Gelegen midden in de Duitse Harz: ideaal voor natuur-, wellness- en outdoorliefhebbers Diverse faciliteiten op en rond het park: aangrenzend zwemparadijs, sauna’s, wellnessruimtes, bowlingbaan, schaatsbaan en diverse wintersport mogelijkheden Perfecte uitvalsbasis voor wandelen, mountainbiken en winteractiviteiten Landal Salztal Paradies is een veelzijdig vakantiepark in het hart van de Duitse Harz waar natuur, comfort en recreatie elkaar verenigen. Het park is ideaal voor gezinnen, koppels of groepen die houden van avontuur én ontspanning. Met ruime en prachtige bungalows met moderne voorzieningen en directe toegang tot waterpret en wellness is Salztal Paradies een uitstekende keuze voor een veelzijdige vakantie, het hele jaar door. Locatie en omgeving Salztal Paradies ligt in het schilderachtige kuuroord Bad Sachsa, aan de rand van het dichte bosrijke gebied van de Südharz–Harz. Direct vanuit het park wandel of fiets je de natuur in; het gebied biedt talloze wandel- en mountainbikeroutes door ongerepte bossen, beekdalen en heuvelachtig terrein. Binnen korte afstand vind je de belangrijkste natuurlijke en culturele bezienswaardigheden van de regio: van het bergmassief van de Brocken (met weidse vergezichten) tot musea, historische dorpjes en sfeervolle kuuroorden. Bad Sachsa zelf heeft de charme van een klassiek kuurdorp, wat de combinatie van natuur, cultuur en wellness compleet maakt. Of je nu van actieve wandelingen houdt, mountainbiken, rustige boswandelingen, of ’s winters skiën of langlaufen, de ligging maakt Salztal Paradies tot een uitstekende uitvalsbasis voor elk seizoen. Faciliteiten Op en rond Landal Salztal Paradies vind je een bijzonder uitgebreid aanbod aan faciliteiten die jouw verblijf compleet maken. Het aangrenzende zwemparadijs vormt een groot pluspunt, met een waterglijbaan, wildwaterbaan, golfslagbad, bubbelbaden en een ontspannende lazy river, ideaal voor gezinnen én wellnessliefhebbers. Wie volledig tot rust wil komen kan terecht in de verschillende sauna’s, dompelbaden en relaxruimtes die direct naast het park liggen. Voor kinderen is er volop vermaak dankzij het indoor speelparadijs, meerdere speeltuinen en de activiteiten van het recreatieteam tijdens vakanties. Ook sportievelingen komen aan hun trekken: er zijn sportvelden, fitnessmogelijkheden en directe aansluiting op de prachtige wandel- en mountainbikeroutes door de Harz. Daarnaast biedt het park extra recreatie zoals bowling en een schaatsbaan in de wintermaanden, waardoor er in elk seizoen iets te beleven valt. Het park is bovendien huisdiervriendelijk, met speciale voorzieningen zoals een hondendouche. Praktische gemakken zoals gratis wifi, parkeergelegenheid en laadpunten voor elektrische auto’s maken het verblijf compleet. Zo combineert Salztal Paradies ontspanning, avontuur en comfort op een plek waar iedereen zich thuis voelt. En savoir plus ?
Résidence secondaire - Allemagne
Ruime en comfortabele vakantiewoningen en appartementen Luxe viersterren vakantiepark in de Duitse Eifel Gelegen aan de rand van Nationaal Park Eifel, omringd door natuur Direct aan de rand van het indrukwekkende Nationaal Park Eifel, verscholen tussen de groene heuvels en met uitzicht over de rivier de Rur, ligt Dormio Resort Eifeler Tor. Dit luxe viersterren resort vormt de ideale combinatie van natuur, comfort en kwaliteit – perfect voor wie op zoek is naar een recreatiewoning op een unieke locatie. Of je nu kiest voor een stijlvol appartement of een ruime vakantiewoning met panoramisch uitzicht: het ultieme vakantiegevoel is hier standaard. Het resort is van alle gemakken voorzien. Denk aan een binnen- en buitenzwembad, wellnessfaciliteiten, diverse horecagelegenheden en een supermarkt met verse broodjes en streekproducten. Voor gezinnen is er volop vermaak: een grote buitenspeeltuin, trampoline, binnenspeeltuin, voetbalkooi, kabelbaan en tafeltennistafel zorgen dat kinderen zich geen moment vervelen. Dankzij de fietsverhuur – inclusief e-bikes, mountainbikes en kinderaanhangers – ontdek je moeiteloos de veelzijdige omgeving vol bossen, meren en pittoreske dorpjes. Na een actieve dag in de natuur kun je ontspannen in het wellnessgedeelte of genieten van een diner in de gezellige brasserie. Dormio Resort Eifeler Tor is het perfecte vertrekpunt voor actieve dagen én ontspannen avonden. Fiscale ondersteuning bij jouw Duitse vakantiewoning Overweeg je te investeren in een recreatiewoning in Duitsland en heb je fiscale vragen? Heisterborg Internationaal is specialist in Duitse belastingaangiftes. Je bereikt hen via ### of ### Via ons kun je het fiscale informatiememorandum van de firma Heisterborg opvragen. En savoir plus ?
Duits vakantiepark aan het Oostzeestrand Vrijstaande woningen en luxe appartementen Nabij de jachthaven en Beach Bay Promenade Het Ostseeheilbad Travemünde belooft gastvrijheid, ontspanning, wellness en sport. Direct tegenover Travemünde, op het schiereiland Priwall, ligt het vakantiepark Landal Travemünde. Deze is goed bereikbaar per veerboot. De vrijstaande bungalows liggen vlakbij het uitgestrekte zandstrand. Hier kun je lange wandelingen maken en ontspannen in een traditionele strandstoel. Direct aan de jachthaven en de boulevard van de nieuwe Priwall liggen de maritiem moderne vakantieappartementen. Met veel comfort, grote balkons en terrassen voel je je helemaal thuis. Wandelend langs de beroemde Travemünde boulevard kun je schepen en boten van alle soorten bewonderen. Typische visserscafé's en de historische vuurtoren wachten op je. Verder is er ook hun trots: de viermastbark “Passat”, gelegen aan de waterkant. De UNESCO en de stad van de marsepein: Lübeck en Timmendorfer strand zijn ook dichtbij. Fiscale ondersteuning bij jouw Duitse vakantiewoning Overweeg je te investeren in een recreatiewoning in Duitsland en heb je fiscale vragen? Heisterborg Internationaal is specialist in Duitse belastingaangiftes. Je bereikt hen via ### of ### Via ons kun je het fiscale informatiememorandum van de firma Heisterborg opvragen. En savoir plus ?
