UNE OPPORTUNITÉ D’INVESTISSEMENT RARE À 7 MILES DE LA TAÏWAN SEMICONDUCTOR MANUFACTURING CO North Phoenix évolue en un important pôle de semi-conducteurs et de fabrication avancée. La Taiwan Semiconductor Manufacturing Company compte environ 165 milliards de dollars d’investissements américains au total, ce qui en fait l’un des plus grands investissements directs étrangers de l’histoire des États-Unis. Les implications de croissance au niveau des cadres sont importantes car les écosystèmes des semi-conducteurs attirent généralement des cadres de haut niveau issus de nombreux secteurs. L’inventaire de logements pour cadres reste limité par rapport à la demande anticipée. La propriété offre une opportunité unique de créer une communauté résidentielle de luxe positionnée pour bénéficier de décennies d’expansion économique régionale. Cette propriété offre l’opportunité de créer un enclave exclusif de maisons de luxe dans une communauté fermée avec vue et intimité
Bienvenue chez Meier Farms - une propriété conçue pour être tout ce que vous voulez. Un domaine hérité multigénérationnel s’étendant sur ~42,66 acres contigus dans le comté non incorporé de McLean, s’étendant sur deux parcelles légalement indépendantes, chacune avec un accès direct à la route. LE JOYAU DE LA COURONNE : Un bâtiment de cabanon personnalisé de 18 000+ pieds carrés (180'100', 2023) réalisé par les principaux constructeurs à ossature en bois du Midwest, avec 20' de dégagement entre les compartiments froids et ateliers, sols en béton chauffé radiant et un sol en lames de luxe installé dans les quartiers intérieurs du rez-de-chaussée. Quatre salles de bains complètes et une buanderie dédiée, ainsi qu’un deuxième étage soigneusement conçu avec des suites et des espaces de loisirs. Indépendant de la résidence principale - séparément avec un compteur sur septique dédié. LA RÉSIDENCE PRINCIPALE : Brique par brique construite sur mesure par Funk Construction & Woodworking pour une qualité durable. Logement au rez-de-chaussée avec larges couloirs et portes de 36", moulures en chêne massif faites main, cheminée en briques du sol au plafond, parquets en noyer brésilien, pierre travertine et cuisine de chef avec meubles en cerisier et plans de travail en granit. Trois chambres et quatre salles de bains complètes, plus deux espaces flexibles au rez-de-chaussée qui servent facilement de chambres supplémentaires. Le rez-de-chaussée inférieur se conserve comme une suite complète pour beaux-parents : une deuxième cuisine complète, bar en bois massif sculpté à la main, une salle de bain complète, salle de repos, et vaste espace de vie et de rangement donnant sur une terrasse en pierre recouverte de pergola et un jardin aquatique surplombant des hectares de pâturage arrière et un lac privé. Un tout nouveau système de chauffage géothermique (2024) offre un confort efficace toute l’année - un investissement de qualité offrant la tranquillité d’esprit pour les années à venir. Garage attenant surdimensionné pour deux voitures avec espace de travail et de stockage généreux, ainsi que de nombreux parkings supplémentaires. Parfaitement adapté à la vie multigénérationnelle et de retraite bien-être avec une capacité d’hospitalité. LE TERRAIN : Tout aussi exceptionnel - plus de 21 acres de pâturages permanents générant des revenus sur un terrain soigneusement nivelé, soutenu par un puits privé abondant. Agrandi et divisé en plusieurs zones de pâturage via des vannes tournantes, il permet un véritable pâturage rotatif et la flexibilité du troupeau. Un lac de pêche peuplé de ~2 acres - achigan à grande bouche, bluegill, poisson-chat de chenal - transporte avec une cabane au bord du lac, un pavillon et des équipements récréatifs, une ligne d’arbres fruitiers (verger de pommiers, vignes) et des espèces naturelles. Équipé d’eau courante et d’un système sonore, il est conçu pour recevoir du jour à la nuit. Mises à jour incluses dans les documents téléchargés.
Opportunité d’investissement de choix : 8,835 acres de terrain de verger d’orangers entre Gilbert et Queen Creek Saisissez cette rare opportunité d’investir dans 8,835 acres de verger d’orangers prospère, stratégiquement situé entre Gilbert et Queen Creek. Avec le zonage rural R-43, cette propriété permet d’accueillir jusqu’à 8 logements, ce qui la rend idéale pour les investisseurs et promoteurs souhaitant créer des lotissements de luxe ou une communauté résidentielle. Elle est également idéale pour les établissements commerciaux ou multifamiliaux, les résidences assistées, les écoles, les églises et d’autres entreprises. Cette propriété offre un accès facile aux grandes routes, aux commerces et à la restauration, tout en offrant le charme de la beauté agricole. Le verger d’orangers établi enrichit le paysage, offrant un cadre paisible pour le développement.
Incroyable opportunité de développement de 273 unités ! 215+ acres, plan de site approuvé pour 155 - Maisons de ville de 3 chambres ; 103 unités de location de 2 chambres et 15 unités de location de 3 chambres. Forte démographie et demande avec une offre limitée de stocks dans la catégorie d’actifs. Il s’agit d’une trouvaille rare et à ne pas manquer. Lien vers les informations sur le quartier de Wallkill et les plans du site : ### Lien vers les dessins et rendus d’architecture : ###
871005 m²
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