Bien immobilier (page 41)

Emplacement : Ces maisons individuelles neuves sont situées dans la Spijkstraat à Gand. Grâce à cet emplacement central exceptionnel, vous bénéficiez de la proximité immédiate de la gare Gent Dampoort. Tout est accessible à pied : magasins, restaurants, transports en commun, etc. . Projet / agencement : Ces 4 maisons neuves bénéficient toutes d'un agencement moderne et bien pensé afin d'exploiter au mieux la lumière et l'espace. Au rez-de-chaussée se trouve une cuisine ouverte et lumineuse avec une grande baie vitrée à l'arrière, qui donne sur la terrasse et le jardin privé. Depuis la cuisine, un escalier en béton mène au salon spacieux situé à l'étage intermédiaire. Chaque maison est équipée d'un grand débarras qui peut également servir de garage à vélos. Les étages supérieurs comprennent les 4 chambres et deux salles de douche avec toilettes. Les finitions sont prévues conformément au cahier des charges, mais en fonction de la phase des travaux, vous pouvez, en tant que client, apporter votre touche personnelle en choisissant les matériaux de finition. Possibilité de facturer la part de construction à 6 % de TVA si les conditions sont remplies. Nouveau pour les investisseurs : le taux de TVA de 6 % s'applique désormais également aux achats loués pendant 15 ans (sous réserve des conditions légales applicables). Cela réduit le coût d'achat et peut améliorer considérablement votre rendement net. Déclaration de début des travaux EPB : niveau E 30 ou supérieur. La livraison est prévue pour fin 2027. Pour plus d'informations, contactez Fanny au ### En savoir plus ?

De Panne : Villa avec garage, allée et 4 chambres à vendre ! Cette villa modernisée est idéalement située dans le centre de La Panne, aucalme, à quelques pas des commerces, des dunes et à seulement quelques minutes à pied de la plage. Un bien idéal pour ceux qui recherchent une villa spacieuse et prête à emménager, tout en ayant la possibilité de la personnaliser selon leurs envies. Composition Un hall d’entrée, une première chambre avec salle de douche, un WC séparé, un séjour lumineux avec salon et salle à manger, ainsi qu’une cuisine donnant accès aux extérieurs. Une arrière-cuisine faisant office de buanderie complète cet étage. L’extérieur offre un agréable jardin, plusieurs terrasses ainsi qu’une allée privative permettant de stationner 3 voitures, en plus d’un grand garage. À l’étage, la villa dispose de 3 chambres, d’une salle de bains moderne avec douche et WC, ainsi que d’un accès à un grenier. Un grand sous-sol complète l’ensemble. Atouts Villa prête à emménager et modernisée Situation centrale et calme : à proximité immédiate des commerces, des dunes et de la mer Garage spacieux + allée pour plusieurs véhicules Idéale comme résidence principale ou seconde résidence Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez Frederick au ### En savoir plus ?

De Panne : Villa avec garage, allée et 4 chambres à vendre ! Cette villa modernisée est idéalement située dans le centre de La Panne, aucalme, à quelques pas des commerces, des dunes et à seulement quelques minutes à pied de la plage. Un bien idéal pour ceux qui recherchent une villa spacieuse et prête à emménager, tout en ayant la possibilité de la personnaliser selon leurs envies. Composition Un hall d’entrée, une première chambre avec salle de douche, un WC séparé, un séjour lumineux avec salon et salle à manger, ainsi qu’une cuisine donnant accès aux extérieurs. Une arrière-cuisine faisant office de buanderie complète cet étage. L’extérieur offre un agréable jardin, plusieurs terrasses ainsi qu’une allée privative permettant de stationner 3 voitures, en plus d’un grand garage. À l’étage, la villa dispose de 3 chambres, d’une salle de bains moderne avec douche et WC, ainsi que d’un accès à un grenier. Un grand sous-sol complète l’ensemble. Atouts Villa prête à emménager et modernisée Situation centrale et calme : à proximité immédiate des commerces, des dunes et de la mer Garage spacieux + allée pour plusieurs véhicules Idéale comme résidence principale ou seconde résidence Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez Frederick au ### En savoir plus ?

