Situé dans la charmante commune de Riemst, ce terrain à bâtir représente une opportunité exceptionnelle pour les investisseurs ou les particuliers souhaitant réaliser un projet résidentiel dans un environnement paisible et verdoyant. Avec une superficie totale de 406 m², ce lot de terrain, cadastré au prix de 105 000 €, offre un potentiel de construction immédiat grâce à une récente autorisation d'urbanisme. La parcelle, d'une profondeur de 47 mètres et d'une largeur de 7 mètres à l'avant, se trouve dans une zone résidentielle, non soumise à des risques d'inondation ni à une protection particulière, ce qui facilite grandement le processus de construction. Ce terrain, comprenant une maison à démolir, est situé dans le secteur de Membruggen, en périphérie rurale, mais bénéficiant d'une excellente situation géographique. À seulement cinq kilomètres du centre de Riemst et à proximité d'autres centres importants comme Tongeren et Bilzen, il permet un accès facile aux principales voies de communication, notamment à l’autoroute E313 située à seulement quatre kilomètres. La région est réputée pour son cadre naturel, notamment avec le splendide Grootbos, idéal pour les activités de plein air telles que la marche ou le jogging. La proximité immédiate d’une voie de desserte en pavé permet également d’accéder aisément à l’arrière du terrain pour des travaux de construction ou d’aménagement, notamment pour la réalisation d’un carport indépendant ou autres structures extérieures. L’atout majeur de ce bien réside dans la possibilité qu’il offre de profiter d’un régime fiscal avantageux. La vente autorise la reconstruction immédiate d’une maison individuelle sous le régime du taux réduit de TVA à 6 %, plutôt que le taux standard de 21 %, permettant ainsi une économie substantielle sur le coût total des travaux. De plus, le vendeur a déjà fait effectuer des démarches pour obtenir toutes les autorisations nécessaires, notamment pour la démolition de l’ancienne habitation et la reconstruction d’un logement unifamilial avec garage indépendant et espace jardin. Cette situation représente une véritable opportunité pour ceux qui souhaitent bâtir rapidement dans un cadre serein, sans attendre l’obtention de permis ou la réalisation préalable de plans coûteux. La possibilité d’acheter en utilisant le taux de 2 % pour la résidence principale constitue également un avantage fiscal non négligeable si vous remplissez toutes les conditions. En résumé, ce terrain à vendre dans la région de Riemst constitue une opportunité rare pour construire une résidence dans un environnement calme, tout en bénéficiant d’un cadre fiscal particulièrement attractif. Que vous soyez un particulier désireux d’ériger votre nouvelle maison ou un investisseur à la recherche d’un projet clé en main avec des avantages fiscaux importants, cette propriété vous offre toutes les chances de concrétiser vos ambitions en toute simplicité. La disponibilité immédiate lors de la signature de l’acte notarié vous permet d’envisager rapidement le début des travaux, dans un cadre légal clair et sécurisé. N’hésitez pas à contacter notre agence pour organiser une visite ou pour obtenir davantage d’informations sur cette parcelle unique à Riemst. En savoir plus ?
406
m²
47 m
Profondeur du terrain
7 m
Largeur du terrain
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