Huis te koop, Gent RBX28035

Groendreef 83, 9000 Gent

275 000 €

3 Slaapkamer(s) 92 m² 1 Badkamer(s)

Beschrijving

Deze woning, gelegen aan de Groendreef in Gent, geniet van een aangename ligging langs het water en vlotte bereikbaarheid. Bij het binnenkomen word je verwelkomd in de leefruimte, die aansluit op de keuken. Achteraan bevindt zich de badkamer. Via het gelijkvloers heb je eveneens toegang tot een aangename, groene koer waar je heerlijk tot rust kan komen. Een extra troef is het aansluitende tuinhuis van circa 13 m². Dit biedt niet alleen bijkomende mogelijkheden voor extra opbergruimte, maar ook de kans om de buitenruimte verder uit te breiden en naar eigen wens in te richten. Op de eerste verdieping bevinden zich twee slaapkamers. Via één van deze kamers bereik je de bovenste verdieping, waar de zolder momenteel is ingericht als bureauruimte. Deze verdieping biedt bovendien de mogelijkheid om een volwaardige slaapkamer te creëren. Ben je op zoek naar een woning met potentieel, een aangename buitenruimte en een vlotte bereikbaarheid in Gent? Dan is dit pand zeker een bezoek waard! Interesse? Plan rechtstreeks je bezoek in via Groendreef83.rosseel.be of neem telefonisch contact op met de makelaar ( Tel 0476700933 ).

Extra informatie

Basisinformatie

Momenteel verhuurd Nee

Beschikbaarheid Bij akte

Financiële details

Prijs 275 000 €

Btw Nee

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers 3

Bewoonbare oppervlakte 92 m²

Zolder Ja

Keuken en sanitair

Aantal badkamers 1

Aantal toiletten 1

Uitrustingen

Alarm Nee

Lift Nee

Toegang voor mindervaliden Nee

Buitenkenmerken

Aantal gevels 2

Tuin Ja

Terras Nee

Totale grondoppervlakte 68 m²

Balkon Nee

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

EPC

Specifiek primair energieverbruik 252 kWh/m²/jaar

EPC-referentie 20260703-0003910382-RES-1

Stedenbouw en omgeving

Voorkooprecht Ja

Stedenbouwkundige bestemming Woongebied (residentieel, stedelijk of landelijk)

Type overstromingsgevoeligheid niet gelegen in een overstromingsgebied

Afgebakend overstromingsgebied (Niet van toepassing)

Het onroerend goed en/of de omgeving zijn beschermd Nee

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: RBX28035 Ref. verkoper: GVBC-5920 Laatst gewijzigd: 31/10/2026

Meld fraude

De buurt

Opleiding

Kinderdagverblijf De Bubbels Kinderdagverblijven

373 m · 1' 24'' 666 m · 1' 39'' 373 m · 4' 373 m · 4'

Stedelijke Basisschool - Jenaplanschool De Feniks Kleuterscholen

430 m · 1' 45'' 430 m · 1' 2'' 430 m · 5' 430 m · 5'

Stedelijke Basisschool - Jenaplanschool De Feniks Basisscholen

430 m · 1' 45'' 430 m · 1' 2'' 430 m · 5' 430 m · 5'

Instituut Voor Verpleegkunde Sint-Vincentius Middelbare scholen

720 m · 3' 744 m · 1' 40'' 720 m · 9' 720 m · 9'

Mobiliteit

A10 / E40: Brussel - Aalst - Gent - Brugge - Oostende Snelwegen

7,5 km · 8'

A14 / E17: Antwerpen - Sint-Niklaas - Gent - Kortrijk - (Rijsel, Frankrijk)

7,4 km · 10'

681 - Evergem - Gent Rabot Bus

562 m · 7'

60 - (Ursel -) Zomergem - Gent Sint-Pieters

562 m · 7'

909 - Mariakerke VISO-AHS - Gent Rabot

562 m · 7'

T2 - Van Beverenplein - Melle Leeuw Trams

562 m · 7'

T2 - V.Beverenplein - Gentbrugge Stelplaats

562 m · 7'

Gent-Dampoort / Gand-Dampoort Treinstations

3,4 km · 15' 4,4 km · 6' 2,8 km · 28' 3,3 km · 40'