Astenblick Apartments C2 Gelegen op de tweede verdieping van het gebouw ligt dit zeer mooie twee slaapkamer appartement (60m²). Via de centrale entree, met het trappenhuis en de lift, betreedt u het appartement. De ruime living heeft een luxe open keuken en een comfortabele zithoek met prachtig uitzicht naar buiten. Via de openslaande deuren heeft u toegang naar het overdekte balkon (17m²) met panoramisch uitzicht over de vallei. Het appartement heeft twee ruime slaapkamers. De badkamer beschikt over een IR-sauna, rainshower en een dubbele wastafel. Het toilet bevindt zich in een separate ruime. De beelden zijn ter indicatie om u een sfeerimpressie te geven. Er is een mogelijkheid tot aankoop van twee aan elkaar grenzende appartementen, de balkons van deze appartementen zijn met elkaar te koppelen. Dit is ideaal bij de verhuur aan grote families of meerdere gezinnen. Op basis van de totale investering (koopsom + notariskosten + overdrachtsbelasting) is een aantrekkelijk rendement haalbaar. Indien gewenst zijn er financieringsmogelijkheden. Astenblick Apartments wordt sinds 2020 succesvol verhuurd en wordt door gasten beoordeeld met een 9.0 op Booking.com en 4.7 sterren op Google. NEUASTENBERG Ook op een paar minuten afstand van de Astenblick Apartments ligt het dorpje Neuastenberg. Neuastenberg is een knus en authentiek wintersportdorp waarvan het traditionele karakter goed bewaard is gebleven. De kenmerkende vakwerkhuizen en de gezellige restaurantjes zorgen voor een sfeervol geheel. In het dorp zijn diverse hotels, waaronder het bekende Dorint en winkeltjes voor uw dagelijkse inkopen. Ook de après-ski is goed verzorgd en het is altijd gezellig in de barretjes bij de skipiste en rondom de liften. Op 300 meter van de skipiste! Voor een mooie wintersportvakantie hoef je niet persé naar de Alpen. In de Duitse Wintersport Arena Sauerland vind je op 3 uurtjes rijden van Utrecht, in en rond Winterberg/Altastenberg, eigenlijk alles wat je nodig hebt voor een lang weekend, een midweek of je hoofdvakantie in de sneeuw. Skikarussell Altastenberg Altastenberg ligt op een hoogte van 800 meter en is daarmee het hoogst gelegen dorp in dit sneeuwzekere deel van de Wintersport Arena Sauerland. Door het gebruik van de moderne sneeuwkanonnen garandeert Altastenberg een lang en zeker skiseizoen. De afgelopen jaren is er geïnvesteerd in deze sneeuwinstallaties en het veelzijdige gebied biedt nu 17 optimaal geprepareerde pistes, bereikbaar met 8 (stoeltjes)liften. Het skigebied wordt doorsneden door een beek waarlangs een lange blauwe piste loopt. Verder variëren de pistes zich van eenvoudige blauwe tot zware zwarte afdalingen. De bekendste hiervan is de FIS wedstrijdpiste Westfalenwang. Men komt ook graag naar dit gebied vanwege de brede pistes en omdat er geen lange wachtrijen bij de skiliften zijn. Wie van een lekkere lunch of een gezellige après ski houdt komt in het skigebied niets te kort. De sfeer in de verschillende berghutten is gemoedelijk en knus. De langlaufers staan talrijke geprepareerde loipen ter beschikking. Ook de wandelaar vindt in de winter zijn plezier met wandelingen door het mooie winterlandschap. Via loipes en winter wandelpaden zijn de nabijgelegen dorpen Neuastenberg en Winterberg gemakkelijk te bereiken. Highlights ✓ luxe 2 slaapkamer appartement ✓ volledig ingericht ✓ op 300 meter van de skilift “Skikarussell Altastenberg” ✓ met eigen parkeerplaats ✓ prachtig panorama uitzicht ✓ in populair vakantiegebied ✓ professionele toeristische verhuur ✓ aantrekkelijk rendement ✓ volledig gerealiseerd – snel genieten! En savoir plus ?
Compleet familiepark met diverse faciliteiten, met aan de voet een prachtig stuwmeer Bestaande, gerenoveerde en nieuwe woningen, gesitueerd op een zuidhelling Schitterende ligging in de Duitse Eifel, met adembenemend uitzicht over de bergen Dit complete familiepark ligt in het prachtige natuurpark Nordeifel, in het drielandengebied van Duitsland, België en Luxemburg. Het park wordt omgeven door bossen met naald- en loofbomen. Door de situering op de steile zuidhelling heb je vanaf je eigen veranda een uniek uitzicht over het meer en de omgeving. De prachtige natuur van het nabijgelegen natuurpark vormt het ideale decor voor jouw tweede woning. Tevens is dit vakantiepark goed bereikbaar. Het ligt op circa 295 kilometer vanaf Utrecht. Aan de voet van het park ligt de Kronenburger See; een prachtig stuwmeer. Het park biedt diverse faciliteiten. Zo is er een sfeervol restaurant met terras, waar je geniet van een adembenemend uitzicht. Het binnenzwembad beschikt over een peuterbad, een riante openbare sauna en een separate privé sauna. Verder vind je op het park o.a. een indoor speelruimte, een speelschip, een recreatieteam, fietsverhuur, een parkshop, broodjesservice en tafeltennis. Eifelpark Kronenburger See biedt het hele jaar door vermaak voor jong en oud! Fiscale ondersteuning bij jouw Duitse vakantiewoning Overweeg je te investeren in een recreatiewoning in Duitsland en heb je fiscale vragen? Heisterborg Internationaal is specialist in Duitse belastingaangiftes. Je bereikt hen via ### of ### Via ons kun je het fiscale informatiememorandum van de firma Heisterborg opvragen. En savoir plus ?
