Projet: Residentie Ijse, Huldenberg 2340262-10741

Wolfshaegen 265 , 3040 Huldenberg

575 000 € - 590 000 €

60% vendu

Living Stone Leuven

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de 575 000 € à 590 000 € 145 - 203 m² 3 Chambre(s) 10 unité(s)

Description

Energiezuinig nieuwbouwproject in groene en rustige straat – Neerijse

AANKOOP MOGELIJK AAN 6% BTW

Op de hoek van Wolfshaegen met de rustige Ridderstraat wordt dit kleinschalige en kwalitatieve nieuwbouwproject van 10 woningen gerealiseerd. Omgeven door groen , biedt dit project een ideale combinatie van wooncomfort, duurzaamheid en levenskwaliteit.

Het project bestaat uit een gevarieerde mix van open, halfopen en gesloten bebouwingen , geschikt voor gezinnen en koppels die op zoek zijn naar een moderne en toekomstgerichte woning.

Alle woningen worden uitgerust met hedendaagse technieken en een sterke focus op energiezuinigheid :
- E-peil lager dan 20
- Lucht-water warmtepomp
- Vloerverwarming
- Volledig onderkelderd, ideaal als extra bergruimte of multifunctionele ruimte

Dankzij deze duurzame voorzieningen geniet u van een aangenaam binnenklimaat en lage energiekosten . De groene en rustige ligging zorgt voor een aangename woonomgeving, met vlotte verbindingen naar omliggende gemeenten en dagelijkse voorzieningen.

Tot slot: doordat de tuinaanleg is inbegrepen in de prijs, kunt u al meteen heerlijk genieten van de zuid-georiënteerde tuin wanneer u de sleutels ontvangt.
Een aantrekkelijk nieuwbouwproject voor wie rustig, comfortabel en energiezuinig wil wonen in het groen.

Interesse? Neem snel met ons contact op.

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Biens principaux du projet

Villa 3 Chambres

RBV80993 Réf. vendeur: 10741_2825

575 000 €

3 Chambre(s) 145 m² Surface habitable 1 Salle(s) de bain

RBV80111 Réf. vendeur: 10741_2823

575 000 €

3 Chambre(s) 193 m² Surface habitable 1 Salle(s) de bain

RBV80110 Réf. vendeur: 10741_2822

590 000 €

3 Chambre(s) 200 m² Surface habitable 1 Salle(s) de bain

RBV80108 Réf. vendeur: 10741_2821

590 000 €

3 Chambre(s) 203 m² Surface habitable 1 Salle(s) de bain

Réf. vendeur: 2340262-10741 Dernière modification 24/07/2026

Le quartier

Éducation

Babilou Oud-Heverlee Crèches

4,3 km · 20' 5,6 km · 8' 2,9 km · 45' 4,3 km · 51'

Vrije Basisschool - De Bolster Écoles maternelles

714 m · 4' 734 m · 1' 2'' 568 m · 9' 714 m · 9'

Vrije Basisschool - De Bolster Écoles primaires

714 m · 4' 734 m · 1' 2'' 568 m · 9' 714 m · 9'

Gi-School Écoles secondaires

7,3 km · 26' 7,7 km · 10' 0 m · 0'' 7,3 km · 1º 28'

Transports

A3 / E25 - E40 - E42 : Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne) Autoroutes

7,6 km · 9'

A2 / E314 : Louvain - Diest - Gand - Maasmechelen

7,3 km · 9'

De Lijn - 70 - Groenendaal - Hoeilaart - Overijse - Leuven Bus

598 m · 7'

De Lijn - 595 - Groenendaal - Hoeilaart - Overijse - Leuven

598 m · 7'

De Lijn - N5 - Hoeilaart - Overijse - Leuven - Kortrijk-Dutsel

598 m · 7'

Sint-Joris-Weert Gares

3,3 km · 13' 3,3 km · 5' 2,3 km · 32' 3,3 km · 40'