Battmobiel Partago Kastanjestraat Laadstations

600 m · 1' 26''

Cambio - Kiekenstraat Autodelen

445 m · 1' 29'' 445 m · 5' 445 m · 5'

Donkey - Lobeliastraat Fietsdeelsysteem

261 m · 3'

Winkelen

Louis Delhaize Gent (Blazoenstraat) Winkels

517 m · 1' 43'' 517 m · 1' 14'' 517 m · 6' 517 m · 6'

Lidl Gent

938 m · 4' 1,2 km · 2' 1'' 579 m · 11' 938 m · 11'

Okay Compact Okay City Gent Wondelgemstraat

873 m · 3' 1,4 km · 2' 39'' 602 m · 10' 867 m · 10'

Toerisme

Golfschool Gent Golfen

7,4 km · 9'

Nabijgelegen steden

Dendermonde

38,1 km · 31' 32,3 km · 1º 58'

Beveren

53,1 km · 39' 44,8 km · 2º 33'

Vlissingen

72,9 km · 59' 52,9 km · 3º 31'

Middelburg

69,2 km · 56' 57,9 km · 4º 27'

Sint-Niklaas

45 km · 33' 35,7 km · 2º 6'

Aalst

38,7 km · 28' 28,7 km · 1º 38'

Openbaar vervoer

Zich vestigen nabij Groendreef betekent genieten van een goed verbonden woonomgeving met alle essentiële voorzieningen binnen handbereik.

Gebruikers van het openbaar vervoer zullen de toegang tot de buslijnen 909 - Mariakerke VISO-AHS - Gent Rabot, 681 - Evergem - Gent Rabot, 60 - (Ursel -) Zomergem - Gent Sint-Pieters met een halte op minder dan 7 minuten lopen waarderen.

Zonder auto leven is hier goed mogelijk: meerdere tramlijnen bedienen de buurt, waaronder T2 - V.Beverenplein - Gentbrugge Stelplaats, T2 - Van Beverenplein - Melle Leeuw met een station gelegen op 7 minuten loopafstand.

Boodschappen doen

Boodschappen doen wordt kinderspel dankzij de supermarkten in de buurt: Louis Delhaize Gent (Blazoenstraat) (6 minuten lopen of 1 minuut rijden), Lidl Gent (11 minuten lopen of 2 minuten rijden), Okay Compact Okay City Gent Wondelgemstraat (10 minuten lopen of 3 minuten rijden).

Toerisme

"Golfschool Gent" golf is bereikbaar in 9 minuten met de auto.

Transporten

Bij het "Donkey - Lobeliastraat" station kun je een fiets huren op 3 minuten lopen.

Op ongeveer 1 minuut fietsen vind je station "Cambio - Kiekenstraat".

Handig voor langeafstandsritten: snelweg A10 / E40 (Brussel - Aalst - Gent - Brugge - Oostende) is bereikbaar in 8 minuten en A14 / E17 (Antwerpen - Sint-Niklaas - Gent - Kortrijk - (Rijsel, Frankrijk)) in 10 minuten.

Een spontaan weekendje weg of een zakenreis? Het treinstation "Gent-Dampoort / Gand-Dampoort" ligt op minder dan 6 minuten met de auto.

Nabijgelegen steden

Automobilisten bereiken Dendermonde in 31 minuten, handig voor het dagelijks leven. Beveren blijft vlot bereikbaar met de auto, op 39 minuten rijden. Moet u naar Sint-Niklaas? Het duurt ongeveer 33 minuten met de auto. Moet u naar Aalst voor werk of vrije tijd? Reken op ongeveer 28 minuten met de auto.

Onderwijs

Handig voor gezinnen: een kleuterschool / basisschool ligt op 1 minuut met de auto, dat vereenvoudigt het dagelijks leven.

Voor naschoolse activiteiten of dagelijkse ritten ligt "Instituut Voor Verpleegkunde Sint-Vincentius" (middelbare school) handig op 9 minuten lopen.

Uw kinderen kunnen te voet naar het kinderdagverblijf "Kinderdagverblijf De Bubbels", op slechts 4 minuten lopen.

