À vendre : une charmante propriété à rénover située à Bertogne, une commune pittoresque offrant un potentiel considérable pour un projet de transformation ou de restauration. Ce cottage, référencé sous le numéro VBD21049, représente une opportunité idéale pour les investisseurs ou les particuliers souhaitant créer une résidence unique dans une région sereine et authentique. Avec un prix fixé à 210 000 €, cette propriété offre un espace de vie généreux, avec une superficie habitable de 228 m² répartie sur plusieurs niveaux. La bâtisse se trouve au 2 rue Large Voye, et bénéficie d’une parcelle de terrain d’environ 1048 m², permettant diverses possibilités d’aménagement extérieur ou d’extension. Le bien immobilier se distingue par ses caractéristiques structurelles : il comprend quatre chambres à coucher offrant un espace suffisant pour accueillir famille ou invités, ainsi qu’un grand séjour à aménager selon vos préférences. La maison dispose également d’une cave de 8 m² et d’une zolder (grenier) de 48 m², qui pourraient être exploités pour du rangement ou des espaces supplémentaires. La salle de bain, d’une superficie de 7 m², est située dans un état nécessitant une rénovation, ce qui permettrait de la moderniser selon vos goûts. La propriété affiche un état de « à rénover » et ne possède pas encore de certificat électrique ou de certification énergétique complète, mais elle dispose d’un EPC valide jusqu’en 2031, avec une consommation énergétique de 488 kWh/m² par an, indiquant un potentiel d’amélioration énergétique. Située dans une région où la tranquillité prévaut, cette propriété bénéficie d’une orientation nord et se trouve dans un environnement calme, idéal pour ceux qui recherchent un cadre rural tout en étant proche des commodités. La façade donne sur un terrain spacieux et généreux, parfait pour des activités extérieures ou l’agrandissement futur. La propriété ne fait pas partie d’un secteur inondable ni d’un environnement protégé, ce qui facilite les projets de rénovation ou d’extension. Le prix, charges comprises, reflète cette opportunité unique d’acquérir un bien avec un fort potentiel de personnalisation dans un lieu dépaysant. N’attendez pas pour saisir cette occasion exceptionnelle ; contactez-nous dès aujourd’hui pour organiser une visite ou obtenir plus d’informations sur cette propriété à Bertogne. En savoir plus ?
Maison à vendre - Bertogne
À seulement 10 minutes de Bastogne, dans le paisible village rural de Bertogne, Immo-far vous propose cette charmante maisonnette à rénover, nichée au cœur d’un cadre forestier et agricole. Un lieu idéal pour les amateurs de nature et d’authenticité. Le bien développe environ 60 m² au sol, auxquels s’ajoute un étage de ±30 m², offrant de belles perspectives d’aménagement. Implantée sur un terrain de 8 ares, la propriété comprend également un garage métallique indépendant. Possibilité d’extension moyennant permis. Son environnement constitue un véritable atout : aucun vis-à-vis, une vue panoramique sur la campagne, et une atmosphère paisible propice à la détente. Parfait pour un projet personnel, ou un investissement locatif au vert. L’électricité est déjà présente et le raccordement à l’égout se situe en front de voirie, facilitant ainsi les travaux à prévoir. Cerise sur le gâteau : possibilité de bénéficier, sous conditions, du taux réduit de TVA à 6 %, vous permettant de réaliser votre projet à moindre coûts. Une opportunité rare de créer un lieu unique à votre image, dans un cadre bucolique tout en restant proche des axes rapides (E25) et des commodités. En savoir plus ?
Nous n'avons trouvé que peu de résultats correspondant à vos critères.
Créer une email alerte pour être informé lorsqu'un nouveau bien correspondant à vos critères de recherche est publié !
Ci-dessous, vous pouvez trouver quelques adresses intéressantes en plus dans les alentours de Bertogne (6687) + Localités.
