Maison à vendre avec 5 chambres - Suisse

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Bienvenue dans ce magnifique hôtel de maître, situé au cœur du prestigieux quartier des Tranchées à Genève. Cet immeuble de caractère, édifié au XIXe siècle, incarne le charme et l’élégance de l’architecture genevoise de l’époque. Dès l’entrée, vous êtes accueilli dans un hall spacieux qui mène au rez-de-chaussée, entièrement aménagé pour des activités professionnelles. Cet espace comprend un bureau élégant, baigné de lumière naturelle, ainsi qu’une salle de conférence raffinée. Ce rez-de-chaussée est idéal pour des activités commerciales ou des bureaux privés, offrant un cadre de travail inspirant au cœur de Genève. En montant au premier étage, nous découvrons le premier des deux appartements de l’immeuble. Ce bel espace résidentiel allie à la perfection le charme classique, avec de grandes fenêtres qui laissent entrer une abondante lumière naturelle. Le parquet d’origine, les moulures sur hauts plafonds et les cheminées apportent une touche de raffinement qui plaira aux amateurs de biens de caractère. Au deuxième étage, le deuxième appartement poursuit cette élégance intemporelle, offrant des volumes généreux et une vue dégagée sur le quartier environnant. Chacun de ces appartements présente une disposition fonctionnelle et conviviale, parfaite pour une résidence familiale ou un lieu de vie sophistiqué. Un potentiel de division unique dans le quartier ! Cet hôtel particulier présente une opportunité unique de division en plusieurs lots, grâce à son affectation urbanistique mixte (bureaux au rez-de-chaussée et habitations aux étages). Une étude d'architecte et de géomètre confirme la possibilité de transformation en PPE et d'optimiser le potentiel de chaque plateau. Chaque niveau, d'une superficie de 190 m², est parfaitement adapté à une division en appartements distincts. Le troisième étage sous combles, offrant environ 150 m², constitue un espace idéal pour un penthouse unique ou en duplex avec le second étage. Le sous-sol, entièrement excavé, offre une surface exploitable en caves, ajoutant une valeur supplémentaire à chaque lot. Une rentabilité attrayante Le prix moyen au m² dans ce quartier pour un appartement rénové est d'environ CHF 35'000/m², tandis que le coût d'acquisition actuel se situe autour de CHF 25'000/m². Cette différence laisse une marge confortable pour une rénovation haut de gamme estimée à CHF 5'000/m², garantissant une belle valorisation pour un investisseur ou un promoteur. Que ce soit pour une occupation mixte ou une transformation en plusieurs unités distinctes, ce bien représente une occasion rare dans l'un des quartiers les plus recherchés de Genève. Contactez moi (Alexandre Gallina) au ### pour une visite personnalisée ou par email ### pour plus de renseignements. En savoir plus ?

Nichée au coeur du village de Genolier, cette charmante propriété de 12 pièces avec un magnifique jardin allie l'élégance intemporelle au confort moderne. Disposée sur trois étages plus le sous-sol, elle offre des intérieurs spacieux et lumineux, finis avec des matériaux de haute qualité. L'attrait de cette propriété est renforcé par un studio indépendant en duplex avec entrée indépendante, parfaitement adapté à l'hébergement d'invités ou d'une nounou. Située dans un quartier recherché de Genolier, cette maison bénéficie d'un accès facile aux commodités locales telles que les écoles, les commerces et les transports en commun. Vous profiterez également d'une proximité avec la nature environnante et ses paysages pittoresques. Caractéristiques: Rez-de-chaussée - Hall d'entrée avec WC visiteur et vestiaire - Cuisine - Séjour - Salon - Salle à manger Étage - Hall d'étage avec armoires encastrées - 1 chambre parentale avec salle de bain attenante et dressing, - 1 chambre ou salon avec cheminée, mezzanine et salle de bain attenante, - 1 chambre avec salle de bain attenante, - 1 chambre ou salon avec mezzanine, nurserie et 1 salle de bain attenante, - 1 WC et 1 Réduit Combles - Bureau Sous-sol - Salle de gym avec sauna, jacuzzi, douche et WC - Buanderie et Lingerie - Cave à vin - Cellier - Local technique - Chaufferie Extérieur - Terrasse en pierres naturelles - Jardin arborisé avec arrosage automatique et illumination - Cour pavée - Couvert pour 2 voitures avec borne de recharge pour véhicules électriques et plusieurs places de parc extérieures Annexe- Studio indépendant Rez - Cuisine - Salon 1er étage - Chambre avec salle de bains attenante Énergie Renouvelable et Installation de Chauffage - 19 Panneaux photovoltaïques - Chauffage au mazout - Distributeur de chaleur par radiateurs Surfaces et Volumes: - Surface habitable : approx. 410 m2 - Surface utile : approx. 510 m2 - Surface au sol: 219 m2 villa + 10 m2 Bûcher - Couvert à Voitures: 32 m2 - Volume villa: 2168 m3 Année de construction : 1930 Taxe communale: 0,52 Date de livraison : à convenir Genolier est un charmant village d'environ 2'000 habitants situé au pied du Jura entre Lausanne et Genève, dans le district de Nyon. Il se trouve à moins de 20 minutes en voiture des principales écoles internationales et à 20 minutes en voiture de l'aéroport de Genève. L'autoroute est accessible en 7 minutes en voiture. Genolier offre de nombreux avantages aux familles qui décident de s'installer dans le village. Dans le domaine de l'éducation par exemple, Genolier s'est associé aux communes d'Arzier-Le Muids, Givrins, Trélex et Saint-Cergue pour créer l'EPSGE (Etablissement primaire et secondaire Genolier et environs). Genolier accueille des élèves âgés de 10 à 15 ans. Divers restaurants, magasins et la pharmacie permettent de faire ses courses sans devoir nécessairement se rendre au supermarché. La clinique privée offre également des services de premiers secours et est donc également accessible aux patients qui ne bénéficient pas d'une couverture d'assurance complémentaire. Pour les loisirs, Genolier propose des activités sportives et culturelles, comme le club de football de Genolier-Begnins, le club de bowling, le GGG - Groupe de gymnastique de Genolier, la Société de tir et la Compagnie de théâtre de Genolier. En matière de fiscalité, Genolier est l'une des communes dont le taux d'imposition est le plus bas (52%). Pour de plus amples renseignements, veuillez communiquer avec Mme Roberta Genini ### ### AGOODDAY relocation & real estate Sàrl M ### En savoir plus ?