L’agence ERA B-LUX vous propose cette maison 3 façades avec jardin, garage et 4 places de parking à Saint-Hubert, proche du centre, des commodités et avec accès rapide à la N89. Le bien bénéficie d’un double accès par deux rues différentes. Composition : cuisine, spacieux séjour, 2 WC, 3 chambres, 1 salle de bain, 3 pièces aménageables au dernier étage, buanderie, 3 caves, garage, cour et parkings. Nouvelle chaudière installée en mars 2026 (après réalisation du PEB). Grâce à sa configuration, possibilité de division en plusieurs logements offrant une belle rentabilité locative (sous réserve d’autorisation de l’urbanisme de Saint-Hubert). Possibilité d’acquérir un garage supplémentaire à proximité. Prix sous réserve d’acceptation du propriétaire. Informations fournies à titre indicatif et non contractuel. Intéressé(e) ? Contactez ERA B-LUX au ### En savoir plus ?

Rue de la mélopée 2: Á quelques pas du Parc Marie-Josée et du métro Beekant: Seul sur le palier, spacieux appartement à rénover 4 chambres de 120m² avec deux terrasses dont une de 38m² orientée ouest et une cave. Situation résidentielle proche de toutes les facilités. En savoir plus ?

Cette résidence entièrement rénovée à vendre se situe au 8, rue Schipstraat à Zoutleeuw, offrant un cadre de vie agréable et fonctionnel. Édifiée à la fin du 19e siècle, la maison a récemment bénéficié de travaux complets réalisés avec des matériaux de qualité, garantissant un confort moderne tout en conservant le charme de son époque. Avec une surface habitable de 155 m², ce bien immobilier propose un espace généreux et bien agencé réparti sur plusieurs niveaux, idéal pour une famille ou un acquéreur recherchant un cadre alliant tradition et modernité. Le rez-de-chaussée comprend une vaste pièce de vie ouverte, suffisamment spacieuse pour accueillir un coin salon et une salle à manger, complétée par une cuisine équipée avec tous les appareils nécessaires. Ce niveau abrite également une première chambre ainsi qu’une salle de bains. À l’étage, on trouve trois chambres supplémentaires et une seconde salle de bains équipée d’une baignoire, d’un lavabo avec meuble et d’un WC. Le chauffage est assuré par une chaudière à condensation au gaz et les fenêtres sont en double vitrage performant. Par ailleurs, la maison bénéficie d’un jardin de ville aménagé en pavés, offrant un espace extérieur convivial où partager des moments agréables en famille ou entre amis. Située dans la charmante commune de Zoutleeuw, cette résidence bénéficie d’un emplacement très pratique à proximité immédiate des écoles, commerces et transports en commun. Les accès aux autoroutes E40 et E314 sont accessibles en quelques minutes en voiture, facilitant ainsi les déplacements. De plus, les nombreuses pistes cyclables et sentiers de promenade alentour invitent à la détente et aux activités de plein air. Proposée au prix de 389 000 €, cette maison représente une opportunité rare sur le marché local. Pour toute visite ou information complémentaire, n’hésitez pas à contacter nos services au ### ou par courriel à ### . En savoir plus ?

