Huis te koop met 4 gevels - Bertogne

HOUFFALIZE (Vellereux): Vanaf € 325.000 presenteert BD IMMO deze prachtige gerenoveerde boerderij met 3 of meer slaapkamers, gelegen op een prachtig perceel van 2587 m². Het omvat: bergkelders onder een deel van de hoofdwoning, inkomhal met apart toilet, ruime woonkamer, eetkamer, ingerichte keuken, bijkeuken, stookruimte, badkamer en een grote garage. Boven: overloop, 3 ruime slaapkamers, waarvan één met dressing, een schuur van circa 70 m² die kan worden omgebouwd tot extra slaapkamers, en een zolder die kan worden ingericht in de hoofdwoning. De prijs van € 325.000 is een startpunt voor onderhandeling; deze is niet bindend voor de verkoper en kan dus niet als een bod worden beschouwd. Voor informatie en bezichtigingen kunt u bellen naar ### of mailen naar ### Meer weten?

PICARD immo presenteert u dit prachtige 19e-eeuwse huis, dat volledig is gerenoveerd en tegenwoordig wordt geëxploiteerd als grote vakantiewoning. Deze woning ligt in het populaire dorp Engreux, in de gemeente Houffalize, en valt meteen op door zijn onmiskenbare charme en uitzonderlijke ligging. Engreux is een klein, typisch Ardenns dorpje, genesteld in een ongerepte natuurlijke omgeving. Het wordt omringd door bossen, valleien en rivieren en ligt op een bevoorrechte locatie vlakbij het meer van Nisramont en talrijke wandelpaden. Het is een geliefde plek voor zowel wandelaars als vakantiegangers die op zoek zijn naar rust, authenticiteit en zuivere lucht. Engreux is een echte toeristische troef voor de regio en trekt het hele jaar door Belgische en internationale klanten. Het pand biedt plaats aan 22 personen met 9 slaapkamers en 8 badkamers, evenals ruime, gezellige leefruimtes met een grote woonkamer, 2 gezellige salons en een volledig uitgeruste keuken. De wellnessfaciliteiten, met binnenzwembad, jacuzzi en sauna, bieden extra comfort dat zeer gewild is. De buitenruimte beschikt over een tuin en een aangenaam terras waar u kunt genieten van de groene omgeving. Dankzij de uitstekende bezettingsgraad en het aantrekkelijke rendement is deze gîte een zeldzame investeringsmogelijkheid die erfgoed, rentabiliteit en authentieke charme combineert in een van de meest gewilde dorpen van de gemeente Houffalize. Opmerking: EPC-label B, fotovoltaïsche panelen, elektriciteit conform, vergunning voor gîte voor 22 personen & gunstig rapport van de brandweer, meubilair inbegrepen in de verkoop. Prijs: 1.250.000 € onder voorbehoud van aanvaarding door de eigenaar. Laat deze unieke kans niet aan u voorbijgaan! Bekijk de volledige beschrijving, de virtuele rondleiding en de documenten op ### of neem contact met ons op via ### Meer weten?

Glv: inkomhal, salon, eetkamer, ingerichte keuken (oven, elektrische kookplaat, afzuigkap, gootsteen, koelkast), 1 wc, 1 slaapkamer, heel groot zuidgericht terras met uitzicht op de tuin, garage met smeerput, wasruimte met een douche. Etage +1: 3 grote kamers met wastafel (waarvan 1 met wc), mogelijkheid om nog een kantoor in te richten, badkamer (douche, bad, 2 wastafels, wc). Etage +2: inrichtbare zolder. Etage -1: kelder, ideaal als wijnkelder. Info+: woning in een heel rustig dorp nabij Houffalize en La Roche-en-Ardenne, pal op het zuid-oost gerichte tuin. Op het perceel staat al een functionele en veilige stal, oorspronkelijk voorzien voor paarden maar eenvoudig aan te passen voor andere doeleinden (schapenstal, fokken van kleine dieren, opslag, atelier), rechts van het huis ligt er een landbouwperceel dat optioneel kan worden bijgekocht. Dit terrein is gemakkelijk bereikbaar vanaf het eigendom en biedt tal van mogelijkheden: weide voor dieren, groenteteelt, boomgaard, recreatieperceel of uitbreiding van het domein. Het huis is van nature bewoonbaar. Meer weten?

