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Terrain à vendre - Flandre Orientale (Province) (page 2)

302 résultats (21 - 40)

Un terrain à vendre à Flandre Orientale (Province).

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99 000 €

Terrain à vendre

9400 Ninove

  • Arrêt de bus · 5 min à pied
  • École · 4 min à pied
  • Supermarché · 6 min à pied

Op zoek naar een bouwgrond met ruimte voor een eigen woning én een ruime tuin? Aan de Kwadestraat-Zuid in Ninove bieden wij dit geheel aan met een totale oppervlakte van circa 1.107 m², bestaande uit een bouwlot van circa 387 m² en bijkomende grond van circa 720 m². Volgens de aangeleverde verkavelingsvoorschriften is het bouwlot bestemd voor een eengezinswoning in gesloten bebouwing, met mogelijkheid tot zorgwonen. Er worden maximaal twee volwaardige bouwlagen onder de dakrand toegelaten, met mogelijkheid tot een dakverdieping en een kelder binnen de voorziene bouwzone. Bij twee bouwlagen is een hellend dak voorzien, afgestemd op de aanpalende woning. Bij één bouwlaag wordt een plat dak voorgeschreven. De voorschriften bieden keuze uit duurzame materialen die passen binnen de omgeving. Ook zonnepanelen en zonneboilers zijn toegelaten. Een complementaire activiteit, zoals een kantoor of vrij beroep, behoort tot de mogelijkheden, zolang wonen de hoofdfunctie blijft en de nevenactiviteit een kleinere oppervlakte inneemt, met een maximum van 100 m². Een interessante opportuniteit voor wie een woning naar eigen smaak wil realiseren op een ruim perceel. De bouwbreedte, bouwdiepte en exacte inplanting volgen het verkavelingsplan. Meer informatie? Contacteer Locals Vastgoed via ### of ### .

1107 m² 134 m Profondeur du terrain
210 000 €

Terrain à vendre

9255 Buggenhout

  • Arrêt de bus · 4 min à pied
  • École · 16 min à pied
  • Supermarché · 14 min à pied

Deze uitstekend gelegen bouwgrond voor halfopen bebouwing combineert een strategische ligging met bijzonder interessante bouwmogelijkheden. Het betreft lot 1, het rechter perceel van de verkaveling, met een totale oppervlakte van 761 m². Dankzij de doordachte perceelvorm geniet u hier van uitzonderlijk veel potentieel voor het realiseren van een ruime en lichtrijke gezinswoning. De woning kan vooraan gebouwd worden met een maximale gevelbreedte van 7,50 meter, die achteraan uitbreidt tot maar liefst 11,75 meter breedte. Dit creëert tal van architecturale mogelijkheden en zorgt voor een open, aangenaam ruimtegevoel met veel natuurlijke lichtinval. De toegelaten bouwdiepte bedraagt 17 meter op het gelijkvloers en 12 meter op de verdieping (met zadeldak), goed voor een royale bouwzone van circa 163 m² op het gelijkvloers. Ideaal voor wie op zoek is naar comfortabel wonen met voldoende leefruimte. Het perceel geniet bovendien van een centrale en vlot bereikbare ligging nabij belangrijke invalswegen, winkels en openbaar vervoer. Een perfecte combinatie van bereikbaarheid en wooncomfort. Extra troef: de verkavelingsvergunning werd reeds afgeleverd, waardoor u sneller kan overgaan tot het uitwerken van uw bouwproject. Bent u op zoek naar een bouwgrond met ruimte, flexibiliteit en een uitstekende ligging? Dan is dit perceel absoluut een bezoek waard. Voor de verkavelingsvoorschriften of bijkomende informatie kan u contact opnemen via ### .

761 m²

De nouveaux biens apparaissent chaque jour. Nous continuons à chercher pour vous. Créez une alerte et on s'occupe du reste.