Cette charmante résidence familiale à vendre est située dans la paisible commune de Deurne, en province de Limbourg, précisément au 46 de la rue Pannehoeve, code postal 3290. Proposée au prix de 478 000 €, cette maison construite en 1981 offre un cadre de vie confortable et fonctionnel avec une surface habitable généreuse comprenant quatre chambres à coucher, un bureau et une vaste cave. La propriété bénéficie d’une excellente orientation ouest de son jardin, d’un agréable terrasse couverte ainsi que d’un garage double intégré de 35 m² avec portes automatiques, facilitant le stationnement et le rangement. L’intérieur se compose d’un espace de vie lumineux grâce à ses grandes fenêtres qui inondent la pièce principale de lumière naturelle. La cuisine est équipée d’appareils modernes tels qu’une hotte aspirante, un four, un micro-ondes, un réfrigérateur et un évier, complétée par un espace buanderie avec rangements intégrés et raccordement pour machine à laver. Le rez-de-chaussée inclut aussi une première chambre spacieuse de 15 m² ainsi qu’une salle de bain moderne de 6 m² dotée d’une grande douche à l’italienne et d’un lavabo. À l’étage, on trouve trois autres chambres de tailles variées (18 m², 12 m² et 10 m²), un bureau d’environ 4 m² ainsi qu’un grenier aménageable de 13 m² offrant des possibilités supplémentaires. La cave de près de 94 m² accessible depuis le garage constitue un espace polyvalent idéal pour le stockage ou les loisirs. Le chauffage central est assuré par une pompe à chaleur avec plancher chauffant au rez-de-chaussée. La maison est dotée de fenêtres en bois à double vitrage (HR), d’une isolation performante des murs et du toit, ainsi que d’une chaudière récente Viessmann pour l’eau chaude. De plus, 28 panneaux photovoltaïques d’une puissance totale de 6 720 Wp contribuent à une excellente performance énergétique avec un EPC classé B à seulement 120 kWh/m²/an. Implantée dans un environnement résidentiel calme, la maison se situe à proximité immédiate du centre-ville de Deurne-Diest avec toutes les commodités accessibles à pied ou à vélo : boulangerie artisanale, pharmacie, école primaire et transports publics. En quelques minutes en voiture, on rejoint aisément le centre de Tessenderlo offrant écoles supplémentaires, supermarchés et restaurants. La localisation assure également une bonne connectivité vers les communes voisines telles qu’Engsbergen, Schaffen et Meldert. Cette propriété représente une opportunité rare sur le marché pour une famille cherchant une habitation spacieuse, bien équipée et énergétique efficiente dans un cadre reposant. Pour toute information complémentaire ou visite, n’hésitez pas à contacter l’agence via ### ; nos experts se tiennent à votre disposition pour vous accompagner dans votre projet immobilier. En savoir plus ?

Cette résidence à vendre située au 3 Terlakenweg, à Kessel, représente une opportunité rare sur le marché immobilier local à 349 500 €. Construite en 1957, cette maison parfaitement entretenue offre une surface habitable de 174 m² répartie sur deux façades, avec quatre chambres spacieuses qui conviendront idéalement à une famille. Le bien comprend également une salle de bains équipée d’une baignoire, un toilette indépendant, ainsi qu’une cuisine entièrement fonctionnelle. Un garage attenant avec raccordement pour machine à laver complète cette habitation, offrant confort et praticité au quotidien. L’atout majeur de cette propriété réside également dans ses espaces extérieurs, comprenant un jardin orienté sud-ouest ainsi qu’une terrasse ensoleillée, parfaits pour profiter d’agréables moments de détente en plein air. La parcelle totale s’étend sur 170 m² et intègre une annexe polyvalente avec étage d’une superficie de 48 m², adaptable en atelier, bureau ou espace de rangement supplémentaire selon les besoins du futur acquéreur. Le chauffage au gaz et le double vitrage garantissent une bonne performance énergétique, attestée par un certificat EPC avec un score de 193 kWh/m²/an, tandis que la conformité électrique est certifiée. Implantée dans un environnement résidentiel calme et proche des commodités essentielles telles que commerces, écoles et transports en commun, cette maison bénéficie d’une excellente accessibilité aux principales voies de communication. Ce cadre allie ainsi la tranquillité à la praticité du quotidien. Proposée au prix de 349 500 €, cette demeure clé sur porte vous invite à saisir une opportunité unique à Kessel. Pour de plus amples informations ou pour organiser une visite, nous vous encourageons à contacter notre agence spécialisée sans tarder. En savoir plus ?

