Maison à vendre
7580-151 Alcácer do Sal
LOpportunité dInvestissement: Située dans le centre historique dAlcácer do Sal, cette propriété représente une opportunité particulièrement intéressante pour les acquéreurs souhaitant bénéficier de lessor de la région de Comporta sans supporter les prix premium associés à une localisation en son cur. Alors que Comporta continue dattirer les investissements internationaux, les projets hôteliers et de nouveaux résidents, cette croissance renforce naturellement lattractivité des localités environnantes. Alcácer do Sal bénéficie dun positionnement particulièrement privilégié : proche de Comporta et de ses plages, tout en étant une véritable ville animée toute lannée et un important centre économique et administratif pour lensemble de la région de Comporta, regroupant services municipaux et infrastructures essentielles. Pour les acquéreurs, cela signifie pouvoir profiter de lart de vivre de Comporta à un niveau de prix sensiblement différent, avec davantage despace et tous les avantages pratiques dune ville établie. Son classement au sein du centre historique constitue également un avantage supplémentaire en matière dinvestissement, avec une fiscalité foncière annuelle réduite ainsi quune imposition réduite des plus-values lors de la revente, sous réserve déligibilité. Une combinaison rare : la proximité de lune des destinations les plus prisées et les plus dynamiques du Portugal, un meilleur rapport valeur-prix aujourdhui et un emplacement idéalement positionné pour bénéficier du développement continu de lensemble de la région de Comporta. La Maison: La maison elle-même est tout aussi exceptionnelle. Développant environ 270 m² sur trois niveaux, cette élégante maison de trois chambres a été conçue avec une attention exceptionnelle portée aux moindres détails. Lignes architecturales épurées, abondante lumière naturelle, matériaux de grande qualité et finitions haut de gamme sassocient pour créer une maison à la fois raffinée et remarquablement sereine. La maison comprend trois chambres au premier étage, ainsi que deux salles de bains complètes. Au niveau 0, une pièce supplémentaire et polyvalente peut être utilisée comme chambre damis, bureau ou espace de rangement, et bénéficie dune salle de bains supplémentaire à ce niveau. Létage supérieur dispose également dune salle de bains, portant à quatre le nombre total de salles de bains dans la propriété. Chaque élément a été soigneusement pensé afin de garantir cohérence et fluidité, depuis les finitions et la palette de matériaux jusquau mobilier et à la décoration intérieure. La propriété peut être acquise avec sa collection de mobilier soigneusement sélectionnée, chaque pièce ayant été choisie pour compléter larchitecture et préserver lesthétique calme et harmonieuse de la maison. Pour les acquéreurs recherchant une expérience entièrement clé en main, un **pack optionnel comprenant le mobilier de la maison ainsi quun véhicule** est également disponible, permettant darriver avec pratiquement tout en place dès le premier jour. Des informations complémentaires concernant ce pack sont disponibles sur demande. Un ascenseur intérieur privatif dessert les trois niveaux, offrant un niveau de confort rarement rencontré dans les propriétés du centre historique dAlcácer. La propriété comprend également un garage privé pouvant accueillir deux voitures, de généreux espaces de rangement et de buanderie, ainsi quune terrasse denviron 22,7 m². Létage supérieur constitue le cur de la maison, avec une cuisine, une salle à manger et un salon qui senchaînent naturellement et souvrent sur la terrasse. La lumière naturelle baigne les intérieurs, tandis que les vues dégagées sur le fleuve Sado et les rizières environnantes créent une remarquable sensation despace et de connexion avec le paysage. Les proportions soigneusement étudiées, les lignes épurées et les matériaux sélectionnés avec soin confèrent à lensemble de la maison une atmosphère paisible et une élégance discrète. Le confort a également été pensé dans toute la maison, avec une climatisation Mitsubishi de haute qualité dans chaque pièce, assurant un chauffage et un rafraîchissement efficaces tout au long de lannée. À quelques pas de la maison, Alcácer do Sal offre un autre rythme de vie : des matinées au bord du Sado, des cafés et restaurants locaux, des rues historiques et une authentique communauté portugaise présente toute lannée. Les plages, les restaurants et lart de vivre de Comporta sont suffisamment proches pour en profiter à tout moment, tandis que la maison conserve un environnement résolument plus paisible. Une opportunité rare dassocier le dynamisme de Comporta à lauthenticité dAlcácer do Sal, dans une maison aux finitions exceptionnelles conçue pour un quotidien sans contraintes avec la possibilité de prolonger cette expérience clé en main au-delà de la propriété elle-même. Points Forts: - Maison haut de gamme au design contemporain denviron 270 m² - Trois chambres situées au premier étage - Pièce supplémentaire polyvalente au niveau 0, pouvant servir de chambre damis, de bureau ou despace de rangement - Quatre salles de bains au total, dont deux salles de bains complètes au premier étage - Ascenseur intérieur privatif desservant tous les niveaux - Garage privé pouvant accueillir deux voitures - Terrasse denviron 22,7 m² - Vues dégagées sur le fleuve Sado et les rizières environnantes - Climatisation Mitsubishi de haute qualité dans toute la maison pour un confort optimal toute lannée - Matériaux dexception, finitions haut de gamme et abondante lumière naturelle - Collection de mobilier soigneusement sélectionnée disponible avec la propriété - Pack clé en main optionnel comprenant le mobilier et un véhicule - Fiscalité foncière annuelle réduite et avantages fiscaux sur les plus-values lors de la revente, sous réserve déligibilité - Emplacement historique au bord du fleuve, à proximité de Comporta - Excellente proposition de valeur au sein de la région de Comporta en plein développement
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