195 000 €

Terrain à vendre

9255 Buggenhout

  • Arrêt de bus · 4 min à pied
  • École · 16 min à pied
  • Supermarché · 14 min à pied

Deze aantrekkelijke bouwgrond voor halfopen bebouwing combineert een uitstekende ligging met bijzonder interessante bouwmogelijkheden. Het betreft lot 2, het linker perceel van de verkaveling, met een totale oppervlakte van 723 m². Een absolute troef van dit perceel is de uitzonderlijke perceelsbreedte van maar liefst 9,63 meter. Hierdoor geniet u van talrijke architecturale mogelijkheden en kan u een ruime, open en bijzonder lichtrijke woning realiseren. Ook de tuin werd optimaal georiënteerd en opent mooi achteraan, wat zorgt voor een extra ruimtelijk gevoel en een aangename beleving van de tuin. De toegelaten bouwdiepte bedraagt 17 meter op het gelijkvloers en 12 meter op de verdieping onder zadeldak, goed voor een royale bouwzone van circa 163 m² op het gelijkvloers. Ideaal voor wie op zoek is naar comfortabel en ruim wonen met alle hedendaagse woonkwaliteiten. Daarnaast geniet het perceel van een centrale en vlot bereikbare ligging nabij belangrijke invalswegen, winkels en openbaar vervoer. Een perfecte combinatie van rust, bereikbaarheid en wooncomfort. Extra troef: de verkavelingsvergunning werd reeds afgeleverd, waardoor u zonder zorgen en sneller kan starten met het realiseren van uw droomwoning. Bent u op zoek naar een bouwgrond met ruimte, flexibiliteit en een uitstekende ligging? Dan is dit perceel zeker een bezoek waard. Voor de verkavelingsvoorschriften of bijkomende informatie kan u contact opnemen via ### .

723 m²
45 000 €

Bois à vendre

9255 Buggenhout

  • Arrêt de bus · 11 min à pied
  • École · 6 min à pied
  • Supermarché · 30 min à pied

In Buggenhout, tussen het centrum en Opstal, bevindt zich dit bos met een totale oppervlakte van 72a 16ca (volgens het opmetingsplan van de landmeter, LOT 2 zoals weergegeven in de fotoreportage). De gronden zijn vrij van pacht en daardoor onmiddellijk beschikbaar voor eigen gebruik. De grond is gelegen langsheen de Oude Kerkweg en is bereikbaar via de Breemstraat, wat zorgt voor een vlotte toegankelijkheid. Attesten beschikbaar via ### Voor een GRATIS SCHATTING of meer informatie, contacteer IMMO ARTHUR SEGERS via ### of ### .

7216 m²
195 000 €

Terrain à vendre

9255 Buggenhout

  • Arrêt de bus · 2 min à pied
  • École · 5 min à pied
  • Supermarché · 4 min à pied

Op een zeer centrale locatie te Buggenhout vinden we deze bouwgrond met een oppervlakte van 5a 84ca terug. De bouwgrond is geschikt voor een halfopen bebouwing en heeft volgende bouwvoorschriften: voorgevelbreedte 9m - bouwdiepte gelijkvloers 17m - bouwdiepte verdiep 12m. De bouwgrond is gelegen op een uiterst centrale ligging met tal van verbindingswegen in de buurt. Winkels, scholen, horeca, ... ligt binnen handbereik. Wenst u extra informatie, een bezoek ter plaatse of een GRATIS SCHATTING van uw eigendom? Contacteer IMMO ARTHUR SEGERS via ### of ###

584 m² 48 m Profondeur du terrain
175 000 €

Terrain à bâtir à vendre

9700 Audenarde

  • Arrêt de bus · 4 min à pied
  • École · 25 min à pied
  • Supermarché · 15 min à pied

La ligne de construction se situe entre 6 et 10 m en retrait de la ligne de façade. Le niveau du rez-de-chaussée ne doit pas dépasser 0,35 m au-dessus du niveau de la chaussée en face pour les lots 1 et 2. Pour les autres lots, ce niveau ne dépassera pas 0,35 m au-dessus du niveau du sol existant. La profondeur maximale des bâtiments est limitée à 20 m. La hauteur des bâtiments est limitée à 3,50 m (distance entre le seuil de l’entrée et le haut de la corniche). La toiture doit s'harmoniser avec celle des bâtiments existants dans le voisinage et doit en outre créer un rapport harmonieux entre le volume et l'architecture du bâtiment projeté. La toiture (toit à deux versants, en pavillon ou à quatre versants) doit présenter une pente comprise entre 35° et 55°. Les garages doivent être intégrés au bâtiment principal. Les accès aux garages souterrains et aux escaliers sont interdits sur les façades avant et latérales. Aucune construction n’est autorisée dans la bande de jardin avant. Celle-ci doit être entièrement aménagée en jardin. Une exception est faite pour les revêtements fonctionnels, qui doivent être limités au strict minimum. Les bandes de ligne de façade sont indiquées sur le plan. Aucune autre construction n’est autorisée, à l’exception des abris de jardin d’une superficie maximale de 6 m², qui doivent être implantés à 2 m des limites de la parcelle. Les limites de la parcelle doivent être délimitées par une haie ou par un grillage à montants et fils tressés d'une hauteur maximale de 1,50 m au sol. La hauteur maximale des clôtures donnant sur la rue et le jardin de devant est de 0,75 m.

