Nabijgelegen steden
Wonen bij Rue des Foyans biedt een praktische woonomgeving met winkels, goed openbaar vervoer en essentiële voorzieningen voor het dagelijks leven.
Huis te koop, Longchamps RWC41732
rue des Foyans 48
, 6688 Longchamps
438 000 €
5 Slaapkamer(s)
212 m²
Beschrijving
Deze indrukwekkende nieuwbouwwoning in Longchamps combineert modern comfort met een rustige ligging, slechts vijf minuten van Bastogne. Met een prijs van 438.000 euro biedt deze woning een ruime en comfortabele leefomgeving, ideaal voor gezinnen die op zoek zijn naar een nieuwbouwproject met veel ruimte en mogelijkheden. De woning beschikt over vijf slaapkamers, waarvan de oppervlakte varieert van 13 m² tot 23 m², wat voldoende privacy en comfort garandeert voor alle gezinsleden of gasten. Het totaal woonoppervlak bedraagt 212 m², terwijl de leefruimte binnen ongeveer 51 m² meet, wat een aangename en functionele indeling belooft. De woning is nog in afwerking, met de binnenkant reeds voltooid; onder andere de deuren en het interieur worden momenteel nog afgewerkt, en de oplevering staat gepland voor februari 2026, waardoor kopers nog de mogelijkheid hebben om bepaalde keuzes te maken qua keuken en buitenaanleg. De technische uitrusting en energievoorziening maken deze woning zeer aantrekkelijk voor wie op zoek is naar efficiëntie en comfort. Ze beschikt over een gasboiler voor warm water, vloerverwarming op het gelijkvloers die zorgt voor een gelijkmatige warmteverdeling, en radiatoren in de slaapkamers voor snelle reactiviteit. De ramen zijn voorzien van triple beglazing, wat bijdraagt aan de thermische isolatie en energiebesparing, terwijl de motoriseerbare rolluiken extra gebruiksgemak bieden. De woning beschikt over een voorlopig energieprestatiecertificaat met een primair energieverbruik van 105 kWh/m² per jaar, wat wijst op een goede energie-efficiëntie. De afwerking is in volle gang, met geplande oplevering vanaf februari 2026, waardoor kopers nog kunnen inspelen op het interieur en de buitenaanleg. De locatie in Longchamps biedt een rustige en landelijke omgeving, ideaal voor mensen die willen ontsnappen aan de drukte zonder in te boeten op bereikbaarheid. Hoewel verdere details over nabije voorzieningen ontbreken, maakt de nabijheid tot Bastogne het makkelijk om te genieten van lokale winkels, scholen en recreatiemogelijkheden. Met de verkoopprijs van 438.000 euro, exclusief btw, biedt deze woning een uitstekende balans tussen moderne bouwkwaliteit en betaalbare luxe. Voor geïnteresseerden is het mogelijk om de plannen te bekijken via foto’s of PDF-bestanden, en verdere informatie over het bouwproces en de indeling is beschikbaar. Neem contact op om deze unieke nieuwbouwwoning te bezichtigen of om meer details te verkrijgen over dit aantrekkelijke vastgoedproject in Longchamps.
* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.
Extra informatie
Prijs
438 000 €
BTW
Nee
Aantal slaapkamers
5
Oppervlakte slaapkamer 1
22 m²
Oppervlakte slaapkamer 2
13 m²
Oppervlakte slaapkamer 3
13 m²
Oppervlakte slaapkamer 4
22 m²
Oppervlakte slaapkamer 5
23 m²
Bewoonbare oppervlakte
212 m²
Oppervlakte van de woonruimte
51 m²
Type verwarming
Niet gespecifieerd
EPC
Specifiek primair energieverbruik
105 kWh/m²/jaar
Type overstromingsgevoeligheid
(Niet van toepassing)
Afgebakend overstromingsgebied
(Niet van toepassing)
Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.
De buurt
Opleiding
P. B. Du Service Nos P'Tits Lurons
Kinderdagverblijven
Ecole Communale Fondamentale
Kleuterscholen
Ecole Communale De Bertogne
Basisscholen
Ecole Secondaire D'Enseignement Spécialisé Libre Du Mardasson
Middelbare scholen
Mobiliteit
A26 / E25: Luik - Bastenaken - Neufchâteau
Snelwegen
TEC Namur - Luxembourg - 17 - Houffalize - Bertogne - Bastogne
Bus
Bastogne-Nord / Bastenach-Nord / Bastenaken-Noord
Treinstations
Winkelen
Spar Bertogne
Winkels
Lidl Bastogne
Carrefour Market Bastogne
Toerisme
Centre Outdoor - Descente De L'Ourthe
Pretparken
Site Bastogne Barracks (War Heritage Institute)
Musea
Centre Houtopia - Univers De Sens
Activiteiten
Site Ardenne Aventures - Descente De L'Ourthe
Kajaks
Château Féodal De La Roche
Kastelen
Nabijgelegen steden
Kerkrade
Verviers
Seraing
Luxemburg
Luik
Transporten
Regelmatige automobilisten zullen blij zijn: de A26 / E25 (Luik - Bastenaken - Neufchâteau) snelweg ligt op 4 minuten.
Een spontaan weekendje weg of een zakenreis? Het treinstation "Bastogne-Nord / Bastenach-Nord / Bastenaken-Noord" ligt op minder dan 6 minuten met de auto.
Toerisme
Er is een interessante activiteit te doen in de omgeving: "Centre Houtopia - Univers De Sens", 15 minuten rijden.
Er is een kayak "Site Ardenne Aventures - Descente De L'Ourthe" op 26 minuten afstand.
Het "Site Bastogne Barracks (War Heritage Institute)" museum is te bereiken in 6 minuten.
Het kasteel "Château Féodal De La Roche" is slechts 26 minuten rijden.
U vindt een "Centre Outdoor - Descente De L'Ourthe" op 26 minuten afstand met de auto.
Boodschappen doen
De dagelijkse boodschappen zijn eenvoudig te doen met meerdere winkels in de buurt: Spar Bertogne (6 minuten rijden), Lidl Bastogne (6 minuten rijden), Carrefour Market Bastogne (7 minuten rijden).
Onderwijs
Een troef voor gezinnen: het basisschool "Ecole Communale De Bertogne" is dichtbij genoeg zodat kinderen er te voet naartoe kunnen in 3 minuten.
Op korte rijafstand is "Ecole Communale Fondamentale" (kleuterschool) bereikbaar in 4 minuten.
Fietsen jullie graag als gezin? De middelbare school "Ecole Secondaire D'Enseignement Spécialisé Libre Du Mardasson" is in 23 minuten met de fiets te bereiken, ideaal voor de dagelijkse rit.
Gezinnen met schoolgaande kinderen zullen de nabijheid van "P. B. Du Service Nos P'Tits Lurons", een kinderdagverblijf op slechts 4 minuten lopen, waarderen.
Openbaar vervoer
Deze buurt biedt een verbinding per bus met TEC Namur - Luxembourg - 17 - Houffalize - Bertogne - Bastogne met een halte op minder dan 1 minuut lopen, handig voor het dagelijks leven.
De nabijheid van vervoer, winkels en diensten maakt het dagelijks leven in dit gebied gemakkelijker.
Open Immovlan