Duplex à vendre - Grèce

Alimos - À la frontière d’Elliniko, une maisonette nouvellement construite d’une superficie totale de 203,70 m² est disponible à la vente au 2e-3e étage d’un immeuble moderne livré en 2023. Le bâtiment est situé juste en face de The Ellinikon by Lamda Development, ce qui en fait un actif de premier plan avec une tendance à la hausse garantie. L’emplacement stratégique à la frontière Alimos-Elliniko offre un accès direct au plus grand parc urbain d’Europe. En entrant dans le complexe, on réalise immédiatement la supériorité architecturale de la construction moderne. Tu montes au deuxième étage et ouvres la porte de la maisonette. Bienvenue. En entrant, juste devant vous, la impressionnante cuisine ouverte vous accueille avec ses matériaux en porcelaine haut de gamme et son agencement ergonomique. Son propre balcon sur les côtés du bâtiment offre la lumière naturelle et la ventilation dans la zone de cuisson. Vous tournez à gauche et vous vous retrouvez dans l’espace principal du salon – un immense salon qui vous attire immédiatement. Le parquet en bois pré-poli de qualité supérieure, capable de gérer jusqu’à trois sables, s’étend sur toute la surface, créant chaleur et luxe. Mais ce qui vous captivera vraiment, c’est la grande fenêtre vitrée de 6 mètres de haut sur la façade de la propriété avec double vitrage énergétique en Europe. La lumière, les vues et un sentiment d’immensité remplissent l’espace. Vous sortez sur la terrasse avant, attendant les auvents électriques, et découvrez le jacuzzi – imaginez des moments de détente du soir devant l’Elliniko illuminé qui s’étend à vos pieds. Dans quelques années, cette vision aura une valeur incalculable. En revenant au salon, à droite de l’escalier intérieur, se trouve la cheminée à gaz – l’élément central qui crée atmosphère et chaleur. À gauche de l’escalier, un WC pratique pour vos invités. Une caractéristique fantastique qui apporte de l’air à la propriété est le balcon intérieur créé au 3e étage avec le deuxième dans le salon – un détail architectural qui confère originalité et espace. Au fond de l’étage se trouve la chambre/bureau avec sa propre salle de bain entièrement équipée, dotée d’une fenêtre pour la ventilation naturelle et la lumière naturelle, ainsi que la vaisselle hygiénique Geberit. Tu montes l’escalier intérieur jusqu’au 3e étage. Un couloir relie les trois chambres restantes, y compris la chambre principale. Chaque chambre dispose de sa propre salle de bain entièrement équipée avec une fenêtre et un accès direct aux terrasses avec vue panoramique. Un élément particulièrement ingénieux : depuis le couloir, vous avez un accès séparé à l’escalier principal de l’immeuble. Cela signifie une autonomie totale – lorsqu’il y a des visiteurs en bas et que vous souhaitez monter pour vous rafraîchir, ou quand vous ne voulez pas déranger vos enfants et leurs amis. Un détail qui fait une différence dans la vie quotidienne. Le système hydrobox pour l’eau chaude et le plancher, soutenu par un chauffe-eau solaire, assure une répartition uniforme de la chaleur dans toutes les zones. La pompe à chaleur de chaque appartement auquel sont reliés les ventilateurs fournit un chauffage de refroidissement, tandis que le niveau élevé d’isolation thermique Vema de 12 cm de Stohella contribue à l’efficacité écologique et économique de la résidence. Mais il y a autre chose qui distingue cette maison : le système domotique intelligent avec interrupteurs intelligents et un ensemble de programmation basique pour l’éclairage, le chauffage et les stores. Un système évolutif, prêt à évoluer selon vos besoins. La porte de sécurité électromagnétique, l’installation d’une alarme et de la sécurité incendie, ainsi que l’attente pour un véhicule électrique, montrent que cette résidence pense à l’avenir. Au sous-sol, deux places de parking fermées et un espace de stockage de 18,5 m² offrent