Terrain à vendre - Strépy-Bracquegnies

Terrain à vendre

7070 Le Roeulx

• Arrêt de bus · 3 min à pied 3 min
• École · 12 min à pied 12 min
• Supermarché · 6 min à pied 6 min

THIEU – PROPRIÉTÉ DE CARACTÈRE SUR ± 42 ARES – PLUS DE 350 M² HABITABLES – POTENTIEL EXCEPTIONNEL ! Une propriété aux multiples perspectives, idéale pour un projet résidentiel, professionnel ou d’investissement ! Située au cœur de Thieu, à proximité du Canal du Centre, de la gare, des commerces et des principaux axes routiers, cette propriété bénéficie d’une situation privilégiée et offre de nombreuses possibilités de valorisation. Implanté sur une parcelle de plus de 4.200 m² en zone d’habitat à caractère urbain, cet ensemble se compose d’une spacieuse maison unifamiliale à rénover de plus de 350 m² habitables, avec caves, greniers, garage et dépendances. Un potentiel rare pour concrétiser vos projets ! Idéal pour une grande famille, un couple de professions libérales souhaitant combiner habitation et activité professionnelle, ou un investisseur à la recherche d’une opportunité de développement immobilier. Sur le plan urbanistique, le schéma communal prévoit une densité indicative de 40 logements/hectare. Après consultation du service urbanisme de la Ville du Rœulx, un avis de principe favorable a été communiqué pour deux scénarios : la construction de 3 maisons mitoyennes ou d’un immeuble de 6 appartements, sous réserve des autorisations nécessaires. Sa situation stratégique entre Mons, Soignies et La Louvière, son accessibilité, ses volumes généreux et la forte demande locative dans la région renforcent son attractivité et ses perspectives de valorisation. Une opportunité devenue rare ! Peu de propriétés réunissent une telle superficie bâtie, un terrain de cette ampleur et autant de possibilités d’exploitation. Résidence familiale, profession libérale, investissement locatif ou promotion immobilière : donnez vie à votre projet ! Contactez-nous pour davantage d’informations ou pour organiser une visite.

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Terrain à vendre

7070 Le Roeulx

*** SOUS-OPTION *** Référence agence : V7170-525 ***Visite virtuelle : ### **** Opportunité Exceptionnelle : Belle parcelle de terrain de 4033,43 m2 avec une façade de 29m situé sur la belle commune de Le Roeulx à vendre. Ce terrain est situé proche de toutes commodités telles que accès autoroute, magasins, gare, école, hôpital, etc. Terrain avec raccordements d'eau, d'électricité, de gaz, et de tout-à-l’égout Le terrain est plat orienté, et offre une belle vue sur la nature. Accès direct à une voie publique et au de servitudes connues. *** Le bien a été incendié, le peb n'est donc pas obligatoire *** Faire offre à partir de 124.999€ (sous réserve d'acceptation des propriétaires). Visites et renseignements, contactez nous au ### Tous les documents liés à ce bien sont téléchargeables sur notre site internet ### Descriptif à titre informatif et non contractuel, il est susceptible de modification. Estimation gratuite dans les 24 heures pour tous les propriétaires vendeurs, contactez nous au ### Le propriétaire, vendeur du bien, dispose de la faculté, de manière totalement libre et autonome, de vendre ou de ne pas vendre. S’il décide de vendre, il n’est nullement tenu de retenir l’offre la plus élevée mais choisit celle qui lui convient le mieux au regard de ses propres critères (montant de l’offre, conditions suspensives, délai de signature, etc.).

