Résidence secondaire - Allemagne (page 3)

Maison à vendre

59955 Winterberg

Villa Maxima 14 Deze luxe villa van 128m² beschikt over 4 slaapkamers en 3 badkamers verdeeld over 2 verdiepingen. Op de begane grond bevindt zich de entree met garderobe, bergruimte en trap naar de 1e verdieping. Op de begane grond bevinden zich 3 ruime slaapkamers waarvan één met een badkamer en-suite met douche en toilet. Op de begane grond vindt u ook de in-house wellness badkamer met whirlpool, IR-sauna en een dubbele wastafel. Toegang naar het terras met patio en de tuin heeft u vanuit de entree en de masterbedroom. Op de 1e verdieping is de ruime woonkamer, een luxe open keuken en een comfortabele zit- en eethoek. Deze woning heeft een knus leeshoekje in de woonkamer. Een smart TV en een design gas-openhaard completeren de fraaie en met smaak ingerichte woonkamer. Door de grote glasvensters heeft u een panoramisch uitzicht over de skipiste. Via de openslaande deuren bereikt u het overdekte balkon. Op de deze verdieping is nog een vierde slaapkamer met een en suite badkamer met douche en toilet. De woning biedt ruimte aan in totaal 10 personen doordat er in 1 van de slaapkamers op de begane grond 2 stapelbedden geplaatst zijn. Op basis van de totale investering (koopsom + notariskosten + overdrachtsbelasting) is een aantrekkelijk rendement haalbaar. Indien gewenst zijn er financieringsmogelijkheden. De villa heeft prachtig uitzicht op de skipiste! Villas Winterberg wordt sinds 2016 succesvol verhuurd en wordt door gasten beoordeeld met een 8.7 op Booking.com en 4.6 sterren op Google. De Sauerlandse regio Winterberg is al jaren een begrip bij de Nederlandse vakantieganger en is in vrijwel alle seizoenen een gewilde bestemming voor jong en oud. Niet ten onrechte, want de regio heeft de afgelopen jaren fors geïnvesteerd in een toeristische infrastructuur die zijn weerga niet kent. Wintersport dichtbij huis Voor een mooie wintersportvakantie hoef je niet helemaal naar de Alpen. In de Duitse Wintersport Arena Sauerland vind je op 3 uurtjes rijden van Utrecht, in en rond Winterberg/Neuastenberg, eigenlijk alles wat je nodig hebt. De wintersportplaats Neuastenberg heeft met het Postwiese-skigebied het beste en hoogst gelegen sneeuwzekere skigebied van het Sauerland. Ook in de zomer is het hier prima vertoeven. De dagen zijn lang en warm en u kunt in het Sauerland tal van sportieve activiteiten beoefenen, zoals wandelen, zwemmen, golfen, wildwatersport en fietsen. Rondom Neuastenberg liggen talloze wandelpaden die door de prachtig beboste hellingen lopen. Voor de enthousiaste golfers zijn er vlakbij twee mogelijkheden: de 18-holes baan in Schmallenberg en de 9-holes golfclub Winterberg. Neuastenberg Neuastenberg is een knus en authentiek wintersportdorp waarvan het traditionele karakter goed bewaard is gebleven. De kenmerkende vakwerkhuizen en de gezellige restaurantjes zorgen voor een sfeervol geheel. In het dorp zijn diverse hotels, waaronder het bekende Dorint en winkeltjes voor uw dagelijkse inkopen. Ook de après-ski is goed verzorgd en het is altijd gezellig in de barretjes bij de skipiste en rondom de liften. Op een paar minuten rijden van de villa’s ligt het gezellige en bruisende stadje Winterberg. Deze vroegere Hanzenstad is in de 13e eeuw ontstaan en is een oud kuuroord. Inmiddels is Winterberg uitgegroeid tot een bekende internationale wintersportplaats. In het gezellige centrum vindt u tal van winkels en boetiekjes maar ook leuke konditoreien en veel restaurants. De keuken is gevarieerd, van fastfood tot toprestaurants en de après-ski is uitstekend. Ook diegenen die later op de avond nog vertier zoeken, kunnen zich prima uitleven in een wijnbarretje of in één van de trendy discotheken. Direct aan de skipiste! (ski-in ski-out) In de dorpskern en op de skipiste van het authentieke dorpje Neuastenberg is in een moderne eigentijdse stijl het project Villas Winterberg gebouwd. De comfortabele villa’s en appartementen hebben allemaal een in-house wellness, zijn van alle gemakken voorzien en hebben door de verfrissende architectuur een voor de regio Winterberg unieke uitstraling. Het project Villas Winterberg is qua luxe en uitstraling uniek in het Sauerland. De moderne, frisse architectuur, kenmerkt zich door veel glas en een bijzondere daklijn. De grote vensters zorgen voor veel licht en een panoramisch uitzicht en maken dat u zich één voelt met de natuur. Het project bestaat in totaal uit 24 (deels geschakelde) villa’s en appartementen, gelegen op een zonnige locatie direct aan de skipiste. Highlights ✓ luxe 10-persoons villa (Villa Maxima 14) ✓ direct aan de skipiste (ski in - ski out) ✓ drie badkamers + sauna ✓ volledig gerealiseerd – snel genieten! ✓ in populair vakantiegebied ✓ volledig ingericht ✓ twee parkeerplaatsen ✓ prachtig panorama uitzicht ✓ professionele toeristische verhuur ✓ aantrekkelijk rendement Uw vakantiewoning dicht bij huis!