Glv: hal, 1 wc, uitgeruste keuken (koelkast, afzuigkap, gootsteen, oven, microgolfoven, diepvriezer, vaatwasser), eetkamer, salon met een haard, infrarood sauna, 1 douche, ruimte voor de wasmachines, enz. Etage + 1: 5 kamers, 2 badkamers (douche, wc, wastafel), speelkamer (speelgoed voor de kinderen, TV, Dvd, voetbaltafel) Etage+2: zolder Bijgebouwen niet-aangebouwd: tuinhuis Info +: het huis heeft een private, semi-afgesloten tuin, een zuidoost georiënteerd terras van 40m² met barbecue en pétanque-terrein et une schommel. Private parking met 6 plaatsen. 2020-2021 nieuwe ramen met driedubbele beglazing. Uitstekend EPC-resultaat Meer weten?

Glv: 2 kantoren, 2 opslagruimtes, wachtruimte, onthaal. Etage+ 1: 6 kantoren, 1 kantine, 2 sanitaire ruimtes. Info +: Oud politiebureau in Houffalize, gebouwd in 1950 met talrijke kantoren die kunnen worden omgevormd tot 3 appartementen. Het gebouw heeft 3 ingangen: 1 in de rechter zijgevel, 2 in de achtergevel. Er zijn ook 3 trappen. Het gebouw heeft ook kelders. Er zijn ook 4 garages en 3 bergingen. Plattegrond van het huis beschikbaar bij de makelaar. Meer weten?

Glv: inkomhal, eetkamer, uitgeruste keuken (elektrische kookplaat, afzuigkap, gootsteen, koelkast, vaatwasser, oven, microgolfoven), salon, badkamer (1 wc, douche, wastafel), grote washoek (ruimte voor wasmachines, berging, verwarmingsketel) Etage -1: een kelder onder het salongedeelte moet toegang via een gang Etage +1: nachthal, kantoor, 2 kamers. Etage +2: 3 kamers, badkamer (wastafel, douche), 1 wc. Bijgebouwen-aangebouwd: 2 oude paardenstallen + hooizolder op de 1ste etage, deze laatste is langs buiten toegankelijk via een helling. Dépandances non attenantes : fournil met keuken, salon, 2 kamers. Info + : Peb FOURNIL G unique code 20250619014826 Meer weten?

Voormalig hotel met vergunning om er een toeristische accommodatie van te maken tot 36 personen, met geldig brandveiligheidsattest. Karakteristieke ligging in het centrum van het kleine gehuchtje Alhoumont. Al meer dan 30 jaar in gebruik als Hotel! De gunstige ligging, op 5 minuten van Houffalize en zijn fantastische wandel -en fietspaden, is om verschillende redenen gewild. DV. CV-stookolie. Opp. perc: 1.256 m². EPC "F" n° 20220424010420 – Meer info op ### Meer weten?

Glv: hal, salon met kachel op pellets, semi-uitgeruste keuken, wasruimte, 2 de wasruimte waar de verwarmingsketel op stookolie staat, 1 kamer Etage +1: 4 kamers, badkamer ( wastafel, ligbad ) Etage +2: grote inrichtbare zolder Bijgebouwen aangebouwd: 3 grote schuren (oude hoeve) Bijgebouwen niet-aangebouwd: grote hangar met talloze mogelijkheden Meer weten?

Gîte voor 8 personen (volledig gerenoveerd in 2020) GLV: inkomhal, ingerichte keuken (inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser, oven, microgolfoven, koelkast), eetkamer, salon, 2 badkamers (douches, wastafels), 2 toiletten, technische ruimte/berging. Etage+1: 3 kamers, 1 wc. Etage+2: 1 grote kamer. Info +: Prachtige tuin met jacuzzi, speelruimte voor kinderen, 14 zonnepanelen en laadpaal, tuin van meer dan 41 are met een omheind grasveld waar kinderen veilig kunnen spelen en honden vrij kunnen rennen, terras gebouwd boven een klein riviertje dat leidt naar het tweede deel van de tuin en naar het bos, waar een avontuurlijk pad je naar boven leidt en uitkomt aan de achterkant van de tuin. Van daaruit heb je een adembenemend zicht op de natuur, de valleien en het wild dat bij schemering deze open vlaktes betreedt. Een avontuur op zich! EPC Gîte 8 pers Rue de Tilleul nr. 8D-265 Nummer – 20250909005522 Gastenkamers. Privewoning met gastenkamers 6 personen ( gerenoveerd 2023-2025 ) Glv: inkomhal, ingerichte keuken (inductiekookplaat, vaatwasser, afzuigkap, gootsteen, microgolfoven, koelkast), 2 badkamers (bad, 2 douches, 2 wastafels, 2 wc), bureau, 1 slaapkamer, 2 eetkamers, 2 salons. Etage +1: 4 kamers, badkamer (douche, wastafel), 2 wc's. Etage -1: inkomhal, wasruimte, fietsenberging, atelier. Info+: volledig gerenoveerd, nieuw dak, nieuwe elektrische installatie, nieuwe verwarmingsinstallatie, overdekt terras, sauna in de tuin, huis bedoeld voor gastenkamers en een woongedeelte voor de eigenaar. Meer weten?

