Maison à vendre
18812 Freila
Deze ranch met paardenfaciliteiten in Freila ligt op een bijzondere locatie in het Granada Geopark, met panoramisch uitzicht over het Negratínmeer en de omliggende bergen. De woning beschikt volgens de opgegeven kenmerken over 4 slaapkamers, 3 badkamers en 182 m² woonoppervlak op een perceel van 10.797 m². Daarnaast vindt u hier een zelfstandig gastenappartement, zwembad, twee grotstallen en uitgebreide voorzieningen voor het houden van paarden. Dankzij de bestaande vergunningen en toeristische activiteiten biedt deze ranch bovendien mogelijkheden om wonen en ondernemen in Andalusië te combineren. De karakteristieke Andalusische woning is verdeeld over drie verdiepingen en combineert traditionele elementen met een praktische indeling. De woning heeft drie slaapkamers, waarvan twee zich in het grotgedeelte bevinden. Daarnaast zijn er twee moderne badkamers, waarvan één en-suite. Het zelfstandige studio-appartement biedt aanvullende woonruimte. Binnen vindt u ruime woon- en eetkamers met verschillende plekken om te ontspannen. Daarnaast beschikt de woning over een volledig ingerichte landelijke keuken met granieten werkbladen. Ook is er een traditionele broodoven aanwezig, die bijdraagt aan het authentieke karakter van de woning. Een bijzonder onderdeel van deze ranch in Freila zijn de twee serres met uitzicht op het omliggende landschap. Hierdoor kunt u ook tijdens koelere dagen van het uitzicht genieten. Bovendien beschikt de woning over een wijnkelder, provisieruimte, kantoor met twee werkplekken en een fitnessruimte. Op het terrein bevindt zich een volledig zelfstandig studio-appartement met een eigen ingang. Dit gastenverblijf beschikt over een toeristische verhuurvergunning en wordt momenteel aan vakantiegangers verhuurd. Hierdoor is het geschikt voor het ontvangen van familie en vrienden, maar ook voor het voortzetten van toeristische verhuur binnen de geldende vergunningsvoorwaarden. Voor paardenliefhebbers is deze ranch met paardenfaciliteiten in Freila bijzonder interessant. Er is een vergunning aanwezig voor het houden van vijf paarden, met volgens de beschikbare informatie mogelijkheden voor uitbreiding. Daarnaast beschikt het terrein over twee grotstallen, ruime paddocks, dagweides en een natuurlijke trainingsbak. De grotstallen profiteren van de isolerende eigenschappen van de ondergrond. Hierdoor blijft de temperatuur in de zomer relatief koel en tijdens de winter stabieler. Bovendien sluiten de ruiterpaden direct aan op het terrein, zodat u vanuit de ranch te paard het Granada Geopark kunt verkennen. De huidige eigenaren exploiteren hier een officieel geregistreerd bedrijf voor paardentrekking. Zij organiseren begeleide buitenritten in de omgeving van het Negratínmeer en combineren deze activiteiten met de verhuur van het gastenappartement. Dit biedt interessante mogelijkheden voor kopers die een bestaande toeristische activiteit willen voortzetten, afhankelijk van de overdraagbaarheid en voorwaarden van de vergunningen. Ook het buitenleven heeft bij deze ranch veel aandacht gekregen. Rondom de woning liggen verschillende terrassen, patio's en zitplekken. Hierdoor kunt u gedurende de dag kiezen tussen zon en schaduw. Daarnaast geniet u vanaf meerdere plekken van het panoramische uitzicht over het meer en de bergen. Het privézwembad vormt een centraal onderdeel van de buitenruimte. Daarnaast zijn er een volledig ingerichte buitenbar, een ruime buitenkeuken met barbecue en verschillende eetgedeeltes. Ook beschikt de woning over een royaal dakterras en een apart wellness- en fitnessgebouw. Op technisch gebied is de ranch eveneens uitgebreid uitgerust. De woning beschikt over leidingwater, een zonne-energiesysteem en een krachtige back-upgenerator. Hierdoor is er een combinatie van reguliere watervoorziening en eigen energieopwekking aanwezig. Verder vindt u op het terrein een moestuin, kas, verschillende fruitbomen en een volledig ingerichte kippenren. Deze voorzieningen bieden mogelijkheden om zelf groenten, fruit en andere producten te verbouwen of te houden. Ook voor kopers zonder paarden biedt deze ranch in Freila verschillende mogelijkheden. Zo kunnen de twee extra grotten eventueel worden gebruikt als atelier, hobbyruimte, kantoor of aanvullende gastenruimte. Voor een eventuele verbouwing of wijziging van gebruik moeten de benodigde vergunningen worden gecontroleerd. De ranch ligt in het Granada Geopark, een gebied dat bekendstaat om zijn bijzondere rotsformaties, berglandschappen en uitgestrekte natuur. Bovendien ligt het Negratínmeer op korte afstand. Hier zijn mogelijkheden om te zwemmen, kajakken, wandelen en fietsen. Ook vindt u in de omgeving natuurlijke warmwaterbronnen. Het nabijgelegen dorp Freila biedt verschillende lokale voorzieningen, waaronder restaurants, terrassen en een wekelijkse markt. Voor uitgebreidere voorzieningen kunt u terecht in Baza, waar onder andere supermarkten, scholen, medische voorzieningen en een ziekenhuis aanwezig zijn. Daarnaast zijn de luchthavens van Granada, Almería en Málaga bereikbaar met de auto. Ook de Sierra Nevada en de Middellandse Zeekust bieden mogelijkheden voor uitstapjes. Zoekt u een ranch met paardenfaciliteiten in Freila, een zelfstandig gastenverblijf en uitzicht over het Negratínmeer? Dan biedt deze bijzondere woning een combinatie van wonen, natuur en toeristische mogelijkheden. Neem contact met ons op voor meer informatie of het plannen van een bezichtiging.