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Terrain à bâtir à vendre

7070 Le Roeulx

• Arrêt de bus · < 1 min à pied < 1 min
• École · 11 min à pied 11 min
• Supermarché · 6 min à pied 6 min

Chaussée de Mons ( àcôté du 89) Terrain à bâtir +/-15m de façade à rue belle parcelle de terrain d’une superficie de 14 ares 10 centiares, offrant une façade d’environ 15 mètres à rue. Le terrain est situé en zone d’habitat à caractère rural, avec la partie arrière en zone agricole, ce qui garantit un environnement verdoyant et paisible tout en restant proche du centre, des commerces, d’un arrêt de bus et des axes autoroutiers. La parcelle est cadastrée section B, numéro 34P2. Libre à la vente, ce terrain offre de belles possibilités de construction dans un cadre résidentiel recherché, idéal pour une habitation unifamiliale avec grand jardin. Offres à partir de 130.000 € Revenu cadastral : 9 € Situation calme et pratique – excellente opportunité à saisir ! Libre à la vente — Visites sur rendez-vous. LIBRE DE CONSTRUCTEUR - Le bien est situé en zone d'habitat à caractère rural (3B0034/00Y000) zone agricole (3B0034/00Y000) au Plan de secteur de La Louvière - Soignies adopté par Arrêté de l'Exécutif wallon du 09/07/1987 et qui n'a pas cessé de produire ses effets pour le bien précité; - Le bien est situé en zone d'habitat à caractère résidentiel et zone destinée à l'agriculture (3B0034/00Y000) au Schéma de Développement Communal adopté par le Conseil Communal de la Ville du Roeulx le 22 octobre 2008 et entré en application le 20 juin 2009; - Le bien est situé en aire de bâti en ordre discontinu et aire rurale (3B0034/00Y000) au Guide communal d'urbanisme adopté par le Conseil Communal de la Ville du Roeulx le 22 octobre 2008 et entré en application le 20 juin 2009; - Le bien situé en zone d'assainissement collectif (3B0034/00Y000) au PASH Haine ; Le bien : n'est pas classé en application de l'article 196 du même Code : ; est situé dans une zone d'aléa faible (Débordement & ruissellement) au vu de la carte de l'aléa d'inondation par débordement de cours d'eau ; n'est pas soumis au droit de préemption ; n'est pas situé dans un des périmètres de site à réaménager ; n'est pas situé dans un des périmètres de remembrement urbain ; n'est pas situé dans un périmètre de revitalisation urbaine; n'est pas situé dans un périmètre de rénovation urbaine ; n'est pas inscrit sur la liste de sauvegarde visée à l'article 193 du Code wallon du patrimoine; n'est pas situé dans une zone de protection visée à l'article 209 du même Code ; n'est pas localisé dans une zone figurant sur la carte du zonage archéologique ou dans un site repris à l'inventaire du patrimoine archéologique visés à l'article 233 du même Code ; n'est pas situé dans un site Natura 2000; n'est pas situé dans une zone à risque au sens de l'article D.IV.57, 3° ; n'est pas concerné par des minières de fer ; n'est pas situé dans un périmètre de reconnaissance économique - Le bien n'est pas traversé, longé par un cours d'eau repris à l'atlas des cours d'eau; Le bien ne comporte ni arbre ni haie remarquable ; n'est pas repris dans la carte archéologique

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Terrain à vendre

7070 Le Roeulx

• Arrêt de bus · 10 min à pied 10 min
• École · 5 min à pied 5 min
• Supermarché · 9 min à pied 9 min

Immo Dussart vous présente un superbe terrain à bâtir idéal pour une 4 façades de 6 ares 13 centiares, situé dans la commune de Thieu (Le Roeulx), offrant une opportunité en or pour concrétiser votre projet immobilier. À proximité de toutes les commodités nécessaires (gare, axes routiers, supermarchés, écoles …), ce terrain représente une occasion unique de bâtir la maison de vos rêves. Cette superbe parcelle n’attend plus que vous ! Il est situé en zone constructible sur l’ensemble de sa superficie. Prix de vente : 104.000 € – sous réserve d’acceptation des propriétaires. Annonce informative et non contractuelle, sous réserve d’obtention d’un permis d’urbanisme adéquat à soumettre au service urbanisme communal. Pour plus d’informations ou pour convenir d’un rendez-vous, en agence ou directement sur place, n’hésitez pas à contacter notre collaborateur Axel au ###

