Projet: Residentie Ijse, Huldenberg 2340262-10741

Wolfshaegen 265 , 3040 Huldenberg

575 000 € - 590 000 €

60% vendu

Living Stone Leuven

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de 575 000 € à 590 000 € 145 - 203 m² 3 Chambre(s) 10 unité(s)

Description

Energiezuinig nieuwbouwproject in groene en rustige straat – Neerijse

AANKOOP MOGELIJK AAN 6% BTW

Op de hoek van Wolfshaegen met de rustige Ridderstraat wordt dit kleinschalige en kwalitatieve nieuwbouwproject van 10 woningen gerealiseerd. Omgeven door groen , biedt dit project een ideale combinatie van wooncomfort, duurzaamheid en levenskwaliteit.

Het project bestaat uit een gevarieerde mix van open, halfopen en gesloten bebouwingen , geschikt voor gezinnen en koppels die op zoek zijn naar een moderne en toekomstgerichte woning.

Alle woningen worden uitgerust met hedendaagse technieken en een sterke focus op energiezuinigheid :
- E-peil lager dan 20
- Lucht-water warmtepomp
- Vloerverwarming
- Volledig onderkelderd, ideaal als extra bergruimte of multifunctionele ruimte

Dankzij deze duurzame voorzieningen geniet u van een aangenaam binnenklimaat en lage energiekosten . De groene en rustige ligging zorgt voor een aangename woonomgeving, met vlotte verbindingen naar omliggende gemeenten en dagelijkse voorzieningen.

Tot slot: doordat de tuinaanleg is inbegrepen in de prijs, kunt u al meteen heerlijk genieten van de zuid-georiënteerde tuin wanneer u de sleutels ontvangt.
Een aantrekkelijk nieuwbouwproject voor wie rustig, comfortabel en energiezuinig wil wonen in het groen.

Interesse? Neem snel met ons contact op.

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Biens principaux du projet

Villa 3 Chambres

RBV80993 Réf. vendeur: 10741_2825

575 000 €

3 Chambre(s) 145 m² Surface habitable 1 Salle(s) de bain

RBV80111 Réf. vendeur: 10741_2823

575 000 €

3 Chambre(s) 193 m² Surface habitable 1 Salle(s) de bain

RBV80110 Réf. vendeur: 10741_2822

590 000 €

3 Chambre(s) 200 m² Surface habitable 1 Salle(s) de bain

RBV80108 Réf. vendeur: 10741_2821

590 000 €

3 Chambre(s) 203 m² Surface habitable 1 Salle(s) de bain

Réf. vendeur: 2340262-10741 Dernière modification 24/07/2026

Le quartier

Éducation

Babilou Oud-Heverlee Crèches

4,3 km · 20' 5,6 km · 8' 2,9 km · 45' 4,3 km · 51'

Vrije Basisschool - De Bolster Écoles maternelles

714 m · 4' 734 m · 1' 2'' 568 m · 9' 714 m · 9'

Vrije Basisschool - De Bolster Écoles primaires

714 m · 4' 734 m · 1' 2'' 568 m · 9' 714 m · 9'

Gi-School Écoles secondaires

7,3 km · 26' 7,7 km · 10' 0 m · 0'' 7,3 km · 1º 28'

Transports

A3 / E25 - E40 - E42 : Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne) Autoroutes

7,6 km · 9'

A2 / E314 : Louvain - Diest - Gand - Maasmechelen

7,3 km · 9'

De Lijn - 70 - Groenendaal - Hoeilaart - Overijse - Leuven Bus

598 m · 7'

De Lijn - 595 - Groenendaal - Hoeilaart - Overijse - Leuven

598 m · 7'

De Lijn - N5 - Hoeilaart - Overijse - Leuven - Kortrijk-Dutsel

598 m · 7'

Sint-Joris-Weert Gares

3,3 km · 13' 3,3 km · 5' 2,3 km · 32' 3,3 km · 40'

Brussels Airport Aéroports

16,6 km · 1º 10' 22,1 km · 19' 0 m · 0''

