Maison à vendre
2765 Estoril
Villa implantée sur un terrain de 7 099 m², disposant d'une capacité constructible supérieure à 3 500 m² de surface brute. Située à Bairro da Martinha, l'un des quartiers résidentiels les plus exclusifs et confidentiels d'Estoril, la propriété bénéficie d'un environnement urbain consolidé, principalement composé de villas individuelles de grande dimension implantées sur de vastes parcelles, garantissant intimité, faible densité de construction et cadre résolument résidentiel. Intégrée dans ce quartier résidentiel prestigieux, elle profite d'un contexte urbain établi, caractérisé par la tranquillité, la discrétion et la proximité de la mer des éléments qui renforcent son attractivité. Elle totalise actuellement 1 255 m² de surface brute de construction, constituant une base solide pour une réhabilitation, une modernisation ou même une redéfinition complète du concept architectural existant. Le terrain se distingue par sa superficie généreuse et son vaste jardin environnant, offrant profondeur visuelle, intimité et forte connexion avec l'espace extérieur. La grande surface verte permet d'organiser différentes zones de vie en plein air, favorisant un équilibre harmonieux entre architecture et nature. Selon le Plan Directeur Municipal (PDM) de Cascais, le potentiel constructible correspond à 50 % de la superficie du terrain, permettant de dépasser les 3 000 m² de surface brute de construction. Cette possibilité d'extension constitue une opportunité rare dans l'un des emplacements les plus prisés de la côte, tant pour la réalisation d'un projet résidentiel d'envergure que dans une perspective d'investissement stratégique à moyen et long terme. Performance Énergétique: E #ref:PT012-10
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