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Terrain à vendre

7070 Le Roeulx

• Arrêt de bus · 10 min à pied 10 min
• École · 5 min à pied 5 min
• Supermarché · 9 min à pied 9 min

Immo Dussart vous présente un superbe terrain à bâtir idéal pour une 4 façades de 9 ares 7 centiares, situé dans la commune de Thieu (Le Roeulx), offrant une opportunité en or pour concrétiser votre projet immobilier. À proximité de toutes les commodités nécessaires (gare, axes routiers, supermarchés, écoles …), ce terrain représente une occasion unique de bâtir la maison de vos rêves. Cette superbe parcelle n’attend plus que vous ! Il est situé en zone constructible sur l’ensemble de sa superficie. Prix de vente : 100.500 € – sous réserve d’acceptation des propriétaires. Annonce informative et non contractuelle, sous réserve d’obtention d’un permis d’urbanisme adéquat à soumettre au service urbanisme communal. Pour plus d’informations ou pour convenir d’un rendez-vous, en agence ou directement sur place, n’hésitez pas à contacter notre collaborateur Axel au ###

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Terrain à vendre

7100 La Louvière

• Arrêt de bus · 1 min à pied 1 min
• École · 21 min à pied 21 min
• Supermarché · 23 min à pied 23 min

DELFIMMO, votre agence immobilière à 1%* de commission, vous propose un magnifique terrain bâtir à Strépy-Bracquegnies. Bonne situation, à quelques pas des ascenceurs de Strépy et bénéficiant d'un accès direct aux axes routiers. Superficie totale de 13 ares et 40 centiares, façade à rue de 17,30 mètres sur une profondeur de 63,30 mètres. Exposé SUD ! Adresse : rue tombou (à gauche du n°75) à 7110 Strépy-Bracquegnies. Prix : faire offre à partir de 130.000€. Informations complémentaires par mail : ### et visites sur rendez-vous au ### Commission d'agence à la charge du vendeur uniquement : *1%HTVA soit 1,21%TVAC avec un minimum de 2900€HTVA soit 3509€TVAC.

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Terrain à vendre

7100 Haine-Saint-Pierre

• Arrêt de bus · 1 min à pied 1 min
• École · 6 min à pied 6 min
• Supermarché · 14 min à pied 14 min

Magnifique terrain à bâtir de 779 m², bénéficiant d’une largeur à rue d’environ 17,44 m et d’une profondeur d’environ 49,70 m. Vous profiterez d’une agréable vue, offrant un cadre de vie paisible et verdoyant tout en restant à proximité des commodités. À titre informatif, un permis avait précédemment été accordé pour la construction d’une maison 4 chambres comprenant un spacieux séjour d’environ 75 m², témoignant du beau potentiel de développement qu’offre cette parcelle. Faire offre à partir de 98.000 €, sous réserve de l’acceptation des propriétaires. Une belle opportunité pour concrétiser votre projet de construction dans un environnement calme et recherché. Contactez-nous pour plus d’informations.

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Terrain à vendre

7100 La Louvière

Opportunité de développement immobilier Situé sur une parcelle de 43,06 ares, ce projet représente une belle opportunité pour un promoteur souhaitant reprendre un chantier déjà entamé. Un permis délivré en 2018 avait autorisé la construction de 16 appartements. Bien que celui-ci soit aujourd'hui périmé, le sous-sol et le rez-de-chaussée sont déjà réalisés, constituant une base solide pour la poursuite du développement. Selon un avis préalable de l'urbanisme, un projet d'environ 23 logements serait actuellement envisageable. Le projet initial, composé de grands appartements (± 150 m²), pourrait être repensé afin de proposer des logements de superficies plus adaptées au marché actuel, tout en conservant l'implantation existante. Le propriétaire souhaite vendre le site en l'état. Malgré la présence d'un axe de ruissellement identifié par la cellule GISER, l'avancement des travaux permet d'envisager la poursuite du projet, celui-ci n'étant pas considéré comme un nouveau développement. Dossier complet disponible sur demande.

