Maison à vendre - Portugal

Maison à vendre

3030-064 Coimbra

Vila Conchada est une maison située dans un quartier très prisé et central de Coimbra. Ce bâtiment se distingue par ses détails architecturaux d'inspiration Art déco. La propriété a fait l'objet d'une rénovation complète et méticuleuse et est en excellent état, prête à être habitée comme une grande résidence unifamiliale ou exploitée comme maison d'hôtes. Entièrement rénovée en 2021, l'intervention a privilégié le respect de l'identité originale du bâtiment, garantissant la récupération et la restauration minutieuses de tous les éléments architecturaux d'époque et préservant ainsi le caractère historique de la demeure. La propriété compte huit chambres au total. Toutes les chambres, à l'exception de celle située dans les combles, sont des suites avec salle de bains privative. Deux suites bénéficient également d'un balcon très spacieux. Au dernier étage, les combles forment un grand espace ouvert intégrant une chambre, un salon/bibliothèque et une salle de bains. Au rez-de-chaussée, outre les chambres, se trouve une cuisine avec un coin repas ouvert. Cette cuisine est équipée d'appareils haut de gamme, notamment une plaque à induction BORA avec hotte aspirante intégrée, ainsi qu'un four, un lave-vaisselle, un micro-ondes et deux réfrigérateurs. À l'extérieur, la propriété bénéficie d'un charmant patio et d'une terrasse intérieure, offrant un agréable espace de détente privé. Il est important de souligner, facteur d'une grande importance et présentant un énorme potentiel d'investissement, que le terrain sur lequel se situe l'un des jardins offre la possibilité de construire un immeuble de 5 étages. Elle dispose également d'un garage pour une voiture et d'un stationnement extérieur supplémentaire dans le jardin, facilement accessible par un portail électrique. Contrairement à l'esthétique classique, la maison est dotée d'infrastructures modernes et très performantes. Pour un confort optimal en toute saison, toutes les pièces sont équipées de climatiseurs Mitsubishi. Toutes les fenêtres sont munies de double vitrage isolant de haute qualité de la prestigieuse marque Saint-Gobain Glass. L'eau chaude sanitaire est produite par deux chauffe-eau, un par étage, d'une capacité de 300 litres chacun. La maison est protégée par un système de détecteurs de fumée installés dans toutes les pièces. Un atout majeur et une véritable plus-value : le mobilier et la décoration sont inclus dans la vente, permettant une installation immédiate. Située dans un quartier résidentiel calme, en hauteur, la maison bénéficie d'un excellent ensoleillement. Son emplacement stratégique permet de rejoindre le centre-ville de Coimbra à pied et se trouve à environ 15-20 minutes de marche de l'université, offrant ainsi un équilibre parfait entre la tranquillité d'une maison et la proximité des services urbains.