Appartement à vendre

59955 Winterberg

Maison à vendre

59955 Winterberg

Maison à vendre

53949 Dahlem

Compleet familiepark met diverse faciliteiten, met aan de voet een prachtig stuwmeer Bestaande, gerenoveerde en nieuwe woningen, gesitueerd op een zuidhelling Schitterende ligging in de Duitse Eifel, met adembenemend uitzicht over de bergen Dit complete familiepark ligt in het prachtige natuurpark Nordeifel, in het drielandengebied van Duitsland, België en Luxemburg. Het park wordt omgeven door bossen met naald- en loofbomen. Door de situering op de steile zuidhelling heb je vanaf je eigen veranda een uniek uitzicht over het meer en de omgeving. De prachtige natuur van het nabijgelegen natuurpark vormt het ideale decor voor jouw tweede woning. Tevens is dit vakantiepark goed bereikbaar. Het ligt op circa 295 kilometer vanaf Utrecht. Aan de voet van het park ligt de Kronenburger See; een prachtig stuwmeer. Het park biedt diverse faciliteiten. Zo is er een sfeervol restaurant met terras, waar je geniet van een adembenemend uitzicht. Het binnenzwembad beschikt over een peuterbad, een riante openbare sauna en een separate privé sauna. Verder vind je op het park o.a. een indoor speelruimte, een speelschip, een recreatieteam, fietsverhuur, een parkshop, broodjesservice en tafeltennis. Eifelpark Kronenburger See biedt het hele jaar door vermaak voor jong en oud!

Maison à vendre

12557 Berlin

Description de la propriété Cet immeuble d’appartements de haute qualité est situé dans un lieu paisible et verdoyant à Wendenschloß et offre un investissement à haut rendement avec un potentiel de développement considérable. La propriété compte cinq unités résidentielles entièrement meublées, entièrement équipées pour un emménagement immédiat. Un espace bien-être et fitness de haute qualité se trouve au sous-sol ainsi qu’un grenier partiellement aménagé. La moitié droite du toit a déjà été enlevée. La moitié restante du toit offre la possibilité de réaliser un loft spacieux à plan ouvert ⸻ Espace de vie et structure • 4 unités résidentielles d’environ 60 m² chacune • 1 unité résidentielle d’environ 50 m² • Grenier : • Moitié droite du toit convertie • Moitié gauche du toit Réserve d’agrandissement pour appartements loft (voir photos) Plans d’étage efficaces, forte demande dans le segment meublé, faible risque de vacance. ⸻ Concept de location et d’utilisation (optimisé rendement) • Location meublée avec des loyers supérieurs à la moyenne en m² • Groupes cibles : • Expatriés et personnel de projet. Centre de développement Tesla prévu • Cadres • Entreprise (logement temporaire) • Loft dans le grenier comme unité premium : • Loyer supérieur à la moyenne • Forte demande • Forte augmentation de la valeur de l’ensemble du bien • Espace bien-être et fitness comme argument de vente unique → période de location plus longue et plus grande volonté de payer ⸻ Appréciation de la valeur et potentiel de croissance • Extension du loft dans le grenier : • Logement supplémentaire • Augmentation significative du loyer net net annuel • Optimisation via : • Mobilier premium • Modèles locatifs à tarif forfait • Concepts de vie servie • Stabilité de la valeur à long terme grâce à : • Offre limitée de nouveaux bâtiments • Haute qualité d’emplacement • Demande durable ⸻ Conclusion pour les investisseurs Ce bien combine des revenus immédiats issus d’appartements meublés existants avec un potentiel de développement clair grâce à la conversion d’un loft de haute qualité. Un investissement attractif avec un flux de trésorerie, un potentiel de croissance et un positionnement de prime. Installations Terrasse, jardin, sous-sol, salle de bain complète, douche, sauna, cuisine équipée, parquet, stratifié, carreaux Divers Type de chauffage : Chauffage au sol Source d’énergie : Gaz Certificat d’énergie non disponible Demandes de courtier non souhaitées. Selon l’article 7 UWG, tout contact non sollicité par les courtiers sans le consentement exprès du destinataire est interdit ! Ohne-Makler (OM) n’est ni le fournisseur ni le courtier du bien. OM gère une plateforme pour les propriétaires immobiliers qui, entre autres, permet la publication simultanée d’annonces individuelles sur plusieurs portails immobiliers. Le contenu de ces publicités est de la seule responsabilité de tiers. OM n’assume aucune responsabilité quant à l’exactitude, à l’exhaustivité ou à la légalité des informations. Toute indication de possibles violations de la loi peut être signalée à tout moment et sera traitée immédiatement après examen.