Dop Makelaars biedt aan: W3, Holtenerweg 23, Winterberg, Duitsland. Uw sleutel tot ontspanning in Winterberg. LET OP! Het OPEN HUIS is alleen op afspraak mogelijk. In verband met het seizoen en de eventuele verhuur dan wel bezetting van de woning dienen we dit in overleg met u en de verkoper af te stemmen. Winterberg is de bekendste wintersportbestemming van Duitsland, met moderne liften, sneeuwkanonnen en pistes voor skiën, snowboarden, langlaufen en rodelen. In de zomermaanden is de omgeving ideaal voor wandelen, mountainbiken en outdooractiviteiten. Het stadje zelf, gelegen op 500 – 800 meter hoogte, telt ca. 14.000 inwoners en heeft een charmante mix van natuur, cultuur en voorzieningen. Aan de schilderachtige Rothaarsteig, midden in de bergen en bossen van het Sauerland, vindt u Residentie W3 (Wintertraum, Waldglück en Wiezensauber). Hier worden comfortabele en instapklare vakantiewoningen aangeboden die u het hele jaar door laten genieten van rust, natuur en recreatie. De appartementen zijn niet alleen een zorgeloze investering dankzij de professionele verhuur door UplandParcs, maar ook een persoonlijke oase, want u kunt er zelf jaarlijks tot zes weken kosteloos gebruik van maken. De ligging is ronduit ideaal. Op slechts anderhalve kilometer afstand ligt het centrum van Winterberg, waar u terecht kunt voor winkels, restaurants en uitgaansgelegenheden. In de winter bereikt u de pistes van de Skiliftkarussell al binnen tien minuten met de skibus. In de zomermaanden verandert de omgeving in een paradijs voor wandelaars, fietsers en mountainbikers. Het hele jaar door is dit een bestemming die zowel toeristen als investeerders aanspreekt. De appartementen zijn ondergebracht in meerdere kleinschalige gebouwen en variëren in grootte van circa 40m² tot ruim 93 m². Elk appartement beschikt over een balkon of terras op het zuiden, zodat u in alle rust kunt genieten van het uitzicht op de bergen en het groen. 3-kamerappartement (ca. 93 m²) Voor wie graag de ruimte heeft, zijn de 3-kamerappartementen de absolute topper binnen dit project. Met een royale woonoppervlakte van bijna 94 m², twee slaapkamers, een badkamer en een separaat toilet is dit appartement perfect geschikt voor gezinnen of vriendengroepen tot zes personen. De ruime woonkamer vormt het hart van de woning, met een open keuken, eetgedeelte en een zitgedeelte dat naadloos overgaat in het balkon of terras op het zuiden. Hier kunt u in alle seizoenen genieten van het uitzicht op de bergen en de bossen van het Sauerland. Door de omvang en indeling is dit appartement uitermate geschikt voor langere verblijven en grotere gezelschappen, waardoor de verhuurbaarheid bijzonder sterk is. Verhuur Door de combinatie van eigen gebruik en professioneel beheer door UplandParcs wordt investeren in Residentie W3 zorgeloos. Terwijl u geniet van uw eigen vakantiehuis in een van de meest geliefde regio’s van Duitsland, bouwt u tegelijkertijd vermogen op met een aantrekkelijk en stabiel rendement. De verhuur en het beheer zijn in handen van UplandParcs, een ervaren organisatie die samenwerkt met de grootste boekingsportalen. U heeft de mogelijkheid om de woning tot zes weken per jaar zelf te gebruiken, terwijl de rest van het jaar het volledige beheer en de verhuur voor u wordt verzorgd. Financiering & Fiscale begeleiding Steeds meer kopers financieren hun vakantiewoning in Duitsland (deels) via de overwaarde van hun huidige woning. Indien gewenst brengen wij u graag kosteloos in contact met een ervaren hypotheekadviseur. Deze adviseur kijkt volledig naar uw persoonlijke situatie en beoordeelt welke financieringsmogelijkheden haalbaar en passend zijn. Zo krijgt u helder inzicht in wat er in uw specifieke geval mogelijk is. Daarnaast werken wij samen met Heisterborg International, een gespecialiseerd advieskantoor dat Nederlandse kopers van Duits vastgoed begeleidt op het gebied van fiscale en juridische aspecten. Dankzij deze samenwerking kunnen Nederlandse kopers rekenen op een vrijblijvend en persoonlijk adviesgesprek, waarin alle relevante fiscale aandachtspunten worden doorgenomen. Bovendien zijn er speciaal voor onze klanten scherpe tarieven afgesproken voor verdere begeleiding. Uiteraard sturen wij u hierover graag aanvullende informatie toe. Koopprijs vanaf € 269.500,- k.k. (incl. het verplichte renovatiepakket), excl. BTW). De foto’s tonen reeds gerenoveerde appartementen En savoir plus ?
