegang tot het terras. Etage +1: 2 kamers, 1 badkamer (ligbad, wastafel, douche), 1 wc, 1 kleine opbergruimte. Etage +2: 2 kamers, mogelijkheid om een 2 de badkamer te maken. Info+: CV op pellets, elektrische installatie is conform. Meer weten?

4 Slaapkamer(s) 215 1 Badkamer(s)
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Huis te koop Mabompré (VBB22793)
225 000 €

6663 Mabompré

Ce bien participe à la journée maisons ouvertes du samedi 08 juin entre 11h00 et 12h30. L’agence ERA B-LUX a le plaisir de vous présenter cette belle maison en pierre située dans le village de Mabompré à 10 min de Houffalize, Bertogne et Bastogne. En plus des facilités d’accès et de la sortie E25 toute proche vous profiterez d’une grande maison avec de multiples espaces de rangement (garage, grenier, bureau, dressing). Sur une parcelle de 3 ares 50ca, vous aurez la possibilité d’acquérir un terrain à bâtir attenant au bien et sur lequel un hangar est également bâti. Le revenu cadastral permet également le bénéfice des droits d’enregistrement réduits à 6%. Faire offre à partir de 225.000€. Ce montant est une base de négociation et n’engage pas le vendeur. Celui-ci se réserve le droit de privilégier une vente de la totalité du bien. Intéressé ? N'hésitez pas à contacter l'agence ERA B-LUX au ### Meer weten?

3 Slaapkamer(s) 230 109 m² Bebouwbare opp.
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Huis te koop in Bertogne

Bertogne, een charmante gemeente in de provincie Luxemburg, biedt een rustige en aangename leefomgeving. Met een bevolkingsdichtheid die ruimte biedt voor rust en privacy, is het kopen van een huis hier een uitstekende keuze voor zowel gezinnen als gepensioneerden. De huizen in Bertogne zijn voornamelijk vrijstaande woningen, boerderijen of kastelen, wat de landelijke charme van de omgeving benadrukt. De gemiddelde prijs voor een koophuis ligt rond de 374444 euro, wat een goede investering is gezien de royale woonruimte en de kwaliteit van leven die Bertogne biedt.

De infrastructuur in Bertogne is goed ontwikkeld met toegankelijke hoofdwegen zoals de N826 en N834, en snelwegen zoals de A26/E25, waardoor belangrijke steden zoals Luik, Bastenaken en Neufchâteau gemakkelijk bereikbaar zijn. Dit maakt Bertogne niet alleen een ideale woonlocatie maar ook een praktische keuze voor pendelaars. Met meerdere buslijnen en nabijgelegen treinstations zoals Bastenaken-Noord en Bastenaken-Zuid, is openbaar vervoer een haalbare optie voor dagelijkse reizen.

Voor gezinnen biedt Bertogne uitstekende educatieve voorzieningen met meerdere kleuter- en basisscholen in de gemeente. Hoewel er geen middelbare school in de directe omgeving is, compenseren de veilige omgeving en gemeenschapsgerichte sfeer dit ruimschoots. De aanwezigheid van kinderopvangcentra zoals Marie-Aimée Vander Stricht verzekert jonge ouders van goede zorgopties dicht bij huis. Gezien deze aspecten is een huis kopen in Bertogne een verstandige keuze voor diegenen die op zoek zijn naar een harmonieuze balans tussen natuur en toegankelijkheid.

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