Située à la lisière de l’une des plus belles avenues résidentielles de Wemmel, dans un cadre verdoyant et élégant de quartier de villas, cette propriété de caractère séduit par son identité architecturale affirmée et son incomparable atmosphère seventies–eighties. Une adresse destinée aux amateurs d’architecture, d’authenticité et de volumes généreux.Entièrement entourée de verdure et implantée sur un magnifique terrain avec jardin orienté plein sud, la villa profite d’un environnement paisible, intime et de superbes vues dégagées. Dès l’entrée, les volumes ouverts, la luminosité abondante et la superbe mezzanine / vide sur séjour révèlent cette signature architecturale chaleureuse, aujourd’hui plus désirable que jamais.La maison propose un équilibre harmonieux entre caractère et confort, avec deux belles chambres, deux chambres supplémentaires, une cuisine fonctionnelle avec arrière-cuisine, cave à vin, double garage ainsi qu’une agréable terrasse couverte prolongeant naturellement les espaces de vie vers le jardin.Ici, pas de construction standardisée, mais une maison avec une véritable âme — une propriété riche de personnalité et d’une identité architecturale intemporelle. Pour ceux qui recherchent la chaleur, l’ouverture, la lumière et le charme singulier des architectures des années 70–80, au sein de l’un des environnements résidentiels les plus recherchés de Wemmel. Faites une offre. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, veuillez contacter Ilse Faché au ### En savoir plus ?

Cette résidence à vendre située au 26, Wilgehoevestraat à Ekeren constitue une opportunité rare sur le marché immobilier local. Édifiée en 1976, cette maison solide s’étend sur une surface habitable généreuse de 227 m², offrant un cadre de vie spacieux et confortable. Le bien comprend quatre chambres, un espace de vie lumineux doté de fenêtres en PVC avec double vitrage et volets roulants électriques dans le séjour et la chambre du rez-de-chaussée. La cuisine ainsi que la salle de bains sont fonctionnelles et complétées par un sanitaire séparé. Une buanderie intégrée ajoute à la praticité de ce logement. Vous bénéficierez également d’un garage intérieur avec porte motorisée dont le moteur a été remplacé récemment, ainsi que d’un jardin orienté nord-ouest, situé sur un terrain total de 190 m², idéal pour les moments de détente en plein air. Cette maison est équipée d’un système de chauffage au gaz via une chaudière à condensation Buderus de deux ans, assurant une chaleur efficace et économique. Côté performance énergétique, elle est dotée de dix panneaux photovoltaïques produisant environ 3 750 kWh, reliés à une batterie domestique nouvellement installée. La sécurité est renforcée par la présence d’un parlophone permettant de contrôler l’accès avant l’entrée. Les travaux récents incluent le renouvellement des rives de toiture en 2021 et l’installation d’une nouvelle coupole de toit, témoignant d’un entretien rigoureux du bâtiment. Le certificat PEB indique une consommation d’énergie primaire de 137 kWh/m² par an, avec une validité jusqu’en juin 2036. Située dans un quartier résidentiel, cette maison bénéficie d’un environnement calme tout en restant proche du centre d’Ekeren, combinant ainsi tranquillité et accessibilité. Ce bien est proposé au prix exact de 379 000 €, sans TVA. Il représente une excellente opportunité pour les familles cherchant un logement spacieux avec des prestations techniques modernes dans une zone recherchée de Flandre. Pour obtenir plus d’informations ou organiser une visite, n’hésitez pas à contacter notre agence au ### ou par e-mail à ### . Un rendez-vous gratuit peut également être pris pour une estimation personnalisée de votre propre bien immobilier. En savoir plus ?

