Appartement à vendre
166 71 Vouliagmeni
✨ Une opportunité d’appartement unique dans l’un des quartiers les plus privilégiés et les plus demandés de la Côte d’Azur athénienne, Vouliagmeni. Disponible à la vente se trouve un appartement lumineux et très spacieux de 129 m², à quelques pas de la mer, idéal à la fois pour la création d’une résidence privée luxueuse et pour une utilisation à haut rendement d’investissement. La propriété est située au 3e étage d’un immeuble bien entretenu et se distingue par son emplacement d’angle, sa disposition aérée et la vue ouverte sur la verdure et l’horizon. C’est une propriété au caractère fort et constituant une excellente base pour une rénovation complète et une rénovation moderne. Il convient de noter que l’ensemble de l’immeuble est en cours de rénovation, car plusieurs de ses appartements sont entièrement rénovés. Une maison a déjà été achevée selon des normes modernes et élevées, tandis qu’une autre est en cours de rénovation, ce qui améliore considérablement le niveau et la valeur globale du bâtiment. — INFORMATIONS DE BASE — Surface : Vouliagmeni – Centre Surface : 129 m² Étage : 3e ️ année de construction : 1977 Statut : Nécessite une rénovation, ce qui le rend idéal pour la rénovation et la modernisation. — AMÉNAGEMENT INTÉRIEUR — L’appartement dispose de trois chambres confortables, d’une salle de bain principale, d’un WC indépendant, d’une grande cuisine et d’un salon impressionnant avec cheminée. Son plan fonctionnel permet de multiples configurations, tandis que les grandes surfaces et ouvertures créent une sensation de luminosité et de confort dans chaque partie de la propriété. Le salon communique directement avec une grande terrasse, offrant des conditions idéales pour la détente, l’hospitalité ou la vie familiale quotidienne. — ESPACES EXTÉRIEURS — La propriété est entourée de grandes terrasses et balcons avec des surfaces en marbre et une vue dégagée sur la verdure, le parc et l’horizon ouvert. Le quartier se caractérise par la tranquillité et la basse construction, offrant un sentiment d’intimité et une grande qualité de vie. La zone commune présente un jardin bien entretenu avec pelouse, arbres et un système d’arrosage automatique. — ÉQUIPEMENTS ET CARACTÉRISTIQUES TECHNIQUES — • Chauffage autonome avec électricité • Cheminée fonctionnelle • Sols en marbre • Ascenseur • Possibilité d’utiliser une place de parking dans le pilotis, qui dessert pratiquement le bien mais sans être reflétée dans les documents notariaux officiels • Espace de stockage commun dans le bâtiment, disponible pour un usage pratique par les locataires, qui n’est pas non plus mentionné dans les plans officiels ou les contrats — EMPLACEMENT — L’emplacement du bien est L’un de ses avantages les plus importants. Elle est située à environ 250 mètres de la mer, dans une zone calme mais en même temps très centrale de Vouliagmeni, avec un accès direct aux commerces, restaurants, écoles, supermarchés, moyens de transport et espaces de loisirs. La région allie de manière unique le mode de vie balnéaire au confort quotidien et à une forte valeur d’investissement. — AVANTAGES IMMOBILIERS — • Angle et aéré • Excellent éclairage naturel • Grands espaces extérieurs • Vue sur le vert ouvert et la montagne • Fort potentiel de valeur ajoutée après rénovation • Idéal pour une résidence permanente ou un investissement • Emplacement à forte demande — IDÉAL POUR — ✔ Création d’une résidence ✔ de luxe moderne Utilisation à haut rendement ✔ d’investissement Usage professionnel ou bureaux ✔ boutique Bail à court ou long terme haut de gamme — POSSIBILITÉS DE MISE À NIVEAU — Le bien C’est une excellente base pour une rénovation de haut niveau, offrant la possibilité de créer un espace de vie moderne et entièrement personnalisé, adapté aux besoins et aux préférences esthétiques du nouveau propriétaire. La modernisation globale de l’immeuble, avec des appartements déjà en cours de rénovation selon les spécifications modernes, renforce considérablement la bonne volonté future du bien et améliore le caractère général du bâtiment. Les grands balcons, la vue dégagée, l’éclairage naturel abondant et la situation privilégiée en bord de mer créent des conditions idéales pour une résidence permanente impressionnante et une proposition d’investissement très efficace. — PARTENARIATS — La coopération avec des professionnels du secteur et des agences immobilières ayant des clients actifs et intéressés est la bienvenue, dans le but d’offrir un service d’excellence et la meilleure coopération possible pour toutes les parties. ------------------------------------------------ Dans la vidéo Youtube ici : ### ------------------------------------------------ Voir la propriété en 3D, au lien ci-dessous : ### Prix : 980 000 €. Code. Propriété : 2386147. REMAX PROPERTIES INVESTMENT GLYFADA, Téléphone de contact : 2108942444, email : ### , site web : ###
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