Maison à vendre - Charneca (Portugal)

*Il s’agit d’une unité touristique faisant partie du village touristique dénommé Villas Aroeira. Chaque année, au plus tard le 30 octobre, le Propriétaire devra informer l’Exploitant s’il souhaite que le Lot soit inclus dans le Programme de Location pour l’année civile suivante, ainsi que de la Période d’Utilisation du Propriétaire pour cette année.~~Situées dans un emplacement privilégié de la Herdade da Aroeira, entourées par les greens des parcours de golf PGA historiques et immergées dans un environnement naturel protégé, les Villas d’Aroeira Collections by Missoni incarnent l’expression ultime de l’exclusivité, de l’intimité et du raffinement au sein du resort.~~Conçues pour répondre à différents usages, les Villas peuvent avoir une vocation résidentielle ou touristique, convenant aussi bien à une résidence principale ou secondaire qu’à un investissement avec intégration dans un Programme d’Exploitation Touristique en régime de pool, avec gestion professionnelle. Cette flexibilité permet aux propriétaires de conjuguer usage personnel et potentiel de rentabilité, dans une destination à forte attractivité internationale.~~Le projet comprend 28 villas, réparties en typologies T3, T4 et T5, offrant de vastes surfaces et une relation privilégiée avec les espaces extérieurs. L’eau joue un rôle central dans le concept des Villas, en tant qu’élément sensoriel et architectural, avec des piscines privées dans certaines unités, renforçant l’expérience de bien-être et le lien avec le paysage environnant. Les villas à vocation touristique disposent également de places de stationnement dédiées, garantissant confort et fonctionnalité.~~Le projet architectural des Villas est signé par Pedro Domingos Arquitetos, dont l’approche valorise l’intégration organique des constructions dans la topographie naturelle du site. L’architecture se distingue par des volumes équilibrés, des matériaux de grande qualité et une forte relation entre les espaces intérieurs et extérieurs, créant des environnements lumineux, sereins et intemporels, en dialogue permanent avec la pinède et les parcours de golf.~~Les Villas à vocation touristique peuvent être intégrées à un Programme d’Exploitation Touristique en pool, avec une gestion professionnelle spécialisée et des revenus agrégés par typologie, distribués proportionnellement selon les tantièmes.~~Ce modèle constitue une solution efficace pour les investisseurs à la recherche d’un actif immobilier de prestige, offrant une gestion simplifiée et un fort potentiel de valorisation à moyen et long terme.~~Équipements & Services~- Accès complet aux équipements du resort (avec différenciation entre villas résidentielles et touristiques)~- Piscine privée dans certaines unités~- Restaurant~- Health Center & Spa (salle de sport, sauna, hammam et salles de soins)~- Clubhouse~- Accès aux deux parcours de golf PGA de l’Aroeira~- Courts de tennis et de padel~- Sécurité 24h/24 et 7/7~~Aroeira Collections by Missoni est une communauté résidentielle et touristique exclusive, située au sein d’un domaine privé de 350 hectares, conçue selon un véritable concept de « tout-en-un au sein du resort ». Le projet comprend un hôtel, des appartements touristiques, des houses et des villas, harmonieusement intégrés dans la pinède afin de promouvoir intimité, bien-être et un art de vivre en harmonie avec la nature.~~Le partenariat avec Missoni, référence internationale du design et de l’art de vivre italien, se reflète dans la conception des intérieurs et la direction esthétique du projet, apportant identité, élégance et reconnaissance mondiale. Cette collaboration positionne Aroeira Collections comme l’un des projets immobiliers de luxe les plus distinctifs au Portugal, alliant architecture, nature et fort potentiel de valorisation à long terme. En savoir plus ?

