1 250 000 €
Elliniko
Elliniko
Elliniko, une maisonnette d’une superficie totale de 180m² est disponible à la vente au 3ème étage d’un immeuble d’appartements construit au milieu des années 2000. Le bâtiment est situé juste en face de la frontière avec The Ellinikon by Lamda Development, ce qui en fait un atout avec une valeur nettement croissante. Son entrée se fait donc par une route qui s’arrête juste en face de la « clôture » du parc. En entrant, vous découvrirez un complexe résidentiel qui, malgré les presque vingt ans qui se sont écoulés depuis sa construction et la dépréciation de l’utilisation, montre sa classe. Vous êtes dans un monde qui dans quelques années sera le diamant de la Méditerranée. Vous montez au 3ème étage et entrez dans l’appartement. Bienvenue. Un immense espace se trouve devant vous avec de grandes ouvertures et une vue panoramique sur le parc d’Elliniko. Espace lumineux, doublé d’un parquet d’excellente qualité qui respire immédiatement le luxe et la chaleur. Sur votre droite, vous trouverez la cuisine, fabriquée avec d’excellents matériaux et correctement placée à l’arrière, suffisamment ergonomique pour vos besoins quotidiens, pour vos préoccupations culinaires mais aussi pour préparer un repas pour vos amis. Un couloir droit vous mène aux chambres et à la salle de bain. Trois chambres, dont deux desservies par la salle de bain qui se trouve entre elles et à votre droite et à gauche la chambre principale avec sa propre salle de bain. Des espaces confortables, extrêmement lumineux. En revenant au salon, la vue vous attirera sûrement comme un aimant et vous voudrez sortir sur le balcon avant, oubliant presque le balcon à droite qui relie la chambre principale au salon à l’extérieur. Mais vous ne pouvez pas négliger sur votre gauche l’escalier bordé de bois qui vous mène au toit de l’immeuble (4ème étage) avec l’usage exclusif d’une partie du toit. De là, la vue est vraiment panoramique. Un salon confortable vous accueille à l’étage supérieur avec des fenêtres de tous les côtés et avec la face avant ouverte sur toute la longueur avec une immense porte de balcon qui vous mène à la terrasse. Pensez : le soir, le grec à vos pieds, votre compagnie, une bouteille de vin et le barbecue allumé. C’est la propriété de la 31e rue, autant que l’on puisse décrire quelque chose d’unique en quelques lignes. Certes, une propriété qui, outre le confort qu’elle vous offre au quotidien au niveau de sa logique irréprochable et de la qualité de sa construction, est également un bon investissement à un moment où les prix de l’immobilier devraient connaître une tendance à la hausse constante pour les années à venir, précisément en raison du plus grand parc urbain du bassin méditerranéen. Le prix est fixé à 6 100 €/m², en adéquation avec la qualité et l’emplacement du bien. Note importante : La propriété est actuellement louée avec un bail actif jusqu’en septembre 2025. Par conséquent, nous devons respecter la famille qui le loue et lui rendre visite aux moments et aux jours où ils ont l’intention de nous ouvrir la porte de leur maison, mais aussi respecter le bail. *En ce qui concerne l’aspect technique de la propriété, le propriétaire est en train d’émettre le HTK et une nouvelle mesure de surface, mais celle-ci n’a pas été complétée. Brièvement : 3ème-4ème maisonnette d’une superficie totale d’environ 180m² (surfaces individuelles : 3ème-140m², 4ème-40m²) 3 chambres une principale, 2 salles de bains, 1wc, parquet, chauffage autonome au fioul avec chaudière centrale, place de parking fermée au sous-sol, débarras, interphone, utilisation exclusive de la terrasse, barbecue, grandes terrasses, lumineuse, orientation sud-ouest Classe énergétique B Distance de : L’Ellinikon : 10m Métro Elliniko 500m Le parc d’expérience d’Ellinikon à 450m Prix : 1.250.000€ (Les frais de courtage s’élèvent à 2 % plus 24 % de TVA) En savoir plus ?
3
Chambre(s)
180
m²
100 m²
Terrasse
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