Appartement à vendre, Heimbach RBW74287

Appartement Ammersee 138 – Dormio Resort Eifeler Tor

Aan de sfeervolle promenade van Dormio Resort Eifeler Tor, met een prachtig uitzicht over het Rurdal, bieden wij dit ruime Appartement Ammersee aan. Een heerlijk lichte woning voor 4 personen, die naast eigen genot ook een netto rendement van 5% oplevert op basis van de huidige verkoopprijs.

Licht, ruim en zonder gedoe

Het vele glas in dit appartement zorgt voor volop daglicht, en de indeling is doordacht: gelijkvloers, in een gebouw met lift, waardoor deze woning ook uitstekend geschikt is voor senioren en minder valide gasten. Binnen vindt u een uitgebreide, stijlvolle inrichting met een luxe keuken, tv's en wifi. De badkamer is compleet, met douche, bad, toilet en wastafel. In het souterrain beschikt u bovendien over een eigen eigenarenberging, ideaal voor extra spullen of sportuitrusting.

Met een woonoppervlakte van 80 m² is er volop ruimte om u thuis te voelen, en vanaf het terras geniet u van een adembenemend uitzicht over het Rurdal, een plek waar u zo elke dag zou willen ontbijten.

Rendement met zekerheid

Op basis van de huidige verkoopprijs realiseert dit appartement een netto rendement van 5% per jaar, een aantrekkelijk uitgangspunt voor wie wil investeren in hoogwaardig vakantievastgoed met eigen gebruiksmogelijkheden.

Investeren in Duitsland: ook fiscaal interessant

Kopen in Duitsland is niet alleen aantrekkelijk geprijsd ten opzichte van vergelijkbaar vastgoed in Nederland, het kan ook fiscaal voordelig zijn. Op basis van het belastingverdrag tussen Nederland en Duitsland wordt Duits onroerend goed doorgaans belast in Duitsland en blijft het buiten de Nederlandse box 3-heffing. Dit is afhankelijk van uw persoonlijke situatie, en wij adviseren u dan ook om dit vooraf te laten toetsen door een fiscaal adviseur.

Dormio Resort Eifeler Tor

Het resort ligt midden in de Duitse Eifel, direct aan het Nationalpark Eifel, op zo'n drie uur rijden vanaf Utrecht. Met 170 luxe accommodaties, een groot binnen- en buitenzwembad, een uitgebreid wellnessgedeelte met stoombad, sauna en massagesalon, en twee restaurants (het Duitse Heimbacher Brauhaus en het Italiaanse Casa Ruscello) is dit een resort waar u en uw gasten zich het hele jaar door thuis voelen. Aan de promenade vindt u bovendien winkeltjes, fietsverhuur en een VVV-informatiepunt.

Kenmerken

Resort: Dormio Resort Eifeler Tor, Heimbach (Duitsland)
Type: Appartement Ammersee, gebouw E
Geschikt voor: 4 personen
Woonoppervlakte: 80 m²
Ligging: gelijkvloers, gebouw met lift, geschikt voor senioren en mindervaliden
Badkamer: douche, bad, toilet en wastafel
Berging: eigen eigenarenberging in het souterrain
Buitenruimte: terras met uitzicht over het Rurdal
Ligging in resort: aan de promenade
Rendement: netto 5% per jaar op basis van de huidige verkoopprijs

Een licht en toegankelijk appartement waarin comfort, gemak en rendement samenkomen, op een van de mooiste plekken van de Eifel. Interesse of wilt u een bezichtiging inplannen?