Situées au cœur de la Herdade da Aroeira, entre deux parcours de golf PGA historiques et entourées d’une vaste pinède, les Houses d’Aroeira Collections by Missoni offrent une expérience résidentielle exclusive, où l’architecture contemporaine, la nature et l’art de vivre de resort s’unissent en parfaite harmonie.~~Conçues comme un produit 100 % résidentiel, ces maisons s’adressent aussi bien à une résidence principale qu’à une résidence secondaire, répondant aux attentes de clients en quête d’intimité, de confort et d’une forte connexion avec l’extérieur, tout en bénéficiant d’un accès complet à des services et équipements de haut niveau.~~Le projet comprend 24 houses, réparties en typologies T2, T3 et T4, offrant de généreuses surfaces intérieures et des espaces extérieurs privatifs, soigneusement conçus pour prolonger la vie intérieure vers l’extérieur. Certaines unités disposent également d’une piscine privée sur le rooftop, renforçant le caractère exclusif du projet et le concept de vie en harmonie avec le paysage environnant.~~Le projet architectural des Houses est signé par Pedro Domingos Arquitetos, dont l’approche privilégie l’utilisation de matériaux en dialogue avec le contexte naturel de l’Aroeira. L’architecture tire parti de la topographie existante, s’intégrant de manière organique au terrain grâce à des volumes équilibrés, des circulations fluides et une relation étroite entre les espaces intérieurs et extérieurs, créant des environnements sereins, fonctionnels et intemporels.~~Équipements & Services~- Environnement résidentiel exclusif avec esprit de resort~- Espaces extérieurs privés généreux~- Piscine privée sur le rooftop (pour certaines unités)~- Accès à la piscine de l’hôtel~- Restaurant~- Health Center & Spa (salle de sport, sauna, hammam et salles de soins)~- Clubhouse~- Accès aux deux parcours de golf PGA de l’Aroeira~- Courts de tennis et de padel~- Sécurité 24h/24 et 7/7~~Aroeira Collections by Missoni est une communauté résidentielle et touristique exclusive, située au sein d’un domaine privé de 350 hectares, conçue selon un véritable concept de « tout-en-un au sein du resort ». Le projet comprend un hôtel, des appartements touristiques, des houses et des villas, harmonieusement répartis dans la pinède afin d’offrir intimité, bien-être et une qualité de vie exceptionnelle.~~Le partenariat avec Missoni, référence internationale du design et de l’art de vivre italien, se reflète dans la conception des intérieurs et la direction esthétique du projet, apportant identité, élégance et reconnaissance mondiale. Cette collaboration positionne Aroeira Collections comme l’un des projets immobiliers de luxe les plus distinctifs au Portugal, alliant design, nature et fort potentiel de valorisation à long terme. En savoir plus ?

Situées au cœur de la Herdade da Aroeira, entre deux parcours de golf PGA historiques et entourées d’une vaste pinède, les Houses d’Aroeira Collections by Missoni offrent une expérience résidentielle exclusive, où l’architecture contemporaine, la nature et l’art de vivre de resort s’unissent en parfaite harmonie.~~Conçues comme un produit 100 % résidentiel, ces maisons s’adressent aussi bien à une résidence principale qu’à une résidence secondaire, répondant aux attentes de clients en quête d’intimité, de confort et d’une forte connexion avec l’extérieur, tout en bénéficiant d’un accès complet à des services et équipements de haut niveau.~~Le projet comprend 24 houses, réparties en typologies T2, T3 et T4, offrant de généreuses surfaces intérieures et des espaces extérieurs privatifs, soigneusement conçus pour prolonger la vie intérieure vers l’extérieur. Certaines unités disposent également d’une piscine privée sur le rooftop, renforçant le caractère exclusif du projet et le concept de vie en harmonie avec le paysage environnant.~~Le projet architectural des Houses est signé par Pedro Domingos Arquitetos, dont l’approche privilégie l’utilisation de matériaux en dialogue avec le contexte naturel de l’Aroeira. L’architecture tire parti de la topographie existante, s’intégrant de manière organique au terrain grâce à des volumes équilibrés, des circulations fluides et une relation étroite entre les espaces intérieurs et extérieurs, créant des environnements sereins, fonctionnels et intemporels.~~Équipements & Services~- Environnement résidentiel exclusif avec esprit de resort~- Espaces extérieurs privés généreux~- Piscine privée sur le rooftop (pour certaines unités)~- Accès à la piscine de l’hôtel~- Restaurant~- Health Center & Spa (salle de sport, sauna, hammam et salles de soins)~- Clubhouse~- Accès aux deux parcours de golf PGA de l’Aroeira~- Courts de tennis et de padel~- Sécurité 24h/24 et 7/7~~Aroeira Collections by Missoni est une communauté résidentielle et touristique exclusive, située au sein d’un domaine privé de 350 hectares, conçue selon un véritable concept de « tout-en-un au sein du resort ». Le projet comprend un hôtel, des appartements touristiques, des houses et des villas, harmonieusement répartis dans la pinède afin d’offrir intimité, bien-être et une qualité de vie exceptionnelle.~~Le partenariat avec Missoni, référence internationale du design et de l’art de vivre italien, se reflète dans la conception des intérieurs et la direction esthétique du projet, apportant identité, élégance et reconnaissance mondiale. Cette collaboration positionne Aroeira Collections comme l’un des projets immobiliers de luxe les plus distinctifs au Portugal, alliant design, nature et fort potentiel de valorisation à long terme. En savoir plus ?