Dop Makelaars biedt aan: W3, Holtenerweg 23, Winterberg, Duitsland. Uw sleutel tot ontspanning in Winterberg. LET OP! Het OPEN HUIS is alleen op afspraak mogelijk. In verband met het seizoen en de eventuele verhuur dan wel bezetting van de woning dienen we dit in overleg met u en de verkoper af te stemmen. Winterberg is de bekendste wintersportbestemming van Duitsland, met moderne liften, sneeuwkanonnen en pistes voor skiën, snowboarden, langlaufen en rodelen. In de zomermaanden is de omgeving ideaal voor wandelen, mountainbiken en outdooractiviteiten. Het stadje zelf, gelegen op 500 – 800 meter hoogte, telt ca. 14.000 inwoners en heeft een charmante mix van natuur, cultuur en voorzieningen. Aan de schilderachtige Rothaarsteig, midden in de bergen en bossen van het Sauerland, vindt u Residentie W3 (Wintertraum, Waldglück en Wiezensauber). Hier worden comfortabele en instapklare vakantiewoningen aangeboden die u het hele jaar door laten genieten van rust, natuur en recreatie. De appartementen zijn niet alleen een zorgeloze investering dankzij de professionele verhuur door UplandParcs, maar ook een persoonlijke oase, want u kunt er zelf jaarlijks tot zes weken kosteloos gebruik van maken. De ligging is ronduit ideaal. Op slechts anderhalve kilometer afstand ligt het centrum van Winterberg, waar u terecht kunt voor winkels, restaurants en uitgaansgelegenheden. In de winter bereikt u de pistes van de Skiliftkarussell al binnen tien minuten met de skibus. In de zomermaanden verandert de omgeving in een paradijs voor wandelaars, fietsers en mountainbikers. Het hele jaar door is dit een bestemming die zowel toeristen als investeerders aanspreekt. De appartementen zijn ondergebracht in meerdere kleinschalige gebouwen en variëren in grootte van circa 40m² tot ruim 93 m². Elk appartement beschikt over een balkon of terras op het zuiden, zodat u in alle rust kunt genieten van het uitzicht op de bergen en het groen. 2-kamerappartement (ca. 52 m²) De 2-kamerappartementen bieden een fijne balans tussen comfort en functionaliteit. Met een aparte slaapkamer, een lichte woonkamer met slaapbank en een compleet ingerichte keuken voelt dit appartement ruim aan. Het interieur is stijlvol en praktisch ingericht, zodat gasten zich direct thuis voelen. Vanuit de woonkamer stapt u zo het zonnige balkon of terras op, waar het uitzicht op de omliggende heuvels uitnodigt om de dag in alle rust te beginnen of af te sluiten. Dit appartement is geschikt voor maximaal vier personen en daarmee bijzonder aantrekkelijk voor gezinnen met kinderen of vriendengroepen. Voor verhuur betekent dit een breed publiek en dus een constante vraag en biedt dit type woning een solide en toekomstbestendig investeringsmodel. Verhuur Door de combinatie van eigen gebruik en professioneel beheer door UplandParcs wordt investeren in Residentie W3 zorgeloos. Terwijl u geniet van uw eigen vakantiehuis in een van de meest geliefde regio’s van Duitsland, bouwt u tegelijkertijd vermogen op met een aantrekkelijk en stabiel rendement. De verhuur en het beheer zijn in handen van UplandParcs, een ervaren organisatie die samenwerkt met de grootste boekingsportalen. U heeft de mogelijkheid om de woning tot zes weken per jaar zelf te gebruiken, terwijl de rest van het jaar het volledige beheer en de verhuur voor u wordt verzorgd. Financiering & Fiscale begeleiding Steeds meer kopers financieren hun vakantiewoning in Duitsland (deels) via de overwaarde van hun huidige woning. Indien gewenst brengen wij u graag kosteloos in contact met een ervaren hypotheekadviseur. Deze adviseur kijkt volledig naar uw persoonlijke situatie en beoordeelt welke financieringsmogelijkheden haalbaar en passend zijn. Zo krijgt u helder inzicht in wat er in uw specifieke geval mogelijk is. Daarnaast werken wij samen met Heisterborg International, een gespecialiseerd advieskantoor dat Nederlandse kopers van Duits vastgoed begeleidt op het gebied van fiscale en juridische aspecten. Dankzij deze samenwerking kunnen Nederlandse kopers rekenen op een vrijblijvend en persoonlijk adviesgesprek, waarin alle relevante fiscale aandachtspunten worden doorgenomen. Bovendien zijn er speciaal voor onze klanten scherpe tarieven afgesproken voor verdere begeleiding. Uiteraard sturen wij u hierover graag aanvullende informatie toe. Koopprijs vanaf € 165.500,- k.k. (incl. het verplichte renovatiepakket), excl. BTW). De foto’s tonen reeds gerenoveerde appartementen En savoir plus ?
Dop Makelaars biedt aan: W3, Holtenerweg 23, Winterberg, Duitsland. Uw sleutel tot ontspanning in Winterberg. LET OP! Het OPEN HUIS is alleen op afspraak mogelijk. In verband met het seizoen en de eventuele verhuur dan wel bezetting van de woning dienen we dit in overleg met u en de verkoper af te stemmen. Winterberg is de bekendste wintersportbestemming van Duitsland, met moderne liften, sneeuwkanonnen en pistes voor skiën, snowboarden, langlaufen en rodelen. In de zomermaanden is de omgeving ideaal voor wandelen, mountainbiken en outdooractiviteiten. Het stadje zelf, gelegen op 500 – 800 meter hoogte, telt ca. 14.000 inwoners en heeft een charmante mix van natuur, cultuur en voorzieningen. Aan de schilderachtige Rothaarsteig, midden in de bergen en bossen van het Sauerland, vindt u Residentie W3 (Wintertraum, Waldglück en Wiezensauber). Hier worden comfortabele en instapklare vakantiewoningen aangeboden die u het hele jaar door laten genieten van rust, natuur en recreatie. De appartementen zijn niet alleen een zorgeloze investering dankzij de professionele verhuur door UplandParcs, maar ook een persoonlijke oase, want u kunt er zelf jaarlijks tot zes weken kosteloos gebruik van maken. De ligging is ronduit ideaal. Op slechts anderhalve kilometer afstand ligt het centrum van Winterberg, waar u terecht kunt voor winkels, restaurants en uitgaansgelegenheden. In de winter bereikt u de pistes van de Skiliftkarussell al binnen tien minuten met de skibus. In de zomermaanden verandert de omgeving in een paradijs voor wandelaars, fietsers en mountainbikers. Het hele jaar door is dit een bestemming die zowel toeristen als investeerders aanspreekt. De appartementen zijn ondergebracht in meerdere kleinschalige gebouwen en variëren in grootte van circa 40m² tot ruim 93 m². Elk appartement beschikt over een balkon of terras op het zuiden, zodat u in alle rust kunt genieten van het uitzicht op de bergen en het groen. 1-kamerappartement (ca. 40 m²) Dit compacte maar complete appartement is de ideale uitvalsbasis voor singles en stellen die Winterberg in elk seizoen willen beleven. Ondanks het bescheiden formaat biedt de woning alles wat u nodig heeft: een slimme indeling, een volledig ingerichte keuken en een comfortabele leefruimte met slaapgedeelte. Het zuidelijk gelegen balkon of terras maakt het plaatje compleet – hier geniet u van een vrij uitzicht over de bergen en frisse berglucht bij de eerste kop koffie van de dag. Verhuur Door de combinatie van eigen gebruik en professioneel beheer door UplandParcs wordt investeren in Residentie W3 zorgeloos. Terwijl u geniet van uw eigen vakantiehuis in een van de meest geliefde regio’s van Duitsland, bouwt u tegelijkertijd vermogen op met een aantrekkelijk en stabiel rendement. De verhuur en het beheer zijn in handen van UplandParcs, een ervaren organisatie die samenwerkt met de grootste boekingsportalen. U heeft de mogelijkheid om de woning tot zes weken per jaar zelf te gebruiken, terwijl de rest van het jaar het volledige beheer en de verhuur voor u wordt verzorgd. Financiering & Fiscale begeleiding Steeds meer kopers financieren hun vakantiewoning in Duitsland (deels) via de overwaarde van hun huidige woning. Indien gewenst brengen wij u graag kosteloos in contact met een ervaren hypotheekadviseur. Deze adviseur kijkt volledig naar uw persoonlijke situatie en beoordeelt welke financieringsmogelijkheden haalbaar en passend zijn. Zo krijgt u helder inzicht in wat er in uw specifieke geval mogelijk is. Daarnaast werken wij samen met Heisterborg International, een gespecialiseerd advieskantoor dat Nederlandse kopers van Duits vastgoed begeleidt op het gebied van fiscale en juridische aspecten. Dankzij deze samenwerking kunnen Nederlandse kopers rekenen op een vrijblijvend en persoonlijk adviesgesprek, waarin alle relevante fiscale aandachtspunten worden doorgenomen. Bovendien zijn er speciaal voor onze klanten scherpe tarieven afgesproken voor verdere begeleiding. Uiteraard sturen wij u hierover graag aanvullende informatie toe. Koopprijs vanaf € 131.000,- k.k. (incl. het verplichte renovatiepakket), excl. BTW). De foto’s tonen reeds gerenoveerde appartementen En savoir plus ?