Rez : hall d'entrée, salon, salle à manger, cuisine équipée (four, plaque électrique, hotte, évier, frigo),1 wc, 1 chambre, très grande terrasse située plein sud avec vue sur le jardin, garage avec une fosse, buanderie avec une douche. Etage + 1 : 3 grandes chambres avec lavabo et 1 avec wc, possibilité d'en faire encore 1 bureau, salle de bain ( douche, baignoire, 2 lavabos, wc ) Etage +2 : greniers aménageables Etage -1 : cave idéale pour une cave à vin Info+ : maison située dans un village très calme proche de Houffalize et La Roche-en-Ardenne, jardin orienté sud-est, abri fonctionnel et sécurisé présent sur la propriété pensé pour accueillir des chevaux mais facilement adaptable à d'autres usages (bergerie, élevage de petits animaux, stockage, atelier), à droite de la maison se trouve un terrain agricole, proposé en option à l'achat. Ce terrain, facilement accessible depuis la propriété, offre de nombreuses possibilités : prairie pour animaux, culture maraîchère, verger, parcelle de loisir ou extension du domaine. La maison est naturellement habitable. En savoir plus ?
EASYHOME Immobilier vous présente aujourd'hui cette imposante maison en pierre, située au cœur du charmant village de Nadrin. Region prisée pour son attrait touristique, cette solide bâtisse peut aussi bien convenir pour un logement touristique, une seconde résidence ou l'habitation principale d'une grande famille. En effet, cette vaste maison de 254 m² avec jardin, répartie sur 3 niveaux habitables (hors cave et garage), offre 6 chambres et 2 salles d'eau en tout. Les espaces de vie sont également très spacieux et à disposer selon vos envies. Au sous-sol, vous trouverez plusieurs caves ainsi qu’un double garage. Côté technique, la maison dispose d’un chauffage central au mazout, d’une installation électrique conforme, de fenêtres en PVC double vitrage récentes, et de plusieurs options pour installer des poêles… PRIX : 235.000 € (sous réserve d'acceptation des propriétaires) En savoir plus ?
Rez : hall d'entrée, wc, cuisine équipée ( frigo, hotte, évier, four, micro-ondes, congélateur, lave-vaisselle ), salle à manger, salon avec cheminée, sauna infa rouge, douche, espace pour machines à laver, etc. Etage + 1 : 5 chambres, 2 salles de bains ( douche, wc, lavabo ), salle de jeux ( jeux d'enfants, TV, Dvd, Kicker ) Etage+2 : grenier Dépendances non-attenantes: abri de jardin Infos + : Jardin privé semi-clôturé, terrase sud-est de 40m² avec barbecue, terrain de pétanque et une balançoire. Parking privé pour 6 emplacements. Nouvelles fenêtres triple vitrage (2020-2021). Excellent résultat PEB En savoir plus ?
L’agence ERA BLUX a le plaisir de vous présenter cette somptueuse villa nichée dans un cadre verdoyant et idyllique, à deux pas du centre de Nadrin et à proximité immédiate de Houffalize. Offrant une vue panoramique à couper le souffle, cette propriété est un véritable havre de paix pour les amoureux de confort, de nature et de bien-être. Elle se compose de trois chambres à coucher, de quatre salles de douche, d’un espace bien-être avec sauna et jacuzzi, ainsi que d’un magnifique espace extérieur entièrement arboré. Vous y trouverez également une cuisine hyper équipée, une cuisine d’été, une terrasse aménagée et un terrain de pétanque pour vos moments de détente entre amis ou en famille. Le cadre, la qualité des matériaux, les équipements et l’entretien irréprochable font de cette villa une opportunité rare sur le marché. PEB avant le placement photovoltaïque (actuellement 5000kwh/an). Possibilité d’acquérir l’entièreté du mobilier en supplément. Intéressé ? Contactez dès maintenant l’agence ERA BLUX au ### pour plus d’informations ou pour organiser une visite exclusive ! En savoir plus ?
