Projet: Spijkstraat, Gand 25923-7908482
Spijkstraat 91-93
, 9000 Gand
535 000 €
Description
Emplacement :
Ces maisons individuelles neuves sont situées dans la Spijkstraat à Gand.
Grâce à cet emplacement central exceptionnel, vous bénéficiez de la proximité immédiate de la gare Gent Dampoort.
Tout est accessible à pied : magasins, restaurants, transports en commun, etc. .
Projet / agencement :
Ces 4 maisons neuves bénéficient toutes d'un agencement moderne et bien pensé afin d'exploiter au mieux la lumière et l'espace.
Au rez-de-chaussée se trouve une cuisine ouverte et lumineuse avec une grande baie vitrée à l'arrière, qui donne sur la terrasse et le jardin privé. Depuis la cuisine, un escalier en béton mène au salon spacieux situé à l'étage intermédiaire.
Chaque maison est équipée d'un grand débarras qui peut également servir de garage à vélos.
Les étages supérieurs comprennent les 4 chambres et deux salles de douche avec toilettes.
Les finitions sont prévues conformément au cahier des charges, mais en fonction de la phase des travaux, vous pouvez, en tant que client, apporter votre touche personnelle en choisissant les matériaux de finition.
Possibilité de facturer la part de construction à 6 % de TVA si les conditions sont remplies.
Nouveau pour les investisseurs : le taux de TVA de 6 % s'applique désormais également aux achats loués pendant 15 ans (sous réserve des conditions légales applicables). Cela réduit le coût d'achat et peut améliorer considérablement votre rendement net.
Déclaration de début des travaux EPB : niveau E 30 ou supérieur.
La livraison est prévue pour fin 2027.
Pour plus d'informations, contactez nous
Ces maisons individuelles neuves sont situées dans la Spijkstraat à Gand.
Grâce à cet emplacement central exceptionnel, vous bénéficiez de la proximité immédiate de la gare Gent Dampoort.
Tout est accessible à pied : magasins, restaurants, transports en commun, etc. .
Projet / agencement :
Ces 4 maisons neuves bénéficient toutes d'un agencement moderne et bien pensé afin d'exploiter au mieux la lumière et l'espace.
Au rez-de-chaussée se trouve une cuisine ouverte et lumineuse avec une grande baie vitrée à l'arrière, qui donne sur la terrasse et le jardin privé. Depuis la cuisine, un escalier en béton mène au salon spacieux situé à l'étage intermédiaire.
Chaque maison est équipée d'un grand débarras qui peut également servir de garage à vélos.
Les étages supérieurs comprennent les 4 chambres et deux salles de douche avec toilettes.
Les finitions sont prévues conformément au cahier des charges, mais en fonction de la phase des travaux, vous pouvez, en tant que client, apporter votre touche personnelle en choisissant les matériaux de finition.
Possibilité de facturer la part de construction à 6 % de TVA si les conditions sont remplies.
Nouveau pour les investisseurs : le taux de TVA de 6 % s'applique désormais également aux achats loués pendant 15 ans (sous réserve des conditions légales applicables). Cela réduit le coût d'achat et peut améliorer considérablement votre rendement net.
Déclaration de début des travaux EPB : niveau E 30 ou supérieur.
La livraison est prévue pour fin 2027.
Pour plus d'informations, contactez nous
Biens principaux du projet
Le quartier
Éducation
Duimelotje
Crèches
Stedelijke Basisschool - De Vlieger
Écoles maternelles
Stedelijke Basisschool - De Vlieger
Écoles primaires
Freinetschool Keerpunt
Écoles secondaires
Transports
A14 / E17 : Anvers - Saint-Nicolas - Gand - Courtrai - (Lille, France)
Autoroutes
A10 / E40 : Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende
738 - Overslag - Gent Sint-Pieters
Bus
737 - Zelzate - Gent Sint-Pieters
76 - Wachtebeke - De Pinte
T4 - Lange Steenstraat - Sint-Pietersstation
Trams
T4 - Lange Steenstraat - UZ
Gent-Dampoort / Gand-Dampoort
Gares
Partago Biekorfstraat
Bornes de recharge
Cambio - Antwerpenplein
Voitures en libre-service
Donkey - Antwerpsesteenweg 102
Vélos en libre-service
Magasins
Carrefour Market Dampoort
Supermarchés
Shop & Go Delhaize Destelbergen
Aldi Sint-Amandsberg
Tourisme
Executive Club Private Golf Zwijnaarde
Golfs
Villes proches
Termonde
Beveren
Flessingue
Middelbourg
Saint-Nicolas
Alost
Villes proches
Vivre près de Spijkstraat offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.
Les automobilistes rejoindront Termonde en 27 minutes, pratique pour le quotidien. Besoin de vous rendre à Beveren ? Comptez 35 minutes en voiture. Besoin de rejoindre Saint-Nicolas pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 29 minutes en voiture.
Tourisme
Le golf "Executive Club Private Golf Zwijnaarde" est accessible en 11 minutes en voiture.
Transports
Grâce à la station "Cambio - Antwerpenplein", vous pourrez louer une voiture quand vous en avez besoin, accessible en moins de 4 minutes à la marche.
Si vous appréciez la flexibilité des vélos partagés, vous trouverez la station "Donkey - Antwerpsesteenweg 102" à seulement 2 minutes à pied.
Le réseau autoroutier est bien accessible : l'autoroute A14 / E17 (Anvers - Saint-Nicolas - Gand - Courtrai - (Lille, France)) est à 5 minutes et la bretelle vers A10 / E40 (Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende) à 7 minutes en voiture.
Besoin de prendre le train ? La gare SNCB est à 2 minutes à vélo ou 1 minute en voiture.
Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche se trouve à 1 minute en voiture.
Transports en commun
Les usagers des transports en commun apprécieront l'accès aux lignes de tram T4 - Lange Steenstraat - UZ, T4 - Lange Steenstraat - Sint-Pietersstation avec un arrêt situé à 20 minutes à pied.
Pour vos trajets quotidiens, vous avez le choix entre plusieurs lignes de bus : 738 - Overslag - Gent Sint-Pieters, 737 - Zelzate - Gent Sint-Pieters, 76 - Wachtebeke - De Pinte avec un arrêt situé à moins de 3 minutes à la marche.
Magasins
Le quartier offre un bon choix de supermarchés pour vos besoins quotidiens : "Carrefour Market Dampoort" (3 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Shop & Go Delhaize Destelbergen" (7 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Aldi Sint-Amandsberg" (9 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).
Éducation
À seulement 3 minutes à vélo, "Stedelijke Basisschool - De Vlieger" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.
Vos enfants pourront se rendre à pied à l'école secondaire "Freinetschool Keerpunt", à seulement 1 minute de marche.
Adeptes du vélo en famille ? La crèche "Duimelotje" se rejoint en 3 minutes à vélo, idéal pour le trajet quotidien.
Ce quartier offre un bon équilibre entre accessibilité, services et confort de vie.
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