1259 m² 26 m Profondeur du terrain
345 000 €

Terrain à vendre

9770 Kruisem

  • Arrêt de bus · 10 min à pied
  • École · 7 min à pied
  • Supermarché · 44 min à pied

Vous rêvez de vivre en paix, entouré de

1951 m² 57 m Profondeur du terrain
399 000 €

Terrain à bâtir à vendre

9800 Astene

  • Arrêt de bus · 1 min à pied
  • École · 8 min à pied
  • Supermarché · 24 min à pied

Immeuble commercial idéalement situé, bénéficiant d'une visibilité exceptionnelle et d'un parking pratique. Situé dans un emplacement très en vue à Astene, cet immeuble commercial dispose de nombreuses places de stationnement et bénéficie d'une visibilité exceptionnelle. Le bien offre de nombreuses possibilités : le rénover et l’aménager entièrement selon vos goûts, ou exploiter l’emplacement pour un projet de construction neuve. Une combinaison avec une fonction résidentielle est également envisageable. Grâce à son emplacement, à sa visibilité et à l'espace disponible, ce bien présente un immense potentiel pour les entrepreneurs, les investisseurs ou les promoteurs immobiliers. Un emplacement unique et visible, riche en possibilités. Le point de départ idéal pour concrétiser votre propre projet.

349 m²
75 000 €

Terrain à lotir à vendre

9500 Grammont

  • Arrêt de bus · 5 min à pied
  • École · 5 min à pied
  • Supermarché · 20 min à pied

Ce terrain constructible situé sur une parcelle d'angle à Viane vous permet de construire avec 6 %. Le permis est expiré mais peut être facilement demandé à nouveau. Les plans sont disponibles. Les fondations ont déjà été réalisées (factures disponibles), ce qui vous permet, après une nouvelle demande, de commencer directement la construction de votre maison. Bien sûr, vous pouvez aussi choisir de soumettre votre propre projet et d'ignorer les plans existants. Quoi qu’il en soit, ce terrain constructible, idéalement situé dans le village rural de Viane, avec un bon accès aux routes principales, est à ne pas manquer. Plans et documents disponibles sur le site ### Photo 1 : rendu AI de la maison basé sur les plans. Vente pour cause de déménagement. Contactez Matthias au ### ou ###

300 m² 7 m Profondeur du terrain
234 000 €

Terrain à vendre

9860 Oosterzele

  • Gare · 22 min à pied
  • École · 9 min à pied
  • Supermarché · 23 min à pied

Mooie bouwgrond: voor HALFOPEN BEBOUWING gelegen te Oosterzele/Scheldewindeke Bouwlot: 760m2 + 562m2 agrarisch weiland: zie plan foto's. Zeer mooie tuin en achteruit. Voor meer info + bouwvoorschriften contacteer Roxanne: ### of ###

1322 m² 70 m Profondeur du terrain
225 000 €

Terrain à vendre

9860 Oosterzele

  • Gare · 22 min à pied
  • École · 9 min à pied
  • Supermarché · 23 min à pied

Mooie bouwgrond: voor HALFOPEN BEBOUWING gelegen te Oosterzele/Scheldewindeke 810m2 bouwzone + 978m2 agrarisch weiland: zie plan foto's. Zeer mooie tuin en achteruit. Voor meer info + bouwvoorschriften contacteer Roxanne: ### of ###

1788 m² 70 m Profondeur du terrain
725 000 €

Terrain à lotir à vendre

9500 Grammont

  • Arrêt de bus · 2 min à pied
  • École · < 1 min à pied
  • Supermarché · 3 min à pied