EXCLUSIVITÉ Nichée au coeur du Vieux-Vernier, cette villa d'exception de 370 m² habitables et 450 m² utiles offre un cadre de vie privilégié alliant confort moderne, raffinement et tranquillité. Bénéficiant d'une vue spectaculaire sur les champs avoisinants, le Salève et les Alpes, cette propriété unique saura séduire une clientèle exigeante. L'espace intérieur est réparti sur quatre niveaux. Au rez, la partie jour comprend un vaste hall, trois salons, une salle à manger et une cuisine indépendante. Le premier étage dispose d'un salon TV, d'une chambre parentale avec dressing et salle de bain complète en suite, de trois autres chambres à coucher et de deux salles d'eau. Au deuxième étage, un salon et une grande terrasse panoramique. Enfin, le rez-inférieur bénéficie d'un vaste appartement avec salon, atelier, chambre à coucher, salle d'eau et accès direct à l'extérieur. Ce niveau est également complété par les pièces techniques. L'extérieur de la maison, véritable havre de paix, comprend notamment un superbe jardin paysager, une piscine miroir, une salle à manger d'été et de confortables terrasses. La parcelle de 1'200 m² garantit un bel espace de détente et de loisirs, tout en offrant une totale intimité. La villa est idéalement située à quelques pas du centre du village de Vernier, avec un accès facile aux transports publics et aux principaux axes routiers. Vous bénéficiez de toutes les commodités à proximité : écoles, commerces et restaurants. La Genève Internationale et l'aéroport sont à moins de 15 minutes en voiture. Un bien rare, alliant qualité de vie, confort et proximité des infrastructures essentielles. Une opportunité unique pour les amateurs d'architecture et de beaux espaces. En savoir plus ?

Magnifique villa individuelle de 400 m2 habitables, située à Versoix offre une situation calme et verdoyante invitant ses futurs propriétaires à la détente. La maison est distribuée de la manière suivante. Au rez inférieur se trouve une chambre de repos, un bureau, une buanderie, une cave à vin ainsi qu'un grand studio indépendant composé d'une cuisine et d'une salle de bains. Le rez-de-chaussée est composé d'un salon ainsi que d'un petit salon enfilade, une salle à manger et une cuisine refaite à neuf. À l'étage supérieur, le premier niveau, il y a trois chambres à coucher dont deux possédant une salle de bains et de grandes terrasses. Il y a également un bureau. Au deuxième niveau se trouve une master avec salle de bains possédant également une grande terrasse. Un jardin de 1850m2 complète ce bien d'exception. Plus d'informations à l'agence. En savoir plus ?