De nabijheid van vervoer, winkels en diensten maakt het dagelijks leven in dit gebied gemakkelijker.

9,1 / 10

Mobiscore

Milieu impact

Je kan je op deze locatie goed milieuvriendelijk verplaatsen

Openbaar vervoer

Goed aanbod

Onderwijs

Zeer goed bereikbaar te voet of met de fiets

Winkels & diensten

Zeer goed bereikbaar te voet of met de fiets

Ontspanning, sport & cultuur

Zeer goed bereikbaar te voet of met de fiets

Gezondheid & zorg

Zeer goed bereikbaar te voet of met de fiets

Milieu impact

Je kan je op deze locatie goed milieuvriendelijk verplaatsen

Openbaar vervoer

Goed aanbod

Er is op minder dan 250m een belangrijke bushalte aanwezig

Er is op minder dan 5km een treinstation aanwezig

Er is op minder dan 250m een tramhalte aanwezig

De score houdt rekening met de knooppuntwaarde van elke belangrijke openbaar vervoerhalte. Deze geeft aan hoe makkelijk en direct je je vanuit de vervoerhalte naar andere vervoerhaltes kunt verplaatsen.

Onderwijs

Zeer goed bereikbaar te voet of met de fiets

De score houdt rekening met een geheel aan voorzieningen: kleuteronderwijs, lager onderwijs en middelbaar onderwijs.

De scoreberekening is gebaseerd op de afstand, het verwachte aantal verplaatsingen, het verwachte vervoersmiddel en de milieu-impact van dit vervoersmiddel. Hoe hoger de score, hoe gemakkelijker dit geheel aan voorzieningen te voet of met de fiets bereikbaar is, vergeleken met andere locaties in Vlaanderen en Brussel.

Winkels & diensten

Zeer goed bereikbaar te voet of met de fiets

De score houdt rekening met een geheel aan voorzieningen: bakkers, slagers, voedingswinkels, restaurants, cafés, kledingzaken, doe-het-zelfzaken, bank- en verzekeringskantoren, postkantoren en -punten, gemeentehuizen en rechtbanken

Ontspanning, sport & cultuur

Zeer goed bereikbaar te voet of met de fiets

De score houdt rekening met een geheel aan voorzieningen: bibliotheken, bioscopen, sportaccommodaties, zwembaden, schouwburgen/concertzalen/cultuurcentra en openbare parken/provinciale domeinen/ natuurgebieden.

Gezondheid & zorg

Zeer goed bereikbaar te voet of met de fiets

De score houdt rekening met een geheel aan voorzieningen: dokters, tandartsen, apothekers, geestelijke gezondheidszorg, ziekenhuizen, kinderopvang, ouderenvoorzieningen, O.C.M.W. en lokale dienstencentra.

Huis te koop, Gent RBX28035

Beschrijving

Extra informatie

Ben je op zoek naar
Huis te koop - Gent?

De buurt

Opleiding

Mobiliteit

Winkelen

Toerisme

Nabijgelegen steden

Openbaar vervoer

Boodschappen doen

Toerisme

Transporten

Nabijgelegen steden

Onderwijs

Milieu impact

Openbaar vervoer

Onderwijs

Winkels & diensten

Ontspanning, sport & cultuur

Gezondheid & zorg

Milieu impact

Openbaar vervoer

Onderwijs

Winkels & diensten

Ontspanning, sport & cultuur

Gezondheid & zorg

Diensten

Huis te koop, Gent RBX28035

Beschrijving

Extra informatie

Ben je op zoek naar Huis te koop - Gent?

De buurt

Opleiding

Mobiliteit

Winkelen

Toerisme

Nabijgelegen steden

Openbaar vervoer

Boodschappen doen

Toerisme

Transporten

Nabijgelegen steden

Onderwijs

Milieu impact

Openbaar vervoer

Onderwijs

Winkels & diensten

Ontspanning, sport & cultuur

Gezondheid & zorg

Milieu impact

Openbaar vervoer

Onderwijs

Winkels & diensten

Ontspanning, sport & cultuur

Gezondheid & zorg

Diensten

Ben je op zoek naar
Huis te koop - Gent?