Toerisme
Zich vestigen in Brugge betekent genieten van een goed verbonden buurt, dicht bij de voorzieningen van het dagelijks leven.
Wil je golf spelen? U vindt "Damme Golf & Country Club" op 17 minuten afstand.
Huis te koop, Brugge RWC43762
Pathoekeweg 6, 8000 Brugge
345 000 €
3 Slaapkamer(s)
194 m²
1 Garage
2 Parkeerplaats(en)
1 Badkamer(s)
Beschrijving
IN OPTIE!
Deze instapklare woning met garage is gelegen op een centrale locatie nabij het centrum van Brugge. Dankzij de gunstige ligging bevinden winkels, scholen, openbaar vervoer en andere dagelijkse voorzieningen zich in de directe omgeving. Bovendien geniet u van een vlotte verbinding naar de belangrijkste invalswegen en de kust, terwijl het historische centrum van Brugge gemakkelijk met de fiets bereikbaar is. De woning is uitgerust met verwarming op aardgas, dubbele beglazing en een nieuw en geïsoleerd dak uit 2024. Hierdoor is het eigendom klaar voor onmiddellijke bewoning en geldt er geen renovatieverplichting. Daarnaast is er nog een aangesloten regenwaterput aanwezig. Een absolute troef is de ruime garage die doorloopt van de straatzijde tot aan de tuin. Hierdoor beschikt u over parkeergelegenheid zowel in de garage als op de ruimte ervoor. Bovendien is deze doorgang bijzonder praktisch om fietsen, tuinmateriaal of andere spullen van de straat naar de tuin te verplaatsen, zonder daarvoor door de woning te moeten. Via de ruime inkomhal met vestiaire en gastentoilet bereikt u de ingerichte keuken, die voorzien is van een aangename ontbijtmogelijkheid. Aansluitend bevindt zich de leefruimte met eet- en zitgedeelte, vanwaar u rechtstreeks toegang heeft tot de zonnige tuin. Dit zorgt voor een aangename verbinding tussen binnen- en buitenleven. Verder beschikt het gelijkvloers over een droge kelder, die bereikbaar is vanuit de garage en extra opslagmogelijkheden biedt. Het eerste verdiep telt drie slaapkamers, waaronder een ruime master bedroom met een eigen dressing. De badkamer is uitgerust met een ligbad met douchemogelijkheid, wastafel en toilet. Dankzij de dubbele toegang, zowel vanuit de nachthal als rechtstreeks vanuit de master bedroom, geniet u van extra praktisch comfort. Het tweede verdiep, bereikbaar via een vaste trap, biedt heel wat bijkomend potentieel. De ruime verdieping kan verder worden ingericht met extra slaapkamers, een bureau, hobbyruimte of andere polyvalente ruimtes, afhankelijk van uw woonbehoeften. In de tuin met aangelegd terras is het aangenaam genieten van zon, rust en privacy. Een praktische en instapklare woning met ruime garage, zonnige tuin en uitbreidingsmogelijkheden, gelegen op een centrale locatie nabij Brugge. De combinatie van parkeergelegenheid, extra bergruimte en het ontbreken van een renovatieverplichting maakt dit eigendom bijzonder interessant voor gezinnen, starters en wie op zoek is naar een woning met toekomstmogelijkheden.
