Elliniko, une maisonnette d’étage d’une superficie totale de 180m² est disponible à la vente au 3ème étage d’un immeuble d’appartements construit au milieu des années 2000. Le bâtiment est situé juste en face de la frontière avec The Ellinikon de Lamda Development, ce qui en fait un actif dont la valeur augmente nettement. Son entrée se fait donc par une route qui s’arrête juste en face de la « clôture » du parc. En entrant, vous découvrirez un complexe résidentiel qui, malgré les presque vingt ans qui se sont écoulés depuis sa construction et la dépréciation de l’utilisation, montre sa classe. Vous êtes dans un monde qui dans quelques années sera le diamant de la Méditerranée. Vous montez au 3ème étage et entrez dans l’appartement. Bienvenue. Un immense espace est situé devant vous avec de grandes ouvertures et des vues panoramiques sur le parc d’Elliniko. Espace lumineux, doublé de parquet d’excellente qualité qui respire immédiatement le luxe et la chaleur. Sur votre droite, vous trouverez la cuisine, fabriquée avec d’excellents matériaux et correctement placée à l’arrière, suffisamment ergonomique pour vos besoins quotidiens, pour vos préoccupations culinaires mais aussi pour préparer un repas pour vos amis. Un couloir droit vous mène aux chambres et à la salle de bain. Trois chambres, toutes deux desservies par la salle de bain située entre elles et à votre droite et à gauche la chambre principale avec sa propre salle de bain. Espaces confortables, extrêmement lumineux. En revenant au salon, la vue vous attirera sûrement comme un aimant et vous voudrez sortir sur le balcon avant, oubliant presque le balcon qui se trouve à droite et relie la chambre principale au salon à l’extérieur. Cependant, vous ne pouvez pas négliger sur votre gauche l’escalier bordé de bois qui vous mène au toit de l’immeuble (4ème étage) avec l’utilisation exclusive d’une partie du toit. De là, la vue est vraiment panoramique. Un salon confortable vous accueille à l’étage avec des fenêtres de tous les côtés et avec la face avant ouverte tout le long avec une immense porte de balcon vous menant à la terrasse. Pensez : le soir, le restaurant grec à vos pieds, vos amis, une bouteille de vin et le barbecue allumé. C’est la propriété de la 31e rue, pour autant que l’on puisse décrire quelque chose d’unique en quelques lignes. Certes, une propriété qui, outre le confort qu’elle vous offre au quotidien en termes de logique irréprochable et de qualité de construction, est également un bon investissement à un moment où les prix de l’immobilier devraient avoir une tendance à la hausse constante pour les prochaines années, précisément en raison du plus grand parc urbain du bassin méditerranéen. Le prix est de 6 100€/m², en adéquation avec la qualité et l’emplacement du bien. Note importante : La propriété est actuellement louée avec un bail actif jusqu’en septembre 2025. Par conséquent, nous devons respecter la famille qui le loue et le visiter aux heures et aux jours où ils ont l’intention de nous ouvrir la porte de leur maison, mais nous devons également respecter le bail. *En ce qui concerne l’aspect technique de la propriété, le propriétaire est en train de délivrer le HTC et une nouvelle mesure de surface, mais celle-ci n’a pas été achevée. Brièvement : 3ème-4ème maisonnette d’une superficie totale d’environ 180m² (surfaces individuelles : 3ème-140m², 4ème-40m²) 3 chambres principales, 2 salles de bains, 1wc, parquet, chauffage autonome au fioul avec chaudière centrale, place de parking fermée au sous-sol, débarras, interphone vidéo, utilisation exclusive de la terrasse, barbecue, grandes vérandas, lumineuse, orientation sud-ouest Classe énergétique B Distance de : L’Ellinikon : 10m Métro Elliniko 500m Le parc d’expérience d’Ellinikon à 450m Prix : 1.100.000€ (Les frais de courtage sont de 2 % plus 24 % de TVA) En savoir plus ?
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