Villa à vendre
11310 San Roque
Terrain : 1 514 m² | Surface construite : 650 m² | Chambres : 6 | Salles de bains : 7 | Orientation : Sud | Année de construction : 2007 | Piscine privée | État : À rénover | DPE : en cours Certaines maisons sont terminées. Celle-ci attend que vous la terminiez. Précision importante : il s'agit d'un projet de rénovation. La maison doit être entièrement remise au goût du jour et son prix en tient compte. En échange, elle offre de l'espace, du caractère et un excellent emplacement. Nichée dans une rue très prisée de la Zone F, cette maison familiale sur deux niveaux se trouve à seulement cinq minutes de l'école internationale et à sept minutes de la mer. Protégée par de grands arbres matures et installée sur un terrain d'angle de 1 514 m² exposé sud, elle dispose d'un grand jardin à l'arrière et d'une piscine privée avec patio à l'avant, le tout dans une atmosphère d'intimité rare si près des commodités de Sotogrande. Comment est organisé le rez-de-chaussée ? Vous êtes accueilli dans un vaste hall d'entrée, avec un bureau sur le côté. Droit devant, un salon en contrebas, articulé autour d'une cheminée à bois, s'ouvre sur une grande terrasse couverte, un espace extérieur vraiment privé à profiter toute l'année. Le salon mène à la salle à manger, puis à une cuisine de bonne taille. Deux chambres complètent le rez-de-chaussée. Comment accède-t-on à l'étage ? Deux escaliers partent du rez-de-chaussée : l'escalier principal depuis le hall d'entrée et un escalier de service à l'arrière de la maison, un élément charmant qui apporte à la fois caractère et côté pratique. Que trouve-t-on à l'étage ? L'escalier principal mène à une très grande chambre principale, à trois autres chambres et à un espace familial avec son propre balcon, idéal pour le café du matin ou un moment de lecture au calme. Au total, la maison offre six chambres et sept salles de bains sur 650 m² construits. Dans quel état est la propriété ? C'est une maison à rénover, à considérer comme un projet. Louée pendant de nombreuses années, elle a aujourd'hui besoin d'une remise à neuf complète. Le rez-de-chaussée est en marbre et carrelage, et l'étage dispose de parquets qui gagneraient à être poncés. Elle offre en revanche une structure solide, des volumes généreux et un vrai caractère : une véritable opportunité pour un acheteur qui souhaite y apporter sa propre vision, dans l'un des meilleurs secteurs de Sotogrande. Son prix reflète exactement cela. Trois raisons pour lesquelles BM Sotogrande adore cette propriété ❤️ C'est une véritable page blanche. Une maison avec de bonnes bases et de l'espace pour se l'approprier a quelque chose de spécial. Poncez les parquets, rafraîchissez les finitions, et vous pourrez donner une vraie personnalité à une maison qui a déjà du caractère. ❤️ L'emplacement est difficile à battre. Sur un terrain d'angle facile d'accès, dans une rue très prisée de la Zone F, vous êtes à seulement cinq minutes de l'école internationale, idéal pour les familles qui s'installent à Sotogrande. ❤️ Le jardin offre une intimité totale. Protégé par de grands arbres matures, c'est le genre d'endroit où l'on peut vraiment se détendre dehors sans aucun vis-à-vis, piscine privée comprise. Pourquoi choisir BM Sotogrande ? Nous sommes une équipe basée à Sotogrande : la Zone F n'est pas pour nous un simple secteur, c'est là que nous vivons, là où nos familles sont enracinées, et nous savons exactement ce qu'une maison comme celle-ci peut devenir. Avec nous, vous n'êtes pas renvoyé d'un service à l'autre. Vous avez une équipe qui connaît votre nom, se souvient de vos priorités et vous traite vraiment comme un membre de la famille. C'est pourquoi tant de nos clients reviennent vers nous des années plus tard, pour leur prochaine maison ou simplement pour nous dire bonjour. Nous gagnons la confiance, une famille à la fois.
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