Wellimmo vous invite à découvrir cette charmante bâtisse 4 façades en pierre, construite dans les années 1950. Alliant sobriété architecturale et juste ce qu’il faut d’originalité, elle saura séduire par son caractère unique et son potentiel. Idéalement située à seulement 4 minutes du centre d’Houffalize et à proximité immédiate des axes routiers N30 et E25, elle offre une accessibilité parfaite tout en profitant d’un environnement calme, grâce à son implantation en retrait de la voirie. Dès l’entrée, vous serez charmé par les beaux volumes qu’elle propose. Le rez-de-chaussée abrite des pièces de vie lumineuses et conviviales, dont un spacieux séjour agrémenté d’un poêle à bois et de grandes ouvertures qui offrent une vue dégagée sur l’extérieur et baignent l’espace de lumière naturelle. Le premier étage accueille quatre grandes chambres, un espace de rangement pratique et une salle de bain fonctionnelle. Le second étage, quant à lui, propose un grenier aménagé comprenant quatre autres chambres à rénover, offrant ainsi de nombreuses possibilités d’aménagement pour agrandir l’espace habitable ou réaliser des projets personnalisés. La maison repose sur des caves sous tout le volume, offrant de vastes espaces de stockage et une grande praticité. Bien qu’elle nécessite quelques rafraîchissements, elle est habitable en l’état, ce qui en fait une opportunité rare pour une famille en quête d’espace, un bricoleur souhaitant personnaliser son intérieur, ou encore pour des amateurs de la région à la recherche d’une résidence secondaire pleine de charme. Sur une parcelle d’environ 11 ares, possibilité d’acquérir la parcelle attenante d’environ 11 ares également, en zone d’habitat. Contactez Wellimmo dès aujourd’hui pour planifier une visite et découvrir tout le potentiel de cette belle bâtisse située au cœur d’une région prisée ! En savoir plus ?
Rez : 2 bureaux, 2 réserves, salle d'attente, accueil. Etage+ 1 : 6 bureaux, 1 cantine, 2 sanitaires. Info + : Ancien bâtiment de police à Houffalize construite en 1950 avec de nombreux bureaux pouvant être transformés en 3 appartements. Le bâtiment compte 3 portes d'entrée: 1 sur pignon droit, 2 sur la facade arrière. Il y également 3 escaliers. Le bâtiment comporte aussi des caves, 4 garages et 3 remises. Plans du bâtiment disponibles à l'agence. En savoir plus ?
Rez : hall d'entrée, salle à manger, cuisine équipée ( taque electrique, hotte, évier, frigo, lave-visselle, four, micro-ondes ), salon, salle de bain (1 wc, douche, lavabo), grand coin buanderie - ( espace pour machines à laver, débarras, chaufferie ) Etage -1 : une cave sous la partie salon avec un couloir d'accès Etage +1: hall de nuit, bureau, 2 chambres. Etage +2 : 3 chambres, salle de bain (lavabo, douche), 1 wc. Dépendances attenantes : 2 anciennes étables + fenil au 1 er étage, ce dernier étant accessible par l'extérieur via une rampe d'accès. Dépandances non attenantes : fournil avec cusine, salon, 2 chambres. Info + : PEB FOURNIL G - code unique 20250619014826 En savoir plus ?
L’agence ERA BLUX a le plaisir de vous présenter cette spacieuse maison de commerce située en plein cœur de la ville d’Houffalize, à proximité directe de toutes les commodités. Le rez-de-chaussée accueille un espace commercial polyvalent, composé d’un magasin avec vitrine, d’un salon de dégustation, de plusieurs pièces de stockage ainsi que d’un ancien espace boulangerie pouvant être réhabilité pour toute autre activité professionnelle (atelier, restaurant, commerce de proximité, etc.). À l’étage, vous trouverez un appartement lumineux et spacieux comprenant quatre chambres à coucher de très beaux volumes, idéal pour une grande famille ou pour un projet mixte. Un grand grenier aménageable vient compléter l’ensemble, offrant la possibilité de créer un studio indépendant ou des espaces de vie supplémentaires selon vos besoins. Une opportunité rare au centre-ville, parfaite pour combiner vie professionnelle et privée dans un cadre dynamique et en pleine expansion. Intéressé ? Contactez ERA BLUX au ### pour plus d’informations ou pour organiser une visite ! En savoir plus ?
Rez : Hall, buanderie, salon-salle à manger-cuisine, chambre, salle de bain (évier, douche), wc, escalier. Etage +1: Hall, 3 chambres, salle de bain (évier, douche, WC). Jardin et terrasse. Infos + : Vente sous le régime de la TVA ( soit prix de vente de 361.790€ TVA 21% incluse) Parc de vacances "LES ONAYS". Construction flambant neuve. Frais à prévoir : 250€ pour quote-part d'acte et 420€ HTVA pour les frais de bornage et de mesurage. PEB "A". Frais de copropriété : 190€/an - Syndic : Louise Moutschen - tél ### En savoir plus ?