Aroeira Collections by Missoni est un projet résidentiel et hôtelier de référence, situé au cœur de la pinède historique de la Herdade da Aroeira, à seulement 30 minutes de Lisbonne et à 10 minutes de l’un des littoraux les plus emblématiques d’Europe. Conçu comme une communauté exclusive, le projet associe nature, architecture et design dans un équilibre rare, où le temps ralentit et où la qualité de vie occupe une place centrale.~~Villas, maisons et appartements s’intègrent harmonieusement au paysage, bénéficiant d’une abondante lumière naturelle, de vues dégagées et de matériaux qui reflètent l’identité du lieu. Un concept qui privilégie la tranquillité, une sophistication discrète et une connexion permanente avec l’extérieur.~~Équipements~- Hôtel et restaurant~- Clubhouse~- Piscine extérieure~- Centre de bien-être & Spa~- Espace fitness~- Courts de tennis et de padel~- 2 parcours de golf PGA~- Jardins et espaces verts~- Chemins piétons et pistes cyclables~~S’étendant sur environ 350 hectares, la Herdade da Aroeira offre un environnement naturel unique, marqué par des pinèdes, des dunes et un microclimat doux tout au long de l’année. À quelques minutes, la Costa da Caparica déploie des kilomètres de plages atlantiques, de falaises protégées et un art de vivre décontracté. Sur la rive sud du Tage, nature, authenticité et proximité de Lisbonne se rencontrent dans un équilibre rare — un lieu où vivre avec plus d’espace, plus de temps et plus de qualité. En savoir plus ?

*Il s’agit d’une unité touristique faisant partie du village touristique dénommé Villas Aroeira. Chaque année, au plus tard le 30 octobre, le Propriétaire devra informer l’Exploitant s’il souhaite que le Lot soit inclus dans le Programme de Location pour l’année civile suivante, ainsi que de la Période d’Utilisation du Propriétaire pour cette année.~~Situées dans un emplacement privilégié de la Herdade da Aroeira, entourées par les greens des parcours de golf PGA historiques et immergées dans un environnement naturel protégé, les Villas d’Aroeira Collections by Missoni incarnent l’expression ultime de l’exclusivité, de l’intimité et du raffinement au sein du resort.~~Conçues pour répondre à différents usages, les Villas peuvent avoir une vocation résidentielle ou touristique, convenant aussi bien à une résidence principale ou secondaire qu’à un investissement avec intégration dans un Programme d’Exploitation Touristique en régime de pool, avec gestion professionnelle. Cette flexibilité permet aux propriétaires de conjuguer usage personnel et potentiel de rentabilité, dans une destination à forte attractivité internationale.~~Le projet comprend 28 villas, réparties en typologies T3, T4 et T5, offrant de vastes surfaces et une relation privilégiée avec les espaces extérieurs. L’eau joue un rôle central dans le concept des Villas, en tant qu’élément sensoriel et architectural, avec des piscines privées dans certaines unités, renforçant l’expérience de bien-être et le lien avec le paysage environnant. Les villas à vocation touristique disposent également de places de stationnement dédiées, garantissant confort et fonctionnalité.~~Le projet architectural des Villas est signé par Pedro Domingos Arquitetos, dont l’approche valorise l’intégration organique des constructions dans la topographie naturelle du site. L’architecture se distingue par des volumes équilibrés, des matériaux de grande qualité et une forte relation entre les espaces intérieurs et extérieurs, créant des environnements lumineux, sereins et intemporels, en dialogue permanent avec la pinède et les parcours de golf.~~Les Villas à vocation touristique peuvent être intégrées à un Programme d’Exploitation Touristique en pool, avec une gestion professionnelle spécialisée et des revenus agrégés par typologie, distribués proportionnellement selon les tantièmes.