Maison à vendre

54597 Auw bei Prüm

Ancienne ferme à Duppach – près de Hillesheim A Duppach, à proximité de Hillesheim, cette ancienne ferme trois façades est proposée en vente. La maison dispose d’une surface habitable d’environ 107 m² et d’un terrain d’environ 1.150 m². Les pièces de vie sont agencées de manière simple. Au rez-de-chaussée se trouvent une cuisine équipée, un salon avec parquet et poêle à bois, un débarras ainsi qu’une salle de bains avec lavabo, WC et douche. A l’étage, quatre chambres sont disponibles. Un grenier aménageable complète le bien. La maison comprend également une ancienne étable, un garage et un atelier. Une chaufferie avec poêle à fioul et cuve à mazout est également présente. La maison est équipée de fenêtres en méranti à double vitrage. La façade extérieure est entièrement en crépis. Le bien est dans un état ancien et nécessite des travaux de rénovation et de modernisation qui permettront de l’adapter aux souhaits des futurs propriétaires.

Bungalow à vendre

53940 Hellenthal

Votre opportunité d’aller plus loin : habiter, louer ou exploiter le potentiel La propriété est située directement au bord de la route nationale, à proximité des commerces et de la piste cyclable Ravel. Le terrain a une superficie totale de 3 130 m². La maison principale dispose d’une surface habitable de 231 m² et comprend 3 chambres, un dressing, un salon, 2 salles de bains ainsi qu’une cuisine équipée. De grandes fenêtres laissent entrer beaucoup de lumière naturelle et les revêtements de sol en carrelage et en vinyle créent une atmosphère agréable. La cave abrite, outre un local à vélos, une buanderie et un atelier, la chaufferie avec chauffage central au fioul. Avec des fenêtres en partie neuves et une nouvelle porte d’entrée, un toit rénové en 2014 ainsi qu’une façade extérieure récemment modernisée, la maison principale se présente dans un état moderne. Derrière la maison principale se trouve un bungalow de 90 m² comprenant 2 chambres, un salon, une salle de bain, une cuisine équipée, une terrasse et un accès indépendant au jardin. Ici aussi, le toit a été rénové et isolé en 2014, et une cave est également disponible. Il y a également suffisamment de places de stationnement. Actuellement utilisée comme maison individuelle, la maison principale offre la possibilité de créer facilement deux logements distincts. Le dressing dispose encore des raccordements nécessaires pour une cuisine, ce qui permet une utilisation immédiate, et deux entrées séparées facilitent la division. Que ce soit pour y vivre soi-même et louer les logements individuels, habiter dans le bungalow et louer la maison principale en deux logements, ou utiliser l’ensemble de la propriété comme investissement immobilier, ce bien offre une flexibilité maximale. Le bungalow est déjà loué et constitue donc une source de revenus immédiate. Situé dans le nord de l’Eifel, à quelques pas de la Belgique, ce bien séduit par son environnement naturel, ses nombreuses possibilités de loisirs ainsi que ses bonnes liaisons avec les centres régionaux et internationaux. La ville la plus proche est Prüm ; les hôpitaux, les supermarchés, les écoles primaires et les crèches sont facilement accessibles. Cette propriété est idéale pour les familles, les amoureux de la nature et les navetteurs.