Maison à vendre avec 5 chambres - Vallon-Pont-d'Arc (France)

Maison à vendre

07150 Vallon-Pont-d'Arc

Dop Makelaars vous propose : Les Rives de l'Ardèche 37/63. Une agréable villa au cœur de l’Ardèche, idéalement située à proximité de Vallon-Pont-d’Arc. Cette villa individuelle se trouve dans le très apprécié domaine de vacances Les Rives de l’Ardèche et offre une surface habitable d’environ 127 m², répartie sur deux niveaux. Avec pas moins de cinq chambres, deux salles de bains, un vaste séjour, une cuisine haut de gamme, plusieurs terrasses, une piscine chauffée et un jardin soigneusement aménagé, cette propriété est idéale aussi bien pour un usage personnel que pour la location saisonnière. La villa est implantée sur un beau terrain d’environ 762 m² et bénéficie, depuis la maison comme depuis les terrasses, d’une superbe vue sur le paysage environnant et les montagnes. Grâce aux différents espaces extérieurs, il est toujours possible de trouver un endroit agréable pour profiter de la vie en plein air, quelle que soit l’heure de la journée. Disposition : Rez-de-chaussée ; Une spacieuse entrée permet d’accéder à la maison. Depuis celle-ci, vous rejoignez notamment le séjour, la cuisine, les chambres et les toilettes. Le vaste séjour constitue le cœur de la villa et dispose de grandes baies vitrées ainsi que de portes-fenêtres, créant une belle continuité entre l’intérieur, la terrasse et le jardin. Le poêle à granulés apporte une atmosphère chaleureuse et un confort supplémentaire pendant les mois plus frais. La cuisine ouverte communique directement avec le séjour et est équipée d’un aménagement haut de gamme ainsi que de divers appareils électroménagers intégrés. Grâce à cette configuration ouverte, la cuisine reste parfaitement reliée à l’espace de vie et bénéficie également de la vue vers l’extérieur. Le rez-de-chaussée comprend deux grandes chambres. Toutes deux sont équipées de la climatisation et disposent de portes-fenêtres donnant directement sur la terrasse et le jardin. La salle de bains de ce niveau est équipée d’une baignoire et d’un lavabo. Des toilettes séparées sont également disponibles. Le rez-de-chaussée comprend en outre une généreuse entrée avec l’escalier menant à l’étage. À l’extérieur se trouvent un carport ainsi qu’un chalet/abri indépendant, offrant des espaces de rangement supplémentaires et différentes possibilités d’utilisation. Premier étage ; L’escalier mène au palier du premier étage. Celui-ci dessert trois chambres supplémentaires, portant ainsi le nombre total de chambres à cinq. Les chambres de cet étage sont également équipées de la climatisation. La deuxième salle de bains comprend une douche, des toilettes et un lavabo. Depuis le palier, vous accédez également à une agréable loggia, idéale pour s’installer au calme et profiter de l’environnement. L’étage bénéficie d’une distribution fonctionnelle et offre, grâce à ses trois chambres, beaucoup d’espace pour accueillir famille et invités. Associées aux deux chambres du rez-de-chaussée, elles rendent cette villa particulièrement adaptée aux familles nombreuses et aux groupes. Espaces extérieurs ; Plusieurs terrasses et espaces de détente entourent la villa. À l’arrière se trouve une grande terrasse couverte directement reliée au séjour et à la cuisine. Une vaste terrasse entoure également la piscine chauffée et offre suffisamment d’espace pour installer des transats, une table à manger ainsi que différents coins salon. Le jardin soigneusement entretenu offre beaucoup d’intimité et a été aménagé afin de profiter pleinement de la vie en extérieur. La piscine chauffée constitue l’un des principaux atouts de la propriété et rend la villa particulièrement agréable en tant que résidence de vacances. Le terrain dispose également d’un carport et d’un chalet/abri indépendant. L’association des différentes terrasses, de la piscine, du jardin et de la connexion directe avec les pièces de vie fait de cette propriété une maison de vacances particulièrement complète. Environnement ; Les Rives de l’Ardèche est situé au bord de la rivière Ardèche et à proximité immédiate du charmant village de Vallon-Pont-d’Arc. Le centre du village est accessible en environ trois minutes en voiture. Vallon-Pont-d’Arc est réputé pour son centre de village caractéristique, ses agréables terrasses, ses restaurants et ses commerces. Il constitue également un excellent point de départ pour découvrir l’Ardèche. Le domaine dispose de plusieurs équipements communs, notamment une grande piscine avec bassin séparé pour enfants, des courts de tennis, des terrains de pétanque, un terrain de basket-ball ainsi qu’une aire de jeux pour enfants. Petits et grands y trouveront ainsi de nombreuses possibilités de détente et de loisirs. Les environs offrent également de nombreuses possibilités pour la randonnée, le vélo, le canoë et diverses autres activités de plein air. Le célèbre Pont d’Arc et la rivière Ardèche se trouvent à proximité. L’accessibilité est excellente. Depuis les Pays-Bas, la villa est accessible en voiture en environ 10 heures. Plusieurs possibilités existent également en train et en avion. Vous pouvez notamment prendre le TGV jusqu’à Valence, puis poursuivre votre trajet en voiture ou en taxi. Les aéroports de Lyon et de Marseille sont également facilement accessibles ; depuis chacun de ces aéroports, il faut compter environ deux heures de route jusqu’au domaine. Prix de vente : 440 000 € hors frais d’acquisition (mobilier à convenir).