Brugsesteenweg 39+39A
Dit handelshuis met twee volledige gerenoveerde entiteiten geniet van een uitstekende en centrale ligging, op wandelafstand van het openbaar vervoer en het bruisende centrum van Gent. Een absolute troef is de nabijheid van de Bourgoyen-Ossemeersen, die zich op amper 500 meter wandelafstand bevinden.
Beide entiteiten werden in 2026 volledig en kwalitatief gerenoveerd en zijn instapklaar. Het appartement op het gelijkvloers beschikt over één slaapkamer, een badkamer, een moderne keuken, een apart toilet en een ruime koer. De bovenliggende woonentiteit biedt maar liefst drie slaapkamers en beschikt daarnaast over een badkamer, een volledig uitgeruste keuken en een toilet.
Beide entiteiten zijn voorzien van een energiezuinig airco-warmtepompsysteem, waarmee zowel verwarmd als gekoeld kan worden.
Nummer 39: EPC B- 159
Nummer 39A: EPC D- 312
Achteraan beschikt het pand bovendien over een ruime koer, een aangename buitenruimte die in een stedelijke omgeving een mooie meerwaarde vormt.
Een ideale eigendom voor wie op zoek is naar een centraal gelegen investering met twee volledig gerenoveerde wooneenheden, gecombineerd met een ruime buitenruimte.
Beide entiteiten beschikken over een afzonderlijk busnummer, aparte nutsvoorzieningen en een volledig aparte toegang.
Vrij bij akte!
Contacteer Topvastgoed voor een bezoek: Tel 0475 70 07 00 .
D
D
Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.
Zich vestigen nabij Brugsesteenweg betekent genieten van een goed verbonden woonomgeving met alle essentiële voorzieningen binnen handbereik.
De dagelijkse boodschappen zijn eenvoudig te doen met meerdere winkels in de buurt: Louis Delhaize Gent (Blazoenstraat) (4 minuten lopen of 1 minuut rijden), Proxy Delhaize Mariakerke (8 minuten lopen of 1 minuut rijden), Bio-Planet Gent (14 minuten lopen of 2 minuten rijden).
Moet u naar Dendermonde voor werk of vrije tijd? Reken op ongeveer 30 minuten met de auto. Automobilisten bereiken Beveren in 38 minuten, handig voor het dagelijks leven. Sint-Niklaas blijft vlot bereikbaar met de auto, op 33 minuten rijden. Moet u naar Aalst voor werk of vrije tijd? Reken op ongeveer 27 minuten met de auto.
Gezinnen zullen het waarderen om hun kinderen te voet te kunnen begeleiden naar de middelbare school "Instituut Voor Verpleegkunde Sint-Vincentius", op 11 minuten.
Op slechts 1 minuut fietsen brengt "Vrije Basisschool - De Boomhut" een kleuterschool / basisschool samen, ideaal voor gezinsritjes.
Gezinnen met schoolgaande kinderen zullen de nabijheid van "De Palmboom", een kinderdagverblijf op slechts 4 minuten lopen, waarderen.
De "Golfschool Gent" golf bereikt u in 8 minuten met de auto.
Of het nu voor werk of vrije tijd is, meerdere buslijnen zijn bereikbaar: 10 - Snellaertplein - Mariakerke, 9b - Gentbrugge - Wondelgem met een station gelegen op 1 minuut loopafstand, 9a - Wondelgem - Merelbeke Station met een halte op minder dan 2 minuten lopen.
Zonder auto leven is hier goed mogelijk: meerdere tramlijnen bedienen de buurt, waaronder T2 - V.Beverenplein - Gentbrugge Stelplaats, T2 - Van Beverenplein - Melle Leeuw met een halte op 9 minuten loopafstand.
Rijd je in een elektrisch voertuig of overweeg je dat? Het dichtstbijzijnde laadstation is slechts 1 minuut verwijderd met de auto.
Dankzij het "Cambio - Boomstraat" station kun je een auto huren wanneer je er een nodig hebt, in minder dan 2 minuten met je fiets.
Forenzen zullen de nabijheid van A10 / E40 (Brussel - Aalst - Gent - Brugge - Oostende) (7 minuten) en A14 / E17 (Antwerpen - Sint-Niklaas - Gent - Kortrijk - (Rijsel, Frankrijk)) (9 minuten) waarderen.
Bij het "Donkey - Druifstraat 6" station kun je een fiets huren op 3 minuten lopen.
Regelmatige reizigers, noteer: het dichtstbijzijnde treinstation is "Wondelgem", op 5 minuten met de auto of 28 minuten met het openbaar vervoer.
Een praktische locatie die bereikbaarheid en dagelijkse gemakken combineert.
Je kan je op deze locatie goed milieuvriendelijk verplaatsen
Uitstekend aanbod
Goed bereikbaar te voet of met de fiets
Zeer goed bereikbaar te voet of met de fiets
Zeer goed bereikbaar te voet of met de fiets
Zeer goed bereikbaar te voet of met de fiets
Open Immovlan