Cette spacieuse résidence à vendre, située au numéro 105 de la Beverenstraat à Hooglede, offre un cadre de vie alliant calme, espace et nature. Implantée sur un magnifique terrain de 2 237 m², cette propriété bénéficie d’une surface habitable généreuse de 228 m², parfaitement adaptée à une famille en quête de tranquillité et de verdure. Construite en 1920, la maison dispose d’une configuration fonctionnelle comprenant un bureau de 16 m² à l’avant, un vaste séjour de 28 m² avec coin salon et salle à manger, ainsi qu’une cuisine et une salle de bain de 12 m². La cave de 12 m² apporte une commodité supplémentaire pour le stockage tandis que le grenier offre une possibilité d’aménagement supplémentaire, notamment pour créer une quatrième chambre. À l’étage, l’habitation se compose d’un hall de nuit desservant trois chambres de dimensions confortables (16 m², 21 m² et 16 m²) ainsi qu’une quatrième chambre de 14 m², idéale pour accueillir une grande famille ou pour disposer d’espaces polyvalents. Le bâtiment est équipé de double vitrage et raccordé au gaz et à l’eau. Un garage unique de 13 m² complète l’ensemble, tout comme plusieurs espaces de rangement extérieurs et un grand bâtiment annexe pouvant servir d’atelier, de hobby-room ou d’espace de stockage. Ce bien rare sur le marché conjugue ainsi potentialités d’aménagement et qualité de vie dans un environnement verdoyant et paisible. Située à Hooglede, cette propriété bénéficie d’un emplacement privilégié tout en restant proche du centre-ville ainsi que de la ville de Roeselare. Proposée au prix de 299 000 €, cette demeure représente une opportunité intéressante pour les acquéreurs désirant s’installer dans une région où la nature et l’espace sont préservés. Pour découvrir ce bien immobilier d’exception et envisager votre futur projet, nous vous invitons à prendre contact avec Ward au ### afin de planifier une visite personnalisée. Ne laissez pas passer cette chance d’investir dans un cadre harmonieux et fonctionnel à Hooglede. En savoir plus ?

Située au cœur de Koolskamp, cette résidence d’exception proposée à la vente à 495 000 € offre un cadre de vie à la fois spacieux et confortable sur un terrain généreux de 1 055 m². Édifiée en 1978, cette villa se distingue par sa surface habitable remarquable de 236 m², répartie sur deux niveaux principaux, ainsi qu’une vaste cave de 150 m² comprenant une double garage et plusieurs espaces de stockage. Ce bien immobilier, idéal pour les familles ou les amateurs d’espace, dispose de quatre chambres ainsi qu’une salle de bains et un WC séparé, répondant ainsi à des exigences de vie contemporaines. Le rez-de-chaussée s’ouvre sur un hall d’entrée accueillant, suivie d’une salle à manger et d’un salon lumineux où trône une cheminée à bois, créant une atmosphère chaleureuse. Une cuisine fonctionnelle complète cet espace de vie, prolongé par un bureau pouvant aussi faire office de chambre supplémentaire. Les deux terrasses orientées sud et sud-ouest permettent de profiter pleinement du jardin arboré tout en bénéficiant d’une belle luminosité naturelle. La maison est également équipée d’un chauffage central au gaz avec une chaudière à haut rendement énergétique, d’un toit isolé et de fenêtres à double vitrage, garantissant confort thermique et performances énergétiques, comme en atteste son certificat PEB de classe C avec une consommation primaire de 247 kWh/m²/an. Un accès aisé à la route E403 facilite les déplacements vers les grandes villes telles que Courtrai, Bruges, Gand et la côte. Ce bien immobilier bénéficie d’un excellent état général, sans être actuellement loué, et s’adresse à des acquéreurs recherchant une situation centrale tout en profitant d’un environnement résidentiel calme. La grande allée pouvant accueillir quatre voitures et les deux portes de garage sectionnelles renforcent le caractère pratique de cette propriété. Les certifications en matière d’électricité ne sont pas conformes mais le dossier global reste transparent. Implantée dans une zone résidentielle urbaine non inondable, cette maison se présente comme une opportunité rare dans le secteur de Koolskamp. Nous vous invitons à prendre contact rapidement afin d’organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette villa fonctionnelle et généreusement dotée en espaces. En savoir plus ?

