Bent u op zoek naar een eigendom waar wonen en werken perfect samengaan? Dan is dit veelzijdige pand met handelsruimte, woning én aparte studio absoluut een bezoek waard.
Het handelsgedeelte van 92 m² geniet van een uitstekende zichtbaarheid langs een drukke verbindingsweg en biedt tal van mogelijkheden voor een zelfstandige activiteit, kantoor, praktijk of winkelruimte. Aansluitend bevindt zich de woning met een gezellige leefruimte. Op de eerste verdieping vindt u 2 ruime slaapkamers en een badkamer. De tweede verdieping beschikt bovendien over een extra zolderkamer die perfect kan dienen als bureau, hobbyruimte of extra slaapkamer.
Een absolute troef is de aparte studio van 120 m² achteraan het perceel. Deze ruimte werd jarenlang gebruikt als professionele fotostudio en is momenteel nog steeds verhuurbaar als fotostudio via Huureenfotostudio.be, wat extra opbrengstmogelijkheden biedt. Uiteraard kan deze ruimte ook perfect worden gebruikt als atelier, praktijkruimte, showroom of andere zelfstandige activiteit dankzij de ruime oppervlakte en flexibele indeling.
Troeven:
- Handelsruimte van 92 m²
- Woning met aangename leefruimte
- 2 slaapkamers en badkamer
- Extra zolderkamer
- Studio van 120 m² met tal van mogelijkheden
- Ideaal voor zelfstandigen of investeerders
- Uitstekende handelsligging in Oordegem
Een unieke opportuniteit voor wie wonen en ondernemen wil combineren op een commerciële toplocatie!
Bij Albert kom je thuis!
Voor meer informatie of een bezoek:
C
C
Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.
Dit pand, dicht bij Grote Steenweg, profiteert van een goed verbonden woonomgeving met voorzieningen en mobiliteit in de buurt.
Moet u naar Dendermonde? Het duurt ongeveer 25 minuten met de auto. Moet u naar Beveren voor werk of vrije tijd? Reken op ongeveer 39 minuten met de auto. Sint-Niklaas blijft vlot bereikbaar met de auto, op 33 minuten rijden. Moet u naar Aalst? Het duurt slechts 12 minuten met de auto.
Fietsen jullie graag als gezin? De middelbare school "Mariagaard Eerste Graad" is in 22 minuten met de fiets te bereiken, ideaal voor de dagelijkse rit.
Uw kinderen kunnen te voet naar het kinderdagverblijf "Knabbel En Babbel", op slechts 1 minuut lopen.
Op slechts 3 minuten fietsen brengt "Vrije Basisschool Kwikstaartje" een kleuterschool / basisschool samen, ideaal voor gezinsritjes.
"Executive Club Private Golf Zwijnaarde" golf is bereikbaar in 16 minuten met de auto.
Rijd je in een elektrisch voertuig of overweeg je dat? Het dichtstbijzijnde laadstation is slechts 5 minuten verwijderd met de auto.
Een SNCB-station bevindt zich op 22 minuten afstand met de fiets, of 8 minuten met de auto.
Forenzen zullen de nabijheid van A10 / E40 (Brussel - Aalst - Gent - Brugge - Oostende) (5 minuten) en A14 / E17 (Antwerpen - Sint-Niklaas - Gent - Kortrijk - (Rijsel, Frankrijk)) (12 minuten) waarderen.
De dagelijkse boodschappen zijn eenvoudig te doen met meerdere winkels in de buurt: Spar Massemen (5 minuten rijden), Proxy Delhaize Bambrugge (9 minuten rijden), Carrefour Market Wetteren (7 minuten rijden).
De buurt profiteert van een goede bediening per bus, met de lijnen 20 - Aalst -Erpe Vijfhuizen -Oordegem -Melle - Gent…, 59 - Wetteren - Aalst, 20 - Gent Sint-Pieters - Oordegem -Erpe Vijfhuizen… met een halte op 1 minuut loopafstand.
Het netwerk van diensten en vervoer rond dit adres maakt het een praktische locatie.
Je kan je op deze locatie redelijk milieuvriendelijk verplaatsen
Goed aanbod
Slecht bereikbaar te voet of met de fiets
Redelijk bereikbaar te voet of met de fiets
Slecht bereikbaar te voet of met de fiets
Redelijk bereikbaar te voet of met de fiets
Open Immovlan