Deze instapklare woning met garage is gelegen op een centrale locatie nabij het centrum van Brugge. Dankzij de gunstige ligging bevinden winkels, scholen, openbaar vervoer en andere dagelijkse voorzieningen zich in de directe omgeving. Bovendien geniet u van een vlotte verbinding naar de belangrijkste invalswegen en de kust, terwijl het historische centrum van Brugge gemakkelijk met de fiets bereikbaar is. De woning is uitgerust met verwarming op aardgas, dubbele beglazing en een nieuw en geïsoleerd dak uit 2024. Hierdoor is het eigendom klaar voor onmiddellijke bewoning en geldt er geen renovatieverplichting. Daarnaast is er nog een aangesloten regenwaterput aanwezig. Een absolute troef is de ruime garage die doorloopt van de straatzijde tot aan de tuin. Hierdoor beschikt u over parkeergelegenheid zowel in de garage als op de ruimte ervoor. Bovendien is deze doorgang bijzonder praktisch om fietsen, tuinmateriaal of andere spullen van de straat naar de tuin te verplaatsen, zonder daarvoor door de woning te moeten. Via de ruime inkomhal met vestiaire en gastentoilet bereikt u de ingerichte keuken, die voorzien is van een aangename ontbijtmogelijkheid. Aansluitend bevindt zich de leefruimte met eet- en zitgedeelte, vanwaar u rechtstreeks toegang heeft tot de zonnige tuin. Dit zorgt voor een aangename verbinding tussen binnen- en buitenleven. Verder beschikt het gelijkvloers over een droge kelder, die bereikbaar is vanuit de garage en extra opslagmogelijkheden biedt. Het eerste verdiep telt drie slaapkamers, waaronder een ruime master bedroom met een eigen dressing. De badkamer is uitgerust met een ligbad met douchemogelijkheid, wastafel en toilet. Dankzij de dubbele toegang, zowel vanuit de nachthal als rechtstreeks vanuit de master bedroom, geniet u van extra praktisch comfort. Het tweede verdiep, bereikbaar via een vaste trap, biedt heel wat bijkomend potentieel. De ruime verdieping kan verder worden ingericht met extra slaapkamers, een bureau, hobbyruimte of andere polyvalente ruimtes, afhankelijk van uw woonbehoeften. In de tuin met aangelegd terras is het aangenaam genieten van zon, rust en privacy. Een praktische en instapklare woning met ruime garage, zonnige tuin en uitbreidingsmogelijkheden, gelegen op een centrale locatie nabij Brugge. De combinatie van parkeergelegenheid, extra bergruimte en het ontbreken van een renovatieverplichting maakt dit eigendom bijzonder interessant voor gezinnen, starters en wie op zoek is naar een woning met toekomstmogelijkheden.
Extra informatie
Staat van het zoekertje
Normaal
Professioneel gebruik mogelijk?
Nee
Momenteel verhuurd
Nee
Bouwjaar
1956
Beschikbaarheid
Bij akte
Prijs
345 000 €
Kadastraal inkomen
619 €
Btw
Nee
Aantal slaapkamers
3
Bewoonbare oppervlakte
194 m²
Totale oppervlakte
194 m²
Oppervlakte van de woonruimte
24 m²
Kelder
Ja
Oppervlakte van de kelder(s)
8 m²
Zolder
Ja
Oppervlakte van de zolder
61 m²
Wasruimte
Ja
Fietsenstalling
Ja
Garage
Ja
Aantal garages
1
Aantal parkeerplaatsen (binnenshuis)
1
Oppervlakte van de garage(s)
18 m²
Keukenuitrusting
Volledig uitgerust
Type keuken
Alleenstaand
Oppervlakte van de keuken
10 m²
Aantal badkamers
1
Oppervlakte van de badkamer(s)
7 m²
Type verwarming
Gas
Type glas
Dubbel glas
Oriëntatie van de voorgevel
West
Aantal gevels
2
Aantal parkeerplaatsen (buiten)
1
Tuin
Ja
Oppervlakte tuin
246 m²
Oriëntatie tuin
Oost
Terras
Ja
Oppervlakte terras
25 m²
Oriëntatie terras
Oost
Totale grondoppervlakte
379 m²
Aansluiting riolering
Ja
Gasaansluiting
Ja
Wateraansluiting
Ja
Regenwatertank
Ja
EPC
Specifiek primair energieverbruik
358 kWh/m²/jaar
EPC-referentie
20261016-0003977684-RES-1
Certificaat - brandstoftank
Niet van toepassing
Voorkooprecht
Nee
Certificaat "As-Built"
Nee
G-score
De G-score vertegenwoordigt het overstromingsrisico voor gebouwen groter dan 25m² en bestaat uit 4 klassen (A tot D)
A
- Klasse A: geen overstroming gemodelleerd
- Klasse B: kleine kans op overstromingen onder de klimaatverandering 2050
- Klasse C: kleine kans op overstromingen onder het huidige klimaat
- Klasse D: middelgrote kans op overstromingen onder het huidige klimaat
P-Score
De P-score vertegenwoordigt het overstromingsrisico voor percelen en bestaat uit 4 klassen (A tot D)
B
- Klasse A: geen overstroming gemodelleerd
- Klasse B: kleine kans op overstromingen onder de klimaatverandering 2050
- Klasse C: kleine kans op overstromingen onder het huidige klimaat
- Klasse D: middelgrote kans op overstromingen onder het huidige klimaat
Type overstromingsgevoeligheid
niet gelegen in een overstromingsgebied
Afgebakend overstromingsgebied
(Niet van toepassing)
Watergevoelige openruimtegebieden (WORG)
Nee
Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.
