Duplex à vendre, Alimos VBE83742

Dans l’un des lieux les plus reconnaissables et commerciaux puissants de la Côte d’Azur athénienne, à Alimos – Céphalonie, à seulement 50 mètres de la mer, une rare maison neuve construite aux 5e et 6e étages, d’une superficie totale de 218 m², est mise en vente, conçue pour fonctionner à la fois comme résidence de luxe et comme actif d’investissement à haut rendement. La région est l’un des sites de marque les plus établis du sud d’Athènes, avec une demande en constante augmentation de la part d’acheteurs, d’investisseurs et d’utilisateurs de renom grecs et internationaux. La proximité immédiate de la mer, la régénération de la Riviera athénienne et la connexion par des voies fixes créent un environnement de valeur ajoutée intemporelle et de sécurité d’investissement. La maisonette s’étend sur deux niveaux, bénéficie d’une orientation sud et offre une vue panoramique dégagée sur la mer, des éléments qui augmentent considérablement son potentiel locatif et sa valeur commerciale. Les espaces spacieux et fonctionnels, combinés aux grandes terrasses, au grenier et à la piscine privée, permettent de multiples scénarios de développement, allant de la location exclusive à long terme aux locations de courte durée haut de gamme et aux appartements avec services. Le bien répond aux exigences modernes de l’immobilier d’investissement de luxe, avec une classe énergétique A++, une autonomie énergétique grâce à la pompe à chaleur et aux panneaux photovoltaïques, une construction de haute qualité et des coûts d’exploitation faibles, facteurs qui améliorent le bénéfice net net et la viabilité de l’investissement sur le long terme. L’existence de deux places de parking souterraines, d’un entrepôt, d’un ascenseur, de systèmes de sécurité avancés et d’un accès direct au marché, à la restauration, à la plage, aux marinas et aux pôles commerciaux, rendent la propriété idéale pour les publics exigeants, les cadres d’entreprise, les nomades numériques à haut revenu et les visiteurs du tourisme de luxe. C’est une proposition d’investissement avec un positionnement clair : elle combine le prestige de l’emplacement, la rareté de la vue et la distance par rapport à la mer, une construction moderne et la flexibilité d’exploitation, créant un bien avec un ROI solide, une forte liquidité et un profil de fonds stable. Une option qui ne s’adresse pas seulement aux acheteurs immobiliers, mais aussi aux investisseurs cherchant un investissement sûr dans l’une des marques balnéaires les plus reconnues et en pleine croissance de la Méditerranée. Prix : 2 600 000 €. Code. Immobilier : 2157819. REMAX PROPERTIES INVESTMENT GLYFADA, Téléphone de contact : 2108942444, Email : Contact