Villa Signature à Potamos Yermasoya (zone PAPAS), rue Oias, Limassol, Chypre Livraison : Juin 2026 Parcelle : 691 m² | Surface couverte : 550 m² Prix : 5 950 000 € Une opportunité unique de posséder une villa privée de luxe dans la prestigieuse et entièrement développée zone de Potamos Yermasoya – PAPAS, à quelques pas de la mer et entourée de verdure, de paix et de tranquillité. Il s’agit du dernier terrain résidentiel non aménagé de la région. Tout ce qui l’entoure est déjà construit, privé et habité - un quartier calme de maisons haut de gamme sans autre construction prévue. Il offre une tranquillité et une exclusivité permanentes, tout en étant au centre de tout. La villa se trouve sur un terrain d’angle bordé par : • un chemin piétonnier d’un côté, • une zone verte mature de l’autre, • et une route sans issue avec une circulation presque nulle. Distances : • Plage de Dassoudi – 4 minutes (1,6 km) • Supermarché PAPAS – 2 minutes (1,4 km) • Rond-point de Yermasoya – 1 minute (300 m) • Deuxième école primaire de Yermasoya – 550 m • École Foley’s – 8 minutes (5,4 km) • Supermarché Alphamega – 6 minutes (2,2 km) ⸻ Caractéristiques principales Disposition du rez-de-chaussée : • Vaste suite parentale avec dressing, salle de bains de luxe et accès direct au jardin privé et à la piscine • Grande cuisine ouverte et salle à manger menant au jardin • Cuisine sale séparée • Cuisine sale séparée • Bureau/bureau dédié • Salle de sport/salle d’entraînement • Débarras spacieux • Ascenseur reliant tous les niveaux Disposition du deuxième étage : • 4 chambres spacieuses avec salle de bains privative avec fenêtres panoramiques orientées au sud, baignées de lumière naturelle • Spacieux espace de vie central / jeux reliant les chambres - idéal pour les enfants, les invités ou se détendre en famille Points forts supplémentaires : • Chambres de bonne avec cuisine privée, douche, WC et lumière naturelle • Jardin sur le toit avec vue panoramique sur la mer, Limassol et les montagnes • Piscine privée et grand espace barbecue/divertissement • Beau jardin paysager qui borde un espace vert public - créant une continuation harmonieuse et holistique de la verdure et du calme • 3 places de parking couvertes • Système photovoltaïque autonome • Puits d’eau privé • Situé dans une enclave de luxe paisible entièrement construite - pas de terrains vacants, pas de bruit de construction • Design méditerranéen-contemporain élégant, chaleureux, lumineux et intemporel • Stores extérieurs de haute qualité sur toutes les grandes fenêtres pour le confort, la sécurité et l’intimité • Une expérience de vie holistique : lumière naturelle, silence, aménagement intelligent et nature - en parfait équilibre, tout en étant au cœur de la vie urbaine et l’un des centres logistiques les plus pratiques de Limassol • À ce stade, le futur propriétaire a toute liberté de personnaliser : Tous les matériaux et finitions intérieurs sont 100 % personnalisables - une occasion rare de co-créer une résidence de luxe entièrement adaptée à vos goûts et à votre style de vie ⸻ Potentiel de développement La propriété a également une densité et une couverture de bâtiment non réalisées, permettant la construction facultative d’un troisième étage. À l’étape actuelle, le promoteur a choisi de ne pas l’ajouter – afin de préserver l’architecture confortable et discrète de la maison et la lumière naturelle – mais la possibilité structurelle demeure pour un futur propriétaire. ⸻ Conception optionnelle à deux appartements L’aménagement intérieur et la structure verticale de la maison lui permettent d’être facilement divisée en deux appartements de luxe autonomes, si l’acheteur préfère cette configuration, ce qui la rend idéale pour une vie multigénérationnelle ou une flexibilité d’investissement à long terme. ⸻ Un héritage vivant Au cœur du jardin se dresse un olivier vieux de 300 ans, offert en cadeau au nouveau propriétaire. Un monument vivant à Chypre et à l’héritage méditerranéen – puissant, symbolique et irremplaçable. Vous ne trouverez pas une autre maison avec un arbre comme celui-ci. ⸻ Dans une ville de tours, cette maison offre la lumière du soleil, le silence et l’âme. Dans ce même quartier, les appartements sont vendus jusqu’à trois fois plus cher par mètre carré - et n’offrent toujours pas l’intimité, l’espace ou la beauté de cette villa. Il ne s’agit pas seulement d’une propriété. C’est une opportunité rare et irremplaçable. En savoir plus ?
•3 chambres •3 W/C •Surface intérieure 182m2 •Véranda couverte 231m2 •Parking couvert •À proximité de plusieurs commodités •A/C •Chauffage par le sol •Piscine commune En savoir plus ?
Villa individuelle avec piscine privée à Girne Karşıyaka Cette villa individuelle est située dans la région de Karşıyaka à Girne, dans le nord de Chypre. Karşıyaka se distingue par ses paysages naturels et son atmosphère tranquille. La région offre un style de vie paisible avec de belles vues sur la mer Méditerranée et les montagnes Beşparmak. Karşıyaka est située à quelques minutes en voiture du centre de Girne, alliant son atmosphère indépendante à un accès facile aux commodités. De plus, Karşıyaka abrite des promenades côtières et des plages, attirant les investisseurs immobiliers. La villa à vendre à Girne, Chypre du Nord est située à 840 m de la route principale, à 1,6 km de la promenade côtière de Lapta et de la plage, à 2,5 km des hôtels et des plages de Lapta, à 8,2 km du Necat British College, à 8,7 km de la plage Escape et du parc naturel d'Alsancak, à 14 km de l'American College of Girne, à 14,5 km de l'université américaine de Girne, à 17 km du centre de Girne, à 20 km de l'hôpital d'État de Girne, à 21 km du port de Girne, à 58 km de l'aéroport d'Ercan et à 100 km de l'aéroport international de Larnaca. La villa de 4 chambres offre un environnement entièrement indépendant. Elle comprend une salle de sport, une salle de cinéma, de nombreux espaces de rangement, une piscine privée et un jardin généreux. La villa est équipée d'un système d'interphone, d'une télévision par satellite et d'une infrastructure Internet. Le site comprend également une annexe. Grâce à sa position surélevée, la villa bénéficie d'une vue panoramique sur la mer depuis tous ses étages. Elle est également enrichie de plusieurs terrasses, d'un parking et d'un puits d'eau. De plus, un système d'énergie solaire est également disponible. ECN-00475 En savoir plus ?
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