Deux maisons jumelées à Getelo (Allemagne), à 2 km de la frontière néerlandaise, près de Tubbergen. Cette maison jumelée (1 x 160 m²) et un appartement au rez-de-chaussée (1 x 60 m²), avec jardin et terrain de 3 700 m², ont été entièrement rénovées et nous ont coûté plus de 700 000 €, rénovation comprise. Nous avons cherché pendant des années dans l'est des Pays-Bas, mais n'avons rien trouvé qui offre autant de liberté et d'intimité que cette maison. Entre-temps, la fiscalité néerlandaise concernant les résidences secondaires est devenue si lourde qu'elle est pratiquement impossible. Cependant, l'administration fiscale allemande (nous avons un conseiller) nous autorise à amortir simplement les investissements, ce qui nous a permis de ne payer aucun impôt jusqu'à présent, et ce n'est pas le cas aux Pays-Bas non plus, en raison des conventions de double imposition. La maison offre une vue magnifique et dégagée sur les bois et les champs. Le petit quartier agricole auquel nous appartenions initialement est totalement invisible. La maison est située à deux kilomètres de la frontière néerlandaise, non loin de Tubbergen et d'Ootmarsum. Vous pouvez faire vos courses à Uelsen, à 5 minutes en voiture, et la ville est également facilement accessible à vélo. La maison est équipée d'un chauffage central au gaz moderne (2022) avec télécommande. Le week-end, elle est généralement louée à des groupes, et en semaine, nous l'utilisons fréquemment. Cependant, comme nous avons besoin de financement pour un projet en Espagne, nous sommes prêts à la vendre pour seulement €495 000 €, à condition d'en conserver la gestion pendant les cinq prochaines années. Après cela, tous les droits (et obligations, bien sûr) seront transférés au nouveau propriétaire, et nous n'aurons plus aucun droit. Pendant cette période, vous pourrez utiliser la maison principale quelques fois (à négocier). La structure que nous proposons s'appelle « usufruit » en Français et « Nießbrauch » en Allemand. Elle est juridiquement très bien organisée, avec l'aide d'un notaire. Si vous recherchez ce terme sur Google, vous constaterez qu'il est courant. Résidant à Edam, nous avons fait appel à un excellent agent immobilier. Souhaitez-vous organiser une visite ? Veuillez contacter Mme Henriëtte van Santen, etc. Vous pouvez également consulter la partie locative sur vakantieadressen.nl. En savoir plus ?
Cette maison individuelle à un ou deux logements, idéalement située, a été entièrement rénovée sur le plan énergétique au cours des deux dernières années et portée à un standard de vie moderne. Elle peut être utilisée immédiatement comme une vaste résidence principale ou – si souhaité – exploitée comme une maison de vacances rentable pouvant accueillir jusqu’à 16 personnes. Sur la partie gauche du bâtiment se trouve un ancien atelier, qui peut être conservé tel quel ou transformé en un petit appartement disposant de son propre accès au jardin. En plus de ce potentiel d’aménagement dans l’atelier, le grand grenier offre également des possibilités d’extension supplémentaires. La propriété est située au cœur de Medebach – au calme, mais parfaitement centrale. Outre la rue « Südwall » sur laquelle se trouve la maison, toutes les rues du quartier ont été entièrement rénovées par la commune de Medebach durant l’été 2025. Cela comprend une nouvelle chaussée, de nouveaux trottoirs avec bordures abaissées, un nouvel éclairage public, des massifs plantés ainsi que des places de stationnement. Un véritable atout pour le bien et son environnement. Le chauffage de la maison est assuré par une chaudière à condensation au gaz installée en 2022, complétée par un ballon d’eau chaude de 150 litres datant de 2024. Sur deux étages, vous trouverez au total neuf pièces bien agencées, un grand salon, ainsi que deux salles d’eau modernes et un WC séparé. Une très grande cuisine avec coin repas est à disposition pour cuisiner et partager des moments conviviaux. Grâce à la configuration avantageuse de la maison, il est possible de séparer facilement le bâtiment en deux parties distinctes. Les deux unités peuvent ainsi être occupées ou louées séparément, chacune bénéficiant de son entrée indépendante. À l’arrière de la maison, un jardin agréable avec une petite terrasse attenante invite à la détente. En 2024 et 2025, la propriété a été entièrement rénovée par des entreprises spécialisées. Seuls des produits de marques haut de gamme ont été utilisés. L’ensemble du processus de rénovation a été étroitement supervisé par les entreprises responsables ainsi que par le conseiller en énergie. Sur demande, tous les détails peuvent être expliqués ou documentés. Le certificat de performance énergétique est disponible lors de la visite. Le prix d’achat comprend l’ensemble du mobilier ainsi que la cuisine entièrement équipée. La vente s’effectue sans intermédiaire et sans frais d’agence pour l’acheteur. Les visites sont possibles à tout moment, sur rendez-vous. En savoir plus ?