Volkswagen Jennes Leefdaal Bornes de recharge

6,6 km · 9'

Cambio - St Joris Weert Voitures en libre-service

3,2 km · 11' 2,2 km · 31' 3,2 km · 39'

Magasins

Proxy Delhaize Sint-Joris-Weert Supermarchés

2,9 km · 10' 2,9 km · 4' 2 km · 27' 2,9 km · 35'

Spar Huldenberg

4,8 km · 21' 5,1 km · 7' 4,2 km · 36' 4,8 km · 58'

Carrefour Express Leefdaal

4,3 km · 15' 4,7 km · 6' 4,2 km · 52' 4,3 km · 52'

Tourisme

Aventure Parc Wavre Parcs d'attractions

14,8 km · 17'

Musée Hergé Musées

21,1 km · 22'

Fondation Folon Activités

18,5 km · 24'

Porte De Hal Châteaux

28,5 km · 28'

Duisburg Military Golf Club Golfs

12 km · 16'

Villes proches

Termonde

57 km · 51' 49,5 km · 3º 32'

Beveren

71,5 km · 52' 58,4 km · 4º 14'

Malines

38 km · 31' 28,9 km · 2º 8'

Louvain

14,2 km · 16' 10,5 km · 37'

Namur

52,6 km · 40' 47 km · 3º 9'

Bruxelles

27,2 km · 28' 22,2 km · 1º 47'

Tourisme

Ce bien, situé près de Wolfshaegen, profite d'un cadre de vie connecté aux commodités et aux transports du quartier.

22 minutes sont nécessaires pour atteindre le musée "Musée Hergé".

Le château "Porte De Hal" se trouve à 28 minutes de route.

À la recherche d'une activité ? Il y a "Fondation Folon" à 24 minutes en voiture.

Le golf "Duisburg Military Golf Club" est accessible en 16 minutes en voiture.

Vous trouverez "Aventure Parc Wavre" à 17 minutes en voiture.

Villes proches

Malines reste facilement accessible en voiture, à 31 minutes de trajet. Louvain est tout proche : seulement 16 minutes en voiture suffisent. Besoin de rejoindre Namur pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 40 minutes en voiture.

Magasins

Côté courses, vous êtes bien servi avec plusieurs options à proximité : "Proxy Delhaize Sint-Joris-Weert" (4 minutes en voiture), "Spar Huldenberg" (7 minutes en voiture), "Carrefour Express Leefdaal" (6 minutes en voiture).

Transports en commun

Se passer de voiture est tout à fait envisageable : plusieurs lignes de bus desservent le quartier, dont De Lijn - N5 - Hoeilaart - Overijse - Leuven - Kortrijk-Dutsel, De Lijn - 595 - Groenendaal - Hoeilaart - Overijse - Leuven, De Lijn - 70 - Groenendaal - Hoeilaart - Overijse - Leuven avec un arrêt situé à moins de 7 minutes à la marche.

Éducation

Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 1 minute en voiture, ce qui simplifie le quotidien.

Adeptes du vélo en famille ? La crèche "Babilou Oud-Heverlee" se rejoint en 20 minutes à vélo, idéal pour le trajet quotidien.

Pour les parents qui déposent leurs enfants en voiture, l'école secondaire "Gi-School" est accessible en 10 minutes.

Transports

Idéal pour les déplacements en voiture : les autoroutes A3 / E25 - E40 - E42 (Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)) et A2 / E314 (Louvain - Diest - Gand - Maasmechelen) sont toutes deux à 9 minutes.

En moins de 9 minutes, vous trouverez une station de recharge pour votre véhicule électrique.

Besoin de prendre l'avion ? L'aéroport le plus proche, Brussels Airport, est à 19 minutes en voiture.

Un week-end improvisé ou un déplacement professionnel ? La gare "Sint-Joris-Weert" est à moins de 5 minutes en voiture.

La diversité des commodités accessibles à proximité participe à la qualité de vie du quartier.