~~Ce modèle constitue une solution efficace pour les investisseurs à la recherche d’un actif immobilier de prestige, offrant une gestion simplifiée et un fort potentiel de valorisation à moyen et long terme.~~Équipements & Services~- Accès complet aux équipements du resort (avec différenciation entre villas résidentielles et touristiques)~- Piscine privée dans certaines unités~- Restaurant~- Health Center & Spa (salle de sport, sauna, hammam et salles de soins)~- Clubhouse~- Accès aux deux parcours de golf PGA de l’Aroeira~- Courts de tennis et de padel~- Sécurité 24h/24 et 7/7~~Aroeira Collections by Missoni est une communauté résidentielle et touristique exclusive, située au sein d’un domaine privé de 350 hectares, conçue selon un véritable concept de « tout-en-un au sein du resort ». Le projet comprend un hôtel, des appartements touristiques, des houses et des villas, harmonieusement intégrés dans la pinède afin de promouvoir intimité, bien-être et un art de vivre en harmonie avec la nature.~~Le partenariat avec Missoni, référence internationale du design et de l’art de vivre italien, se reflète dans la conception des intérieurs et la direction esthétique du projet, apportant identité, élégance et reconnaissance mondiale. Cette collaboration positionne Aroeira Collections comme l’un des projets immobiliers de luxe les plus distinctifs au Portugal, alliant architecture, nature et fort potentiel de valorisation à long terme. En savoir plus ?

LICENCE AMI 25750 | Découvrez cette villa unique, stratégiquement située à seulement 2 minutes des plages de Costa da Caparica et à 20 minutes de Lisbonne et de l’aéroport. Située sur un terrain surélevé, la propriété offre une intimité totale et une vue splendide sur la forêt et l’océan. Détails intérieurs du caractère : Le design intérieur se distingue par son utilisation de matériaux naturels, avec un accent particulier sur les bois nobles, qui créent une atmosphère accueillante et distincte. Hall d’entrée : spacieux, avec une cheminée et une vue directe sur la piscine. Cuisine : design exclusif, avec une cheminée conique et un plan de travail semi-circulaire. Cave : Avec une salle de dégustation, idéale pour des moments de convivialité. Suite parentale : comprend une terrasse privée et un point de vue avec une vue panoramique sur le coucher du soleil. Confort et polyvalence : La villa s’étend sur 3 étages, avec 9 pièces, 5 chambres et un grand grenier avec salle de bain complète. Sa structure, qui comprend deux entrées indépendantes de la maison elle-même, garantit des espaces généreux et une flexibilité totale d’utilisation. Extérieur accueillant : À l’extérieur, la piscine avec une plateforme de plongeon vous invite à la détente. L’espace environnant est idéal pour créer un bar/espace lounge. Le terrain bénéficie de deux entrées d’accès indépendantes (véhicules et piétons), ce qui augmente sa polyvalence et sa commodité. Investissement et exclusivité : Cette propriété allie histoire et modernité, représentant une excellente opportunité pour la résidence familiale ou comme investissement à fort potentiel. Sa configuration est idéale pour un hébergement local, un hôtel-boutique ou même une maison de retraite. La propriété comprend également des garages. Points clés : Proximité : 5 minutes à pied de la plage. Vues : mer et forêt. Deux entrées : Accès indépendant à la fois au terrain et à la villa. Matériaux : Construction avec des bois nobles et des matériaux naturels. Potentiel : Idéal pour un logement personnel, un tourisme de charme ou une maison de retraite. Contactez-nous pour planifier votre visite et découvrir cette opportunité exclusive. En savoir plus ?