Unieke boomwoning met glijbaan Deze kindvriendelijke boomwoning biedt plaatst voor 4 personen. Een duurzame woning met hoogwaardige isolatie en is gasloos en ‘all-electric. Het bijzondere is de glijbaan waarmee je de boomwoning kunt verlaten en het uitzicht over de boomtoppen! Met een trap bereik je het zeer ruime terras wat direct een fantastisch uitzicht biedt. Bij binnenkomst treft je een gezellige woonkamer met pellet kachel (normale verwarming ook aanwezig), eethoek en volledige ingebouwde keuken voorzien van diverse apparatuur. De woning biedt twee comfortabele slaapkamers (waarvan één met een tweepersoonsbed en één met een met één stapelbed). De badkamer is voorzien van een douche, wastafel en toilet. Omgeving Niedersfeld is een levendig dorp met veel aantrekkelijke, toeristische activiteiten, zoals de waterskifaciliteiten op de Hillebachsee, het strand en de speel- en sportfaciliteiten rondom de Hillebachsee, maar ook het prachtige natuurpark Niedersfeld Hochheide, de kartbaan, skipiste en de indoorspeelhal voor kinderen. Daarnaast heeft Niedersfeld een aantal restaurants, een bakker, slager en een supermarkt. Winterberg ligt op een steenworpafstand, waar u het hele jaar door terecht kunt voor leuke activiteiten. Bijzonderheden – De boomwoning (2022) is duurzaam gebouwd met natuurlijke materialen. - Er is nog 2,5 jaar garantie op de woning – Volledig eigendom, gunstige belastingregels – Toplocatie met twee hoogseizoenen, aantrekkelijk rendement – Er is een centrale receptie als ontvangstpunt voor gasten. – Er is een leuke speeltuin met toegang tot het beekje Vossmecke, waar de kinderen heerlijk kunnen spelen in het kristalheldere water. – De woningen zijn gasloos en ‘all-electric’. Verhuur en beheer Bij UplandParcs Sauerland is verhuur van het vakantiehuis verplicht, desgewenst in combinatie met maximaal acht weken per jaar eigen gebruik (ook in vakantieperioden). UplandParcs Sauerland wordt professioneel verhuurd door UplandParcs rent, een eigen verhuurorganisatie die gespecialiseerd is in de verhuur van recreatiewoningen in vier-seizoenengebieden in samenwerking met de grote reserveringsportals. Het beheer van de vakantiewoningen en van de gemeenschappelijke gedeelten zoals wegen, paden, parkeerplaatsen en groenvoorzieningen wordt voor u verzorgd. Alles wordt dus voor u geregeld! Kosten Koper: 6,5% overdrachtsbelasting 1-1,5% notariskosten en rechtbankkosten En savoir plus ?
Ben je op zoek naar een huis dat niet uit de toon valt? Dit vrijstaande gezinshuis met zijn onmiskenbare bouwstijl biedt je meer dan alleen vier muren - het biedt karakter, ruimte en een uitzicht dat je bijblijft. De belangrijkste feiten op een rij: Aankoopprijs: € 400.000 Kamers: 9, waaronder twee bijzonder grote kamers - ideaal als woonkamer, kantoor, studio of hobbyruimte, er is ook een bar in de kelder Overspoeld met licht: Talrijke ramen zorgen voor helderheid en een aangenaam leefklimaat Vrij uitzicht: Geniet van een vrij uitzicht op het groen - permanent en rustgevend Vertaald met DeepL.com (gratis versie) En savoir plus ?
Cette résidence située à Sinzing offre une surface habitable généreuse de 80 920 m², idéale pour une grande famille ou un projet de logement collectif. La propriété dispose de cinq chambres spacieuses, ainsi que de cinq salles de bains, répondant aux besoins de confort et de praticité pour ses occupants. L'extérieur de la propriété s'étend sur un terrain total de 318 m², offrant un espace extérieur pour diverses activités ou aménagements. La localisation dans la ville de Sinzing permet un accès facile aux commodités locales tout en profitant d’un environnement calme et résidentiel. Ce bien immobilier ne présente pas de risques liés aux inondations, ce qui assure une certaine tranquillité quant à la stabilité du site. La propriété est proposée à un prix de 5 490 000 €, ce qui reflète sa superficie et ses caractéristiques. Elle constitue une option intéressante pour ceux qui recherchent un espace conséquent dans la région de Sinzing. En savoir plus ?
Villas Winterberg Alexia 14 Gelegen op de eerste verdieping ligt dit mooie twee slaapkamer appartement (64m²). De woonkamer heeft een open keuken en een comfortabele zithoek met uitzicht naar buiten. Via een schuifpui heeft u toegang naar het overdekte balkon. Het appartement heeft twee ruime slaapkamers met 4 bedden. De badkamer beschikt over een infrarood-sauna, wastafel, douche en toilet. Aantrekkelijk rendement haalbaar, vraag naar de toelichting. Indien gewenst zijn er financieringsmogelijkheden. Villas Winterberg wordt sinds 2016 succesvol verhuurd en wordt door gasten beoordeeld met een 8.7 op Booking.com en 4.6 sterren op Google. Villas Winterberg is qua luxe en uitstraling uniek in het Sauerland. De moderne, frisse architectuur, kenmerkt zich door veel glas en een bijzondere daklijn. De grote vensters zorgen voor veel licht en een panoramisch uitzicht en maken dat u zich één voelt met de natuur. Het project bestaat in totaal uit 30 (deels geschakelde) villa’s en appartementen, gelegen op een zonnige locatie direct aan de skipiste. Highlights ✓ luxe 2 slaapkamer appartement ✓ direct aan de skipiste (ski in – ski out) ✓ volledig gerealiseerd – snel genieten! ✓ in populair vakantiegebied ✓ volledig ingericht ✓ prachtig panorama uitzicht ✓ professionele toeristische verhuur ✓ aantrekkelijk rendement En savoir plus ?