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Terrain à vendre

7100 La Louvière

• Arrêt de bus · 2 min à pied 2 min
• École · < 1 min à pied < 1 min
• Supermarché · 9 min à pied 9 min

Rêvimmo Hainaut vous présente une belle opportunité immobilière destinée aux promoteurs, investisseurs et professionnels de l’immobilier, située rue de la Malogne à Haine-Saint-Paul, La Louvière. Le projet bénéficie d’un permis d’urbanisme octroyé pour la réalisation d’un immeuble résidentiel comprenant 11 appartements, répartis entre 4 appartements 2 chambres et 7 appartements 3 chambres, avec des surfaces habitables allant approximativement de 78 à 94 m². Le programme comprend également 11 emplacements de parking, dont un emplacement PMR, ainsi que 11 caves. Les logements bénéficient, selon leur situation, de terrasses, balcons et/ou jardins privatifs. Le projet est développé sur une parcelle de terrain d’environ 927 m². La construction présente des dimensions maximales d’environ 32 mètres de longueur sur 12 mètres de largeur, soit une enveloppe d’emprise au sol d’environ 384 m². Cette donnée est communiquée à titre indicatif, le bâtiment présentant certains décrochements architecturaux. Le solde du terrain est notamment destiné aux jardins, terrasses, reculs et différents aménagements extérieurs prévus au projet. Faire offre à partir de 349.000 € pour l’ensemble. Possibilité de RDA dans le cadre du projet, moyennant discussion et accord entre les parties. Une belle opportunité pour un opérateur souhaitant reprendre un projet résidentiel disposant déjà de son permis d’urbanisme, avec un programme clairement défini. Pour toute information ou pour obtenir le permis, les plans et le dossier complet, contactez Rêvimmo Hainaut au ### ou par mail à ### . Sous réserve d’acceptation du propriétaire. Les superficies et dimensions sont données à titre indicatif sur la base des documents et plans disponibles et sont non contractuelles.

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Terrain à vendre

7100 La Louvière

Référence agence : v7170-527 Opportunité Exceptionnelle : Belle parcelle de terrain de 2 ares 30 centiares avec une façade de +/- 8 m et une profonde de +/- 31 m situé sur la belle commune de LA LOUVIERE à vendre. Ce terrain est situé proche de toutes commodités telles que accès autoroute, magasins, gare, métro, école, hôpital, etc. Terrain sans raccordement. Le terrain est plat orienté sud, et offre une belle opportunité. Accès direct à une voie publique et une servitude de passage connue. Faire offre à partir de 64.999€ (sous réserve d'acceptation des propriétaires). Visites et renseignements, contactez nous au ### Tous les documents liés à ce bien sont téléchargeables sur notre site internet ### Descriptif à titre informatif et non contractuel, il est susceptible de modification. Estimation gratuite dans les 24 heures pour tous les propriétaires vendeurs, contactez nous au ### Le propriétaire, vendeur du bien, dispose de la faculté, de manière totalement libre et autonome, de vendre ou de ne pas vendre. S’il décide de vendre, il n’est nullement tenu de retenir l’offre la plus élevée mais choisit celle qui lui convient le mieux au regard de ses propres critères (montant de l’offre, conditions suspensives, délai de signature, etc.).

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Terrain à vendre

7100 La Louvière

• Arrêt de bus · 12 min à pied 12 min
• École · 8 min à pied 8 min
• Supermarché · 21 min à pied 21 min

Magnifique terrain à bâtir d’une contenance totale de 8 ares 40 centiares, idéalement situé dans un quartier recherché. Il offre une largeur d’environ 16,50 m et une profondeur d’environ 60 m, permettant la réalisation d’un beau projet de construction, moyennant l’obtention des autorisations nécessaires. Faire offre à partir de 119.000 €, sous réserve de l’acceptation des propriétaires. À ne pas manquer !!!

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