EMPLACEMENT DE PROJET UNIQUE AU CENTRE DE GERAARDSBERGEN Dans la rue Collegestraat, aux numéros 13 à 17, trois bâtiments contigus sont proposés. Grâce à la largeur combinée de la rue de plus de 23,5 mètres et à une profondeur variant d’environ 13 à 20 mètres, cet ensemble représente une opportunité exceptionnelle pour les promoteurs et investisseurs. Actuellement, la propriété se compose de 3 maisons individuelles. Cependant, l’emplacement, la surface et la large façade sur rue offrent des possibilités intéressantes pour un nouveau développement résidentiel, comme la création de plusieurs appartements, éventuellement combinés à d’autres fonctions. Le développement ou la reconversion reste toujours soumis à l’obtention des permis d’urbanisme nécessaires. Les acheteurs doivent coordonner leur projet à l’avance avec les services municipaux compétents. Une opportunité d'investissement particulièrement polyvalente dans un emplacement central à Geraardsbergen, idéale pour ceux qui recherchent un projet avec de l'ampleur, de la visibilité et un potentiel de développement. Contactez Matthias au ###

41947 m² 20 m Profondeur du terrain
45 000 €

Terrain agricole à vendre

9920 Lievegem

  • Arrêt de bus · 10 min à pied
  • École · 24 min à pied
  • Supermarché · 50 min à pied

Découvrez cette opportunité exceptionnelle d'acquérir un terrain agricole situé à Lievegem, un bien immobilier rare offrant une superficie totale de 4 900 m². À un prix attractif de 49 000 €, cette ferme en zone agricole bénéficie d’un environnement paisible et propice aux activités agricoles ou d’investissement à long terme. Le terrain est actuellement non loué, ce qui vous permet une pleine liberté d’utilisation ou de développement future. La propriété est située dans une région non exposée aux risques d'inondation, garantissant une sécurité supplémentaire pour votre investissement. Ce terrain est idéal pour ceux qui recherchent un espace rural en dehors des zones urbanisées, tout en étant situé à proximité des axes de communication et des commodités de la région. La parcelle possède une note de qualité A, attestant de l’état et de la valeur du sol, avec un prix de vente de 10 € par mètre carré. La zone étant strictement réservée à un usage agricole, elle conviendra parfaitement à des agriculteurs ou investisseurs désireux de constituer un patrimoine foncier dans une région en pleine évolution. La possibilité d’acquérir ce terrain constitue une excellente opportunité pour divers projets liés à l’agriculture ou à l’aménagement rural. Située à Diepenbeek 2, dans la commune de Lievegem, cette propriété bénéficie d’un environnement rural tout en restant accessible. Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, vous pouvez contacter notre bureau au ### ou par email à ### . N’attendez pas pour saisir cette occasion unique d’investir dans un terrain agricole de qualité à un prix compétitif. Contactez-nous dès aujourd’hui pour découvrir tout le potentiel de cette propriété et envisager la réalisation de votre projet dans un cadre idéal.

4900 m²
99 000 €

Terrain agricole à vendre

9920 Lievegem

  • Arrêt de bus · < 1 min à pied
  • École · 17 min à pied
  • Supermarché · 53 min à pied

Découvrez cette opportunité unique d'acquérir un terrain agricole situé à Lievegem, une commune réputée pour ses espaces naturels et son environnement paisible. Ce terrain, d'une superficie totale de 10 299 m², représente une excellente occasion pour les investisseurs ou les agriculteurs souhaitant développer ou exploiter une parcelle en zone agricole. Son prix de 118 438 € en fait un investissement attractif dans la région, avec des caractéristiques qui répondent aux attentes des professionnels du secteur agricole ou des particuliers cherchant à constituer un patrimoine foncier solide. Ce terrain est actuellement non loué, ce qui offre une flexibilité immédiate à l'acheteur. Son statut en tant que zone agricole lui confère une utilisation spécifique, parfaitement adaptée à l'agriculture ou à d’autres activités rurales. La parcelle a obtenu une note de qualité de "score A" et la valeur locative estimée est de 11,5 € par mètre carré, témoignant de sa bonne position sur le marché foncier local. La situation géographique de ce terrain est également avantageuse puisqu’il n’est pas situé dans une zone à risque d’inondation, ce qui simplifie les démarches pour toute future exploitation ou développement. L'emplacement précis au 21 leieschoot, dans la commune de Lievegem, ajoute à l’attractivité de cette offre. La proximité des infrastructures rurales et des zones naturelles protégées en fait un lieu idéal pour des projets agricoles ou pour ceux souhaitant investir dans le foncier. La vente étant libre de toute affiliation de bail, cette acquisition permet à l’acheteur de planifier ses projets sans délai. Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à contacter notre équipe spécialisée. C’est une occasion à saisir pour sécuriser une parcelle de terrain dans cette région dynamique et en pleine croissance.