Glv: hal of kantoorruimte, grote garage/atelier met toegang tot de tuin. Etage +1: hal, keuken, salon, eetkamer, 3 kamers, badkamer met wc. Etage +2: 2 kamers + mooie zolder. Bijgebouwd Aangebouwd: kamer onder het terras. Info+: verwarming op gas, oppervlakte op het gelijkvloers zou kunnen gebruikt worden voor een handelszaak. Meer weten?

Glv: inkomhal, woonkamer met houtkachel, grote eetkamer die uitkomt op terras via grote erkers, ingerichte keuken (vaatwasser, oven, microgolfoven, gootsteen, elektrisch fornuis, afzuigkap, koelkast), bijkeuken met toegang tot het terras (uitgerust met gaskookplaten, gootsteen, afzuigkap, koelkast + ruimte met droger en wasmachine + doucheruimte + 1 toilet + technische ruimte), grote inkomhal die leidt naar 1 ruime slaapkamer met prachtig uitzicht op het landgoed, 1 badkamer (douche, 2 wastafels, bad) 1 toilet, 1 technische ruimte met boiler op stookolie en bergruimte. Etage +1: 4 slaapkamers (1e kamer: tweepersoonsbed + babybed, 2e kamer: 1 bed voor 2 pers. + stapelbed, 3e kamer: 1 bed voor 2 pers.), 1 badkamer (2 wastafels, bad, 1 wc), 1 grote mezzanine (met kantoorruimte, leeshoek, ontspanningsruimte). Bijgebouwen niet-aangebouwd: 1 garage met bergruimte (voor tuinmeubelen e.d.), 1 tuinkeuken. Info + : Overdekt terras met sauna en jacuzzi, prachtige tuin rondom het pand met 2 vijvers (waarvan één met een overdekte barbecue) en een dierenpark met damherten. Domein met 4 hectare bos met verscheidene kleine paadjes waardoor u in alle rust kunt wandelen. Het volledige eigendom is omheind (ideaal vooral voor huisdieren). Woning uitgerust met 32 zonnepanelen. Aanvraag voor een vakantiewoning voor 9 personen is al aanvaard. Oplaadpunt voor elektrische auto's. Meer weten?

Honesty biedt u dit mooie familiehuis, ideaal gelegen nabij het Groothertogdom Luxemburg en Bastogne. Vanaf de ingang ontdekt u een gastvrije hal die leidt naar een volledig uitgeruste keuken, perfect voor momenten van gezelligheid. De woonkamer, bestaande uit een woonkamer en een eetkamer, biedt mooie volumes en een warme sfeer. Belangrijkste troef van dit huis: een grote lichte veranda, ideaal om het hele jaar door van het uitzicht op de tuin te genieten. De buitenkant zal u verleiden met zijn zonnige tuin, perfect omheind door heggen en zonder vis-à-vis, die rust en privacy biedt. De verdieping heeft ook een functionele badkamer. Een garage en verschillende parkeerplaatsen aan de voorkant maken deze woning compleet. De elektrische installatie voldoet en de PEB is gunstig. Een ideale gelegenheid voor een gezin dat op zoek is naar comfort, ruimte en een bevoorrechte locatie. Neem nu contact op Eerlijkheid op ### om een bezoek te regelen! Meer weten?

Glv: hal met wc en wastafel, woonkamer met houtkachel, eetkamer met openslaande deuren naar het terras, Italiaanse keuken (gasfornuis, oven, vaatwasser, elektrische kookplaat, koelkast), zomerkamer. Verdieping +1: badkamer (bad, wastafel, wc, douche + aansluitingen voor wasmachine en droger), 3 slaapkamers. Verdieping +2: 2 slaapkamers Kelderverdieping: wijnkelder/stookruimte, hydrofoorpomp (bronwater) Aangebouwde bijgebouwen: elektrische installatie + accu, tuinhuisje, houtopslag Info +: opnieuw geschilderd in 2022, accu's, tuin op het zuiden, jeu de boulesbaan Meer weten?

OPTIE ! Meer weten?