des solutions pratiques de rangement et de déménagement. Voici la maisonette nouvellement construite à la frontière Alimos-Elliniko. Une résidence qui allie architecture moderne et opportunité d’investissement dans l’un des quartiers les plus développés d’Attica. Pensez à Elliniko illuminé et que vous contemplez votre propriété – alors sa valeur sera à un autre niveau. Le prix est fixé à 8 590 €/m², ce qui reflète la qualité de fabrication haut de gamme et l’emplacement stratégique. En bref : Maisonnette nouvellement construite au 2e-3e étage d’une superficie totale de 203,70 m², 4 chambres, 4 salles de bains + 1 toilette, plancher en bois pré-poli avec possibilité de 3 sables, carreaux et cuisine en porcelaine, hydrobox pour le sol et l’eau chaude avec support solaire, pompe à chaleur avec ventilateur pour le chauffage et le chauffage, cheminée au gaz naturel, jacuzzi, système domotique intelligent extensible, vitrage double énergie Europa, isolation thermique Stohellas 12cm Vema, Sanitaires Geberit, porte de sécurité électromagnétique, installation d’alarme et de sécurité incendie, auvent électrique d’attente, attente pour véhicules électriques, grandes terrasses, immense verre de 6 m, balcon intérieur, entrées séparées, 2 places de parking souterraines, un espace de stockage de 18,5 m², prêt à la livraison. Classe d’énergie : B Distance depuis : L’Ellinikon : environs immédiats Métro d’Elliniko : 700 m Plage d’Alimos : 1,5 km Parc d’expérience Ellinikon : 400 m Marina d’Alimos : 2 km Prix : 1 750 000€ (Les frais de courtage s’élèvent à 2 % plus 24 % de TVA) En savoir plus ?

Laissez-vous aller à une résidence où la précision architecturale rencontre un luxe sans compromis. Cet appartement, faisant partie d’un projet Energy Class A+ , est soigneusement conçu pour offrir une vie de confort élevé, offrant des vues panoramiques dégagées sur la mer et la ville en toile de fond quotidienne. L’incarnation du design et de la technologie : Intérieurs surélevés : Entrez dans un espace sélectionné avec des matériaux de finition haut de gamme, incluant des carreaux italiens élégants, du bois de haute qualité et des accessoires de salle de bain de marque. La cuisine entièrement équipée, les armoires sophistiquées et les salles de bains peuvent être personnalisées à travers une sélection de quatre styles de design d’intérieur distincts (avec une présentation en VR disponible). Vie intelligente : Un système domotique intelligent de pointe est parfaitement intégré, offrant un contrôle sans effort et une commodité accrue dans toute la maison. Climat et confort : Profitez d’un contrôle climatique parfait toute l’année grâce à un chauffage par le sol efficace et un système de refroidissement doté de ventilateurs à serpentines, tous deux alimentés par des pompes à chaleur écoresponsables. Transparence architecturale : Des portes coulissantes sans cadre (cadres invisibles) d’une grande efficacité énergétique ornent les chambres et les espaces de séjour, menant à de larges balcons ou espaces extérieurs , assurant une expérience de vie fluide et lumineuse tant intérieure que pour l’extérieur. Sanctuaire de chambre : La confidentialité et la commodité sont garanties dans toutes les chambres, équipées de volets électriques, avec une disposition préinstallée pour des rideaux électriques dans tout l’appartement. Mode de vie exclusif et bien-être : La propriété s’étend au-delà de la résidence privée à une collection soigneusement sélectionnée d’équipements exclusifs et d’installations de bien-être. Les résidents bénéficient de services dédiés de concierge et de sécurité, d’une salle de sport professionnelle, de piscines intérieures et extérieures, d’un hall accueillant, d’un bar en bonne santé, de jardins soigneusement aménagés avec des espaces de repos, d’une salle de réunion dédiée, ainsi qu’un accès rajeunisseur au hammam et au sauna. En savoir plus ?

