Video

Huis te koop, Gent RBX35863

Nieuwevaart 291, 9000 Gent

429 000 €

Top Vastgoed

Bekijk alle zoekertjes

3 Slaapkamer(s) 148 m² 1 Badkamer(s) 37 m² Tuin

Beschrijving

Deze totaal gerenoveerde woning (EPC A) is gelegen op 10 minuten fietsen van het historische centrum en vlakbij de stadsring en 10 minuten van de R4.
De woning wordt betreden via de inkomhal met vooraan, aan de straatzijde een praktische berging/wasplaats waar ook een fiets kan worden gestald. Verder is de hal is er onder de trap een apart toilet.

De volledig uitgeruste keuken sluit vloeiend aan op de leefruimte, die uitgeeft op de tuin. Tegen de akte voorziet de verkoper nog de afwerking van de buitenmuren, die effen gezet en bijvoorbeeld wit geschilderd zullen worden.

Op de eerste verdieping bevindt zich de master bedroom en de complete badkamer, uitgerust met ligbad, douche en toilet.

De tweede verdieping biedt nog twee bijkomende slaapkamers: één grote en één middelgrote kamer. De kamer aan de straatkant verrast met een prachtig zicht op het water.

Beschikbaar bij akte.

Contacteer Top Vastgoed voor een bezoek op Tel 0475 700 700 .

Extra informatie

Basisinformatie

Staat van het zoekertje Volledig gerenoveerd

Momenteel verhuurd Nee

Beschikbaarheid Bij akte

Financiële details

Prijs 429 000 €

Kadastraal inkomen 461 €

Btw Nee

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers 3

Bewoonbare oppervlakte 148 m²

Bemeubeld Nee

Veranda Nee

Keuken en sanitair

Keukenuitrusting Volledig uitgerust

Type keuken Amerikaans

Aantal badkamers 1

Aantal toiletten 2

Verwarming en energie

Zonnepanelen Ja

Type verwarming Gas

Type glas Dubbel glas

Uitrustingen

Toegang voor mindervaliden Nee

Buitenkenmerken

Aantal gevels 2

Tuin Ja

Oppervlakte tuin 37 m²

Totale grondoppervlakte 104 m²

Aansluiting riolering Ja

Gasaansluiting Ja

Wateraansluiting Ja

Regenwatertank Nee

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

EPC

Specifiek primair energieverbruik 86 kWh/m²/jaar

Geldigheidsdatum EPC 29/06/2036

Certificaat - elektrische installatie Ja, certificaat overeenkomstig

Stedenbouw en omgeving

Voorkooprecht Ja

G-score A

P-Score A

Type overstromingsgevoeligheid (Niet van toepassing)

Afgebakend overstromingsgebied (Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Documenten

actamaps overstromingsrapport (44810k027800x003).pdf Download

sbestattest.pdf Download

certificaat-20260629-0003907337-res-1 - getekend.pdf Download

rvv-ja.pdf Download

Ref. Immovlan: RBX35863 Ref. verkoper: 7933713 Laatst gewijzigd: 10/11/2026

Meld fraude

De buurt

Opleiding

Domino Kinderdagverblijven

551 m · 1' 55'' 521 m · 43'' 521 m · 6' 521 m · 6'

Stedelijke Basisschool De Tovertuin Kleuterscholen

551 m · 1' 55'' 521 m · 43'' 521 m · 6' 521 m · 6'

Stedelijke Basisschool De Tovertuin Basisscholen

551 m · 1' 55'' 521 m · 43'' 521 m · 6' 521 m · 6'

Instituut Voor Verpleegkunde Sint-Vincentius Middelbare scholen

392 m · 1' 32'' 575 m · 1' 7'' 365 m · 4' 365 m · 4'

Mobiliteit

A10 / E40: Brussel - Aalst - Gent - Brugge - Oostende Snelwegen

7,6 km · 7'

A14 / E17: Antwerpen - Sint-Niklaas - Gent - Kortrijk - (Rijsel, Frankrijk)

7,1 km · 9'

60 - Gent Sint-Pieters - Zomergem (- Ursel) Bus

155 m · 1' 52''

681 - Gent Rabot - Evergem

155 m · 1' 52''

909 - Gent Rabot - Mariakerke VISO-AHS

155 m · 1' 52''

T2 - Van Beverenplein - Melle Leeuw Trams

318 m · 4'

T2 - V.Beverenplein - Gentbrugge Stelplaats

318 m · 4'

Gent-Dampoort / Gand-Dampoort Treinstations

3,5 km · 17' 3,8 km · 5' 2,8 km · 28' 3,3 km · 40'

Matimo Invest Laadstations

984 m · 1' 35''

Cambio - Sneyssonestraat Autodelen

540 m · 1' 58'' 392 m · 5' 392 m · 5'