Cette résidence à vendre, idéalement située à Erembodegem, offre un cadre de vie paisible au sein d’une rue sans issue. Proposée au prix de 319 000 €, cette maison robuste datant de 1974 présente une surface habitable généreuse de 240 m² sur un terrain de 5a64ca orienté sud-ouest. Le bien comprend une entrée indépendante avec toilette visiteurs, une vaste salle de séjour agrémentée d’une cheminée en pierre naturelle et offrant une vue dégagée sur le jardin et la terrasse. La cuisine partiellement aménagée, s’étendant sur 18 m², communique avec un espace buanderie, une véranda lumineuse de 14 m² ainsi qu’un garage de 19 m² accessible via un sas. Les volumes sont complétés par une salle à manger de 23 m² et un grenier de 36 m² aménageable, accessible par une trappe escamotable. Au premier étage, la maison dispose de quatre chambres spacieuses dont les surfaces varient entre 17 et 22 m², ainsi qu’une salle de bain équipée d’une baignoire, d’un lavabo et d’un WC. L’état général du bien nécessite des travaux de rafraîchissement, mais il ne s’agit pas d’une obligation de rénovation lourde. Parmi les atouts techniques, on relève la présence de fenêtres en bois munies de volets roulants, un chauffage central au mazout, des voûtes en béton et un adoucisseur d’eau. Le jardin entièrement clos assure intimité et sécurité, tandis que la large allée permet un stationnement aisé. Le certificat PEB classe l’habitation avec un score énergétique peu performant, à prendre en considération pour les futurs travaux d’amélioration énergétique. Implantée dans un quartier résidentiel calme à Erembodegem, cette propriété s’adresse à des acquéreurs recherchant une maison familiale spacieuse offrant de multiples possibilités d’aménagement. La localisation privilégie la quiétude tout en restant connectée aux commodités locales. Le prix affiché est indicatif, le vendeur se réserve le droit d’accepter ou de refuser toute offre reçue, quel que soit son montant. Nous vous invitons à contacter sans tarder le numéro ### afin de réserver votre créneau pour la journée portes ouvertes prévue le samedi 27 juin, entre 10h30 et 13h, sur rendez-vous uniquement. Ne manquez pas cette opportunité unique d’acquérir un bien immobilier au fort potentiel dans une région recherchée de Flandre orientale. En savoir plus ?

Vous êtes à la recherche d'une spacieuse maison familiale idéalement située ? Cette charmante habitation au coeur de Zaventem saura vous séduire dès le premier regard. Construite en 1958 et rénovée au fil des années, la maison dispose d'un lumineux séjour, d'une agréable salle à manger et d'une cuisine fonctionnelle. Une seconde cuisine avec accès direct à la terrasse et au jardin constitue un véritable atout pour les familles et les amateurs de convivialité. Avec ses quatre chambres et ses deux salles de bains, cette habitation offre tout l'espace nécessaire à une famille. À l'extérieur, vous profiterez d'un agréable jardin, d'une véranda avec vue sur la verdure, d'un abri de jardin ainsi que d'un garage. Grâce à sa situation centrale, les écoles, commerces, transports en commun et la gare de Zaventem se trouvent à proximité immédiate. Vous bénéficiez également d'un accès aisé vers Bruxelles, l'aéroport et les principaux axes routiers. Atouts : ·4 chambres ·Bien sans amiante ·Garage et jardin ·Électricité conforme jusqu'en 2050 ! ·Toiture isolée ·Situation centrale à Zaventem La maison idéale pour les familles à la recherche d'espace, de confort et d'un emplacement de choix. Vous souhaitez organiser une visite ou obtenir une ESTIMATION GRATUITE de votre bien ? Contactez VMV-Vastgoed au ### ou via ### ! En savoir plus ?

*** Rue de Suisse *** A proximité de l’avenue Louise, à proximité immédiate de toutes les commodités (commerces, écoles, transports en commun, centre sportif, ...) GESTEA vous propose un magnifique duplex / penthouse (± 200m²) composé comme suit: Hall d'entrée (ascenseur privatif), vaste séjour avec poêle à bois , une salle à manger très lumineuse, une cuisine américaine équipée et une chambre avec SDD; à l'étage, le hall de nuit donne accès aux 3 chambres, 1 salle de bains, buanderie. Deux grandes terrasses (EST) avec vue dégagée. Cave et emplacement de parking. PEB D+ Infos & Visites avec Jérôme BOONE au ### ou ### En savoir plus ?