[[ CE BIEN PARTICIPE À LA JOURNÉE MAISONS OUVERTES ERA LE 14/6 DE 13:00 À 14:00 ]] L’agence ERA BLUX vous présente cette charmante maison idéalement située en plein centre de Houffalize, à deux pas de toutes les commodités. Elle se compose de trois chambres, d’un séjour lumineux, d’une belle véranda, d’un grenier aménageable en chambre supplémentaire, de caves, d’un garage et d’un jardin joliment aménagé, parfait pour profiter des beaux jours. Cette maison offre un très beau potentiel pour les amateurs de rénovation ou ceux qui souhaitent créer un espace à leur image. Le combo parfait : emplacement central, potentiel d’aménagement et espace extérieur ! Intéressé ? Contactez l’agence ERA BLUX au ### En savoir plus ?
L’agence ERA BLUX à le plaisir de vous présenter cette charmante maison ardennaise située dans le charmant village de Nadrin. Cette maison en cours de rénovation dispose d’un magnifique jardin de 30 ares. Elle se compose de 4 chambres à coucher et d’un grenier partiellement aménageable en espace de vie supplémentaire. Le rez-de-chaussée offre de beaux volumes avec de vastes pièces de vie, idéales pour accueillir votre famille. Une opportunité à ne pas manquer pour les amateurs de calme et de nature. Intéressé ? Contactez l’agence ERA BLUX au ### En savoir plus ?
ERA B-LUX vous propose cette maison 3 façades de 165 m² située en plein centre de Houffalize, offrant un beau potentiel de rénovation. Elle dispose d’un jardin de 2 ares exposé plein sud et de châssis en PVC double vitrage. Avec ses volumes généreux, elle offre la possibilité d’aménager trois chambres. Proche des commerces, écoles et axes routiers, ce bien est une opportunité idéale pour un projet sur mesure. Contactez-nous pour plus d’informations ou une visite ! En savoir plus ?
Rez : hall d'entrée, cuisine semi-équipée (four, hotte évier, frigo ), buanderie/chaufferie ( avec chaudière mazout +/- 5 ans, citerne mazout 2400 litres ), 1 wc, volets électriques. Etage +1 : hall de nuit, 2 chambres, 1 salle de bain ( douche, wc, lavabo), pièce de rangement avec accès direct à la petite terrasse, volets manuels à l'étage. Etage +2 : grenier aménageable Dèpandance attenante : garage électrique pour 1 voiture Info + : toiture récente (+/- 10 ans), façade repeinte (+/- 3 ans), nouvelle porte d'entrée, panneaux solaires (18 ), terrasse devant la maison avec deux paravents . En savoir plus ?
Maison à vendre à Bertogne
Le marché immobilier de Bertogne se caractérise principalement par la prédominance de maisons individuelles, représentant plus de 97% des logements. La majorité de ces propriétés ont été construites autour de 1942, témoignant d’un patrimoine architectural chargé d’histoire mais également d’un potentiel de rénovations modernes. La surface moyenne des habitations y dépasse la moyenne nationale, avec environ 6,5 pièces par logement, ce qui offre un espace confortable pour les familles ou ceux recherchant un habitat spacieux. La commune est majoritairement composée de maisons de type ouvert, telles que fermes, châteaux ou autres bâtiments de caractère, qui séduisent souvent une clientèle à la recherche d’authenticité et de tranquillité.
Le prix moyen pour une maison à vendre à Bertogne tourne autour de 372 000 €, avec une fourchette allant de 195 000 € à 530 000 €. Cette variation permet d’accéder à une gamme variée de biens, allant de petites propriétés rénovées à des villas plus vastes et luxueuses. La majorité des maisons sont situées dans un environnement paisible, souvent avec un terrain généreux, idéal pour ceux qui souhaitent profiter de l’extérieur ou de la nature environnante. La proximité des axes routiers principaux, tels que l’autoroute A26 / E25 accessible en quelques minutes, facilite également les déplacements vers Bastogne ou d’autres grandes villes belges.
En termes d’opportunités, la commune a peu de biens en vente actuellement, avec seulement cinq maisons disponibles sur le marché, ce qui peut représenter une excellente opportunité pour les acheteurs sérieux. La propriété à Bertogne offre un cadre de vie sain, avec une communauté locale dynamique et une proximité avec diverses entreprises, notamment dans l’agriculture et l’élevage. Si vous êtes à la recherche d’une maison offrant du caractère tout en restant accessible, Bertogne pourrait répondre à vos attentes en termes d’espace, d’environnement et d’investissement immobilier.
Ouvrir Immovlan