De buurt
Opleiding
Kinderopvang Stampertje
Kinderdagverblijven
Vrije Basisschool Sint-Pieters
Kleuterscholen
Vrije Basisschool Sint-Pieters
Basisscholen
Vrij Technisch Instituut Brugge
Middelbare scholen
Mobiliteit
A10 / E40: Brussel - Aalst - Gent - Brugge - Oostende
Snelwegen
479 - Zeebrugge - Brugge
Bus
479 - Brugge - Zeebrugge
421 - Brugge - Knokke
Brugge-Sint-Pieters / Bruges-Saint-Pierre
Treinstations
Ostend-Bruges International Airport
Luchthavens
Naeyaert Solar Bvba
Laadstations
Cambio - St-Pieters Dorp
Autodelen
Winkelen
Hypermarché Carrefour Brugge B Park
Winkels
Spar Express Dudzele
Delhaize St Pieters Brugge
Toerisme
Damme Golf & Country Club
Golfen
Nabijgelegen steden
Vlissingen
Middelburg
Roeselare
Oostende
Kortrijk
Gent
Nabijgelegen steden
Moet u naar Roeselare voor werk of vrije tijd? Reken op ongeveer 30 minuten met de auto. Automobilisten bereiken Oostende in 23 minuten, handig voor het dagelijks leven. Kortrijk blijft vlot bereikbaar met de auto, op 40 minuten rijden. Moet u naar Gent? Het duurt ongeveer 38 minuten met de auto.
Boodschappen doen
Boodschappen doen wordt kinderspel dankzij de supermarkten in de buurt: Hypermarché Carrefour Brugge B Park (3 minuten rijden), Spar Express Dudzele (4 minuten rijden), Delhaize St Pieters Brugge (4 minuten rijden).
Onderwijs
Op korte rijafstand is "Vrij Technisch Instituut Brugge" (middelbare school) bereikbaar in 3 minuten.
Handig voor gezinnen: een kleuterschool / basisschool ligt op 4 minuten met de auto, dat vereenvoudigt het dagelijks leven.
De rit naar het kinderdagverblijf "Kinderopvang Stampertje" past makkelijk in uw dagelijkse routine: reken op 4 minuten met de auto.
Transporten
Regelmatige automobilisten zullen blij zijn: de A10 / E40 (Brussel - Aalst - Gent - Brugge - Oostende) snelweg ligt op 11 minuten.
Een SNCB-station bevindt zich op 16 minuten afstand met de fiets, of 5 minuten met de auto.
Frequente reizigers, noteer: Ostend-Bruges International Airport ligt op 28 minuten met de auto of 108 minuten met het openbaar vervoer.
Openbaar vervoer
Zonder auto leven is hier goed mogelijk: meerdere buslijnen bedienen de buurt, waaronder 479 - Brugge - Zeebrugge, 479 - Zeebrugge - Brugge met een station gelegen op 9 minuten loopafstand.
Deze buurt biedt een goede balans van bereikbaarheid, diensten en wooncomfort.
6,9
/ 10
Mobiscore
Milieu impact
Je kan je op deze locatie redelijk milieuvriendelijk verplaatsen
Openbaar vervoer
Redelijk aanbod
Onderwijs
Redelijk bereikbaar te voet of met de fiets
Winkels & diensten
Redelijk bereikbaar te voet of met de fiets
Ontspanning, sport & cultuur
Redelijk bereikbaar te voet of met de fiets
Gezondheid & zorg
Redelijk bereikbaar te voet of met de fiets
Open Immovlan