La promotion VILLA NOVA propose quatre villas mitoyennes de très haut standing, pensées pour offrir un cadre de vie moderne, raffiné et durable. Alliant design élégant, confort optimal et respect de l’environnement, ces villas séduisent par leurs équipements haut de gamme et leurs espaces généreux, conçus pour le bien-être de toute la famille. Les finitions sont à choix avec des budgets généreux, et les plans sont modulables pour permettre une personnalisation complète selon vos envies et vos besoins. Cette villa bénéficie d’un vaste jardin privatif d'environ 690m², offrant une intimité rare et un potentiel exceptionnel d’aménagement extérieur. Le terrain est pleinement piscinable, vous permettant d’y installer une piscine sur mesure et ainsi créer un véritable espace de détente, idéal pour profiter des beaux jours en famille ou entre amis. Une grande terrasse de plus de 70m² prolonge agréablement les espaces de vie vers l’extérieur. Avec plus de 239m² habitables nets, répartis sur trois niveaux et 7.5 pièces, chaque villa offre une organisation intérieure pensée pour une vie quotidienne aussi pratique qu’agréable. Le cœur de la maison : une cuisine moderne avec grand îlot central, ouverte sur un spacieux salon/salle à manger, parfaite pour cuisiner tout en partageant des moments chaleureux. La suite parentale de plus de 50m² est un véritable cocon, agrémentée d’un balcon privé de 22m², idéal pour se détendre en toute intimité. L’agencement a été optimisé pour offrir 5 chambres, 4 salles d’eau, un bureau ainsi qu’un vaste sous-sol offrant de nombreuses possibilités d’aménagement. Deux places de parking intérieures complètent le tout. Situation privilégiée à Condémines – Préverenges Idéalement nichée au cœur d’un quartier résidentiel paisible de Préverenges, ce projet bénéficie d’un cadre exceptionnel en lisière du lac Léman. À seulement quelques minutes à pied de la plage de sable bordée de peupliers, elle offre un accès direct aux promenades lacustres, aux espaces verts et aux plaisirs nautiques. Le centre de Préverenges est à deux pas, avec ses commerces de proximité. Côté mobilité, la commune bénéficie d’une situation stratégique entre Lausanne et Morges, à seulement quelques minutes de l’EPFL. La parcelle profite d’un accès rapide à l’autoroute, aux transports publics, ainsi qu’à la gare de Morges, un important nœud ferroviaire régional. Une école se trouve également à proximité immédiate, offrant un cadre de vie pratique et serein pour les familles. Pour toute information complémentaire ou pour découvrir la promotion en détail, n’hésitez pas à nous contacter ou à visiter notre site dédié : ### En savoir plus ?

Luxueuse ferme rénovée Luxueuse ferme rénovée comportant - Un niveau "étage à vivre" de 165 m2 comportant entre autres, un immense salon à la volumétrie exceptionnelle, et baigné de lumière naturelle. - L'étage des chambres comporte 5 chambres avec leur propre salle de bains, dont la suite principale de 67 m2. Le chauffage est par le sol, la rénovation effectuée dans les règles de l'art a intégré une isolation optimale, conférant ainsi un grand confort à ce merveilleux lieu de vie. Une dépendace d'environ 400 m2, aux volumes immenses, ravira une personne en recherche de surface discrète de stockage. La vue est exceptionnelle, dominant toute la vallée qui mène à Gstaad En savoir plus ?

GRAND POLO Quand le prestige rencontre la performance Grand Polo n’est pas seulement une résidence, c’est une destination de style de vie raffinée où l’élégance intemporelle rencontre le luxe moderne. Avec un design de classe mondiale, des finitions haut de gamme et des équipements bien pensés, chaque détail est conçu pour rehausser votre quotidien. Résidences Signature Choisissez parmi des maisons spacieuses et magnifiquement conçues : Villas ultra luxueuses de 5 chambres Villas équestres de 5 chambres Maisons de luxe de 4 chambres Résidences intelligentes de 3 chambres Commodités inégalées Piscine à débordement sur le toit avec vue sur les toits Salle de sport et centre de bien-être ultramodernes Gastronomie et commerce de détail haut de gamme Jardins luxuriants, sentiers pédestres et salons d’affaires Sécurité 24h/24 et 7j/7, parking intelligent et services de conciergerie Connecté au meilleur de la ville Plage et port de plaisance à 15 minutes Aéroport 20 minutes Centres commerciaux de luxe 1015 mins Site de l’exposition 15 minutes Sites culturels 12 mins Meilleures écoles et hôpitaux 510 mins Que vous viviez, investissiez ou arriviez avec style, Grand Polo est votre déclaration de réussite. Grand Polo Live Légendaire. CAPRI REALTY est une société immobilière de 13 ans spécialisée dans la vente de villas et de maisons de ville sur le marché secondaire et primaire Les agents de Capri Realty ont une expérience combinée de plus de 100 ans dans l’immobilier. APPELEZ ### CARACTÉRISTIQUES DE LA PROPRIÉTÉ : -Balcon -Espace BBQ -Prêt pour le haut débit -Armoires encastrées -Climatisation centrale -Vue de la communauté -Parking couvert -Salle du conducteur -Cuisine entièrement équipée -Gymnase -Appareils électroménagers de cuisine -Chambre de bonne -Animaux acceptés -Jardin privatif -Piscine privée -Télévision par câble/satellite -Sauna -Piscine partagée -Planchers en bois massif -Hammam -Salle de rangement -Intérieur amélioré -Vue sur les jardins -Maintenance 24 heures sur 24 -Banque/ATM -Basket -Centre d’affaires -Aire de jeux pour enfants -Clubhouse -Jardins communautaires -Pistes cyclables -Centre de remise en forme -Service de blanchisserie -Station de métro -Mosquée -Club de polo et club-house -Parc public -Parking public -Recréationnels -Restaurant -École -Centre commercial -Académies sportives -Tennis -Sentiers pédestres En savoir plus ?