10299 m²
110 000 €

Terrain à vendre

9260 Schellebelle

  • Arrêt de bus · 12 min à pied
  • École · 8 min à pied
  • Supermarché · 35 min à pied

TE KOOP in Wichelen (Schellebelle) in rustige straat nabij dorp Schellebelle, sportcentrum en openbaar vervoer Dit perceel is geschikt voor half open bebouwing, mits verkrijgen van een stedenbouwkundige vergunning. Het perceel heeft een breedte van 10m. en is momenteel bebouwd met een stalling/garage. Sloop en heropbouw woning (6% btw) - voorwaarden : ### Voor meer info contacteer ons - ### - ###

391 m² 36 m Profondeur du terrain
166 000 €

Terrain à vendre

9404 Aspelare

  • Arrêt de bus · 6 min à pied
  • École · 8 min à pied
  • Supermarché · 33 min à pied

Situé dans un environnement particulièrement calme et rural, dans la Bosstraat à Aspelare (Ninove), ce terrain à bâtir destiné à une construction 4 façades offre une superficie totale d’environ 652 m². La parcelle combine le meilleur des deux mondes : vous profitez du calme et du caractère verdoyant de l’environnement, tout en restant à proximité des principaux axes routiers de Ninove, des commerces et des écoles. La vente comprend le Lot 1 d’environ 494 m², destiné à la construction d’une maison unifamiliale 4 façades, ainsi qu’une parcelle de jardin située à l’arrière de 158 m². L’ensemble bénéficie ainsi d’une superficie particulièrement généreuse et d’un agréable caractère rural. Terrain : + Destiné à une maison unifamiliale 4 façades + Possibilités de construction contemporaines avec toiture plate et maximum 2 niveaux (hauteur maximale de 6,5 m) + Profondeur de construction possible de 15 m au rez-de-chaussée et de 12 m à l’étage + Sous-sol autorisé + Activité complémentaire autorisée jusqu’à maximum 100 m², à condition que la fonction résidentielle reste la fonction principale Atouts supplémentaires : + Agréable vue rurale depuis le jardin arrière + Jardin arrière avec possibilité de dépendances non attenantes jusqu’à maximum 40 m² + Carport possible jusqu’à maximum 30 m² Lotissement autorisé à Ninove en date du 17/10/2025 sous la référence OMV 2025056237. Les possibilités de construction mentionnées ci-dessus concernent le Lot 1 et restent toujours soumises aux permis et prescriptions urbanistiques en vigueur. Test de l’eau : P-score : B. Contactez Brian Rollier via ### ou au ### pour plus d’informations ou pour fixer un rendez-vous. Chez Albert, vous vous sentez chez vous !

652 m² 42 m Profondeur du terrain
550 000 €

Terrain à bâtir à vendre

9630 Zwalm

  • Gare · 9 min à pied
  • École · 8 min à pied
  • Supermarché · 35 min à pied

Découvrez un terrain de développement proposé à la vente à Zwalm, au Veldstraat 24, au prix de 550 000 €. D’une superficie totale de 11 142 m², cette propriété comprend une partie située en zone résidentielle et une partie arrière en zone agricole, selon la description fournie. Elle constitue une possibilité à étudier pour un projet immobilier, dans le respect des informations urbanistiques applicables. La superficie constructible indiquée est de 202 m². Une habitation existante se trouve sur le terrain et peut être démolie, selon la description. Celle-ci mentionne également la possibilité de bénéficier d’un taux de TVA de 6 % dans le cadre de la démolition et de la reconstruction, conformément à la législation en vigueur. Le terrain dispose d’un raccordement à l’électricité ainsi que d’un raccordement à l’eau. Un permis d’urbanisme a été accordé et aucune obligation de construire n’est renseignée. Le bien n’est actuellement pas loué. La description indique qu’il n’est pas situé dans une zone inondable ; les scores mentionnés sont G-score A et P-score D. Les renseignements urbanistiques sont en cours de demande. Situé à Zwalm, ce bien est proposé au prix exact de 550 000 €. Pour obtenir davantage d’informations ou organiser une visite, nous vous invitons à prendre contact avec l’agence. Veuillez noter que, selon la description fournie, seul un accord écrit des vendeurs portant sur une offre peut entraîner un engagement ou une vente.