ERA WELCHOME est fière de vous présenter cette magnifique maison 2 façades avec 4 chambres, située à Morlanwelz. Cette maison de commerce regorge de potentiel pour ceux qui souhaitent exercer une activité professionnelle tout en y résidant. Il est également tout à fait possible de l'utiliser simplement comme maison d'habitation. Ce bien représente également une excellente opportunité d'investissement grâce à sa polyvalence et à ses nombreuses possibilités d'exploitation. Tout est possible ! D'un point de vue technique : Électricité conforme ; PEB D (n° 20241209005531) ; Reliée aux égouts. L'absence de jardin constitue un véritable atout pour ceux qui recherchent un bien nécessitant peu d'entretien. En résumé, cette maison n'attend plus que vous ! Aucun travaux n'est à prévoir, vous pourrez vous y installer en toute tranquillité, que ce soit pour y vivre, y développer une activité professionnelle ou réaliser un investissement immobilier. Besoin de plus d'informations ? Contactez-nous au ### ou par e-mail à ### En savoir plus ?

IMMEUBLE DE RAPPORT À LIMBOURG – OPPORTUNITÉ INVESTISSEUR AVIS aux investisseurs, Infinity Immo a le plaisir de vous présenter cet immeuble de rapport situé à Limbourg, composé de 4 unités actuellement louées, offrant un revenu locatif immédiat. Afin de simplifier les aménagements et de répondre plus facilement à la législation communale, il est possible d’envisager la création de deux duplex en réunissant les 1er et 2e étages, ainsi que les 3e et 4e étages. Composition du bien 🔹 Rez-de-chaussée – Appartement de 46 m² + cour de 30 m² Loyer actuel : 400 € (hors charges) Séjour avec kitchenette – 1 chambre – salle de bain – WC individuel PEB E – 424 kWh/m².an – 19 690 kWh/an – n° 20250115006098 🔹 1er étage – Appartement de 48 m² Loyer actuel : 320 € (hors charges) Séjour avec kitchenette – 1 chambre – salle de douche – WC individuel PEB C – 215 kWh/m².an – 10 223 kWh/an – n° 20250115005971 🔹 2e étage – Appartement de 48 m² Loyer actuel : 350 € (hors charges) Séjour avec kitchenette – 1 chambre – salle de douche – WC individuel PEB C – 215 kWh/m².an – 10 212 kWh/an – n° 20250224008597 🔹 3e étage – Appartement semi-mansardé de 31 m² Loyer actuel : 270 € (hors charges) Séjour avec kitchenette – 1 chambre – salle de douche – WC individuel PEB F – 496 kWh/m².an – 15 522 kWh/an – n° 20250115005826 🔹 Sous-sol : 4 caves individuelles (45 m²) Les + de ce bien Châssis PVC double vitrage (volets partiellement) Électricité conforme 4 compteurs séparés (gaz, électricité) 1 compteur d'eau ( avec 4 décompteurs ) Foyers au gaz RC total : 882 € Possibilité d’obtenir les droits d’enregistrement à 3 % (sous conditions) Un immeuble offrant rendement immédiat, potentiel d’optimisation et valorisation future. Visites & Contact 📞 ### | 📧 ### Personne de contact sur place : Stéphanie Gavroye Vous recherchez un investissement rentable avec potentiel d’évolution ? Cet immeuble est fait pour vous ! 📈 En savoir plus ?