Villa de luxe 3+3 chambres à Herdade da Aroeira / Efficacité, art et excellente acoustique Située sur un vaste terrain de 1 232 m² dans la prestigieuse Herdade da Aroeira, cette villa exclusive se distingue par son architecture contemporaine ainsi que par son ingénierie et son confort inégalés. Avec une superficie brute d’environ 500 m², la maison allie durabilité énergétique (et forte autosuffisance) à un design intérieur où l’art remplit une fonction technique : les revêtements décoratifs de toute la maison sont des solutions acoustiques haut de gamme (Vicoustic), garantissant un silence exceptionnel et un confort sonore. La propriété offre une intimité totale, renforcée par des vitres miroirs sur les façades, et est conçue pour maximiser l’exposition au soleil et le plaisir du jardin et de la piscine. Sous-sol / Loisirs, Multifonctionnalité et Services (Zone dépendant du Brut : Comprend garage, Zone Technique, Buanderie, Espace Privé et Loisirs) Ce sol transcende la fonctionnalité habituelle d’un sous-sol, avec des espaces lumineux naturellement à travers un patio intérieur. Salle multifonctionnelle : Un espace impressionnant, actuellement configuré pour la méditation, mais adaptable pour une salle de cinéma à domicile, un studio ou une aire de jeux. Il se distingue par son traitement acoustique en nid d’abeille et ses œuvres d’art sur les murs (fresques sur le thème du jazz), qui sont des panneaux acoustiques haute performance déguisés. Zone technique : Zone de contrôle pour les systèmes CVC, d’eau et autres équipements. Blanchisserie et traitement de la lessive : Une pièce dédiée pour un meilleur confort acoustique dans la maison. Espace privé supplémentaire : L’étage comprend également deux chambres supplémentaires, avec des finitions de haute qualité et un traitement acoustique, dont une en salle de bain attenante et toutes deux donnant sur la terrasse intérieure. Garage : Espace spacieux pour plusieurs véhicules, équipé d’un système de réservoir anti-inondation sous le plancher et d’un système de pompe de drainage en désusage. Rez-de-chaussée / Le cœur social et communautaire (Espace utilisable axé sur l’intégration avec la nature) Le rez-de-chaussée est le cœur de la maison, où l’espace social est harmonieusement séparé d’une aile de chambre privée, privilégiant la fluidité entre l’intérieur et le jardin. Salon : Une pièce spacieuse et lumineuse avec une cheminée et un accès direct au porche et à la piscine. Le plafond présente un design ondulé, et le mur de la télévision est orné de lattes en bois ; les deux sont des éléments de correction acoustique de Vicoustic, éliminant l’excès de réverbération. Le sol comprend des prises d’alimentation internes pour plus de commodité. Salle à manger : Un espace dédié aux repas, stratégiquement placé entre la cuisine et le salon, en parfaite harmonie avec ces deux éléments et l’espace extérieur. Cuisine : entièrement équipée d’appareils haut de gamme. Le plafond présente un motif décoratif en nid d’abeille dans des tons terre, qui agit comme un traitement acoustique, rendant l’environnement plus confortable au quotidien. Aile de chambre : Deux suites spacieuses, toutes deux avec salle de bain privée et placards. Les suites bénéficient également de détails de conception avec un traitement acoustique pour garantir un confort supérieur et un sommeil réparateur. Extérieur : Un jardin enveloppant avec une vaste piscine, un espace à manger couvert, un lac avec filtration UV, un distributeur automatique de poissons et un moteur de circulation d’eau. Dans le jardin, on trouve deux imposants pins à pierre, des producteurs de pignons de pin, ainsi qu’un espace aménagé pour un potager, avec une serre. Premier étage – Retraite exclusive et panoramique (Zone privée Superior Gross) L’étage supérieur est dédié à la suite parentale et à l’espace de travail, offrant une vue panoramique. Suite parentale : Un refuge privé avec panneaux acoustiques décoratifs, desservi par un vaste walk-in et une salle de bain complète. Bureau et salle de sport : Une pièce lumineuse surplombant le lac et la forêt de pins, où les murs et plafonds sont, une fois de plus, des solutions de confort acousti intégrées à la décoration. Détails techniques et durabilité Confort : Chauffage hydraulique par le sol (Daikin) dans toute la maison pour un confort thermique maximal. Énergie : Système photovoltaïque de pointe (16 panneaux) avec batterie Huawei pour une gestion intelligente des surplus, et 6 panneaux solaires thermiques pour l’eau chaude domestique, garantissant une grande efficacité (83 % renouvelable). Un compteur est installé dans le tableau électrique : marque Shelly. Système d’aspirateur central : Système d’aspirateur central dans toute la maison pour plus de commodité. Eau : Puits artésien agréé qui rend la maison autonome pour l’irrigation et la piscine. Domotique : stores thermiques électriques et éclairage contrôlés via une application. C’est une opportunité unique pour ceux qui valorisent l’architecture, la tranquillité et l’autonomie, dans l’un des quartiers les plus exclusifs de la Rive Sud et certainement l’un des plus isolés de toute la Herdade da Aroeira. Venez nous voir et soyez émerveillés ! En savoir plus ?