202 m² Surface constructible 11142 m²
185 000 €

Terrain à bâtir à vendre

9690 Ruien

  • Arrêt de bus · < 1 min à pied
  • École · 10 min à pied
  • Supermarché · 33 min à pied

Envie de construire vous-même dans la campagne verdoyante de Kluisbergen ? Ce terrain de pas moins de 1 069 m² situé à Ruien vous offre tout l'espace nécessaire pour concrétiser vos projets. Grâce à la superficie généreuse du terrain, vous pourrez combiner une maison confortable avec un grand jardin, une terrasse et de nombreuses possibilités d'aménagement de l'espace extérieur. Le plan de lotissement prévoit une zone de construction clairement délimitée côté rue, tandis que la plus grande partie de la parcelle s'étend derrière la maison. La Grote Herreweg bénéficie d’un emplacement agréable dans un cadre champêtre, au pied du Mont-de-l’Enclus. Un emplacement intéressant pour ceux qui souhaitent vivre au calme sans être complètement isolés. Une belle opportunité de créer un nouveau foyer sur une parcelle exceptionnellement spacieuse. Pour plus d’informations ou pour planifier votre visite : ### À vendre par l’intermédiaire d’Immo Beguin, votre expert immobilier depuis 2009, avec des agences à Renaix, Deinze, Waregem, Courtrai, Nieuport, Tournai, Lessines et Mouscron.

1069 m² 69 m Profondeur du terrain
525 000 €

Terrain à bâtir à vendre

9800 Astene

  • Arrêt de bus · 14 min à pied
  • École · 15 min à pied
  • Supermarché · 30 min à pied

À vendre à Astene, ce terrain de projet de 1 364 m² représente une opportunité pour les promoteurs, constructeurs ou investisseurs à la recherche d’un bien immobilier assorti de possibilités de développement définies. Situé Beekstraat 29, 9800 Astene, le terrain présente une profondeur de 55 mètres et une largeur à front de rue de 25 mètres. Il se trouve en zone résidentielle, urbaine ou rurale, et n’est pas situé en zone inondable. Le bien et ses environs ne sont pas protégés. Un permis de lotir a été délivré. Le permis d’urbanisme relatif à la réalisation d’une habitation jumelée avec carport est actuellement en cours de demande. Les rendus associés illustrent le projet tel qu’il figure dans la demande introduite. Les prescriptions urbanistiques autorisent au maximum deux niveaux, plus un grenier en cas de toiture inclinée, ainsi qu’un sous-sol. Le recul minimum par rapport à la limite latérale de la parcelle est de 4 mètres. La profondeur maximale de construction est de 18 mètres au rez-de-chaussée et de 12 mètres au premier étage, pour une largeur maximale de 8,53 mètres. La hauteur maximale au faîte est de 10,50 mètres avec une toiture inclinée. La forme de toiture est libre : une toiture plate ou inclinée est admise. Les annexes peuvent atteindre une superficie maximale de 40 m² et une hauteur de corniche maximale de 3 mètres. Le plan de lotissement, les plans de construction et les prescriptions détaillées sont disponibles dans la rubrique « Downloads » du site ou sur demande. Le terrain n’est actuellement pas loué et sera disponible à l’acte. Aucun droit de préemption n’est renseigné. Le prix demandé est de 525 000 €. Une TVA de 6 % est mentionnée, sous réserve du respect des conditions légales en vigueur. Pour obtenir les documents disponibles et davantage d’informations sur ce terrain à Astene, nous vous invitons à prendre contact.

1364 m² 55 m Profondeur du terrain 25 m Largeur du terrain

De nouveaux biens apparaissent chaque jour. Nous continuons à chercher pour vous. Créez une alerte et on s'occupe du reste.