Maisonnette à vendre, Étage : Sous-sol, Rez-de-chaussée, 1er (3 niveaux), dans le quartier : Voula. La superficie de la propriété est de 360 m². Il se compose de : 4 chambres, 4 salles de bains, 1 wc, tandis qu’il dispose de 1 places de parking (1 au sous-sol), tandis que la climatisation avec double vitrage, certificat énergétique : Non requis, il est proche des transports, parc, mer, plage, école, supermarché, salle à manger, a une bonne vue. La propriété est lumineuse, aérée, ensoleillée, luxueuse et présente également les caractéristiques et avantages suivants : auvents, ascenseur, salle de stockage, piscine, porte de sécurité, alarme, Internet, salle de jeux, satellite, terrasse. Prix : 4 000 000 €. Marlo Property Grèce, Contact Téléphone : 6983030407, email : ### En savoir plus ?

Maisonnette à vendre, Etage : Sous-sol, Rez-de-chaussée (2 niveaux), dans le quartier : Kifissia. La superficie de la propriété est de 251,60 m². Il se compose de : 3 chambres, 4 salles de bains, 2 wc, tandis qu’il dispose de 1 places de parking (1 dans une aire ouverte). Le chauffage de la propriété est une pompe à chaleur, tandis que le chauffage au sol, la climatisation est également disponible, il a des cadres en aluminium avec double vitrage, certificat énergétique : A+, il est proche des transports, du parc, de l’école, du super marché, des restaurants, il a une bonne vue. La propriété est lumineuse, aérée, ensoleillée, luxueuse et présente également les caractéristiques et avantages suivants : auvents, débarras, piscine, jardin, porte de sécurité, Internet, salle de jeux, satellite, pelouse, terrasse. Prix : 2 500 000 €. Marlo Property Grèce, Contact Téléphone : 6983030407, email : ### En savoir plus ?

Maisonnette à vendre, 4ème étage, dans le quartier : Voula. La superficie de la propriété est de 320 m². Il se compose de : 3 chambres, 3 salles de bains, 1 wc, tandis qu’il dispose de 1 places de parking (1 au sous-sol), tandis qu’il dispose également de la climatisation avec double vitrage, certificat énergétique : Non requis, il est proche des transports, parc, mer, plage, école, supermarché, salle à manger, vue sur la mer, panoramique. La propriété est Penthouse, lumineuse, aérée, ensoleillée, luxueuse et possède également les caractéristiques et avantages suivants : auvents, ascenseur, salle de stockage, piscine, porte de sécurité, alarme, Internet, satellite. Prix : 6 400 000 €. Marlo Property Grèce, Contact Téléphone : 6983030407, email : ### En savoir plus ?

