Maison à vendre avec 9 chambres - Allemagne

Tussen Willingen en Winterberg bevindt zich dit prachtige Vakantiehuis in het pittoreske rozendorp Assinghausen. Dit grote vrijstaande Vakantieverblijf is volledig uitgerust voor het herbergen van max.18 personen, voor U zelf of voor het verhuren aan grote familie- of vriendengroepen. Alle 9 slaapkamers van het huis zijn gemaakt in een Stedenthema : Venetië, Barcelona, Amsterdam, Parijs, Brussel, Athene, London, New York en Berlijn. Naast het huis en in de straat is er voldoende gelegenheid tot parkeren. Er bevinden zich in dit huis ook een grote woonkamer en eetkeuken met een gezellige houtkachel. Tevens zijn er 3 badkamers aanwezig, waarvan er 2 dit jaar volledig zijn gerenoveerd. Alle ramen en deuren zijn van kunststof en dus energiezuinig. Wegens het bereiken van een pensioen gerechtigde leeftijd willen wij dit graag verkopen, dit grote vakantiehuis is vrijstaand en goed voor een jaaromzet van ruim € 45.000,00 (2025) per jaar. Een prachtige uitdaging voor een jong en energiek stel, die op een prachtige plek met grote tuin en zithoekjes, een B&B of Groepsverblijf willen beginnen in Sauerland, tussen twee Wintersportplaatsen in, met van alles te doen in de omgeving, zoals karten, midgetgolfen, wandelen, (water)skiën en mountainbiken. Als organisatie zijn wij heel bekend met het exploiteren van huizen in Sauerland, dus ook voor de toekomstige koper staan wij u graag te woord en helpen wij u graag in het zadel met betrekking tot de verhuur systematiek en de reeds aanwezige verhuur kanalen. Aarzel niet als u meer informatie wilt en stuur uw vragen naar ### Zie voor meer foto’s onze website ### Over de verkoopprijs valt te onderhandelen, dus kom gerust eens een kijkje nemen. En savoir plus ?

Cette maison individuelle à un ou deux logements, idéalement située, a été entièrement rénovée sur le plan énergétique au cours des deux dernières années et portée à un standard de vie moderne. Elle peut être utilisée immédiatement comme une vaste résidence principale ou – si souhaité – exploitée comme une maison de vacances rentable pouvant accueillir jusqu’à 16 personnes. Sur la partie gauche du bâtiment se trouve un ancien atelier, qui peut être conservé tel quel ou transformé en un petit appartement disposant de son propre accès au jardin. En plus de ce potentiel d’aménagement dans l’atelier, le grand grenier offre également des possibilités d’extension supplémentaires. La propriété est située au cœur de Medebach – au calme, mais parfaitement centrale. Outre la rue « Südwall » sur laquelle se trouve la maison, toutes les rues du quartier ont été entièrement rénovées par la commune de Medebach durant l’été 2025. Cela comprend une nouvelle chaussée, de nouveaux trottoirs avec bordures abaissées, un nouvel éclairage public, des massifs plantés ainsi que des places de stationnement. Un véritable atout pour le bien et son environnement. Le chauffage de la maison est assuré par une chaudière à condensation au gaz installée en 2022, complétée par un ballon d’eau chaude de 150 litres datant de 2024. Sur deux étages, vous trouverez au total neuf pièces bien agencées, un grand salon, ainsi que deux salles d’eau modernes et un WC séparé. Une très grande cuisine avec coin repas est à disposition pour cuisiner et partager des moments conviviaux. Grâce à la configuration avantageuse de la maison, il est possible de séparer facilement le bâtiment en deux parties distinctes. Les deux unités peuvent ainsi être occupées ou louées séparément, chacune bénéficiant de son entrée indépendante. À l’arrière de la maison, un jardin agréable avec une petite terrasse attenante invite à la détente. En 2024 et 2025, la propriété a été entièrement rénovée par des entreprises spécialisées. Seuls des produits de marques haut de gamme ont été utilisés. L’ensemble du processus de rénovation a été étroitement supervisé par les entreprises responsables ainsi que par le conseiller en énergie. Sur demande, tous les détails peuvent être expliqués ou documentés. Le certificat de performance énergétique est disponible lors de la visite. Le prix d’achat comprend l’ensemble du mobilier ainsi que la cuisine entièrement équipée. La vente s’effectue sans intermédiaire et sans frais d’agence pour l’acheteur. Les visites sont possibles à tout moment, sur rendez-vous. En savoir plus ?