Nabijgelegen steden
Zich vestigen nabij Rue Sur la Champagne betekent genieten van een goed verbonden woonomgeving met alle essentiële voorzieningen binnen handbereik.
Huis te koop, Bertogne VBE76520
Rue Sur La Champagne 37, 6687 Bertogne
Vanaf
311 900 €
3 Slaapkamer(s)
138 m²
1 Parkeerplaats(en)
Terras
Tuin
Beschrijving
Maison 4 façades avec grenier à vendre proche de BASTOGNE Cette maison située à Bertogne (Bastogne) dans une rue en cul-de-sac et implantée sur un terrain +/- 1249 m² vous offrira du calme et un environnement verdoyant. Cette maison se compose : Au rez-de-chaussée : • Hall d’entrée avec WC indépendant • Séjour lumineux avec une vue magnifique grâce aux baies vitrées • Espace cuisine • Buanderie À l'étage : • Hall de nuit • 3 chambres (11 - 11 - 14 m²) • 1 salle de bain avec douche, WC et lavabo Pour compléter l'ensemble, vous disposez d'une grenier aménageable ainsi que d'une terrasse avec jardin pour profiter de l'extérieur. Confort et performance énergétique assurée : • PEB A, excellente isolation • Chauffage central au gaz • Panneaux photovoltaïques (Stade actuel du chantier : Gros oeuvre fermé) A proximité de la E25 (+/- 15 min de BASTOGNE), cette maison bénéficie d’un emplacement à la fois pratique et agréable. Les commodités de la ville sont facilement accessibles : gare, magasins, écoles et services. Enfin, les nombreux espaces verts aux alentours offrent un cadre idéal pour les balades et les moments de détente en pleine nature. Renseignements et visites : A.DEMARCHE - Tel 0487/25.06.15 Prix TVA et droits d'enregistrement compris, à partir de : 373.818,00 € (droits réduits à 3 %, habitation propre et unique) ou 380.753,00 € (droits à 12,5 %). Comprend le terrain, la construction, les infrastructures, les frais administratifs, le raccordement et le bornage. TVA 21 %. Hors frais de notaire. Montants indicatifs. Stedenbouwkundige vergunning nr. SA 47-3/82005/2025/1/2362621, afgeleverd op 31/07/2026 door de gemeente Bertogne.
Extra informatie
Momenteel verhuurd
Nee
Bouwjaar
2026
Beschikbaarheid
Niet opgegeven
Prijs
311 900 €
Btw van toepassing?
Ja
Grondprijs
73 000 €
Aantal slaapkamers
3
Bewoonbare oppervlakte
138 m²
Zolder
Ja
Wasruimte
Ja
Aantal douchecabines
1
Aantal toiletten
2
Zonnepanelen
Ja
Type verwarming
Gas
Type glas
Dubbel glas
Oriëntatie van de voorgevel
Zuid
Aantal gevels
4
Aantal parkeerplaatsen (buiten)
1
Tuin
Ja
Terras
Ja
Totale grondoppervlakte
1249 m²
Type overstromingsgevoeligheid
(Niet van toepassing)
Afgebakend overstromingsgebied
(Niet van toepassing)
Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.
De buurt
Opleiding
O. F. Du Service Nos P'Tits Lurons
Kinderdagverblijven
Ecole Communale De Bertogne
Kleuterscholen
Ecole Communale De Bertogne
Basisscholen
Cefa - Bastogne
Middelbare scholen
Mobiliteit
A26 / E25: Luik - Bastenaken - Neufchâteau
Snelwegen
17 - Houffalize - Bastogne
Bus
1/2 - Salle - Bastogne
Bastenaken-Noord / Bastogne-Nord
Treinstations
Winkelen
Spar Bertogne
Winkels
Colruyt Bastogne
Lidl Bastogne
Toerisme
Centre Outdoor - Descente De L'Ourthe
Pretparken
Site Bastogne Barracks (War Heritage Institute)
Musea
Centre Houtopia - Univers De Sens
Activiteiten
Site Ardenne Aventures - Descente De L'Ourthe
Kajaks
Château Féodal De La Roche
Kastelen
Nabijgelegen steden
Luxembourg-Kirchberg
Kerkrade
Verviers
Seraing
Luxemburg
Luik
Toerisme
Wilt u het "Château Féodal De La Roche" kasteel ontdekken? Het ligt op 21 minuten rijden.
Het duurt 10 minuten om het "Site Bastogne Barracks (War Heritage Institute)" museum te bereiken.
Kajakken kan bij "Site Ardenne Aventures - Descente De L'Ourthe", 21 minuten met de auto.
"Centre Outdoor - Descente De L'Ourthe" ligt op 21 minuten afstand.
Op zoek naar een activiteit? "Centre Houtopia - Univers De Sens" bevindt zich op 13 minuten met de auto.
Openbaar vervoer
Zonder auto leven is hier goed mogelijk: meerdere buslijnen bedienen de buurt, waaronder 1/2 - Salle - Bastogne, 17 - Houffalize - Bastogne met een halte op minder dan 9 minuten lopen.
Boodschappen doen
De buurt biedt een ruime keuze aan supermarkten voor uw dagelijkse behoeften: Spar Bertogne (10 minuten lopen of 2 minuten rijden), Colruyt Bastogne (11 minuten rijden), Lidl Bastogne (12 minuten rijden).
Onderwijs
Op zoek naar een kinderdagverblijf voor uw kinderen? "O. F. Du Service Nos P'Tits Lurons" ligt op 4 minuten met de auto, een comfortabele dagelijkse rit.
Handig voor gezinnen: een kleuterschool / basisschool ligt op 4 minuten met de auto, dat vereenvoudigt het dagelijks leven.
De rit naar de middelbare school "Cefa - Bastogne" past makkelijk in uw dagelijkse routine: reken op 11 minuten met de auto.
Transporten
Regelmatige reizigers, noteer: het dichtstbijzijnde treinstation is "Bastenaken-Noord / Bastogne-Nord", op 11 minuten met de auto of 127 minuten met het openbaar vervoer.
Een troef voor langeafstandsverplaatsingen: de snelweg A26 / E25 (Luik - Bastenaken - Neufchâteau) ligt op slechts 8 minuten.
Een goed verbonden omgeving die reizen en het dagelijks leven vereenvoudigt.
Open Immovlan