Elliniko, une maisonnette d’une superficie totale de 180m² est disponible à la vente au 3ème étage d’un immeuble d’appartements construit au milieu des années 2000. Le bâtiment est situé juste en face de la frontière avec The Ellinikon by Lamda Development, ce qui en fait un atout avec une valeur nettement croissante. Son entrée se fait donc par une route qui s’arrête juste en face de la « clôture » du parc. En entrant, vous découvrirez un complexe résidentiel qui, malgré les presque vingt ans qui se sont écoulés depuis sa construction et la dépréciation de l’utilisation, montre sa classe. Vous êtes dans un monde qui dans quelques années sera le diamant de la Méditerranée. Vous montez au 3ème étage et entrez dans l’appartement. Bienvenue. Un immense espace se trouve devant vous avec de grandes ouvertures et une vue panoramique sur le parc d’Elliniko. Espace lumineux, doublé d’un parquet d’excellente qualité qui respire immédiatement le luxe et la chaleur. Sur votre droite, vous trouverez la cuisine, fabriquée avec d’excellents matériaux et correctement placée à l’arrière, suffisamment ergonomique pour vos besoins quotidiens, pour vos préoccupations culinaires mais aussi pour préparer un repas pour vos amis. Un couloir droit vous mène aux chambres et à la salle de bain. Trois chambres, dont deux desservies par la salle de bain qui se trouve entre elles et à votre droite et à gauche la chambre principale avec sa propre salle de bain. Des espaces confortables, extrêmement lumineux. En revenant au salon, la vue vous attirera sûrement comme un aimant et vous voudrez sortir sur le balcon avant, oubliant presque le balcon à droite qui relie la chambre principale au salon à l’extérieur. Mais vous ne pouvez pas négliger sur votre gauche l’escalier bordé de bois qui vous mène au toit de l’immeuble (4ème étage) avec l’usage exclusif d’une partie du toit. De là, la vue est vraiment panoramique. Un salon confortable vous accueille à l’étage supérieur avec des fenêtres de tous les côtés et avec la face avant ouverte sur toute la longueur avec une immense porte de balcon qui vous mène à la terrasse. Pensez : le soir, le grec à vos pieds, votre compagnie, une bouteille de vin et le barbecue allumé. C’est la propriété de la 31e rue, autant que l’on puisse décrire quelque chose d’unique en quelques lignes. Certes, une propriété qui, outre le confort qu’elle vous offre au quotidien au niveau de sa logique irréprochable et de la qualité de sa construction, est également un bon investissement à un moment où les prix de l’immobilier devraient connaître une tendance à la hausse constante pour les années à venir, précisément en raison du plus grand parc urbain du bassin méditerranéen. Le prix est fixé à 6 100 €/m², en adéquation avec la qualité et l’emplacement du bien. Note importante : La propriété est actuellement louée avec un bail actif jusqu’en septembre 2025. Par conséquent, nous devons respecter la famille qui le loue et lui rendre visite aux moments et aux jours où ils ont l’intention de nous ouvrir la porte de leur maison, mais aussi respecter le bail. *En ce qui concerne l’aspect technique de la propriété, le propriétaire est en train d’émettre le HTK et une nouvelle mesure de surface, mais celle-ci n’a pas été complétée. Brièvement : 3ème-4ème maisonnette d’une superficie totale d’environ 180m² (surfaces individuelles : 3ème-140m², 4ème-40m²) 3 chambres une principale, 2 salles de bains, 1wc, parquet, chauffage autonome au fioul avec chaudière centrale, place de parking fermée au sous-sol, débarras, interphone, utilisation exclusive de la terrasse, barbecue, grandes terrasses, lumineuse, orientation sud-ouest Classe énergétique B Distance de : L’Ellinikon : 10m Métro Elliniko 500m Le parc d’expérience d’Ellinikon à 450m Prix : 1.250.000€ (Les frais de courtage s’élèvent à 2 % plus 24 % de TVA) En savoir plus ?