Duurzame en vrijstaande 4-6 persoons cottage (G09 type A Luxe) met groot terras op eigen grond en sauna. Dankzij de grote pui in de woonkamer, heeft u een prachtig uitzicht over de omgeving. Het terras voor de woonkamer is voorzien van een pergola, waardoor u een royaal overdekt terras met ingebouwde barbecue tot uw beschikking heeft. De woonkamer beschikt over een comfortabele zit- en eethoek, en is voorzien van een pelletkachel. De open keuken is van alle gemakken voorzien en uitgerust met een vaatwasser, inductiekookplaat, koelkast met vriesvak en oven. De ouderslaapkamer is uitgerust met een tweepersoonsbed en veel kastruimte. De tweede slaapkamer is voorzien van twee eenpersoons bedden. In de badkamer vindt u het toilet, een douche met Sun Shower en een wastafel. Direct aan of bij uw vakantiehuis vindt u de berging voor fietsen en/of skispullen. Omgeving Niedersfeld is een levendig dorp met veel aantrekkelijke, toeristische activiteiten, zoals de waterskifaciliteiten op de Hillebachsee, het strand en de speel- en sportfaciliteiten rondom de Hillebachsee, maar ook het prachtige natuurpark Niedersfeld Hochheide, de kartbaan, skipiste en de indoorspeelhal voor kinderen. Daarnaast heeft Niedersfeld een aantal restaurants, een bakker, slager en een supermarkt. Winterberg ligt op een steenworpafstand, waar u het hele jaar door terecht kunt voor leuke activiteiten. Bijzonderheden - De cottage (2022) zijn duurzaam gebouwd met natuurlijke materialen. - Volledig eigendom, gunstige belastingregels - Toplocatie met twee hoogseizoenen, aantrekkelijk rendement - Er is een centrale receptie als ontvangstpunt voor gasten. - Er is een leuke speeltuin met toegang tot het beekje Vossmecke, waar de kinderen heerlijk kunnen spelen in het kristalheldere water. - De woningen zijn gasloos en ‘all-electric’. - Prijs is excl. BTW en kosten koper Verhuur en beheer Bij UplandParcs Sauerland is verhuur van het vakantiehuis verplicht, desgewenst in combinatie met maximaal acht weken per jaar eigen gebruik (ook in vakantieperioden). UplandParcs Sauerland wordt professioneel verhuurd door UplandParcs rent, een eigen verhuurorganisatie die gespecialiseerd is in de verhuur van recreatiewoningen in vier-seizoenengebieden in samenwerking met de grote reserveringsportals. Het beheer van de vakantiewoningen en van de gemeenschappelijke gedeelten zoals wegen, paden, parkeerplaatsen en groenvoorzieningen wordt voor u verzorgd. Alles wordt dus voor u geregeld! Foto's zijn ter illustratie, deze kunnen afwijken van de werkelijkheid. En savoir plus ?
196 exclusieve, duurzame chalets in het Beierse Woud Midden in het oudste natuurreservaat van Duitsland Unieke investeringsmogelijkheid met netto rendementen vanaf 5% Fase 1 met 45 woning is in december 2024 opgeleverd en in gebruik genomen. Het gloednieuwe Landal Arber biedt niet alleen een onvergelijkbare vakantie-ervaring, maar ook een uitstekende investeringsmogelijkheid. Laat je betoveren door de natuurlijke schoonheid van het Beierse Woud en koop niet alleen een vakantiewoning, maar ook een hoogrenderende investeringsmogelijkheid. Gezien de groeiende populariteit van het toerisme in deze regio, heb je niet alleen de kans om je eigen vakantiedromen te verwezenlijken, maar ook om inkomsten op de lange termijn te genereren. De chalets worden volledig uitgerust opgeleverd voor de verhuur. Eerste fase opgeleverd Omgeven door de idyllische natuur van het Nationaal Park het Beierse Woud worden 196 exclusieve chalets gebouwd in ecologische houtbouw, die plaats bieden aan 4 tot maximaal 12 personen en gasten verwennen met een luxueus en comfortabel verblijf. Momenteel bevinden we ons in de eerste opleveringsfase, waarin de eerste 43 chalets gebouwd zijn. Vanaf 16 december jl. zijn de eerste woningen in gebruik genomen door de gasten. Uitstekende locatie Landal Arber ligt midden in de idyllische natuur van het Nationaal Park Beierse Woud, dat het hele jaar door talloze recreatiemogelijkheden biedt. Of het nu gaat om buitenactiviteiten of gewoon genieten van de rust en schoonheid van het Beierse Woud, hier vind je alles wat je nodig hebt voor een ontspannen vakantie. De nabijheid van de charmante glasstad Zwiesel vult de veelzijdigheid van het resort aan en belooft onvergetelijke ervaringen. De stad Zwiesel, op 830 km van Utrecht, ligt centraal in het Bayerischer Wald en biedt een breed scala aan mogelijkheden voor een zorgeloze vakantie. In de winter vormen de besneeuwde bossen, glinsterende landschappen en perfect geprepareerde pistes een waar paradijs voor wintersportliefhebbers. Skiën, langlaufen en sneeuwschoenwandelen behoren tot de vele opties. Het skigebied van de Großer Arber (1 ### m hoogte) biedt 12 km aan skipistes en 90 km aan langlaufloipes. In de zomer biedt het Arberland talloze recreatieve mogelijkheden in het beschermde natuurgebied van 240 km2, evenals uitstapjes naar historische steden zoals Regensburg, Passau en het Tsjechische Pilzen. All-inclusive kaart voor meer dan 90 recreatieve activiteiten en gratis gebruik van openbaar vervoer Als officiële AktivCard-partner biedt Landal Arber een all-inclusive kaart voor vele gratis uitstapjes in het Beierse Woud. Meer dan 90 vrijetijdsactiviteiten zoals skiliften, zwembaden, musea, recreatiefaciliteiten, natuur- en gezinsactiviteiten, sport- en wandelevenementen zijn gratis tijdens het verblijf. Dit omvat bijvoorbeeld ook gratis gebruik van bussen en treinen in de regio, gratis toegang tot het aangrenzende zwembad en nog veel meer. Verhuur en exploitatie Landal GreenParks is een toonaangevend bedrijf in het beheer en de verhuur van vakantieparken en campings in een natuurlijke omgeving. Als partner zorgt Landal GreenParks voor de professionele verhuur en exploitatie van jouw accommodatie, zodat waardebehoud en rendement gewaarborgd zijn. Zo profiteer je als eigenaar zorgeloos van jouw accommodatie, ook als je er niet bent. Landal verwacht een uitstekende bezetting van het park, mede door de strategische ligging. Het Beiersche Woud is namelijk een van de populairste vakantiebestemmingen van Duitsland. Landal verhuurt inmiddels 13 parken in Duitsland, 10 in Oostenrijk, 2 in Zwitserland en 1 in Tsjechië. De toevoeging van Landal Arber versterkt de aanwezigheid van Landal in Centraal-Europa aanzienlijk. Fiscale ondersteuning bij jouw Duitse vakantiewoning Overweeg je te investeren in een recreatiewoning in Duitsland en heb je fiscale vragen? Heisterborg Internationaal is specialist in Duitse belastingaangiftes. Je bereikt hen via ### of ### Via ons kun je het fiscale informatiememorandum van de firma Heisterborg opvragen. En savoir plus ?