Wij presenteren deze unieke woning: - Een vrijstaande woning op steenworp afstand van het stadscentrum; - 4 slaapkamers met een badkamer en een doucheruimte; - 3 overdekte parkeerplaatsen; - 1 overdekt terras aan de voorgevel van 8 m² en een terras aan de achterzijde van 30 m² met toegang tot de tuin; - Hoogwaardige ruimtes met hoogwaardige afwerking; - Uitstekende energieprestatie (klasse A) 63 kWh/m²/jaar. Gunstig gelegen in het centrum van Bastogne, met toegang tot de snelwegen N4 en E25, vlakbij Luxemburg. Indeling: kantoor (mogelijk voor een freelancebedrijf), wasruimte, technische ruimte, woonkamers met toegang tot de terrassen en de tuin, bijkeuken, 2 aparte toiletten, 4 slaapkamers, waarvan 1 met kleedkamer, 1 badkamer en 1 doucheruimte. Voorzieningen: - Volledig ingerichte keuken, schilderwerk, terrasoverkapping en verlichting; - Video-intercom; - Vloerverwarming op de begane grond en de eerste verdieping via een lucht-waterwarmtepomp; - Driedubbele beglazing met een zontoetredingsfactor van 60% en buitenluiken in de woonkamer en slaapkamers; - Ventilatiesysteem met dubbele stroom; - Regenwatertank met afvoer naar het toilet, de wasmachine en de buitenkranen; - Radonwerend membraan onder de fundering. De woning staat leeg. De geadverteerde prijs is een onderhandelingsbasis en bindt de verkoper niet. De prijs is exclusief btw en kosten. Grondprijs € 150.000,- inclusief registratierechten, en bouw vanaf € 419.000,- inclusief 21% btw. Bezichtigingen op afspraak! Meer weten?

COMPROMIS GETEKEND ! Meer weten?

Honesty presenteert dit charmante huis 4 volledig gerenoveerde gevels, ideaal gelegen in het centrum van Tillet, op slechts 10 km van Bastogne. Gebouwd op een prachtig perceel van meer dan 7 are, combineert dit huis modern comfort en een rustige omgeving. Het bestaat uit een keuken met recente apparatuur, een grote en lichte woonkamer en een geheel nieuwe badkamer. Boven vindt u drie prachtige slaapkamers, ideaal om het hele gezin te verwelkomen. Het huis profiteert ook van een recente ketel die zorgt voor uitstekend thermisch comfort. De PEB C laat goede energieprestaties zien. Een echte favoriet, klaar om je te verwelkomen zonder werk! Meer weten?

***EXCLUSIVITE OFF-MARKET !*** À vendre – Maison 2 chambres avec grand terrain boisé dans le village recherché de Tenneville. Située dans un village calme et prisé de la commune de Tenneville, cette charmante maison offre un cadre de vie paisible tout en restant à proximité immédiate de la Nationale 4, un atout idéal pour vos déplacements vers Bastogne, Marche-en-Famenne ou Libramont. La maison se compose d’un séjour équipé d’un poêle à pellets, d’une cuisine semi-équipée, de deux chambres confortables à l’étage, d’une salle de bain à rafraîchir selon vos envies, ainsi que d’un chauffage central au mazout pour un confort optimal en toute saison. À l’extérieur, vous profiterez d’un joli petit jardin sur le coté de la maison ainsi que d’un grand terrain de 25 ares boisé, parfait pour les amoureux de la nature, les projets de jardinage ou simplement pour profiter du calme environnant. Le tout avec une jolie vue dégagée et sans vis-à-vis. Autre atout majeur : la toiture a été entièrement refaite récemment, vous garantissant tranquillité et économies à long terme. En résumé, une maison chaleureuse, bien située dans un environnement naturel préservé. À visiter sans tarder : Honesty ### Prix sous réserve de l'accord du propriétaire Meer weten?

MCA Immobilier biedt u deze prachtige vrijstaande woning in een prachtige, rustige en groene omgeving. De buiteninrichting is al uitgevoerd met duurzame materialen (IPI-hout, natuur leien), tuinaanleg. Gelegen op een terrein van 1.437 m² in een recreatiegebied (ideaal voor een vakantiehuisproject). Het interieur moet nog worden afgewerkt, wat de mogelijkheid biedt om een unieke en gepersonaliseerde ruimte te creëren. De woning heeft twee verdiepingen. Op de begane grond zijn momenteel een woonkamer, eetkamer, open keuken, badkamer en technische ruimte voorzien. Op de eerste verdieping bevinden zich twee slaapkamers en een toilet. Dit huis, omgeven door natuur, is ideaal als tweede woning/vakantiehuis. Neem nu contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging te regelen: ✉ ### | ☎ ### Meer weten?