Brussels Airport Aéroports

16,6 km · 1º 10' 22,1 km · 19' 0 m · 0''

Volkswagen Jennes Leefdaal Bornes de recharge

6,6 km · 9'

Cambio - St Joris Weert Voitures en libre-service

3,2 km · 11' 2,2 km · 31' 3,2 km · 39'

Magasins

Proxy Delhaize Sint-Joris-Weert Supermarchés

2,9 km · 10' 2,9 km · 4' 2 km · 27' 2,9 km · 35'

Spar Huldenberg

4,8 km · 21' 5,1 km · 7' 4,2 km · 36' 4,8 km · 58'

Carrefour Express Leefdaal

4,3 km · 15' 4,7 km · 6' 4,2 km · 52' 4,3 km · 52'

Tourisme

Aventure Parc Wavre Parcs d'attractions

14,8 km · 17'

Musée Hergé Musées

21,1 km · 22'

Fondation Folon Activités

18,5 km · 24'

Porte De Hal Châteaux

28,5 km · 28'

Duisburg Military Golf Club Golfs

12 km · 16'

Villes proches

Termonde

57 km · 51' 49,5 km · 3º 32'

Beveren

71,5 km · 52' 58,4 km · 4º 14'

Malines

38 km · 31' 28,9 km · 2º 8'

Louvain

14,2 km · 16' 10,5 km · 37'

Namur

52,6 km · 40' 47 km · 3º 9'

Bruxelles

27,2 km · 28' 22,2 km · 1º 47'

Transports en commun

Habiter à proximité de Wolfshaegen, c'est bénéficier d'un environnement bien desservi et adapté au quotidien.

Que ce soit pour le travail ou les loisirs, plusieurs lignes de bus sont accessibles : De Lijn - 595 - Groenendaal - Hoeilaart - Overijse - Leuven, De Lijn - N5 - Hoeilaart - Overijse - Leuven - Kortrijk-Dutsel, De Lijn - 70 - Groenendaal - Hoeilaart - Overijse - Leuven avec une station située à 7 minutes à pied.

Villes proches

Besoin de vous rendre à Malines ? Comptez 31 minutes en voiture. Avec Louvain à seulement 16 minutes en voiture, les commerces et services de la ville sont à portée de main. Besoin de rejoindre Namur pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 40 minutes en voiture.

Tourisme

À 16 minutes de là se trouve le golf "Duisburg Military Golf Club".

À 28 minutes de route, vous pourrez découvrir le château "Porte De Hal".

Le musée "Musée Hergé" est accessible en 22 minutes.

Une activité intéressante à faire dans les environs : "Fondation Folon" à 24 minutes de route.

Il y a un parc d'attractions à 17 minutes de route : "Aventure Parc Wavre".

Magasins

Les courses du quotidien sont facilitées grâce à la proximité de plusieurs commerces : "Proxy Delhaize Sint-Joris-Weert" (4 minutes en voiture), "Spar Huldenberg" (7 minutes en voiture), "Carrefour Express Leefdaal" (6 minutes en voiture).

Éducation

Pour les parents qui déposent leurs enfants en voiture, l'école secondaire "Gi-School" est accessible en 10 minutes.

Besoin d'une crèche pour vos enfants ? "Babilou Oud-Heverlee" se trouve à 8 minutes en voiture, un trajet quotidien confortable.

À seulement 4 minutes à vélo, "Vrije Basisschool - De Bolster" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.

Transports

Idéal pour les déplacements en voiture : les autoroutes A3 / E25 - E40 - E42 (Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)) et A2 / E314 (Louvain - Diest - Gand - Maasmechelen) sont toutes deux à 9 minutes.

Besoin de prendre l'avion ? L'aéroport le plus proche, Brussels Airport, est à 19 minutes en voiture.

Besoin de prendre le train ? La gare SNCB est à 13 minutes à vélo ou 5 minutes en voiture.

Le maillage de services et de transports autour de cette adresse en fait un emplacement pratique.