Compleet familiepark met diverse faciliteiten, met aan de voet een prachtig stuwmeer Bestaande, gerenoveerde en nieuwe woningen, gesitueerd op een zuidhelling Schitterende ligging in de Duitse Eifel, met adembenemend uitzicht over de bergen Dit complete familiepark ligt in het prachtige natuurpark Nordeifel, in het drielandengebied van Duitsland, België en Luxemburg. Het park wordt omgeven door bossen met naald- en loofbomen. Door de situering op de steile zuidhelling heb je vanaf je eigen veranda een uniek uitzicht over het meer en de omgeving. De prachtige natuur van het nabijgelegen natuurpark vormt het ideale decor voor jouw tweede woning. Tevens is dit vakantiepark goed bereikbaar. Het ligt op circa 295 kilometer vanaf Utrecht. Aan de voet van het park ligt de Kronenburger See; een prachtig stuwmeer. Het park biedt diverse faciliteiten. Zo is er een sfeervol restaurant met terras, waar je geniet van een adembenemend uitzicht. Het binnenzwembad beschikt over een peuterbad, een riante openbare sauna en een separate privé sauna. Verder vind je op het park o.a. een indoor speelruimte, een speelschip, een recreatieteam, fietsverhuur, een parkshop, broodjesservice en tafeltennis. Eifelpark Kronenburger See biedt het hele jaar door vermaak voor jong en oud! Fiscale ondersteuning bij jouw Duitse vakantiewoning Overweeg je te investeren in een recreatiewoning in Duitsland en heb je fiscale vragen? Heisterborg Internationaal is specialist in Duitse belastingaangiftes. Je bereikt hen via ### of ### Via ons kun je het fiscale informatiememorandum van de firma Heisterborg opvragen. En savoir plus ?
Veelzijdig vastgoedobject met drie verhuureenheden en tropische tuin in het groene Commewijne – ideaal voor investeerders Gelegen aan de rustige en goed bereikbare Santosoweg in district Commewijne, bevindt zich dit unieke vastgoedobject met drie afzonderlijke woningen op twee royale percelen van in totaal ongeveer 14.681 m² (frontbreedte: ± 45 m / diepte van ± 243 m). De locatie – omringd door tropisch groen en toch op korte afstand van Paramaribo – maakt dit een bijzonder aantrekkelijk investeringsobject met direct verhuurpotentieel. Uniek aan dit perceel is dat het aan de achterzijde grenst aan het natuurreservaat Peperpot. Dit geeft u als eigenaar zekerheid over de bestemming van het prachtige achterliggende bos en biedt bewoners directe nabijheid tot dit bijzondere park – ideaal voor recreatie, natuurbeleving en rust. Dankzij de aanwezigheid van drie afzonderlijke woningen, waarvan twee reeds uitermate geschikt zijn voor kort- en langdurig verblijf, biedt dit terrein directe mogelijkheden voor huurinkomsten uit expatverhuur, toeristische short stays, of langere termijn huur voor locals of pensionado’s. De wijk beschikt over verharde wegen, straatverlichting, waterleiding en elektriciteit. De ligging vlakbij de brug over de Surinamerivier en de Weg naar Peperpot betekent een uitstekende ontsluiting richting de stad en andere voorzieningen. Woning 1 – Ruime hoofdwoning met tropisch karakter en moderne indeling (ca. 220 m²) De hoofdwoning is ruim opgezet en combineert comfort met charme. Met meerdere toegangen en een uitnodigend, ruim terras te midden van tropisch groen, vormt deze woning een ideaal verblijf voor eigen gebruik, luxe verhuur of gebruik als hoofdgebouw binnen een groter verhuurconcept. Indeling o.a.: Grote woonkamer met veel lichtinval Open keuken met centraal kookeiland en eetgedeelte Bijkeuken en hal Logeerkamer met eigen badkamer Master bedroom met privébadkamer Extra slaapkamer met gedeelde badkamer Zolderkamer en diverse opbergmogelijkheden Voorzien van airconditioning en natuurlijke ventilatie Deze woning leent zich perfect voor bewoning door een beheerder of expat-gezin, of kan worden opgenomen in een meerlagige verhuurstrategie. Woning 2 – Stenen tweekamerwoning met royaal terras – verhuurklaar (circa 156 m²) Deze compacte woning is praktisch ingedeeld en biedt alles voor comfortabel wonen. Met twee slaapkamers, een aparte badkamer en toilet, en een centrale woonruimte is deze unit direct geschikt voor verhuur. Het ruime overdekte terras aan de achterzijde kijkt uit op een groene tuin en biedt rust en privacy – aantrekkelijk voor zowel toeristen als langverblijvers. Deze woning is een laagdrempelige instap in het verhuursegment en vergt minimale aanpassing. Woning 3 – Houten tweekamerwoning (circa 85 m²) Ook deze houten woning is zeer geschikt als verhuurobject of gastenverblijf. Met twee slaapkamers, een badkamer, open keuken en living area is het een aantrekkelijke optie voor zowel korte als langdurige verhuur. Aan de voorzijde bevindt zich een overdekt terras dat zorgt voor extra leefcomfort, natuurlijke ventilatie en een prettige verbinding met buiten. Dankzij het compacte formaat en de zelfstandige voorzieningen biedt deze unit flexibiliteit in doelgroep en huurtermijn. Investeringskansen Drie zelfstandige woningen op één perceel Direct verhuurbaar – ideaal voor expats, toeristen of pensionado’s Potentieel voor uitbreiding op het grote perceel Zeer gunstige ligging t.o.v. toekomstige shorebase Combinatie van hoofdverblijf en passief inkomen Deze unieke combinatie van locatie, perceelgrootte en verhuurpotentieel maakt dit object een uitstekende kans voor vastgoedbeleggers die op zoek zijn naar stabiele inkomstenstromen en waardevaste groei in Suriname. En savoir plus ?
Ouvrir Immovlan