MAISON UNIFAMILIALE À VOTTEM – MAISON UNIFAMILIALE – TYPE KANGOUROU Infinity Immo a le plaisir de vous présenter cette charmante maison unifamiliale, située Rue Visé Voie 424 à Vottem. Offrant de beaux volumes et une configuration flexible, cette habitation présente un réel potentiel pour créer un lieu de vie unique. Grâce à ses deux accès distincts, il est également possible d’y développer une maison kangourou, idéale pour accueillir un proche, créer deux espaces de vie séparés ou envisager un projet locatif. Composition du bien Au rez-de-chaussée, vous trouverez un hall d’entrée de 2 m², un living de 30 m² et une cuisine de 13 m². Il est également possible d’installer une arrière-cuisine de 8 m² avec vue sur le jardin. Vous trouverez également un espace de stockage et/ou une seconde entrée de 6 m², ainsi qu’un WC d’1 m². Au premier étage, vous retrouverez une salle de bains de 7 m² séparant 2 chambres : une première de 17 m² et une seconde de 11 m². Au second étage se trouvent une chambre de 18 m² ainsi que deux espaces de combles, de 9 m² et de 8 m² à exploiter selon vos envies. Au sous-sol : une grande cave. Et vous avez la possibilité de vous garer très facilement. Les + de ce bien De beaux volumes La possibilité de réaménager l’espace selon vos envies Une maison type kangourou tout à fait envisageable Un très grand jardin Idéalement située Plusieurs chambres PEB G – 513 kWh/m².an – 84 328 kWh/an – n° 20240402016469 Visites & Contact ### | ### Personne de contact sur place : Stéphanie Gavroye En savoir plus ?

Vaneau-Lecobel vous présente ce magnifique duplex 4 chambres, situé au sein du projet Fantine, rue Victor-Hugo, en plein cœur du quartier Eugène Plasky, à proximité immédiate des institutions européennes, des commerces et des transports en commun. Le bien développe une superficie d'environ ± 170 m² et se compose d'un vaste et lumineux séjour avec cuisine ouverte, offrant un accès direct à de belles terrasses totalisant ± 20 m² ainsi qu'à un agréable jardin privatif de ± 80 m². L'espace nuit comprend quatre belles chambres à coucher ainsi que plusieurs salles d'eau, garantissant un confort de vie optimal pour une famille. Une attention particulière a été portée aux matériaux et aux performances énergétiques : double ou triple vitrage en aluminium, chauffage par le sol via pompe à chaleur, isolation thermique et acoustique soignée. Des emplacements de parking sont disponibles en option (+ 37.000 €). Livraison prévue en septembre 2028. Vente soumise à la TVA, avec possibilité d'application du taux réduit à 6 %. Pour toute information, contactez-nous au ### ou à l'adresse ### . En savoir plus ?

Dans un quartier calme et agréable, à deux pas du centre d'Alost, vous trouverez cette maison familiale entièrement prête à l'emploi avec un grand jardin et une terrasse. Le séjour lumineux bénéficie d'une lumière naturelle abondante grâce au puits de lumière du toit plat, créant ainsi un espace de vie chaleureux et agréable. A côté se trouvent un débarras/buanderie pratique, une salle de bains avec toilettes au rez-de-chaussée et une cuisine fonctionnelle avec accès direct à la terrasse et au jardin ensoleillé. A l'avant de la maison se trouve une pièce supplémentaire qui pourrait être parfaitement convertie en bureau, salle de jeux ou éventuellement en quatrième chambre. Au premier étage se trouvent deux chambres spacieuses. L'étage supérieur offre une chambre supplémentaire et une salle de bains séparée, idéale pour les grandes familles ou ceux qui aiment le confort supplémentaire. La propriété a été entièrement rénovée en 2012 et a été excellemment entretenue, ce qui la rend totalement prête à être emménagée. Avantages : Situation tranquille près du centre d'Alost Entièrement rénové en 2012 Prêt à emménager Jardin spacieux avec terrasse et arbres fruitiers 3 chambres à coucher spacieuses + chambre d'enfant/bureau supplémentaire 2 salles de bains Beaucoup de lumière naturelle Une propriété idéale pour les familles à la recherche d'espace, de confort et d'une situation tranquille avec toutes les commodités à portée de main. En savoir plus ?