Glyfada, maisonnette de luxe Ano Glyfada du 3ème au 4ème étage est disponible à la vente dans un immeuble nouvellement construit ultra-luxueux avec seulement trois propriétés horizontales. La zone plus large de la partie supérieure de Glyfada est caractérisée par de larges rues, de grands blocs de construction, une construction calme et basse, ce qui donne à toutes les propriétés un bel air. En arrivant à l’extérieur de la propriété, ses lignes simples et épurées et son design moderne ne manqueront pas de vous attirer. Les façades blanches des balcons, en excellent contraste avec le gris foncé du reste de la façade et le bois qui court sur tout le côté gauche, donnent un ton de vrai luxe. Le même sentiment se poursuit dans la cour comme dans l’entrée avec le revêtement en marbre blanc et gris. Vous montez au 3ème étage. Bienvenue dans votre nouvelle propriété. En entrant par l’entrée, il est certain que la première image vous fera ressentir la chaleur du lieu. À ce niveau, vous trouverez tous les espaces de vie qui, avec une visite rapide, vous vous rendrez compte à quel point ils sont bien situés sur le sol. Salle à manger juste en face de la porte d’entrée, un peu plus loin dans le salon avec la cheminée dans la position qui devrait être exactement et encastrée, faisant un petit désordre la cuisine avec l’îlot au milieu. En face se trouve la terrasse avec une belle ouverture sur le coucher de soleil. En faisant demi-tour, vous passerez sur votre gauche l’escalier qui mène à l’étage supérieur, juste en face des toilettes d’un inconnu et vous accéderez à deux chambres qui servent de bureau et de salle de sport. Une salle de bain complète est située entre eux, tandis que dans la salle de sport, une petite buanderie complète le niveau. Avec les escaliers, vous montez au 4ème étage où vous trouverez les chambres de nuit, toutes extrêmement spacieuses. Bien sûr, la première chose qui vous impressionnera n’est autre que le deuxième salon, qui sera peut-être votre point de référence avec les autres membres de la famille. Aujourd’hui, il est utilisé comme aire de jeux, demain peut-être comme bibliothèque avec des canapés ou comme salle de jeux avec un billard au centre. Une petite salle de bain avec douche juste en face de l’escalier, une chambre avec une vue fantastique à l’avant (pensez spatialement au-dessus de la cuisine du 3e étage) et deux grandes chambres à l’arrière, chacune avec sa propre salle de bain, répondront sûrement à tous vos besoins sur le plan familial. Tous les espaces sont certes extrêmement confortables et leur agencement est dans une cohérence parfaitement logique. Comme une propriété de cette gamme devrait être. La cerise sur le gâteau ? L’utilisation exclusive d’une terrasse avec piscine, kitchenette et vue imprenable sur la mer à 360 km. Que demander de plus ? Deux places de parking avec alimentation EV et un débarras d’une superficie d’environ 16m², complètent ce que vous appellerez « chez vous » En ce qui concerne les commodités et les caractéristiques du bien, notez que vous ne trouverez pas un seul défaut. En bref, d’après les spécifications, vous avez les éléments suivants : 3 salles de bains avec douche et 1 salle de bain avec baignoire d’hydromassage Chauffage par le sol autonome avec pompe à chaleur (LG, contrôlé par l’application) Système de refroidissement-chauffage VRV dans toutes les pièces Cheminée à énergie Certificat énergétique : A+ Photovoltaïque 2.625 kW avec contrat de réseau énergétique Chauffe-eau hybride (photovoltaïque / pompe / électricité) Fenêtres thermo-interruptibles Connexion Internet avec fibre optique Prises de réseau dans toutes les pièces Smart Éclairage (Philips Hue) avec contrôle par application dans le salon et la cuisine Système d’alarme intelligent G4S et caméras de sécurité Reolink dans tous les espaces extérieurs Cuisine italienne Veneta Cucine avec mécanismes BLUM Comptoir en granit noir Plaque de cuisson Bora avec hotte intégrée Fours NEFF (vapeur et micro-ondes) intégrés Réfrigérateur-armoire et espace filtre à eau sur le comptoir Volets électriques avec télécommande et interrupteur central pour tous les volets Pergola à ouverture électrique sur le balcon du 4ème étage avec Télécommande Pré-installation pour auvents électriques Piscine 14,2 m² (sans chlore, avec hydrolyse du sel et système de pH automatique) Terrasse de 54 m² avec pelouse artificielle, kitchenette et internet Salle de stockage 16,8 m² Ascenseur pour 8 personnes (600 kg) 2 places de parking souterrain avec possibilité de recharger une voiture électrique Distance de : Nouvelle station de métro Ano Glyfada 400m Sortie Vouliagmenis Avenue 550m Le parc d’expérience Ellinikon 1.8 km AB Vassilopoulos 1.2 km Golf Glyfada 2.2 km Prix : 1.250.000 €. SQM Realtors, Contact Téléphone : ### email : ### (les frais de courtage sont égaux à 2 % plus 24 % de TVA) En savoir plus ?