Maison à vendre - Gines (Espagne)

Maison à vendre

41960 Gines

Opportunité d’investissement unique dans l’Aljarafe de Séville. Cherchez-vous un atout unique avec une projection immédiate et une grande discrétion ? Nous proposons à la vente une hacienda exclusive de plus de 15 000 m2 d’infrastructures de luxe, stratégiquement située dans l’Aljarafe de Séville et avec un accès direct aux routes A-49 et SE-40. Un espace polyvalent aux possibilités infinies : Secteur de l’hôtellerie et des événements : Activité consolidée avec une forte rentabilité immédiate, de grandes salles climatisées, des terrasses privées et un parking pour 150 véhicules. Résidence pour seniors : Un cadre idyllique entouré de 3 000 m2 de jardins bien entretenus, conçus pour offrir un confort et un bien-être maximaux. Grande zone commerciale, siège commercial ou corporate : Une vitrine commerciale prestigieuse avec une image institutionnelle inégalée. Actif hors marché (vente confidentielle) : À la demande expresse du propriétaire, les informations détaillées et le dossier complet sont livrés exclusivement dans le cadre d’un accord de confidentialité préalable. On parle ? Et je vous donne tous les détails de façon totalement privée. Juan Manuel Torres Conseiller immobilier RE/MAX Casagrande 613 445 317 Le prix annoncé n’inclut pas les dépenses dérivées de l’achat et de la vente qui, par la loi, correspondent à l’acheteur, telles que : 1. Taxes et droits de droit. - Taxes : Taxe de transfert de biens (ITP). Le taux général en Andalousie est de 7 %, bien qu’il existe des taux réduits (6 %, 3,5 %, etc.) applicables selon le profil de l’acheteur ou du bien. L’impôt est calculé sur la valeur supérieure entre le prix de vente et la valeur de référence cadastrale. Vous pouvez vérifier votre dossier sur le portail de l’Agence des impôts andalouse. - Frais de notaire. Frais régis par tarif officiel (décret royal 1426/1989) - Dépenses du registre foncier. Frais régulés par un tarif officiel (décret royal 1427/1989) 2. Agence : Dépense optionnelle. Si vous avez besoin des services d’une agence, consultez les tarifs de la société de gestion. 3. Financement. Si vous avez besoin d’un prêt hypothécaire, votre banque vous informera des conditions et des dépenses associées. 4. Frais d’agence : 2 % du prix de vente recommandé plus 21 % de TVA. F.I.A. (Fiche d’information abrégée) disponible pour le consommateur, conformément au décret 218/2005 de la Junta de Andalucía.