Donkey - Gezondheidstraat 14 Fietsdeelsysteem

388 m · 5'

Winkelen

Lidl Gent Winkels

478 m · 1' 38'' 646 m · 54'' 471 m · 6' 471 m · 6'

Louis Delhaize Gent (Blazoenstraat)

846 m · 3' 967 m · 1' 33'' 804 m · 10' 804 m · 10'

Proxy Delhaize Rijhove (Gent)

644 m · 2' 12'' 847 m · 1' 11'' 637 m · 8' 637 m · 8'

Toerisme

Golfschool Gent Golfen

7,4 km · 9'

Nabijgelegen steden

Dendermonde

37,5 km · 30' 32,5 km · 1º 58'

Beveren

52,5 km · 37' 44,4 km · 2º 32'

Vlissingen

72,3 km · 58' 52,8 km · 3º 32'

Middelburg

68,6 km · 55' 57,8 km · 4º 27'

Sint-Niklaas

44,4 km · 32' 35,3 km · 2º 5'

Aalst

38,7 km · 27' 29 km · 1º 39'

Onderwijs

Wonen bij Nieuwevaart biedt een praktische woonomgeving met winkels, goed openbaar vervoer en essentiële voorzieningen voor het dagelijks leven.

Op slechts 2 minuten fietsen brengt "Stedelijke Basisschool De Tovertuin" een kleuterschool / basisschool samen, ideaal voor gezinsritjes.

Gezinnen met schoolgaande kinderen zullen de nabijheid van "Domino", een kinderdagverblijf op slechts 6 minuten lopen, waarderen.

Fietsen jullie graag als gezin? De middelbare school "Instituut Voor Verpleegkunde Sint-Vincentius" is in 2 minuten met de fiets te bereiken, ideaal voor de dagelijkse rit.

Toerisme

Wil je golf spelen? U vindt "Golfschool Gent" op 9 minuten afstand.

Transporten

Het snelwegennet is goed bereikbaar: snelweg A10 / E40 (Brussel - Aalst - Gent - Brugge - Oostende) ligt op 7 minuten en de oprit naar A14 / E17 (Antwerpen - Sint-Niklaas - Gent - Kortrijk - (Rijsel, Frankrijk)) op 9 minuten met de auto.

Bij het "Donkey - Gezondheidstraat 14" station kun je een fiets huren op 5 minuten lopen.

Een SNCB-station bevindt zich op 17 minuten afstand met de fiets, of 5 minuten met de auto.

Op 5 minuten lopen, vind je het "Cambio - Sneyssonestraat" station.

Nabijgelegen steden

Dendermonde blijft vlot bereikbaar met de auto, op 30 minuten rijden. Moet u naar Beveren? Het duurt ongeveer 37 minuten met de auto. Moet u naar Sint-Niklaas voor werk of vrije tijd? Reken op ongeveer 32 minuten met de auto. Automobilisten bereiken Aalst in 27 minuten, handig voor het dagelijks leven.

Openbaar vervoer

Zonder auto leven is hier goed mogelijk: meerdere tramlijnen bedienen de buurt, waaronder T2 - Van Beverenplein - Melle Leeuw, T2 - V.Beverenplein - Gentbrugge Stelplaats met een halte op 4 minuten loopafstand.

Gebruikers van het openbaar vervoer zullen de toegang tot de buslijnen 909 - Gent Rabot - Mariakerke VISO-AHS, 60 - Gent Sint-Pieters - Zomergem (- Ursel), 681 - Gent Rabot - Evergem met een station gelegen op 2 minuten loopafstand waarderen.

Boodschappen doen

De dagelijkse boodschappen zijn eenvoudig te doen met meerdere winkels in de buurt: Lidl Gent (6 minuten lopen of 1 minuut rijden), Louis Delhaize Gent (Blazoenstraat) (10 minuten lopen of 2 minuten rijden), Proxy Delhaize Rijhove (Gent) (8 minuten lopen of 1 minuut rijden).

Het scala aan diensten in de buurt draagt bij aan een praktische en goed verbonden woonomgeving.

9,1 / 10

Mobiscore

Milieu impact

Je kan je op deze locatie goed milieuvriendelijk verplaatsen

Openbaar vervoer

Uitstekend aanbod

Onderwijs

Zeer goed bereikbaar te voet of met de fiets

Winkels & diensten

Goed bereikbaar te voet of met de fiets

Ontspanning, sport & cultuur

Zeer goed bereikbaar te voet of met de fiets

Gezondheid & zorg

Zeer goed bereikbaar te voet of met de fiets

Milieu impact

Je kan je op deze locatie goed milieuvriendelijk verplaatsen

Openbaar vervoer

Uitstekend aanbod

Er is op minder dan 250m een belangrijke bushalte aanwezig

Er is op minder dan 5km een treinstation aanwezig

Er is op minder dan 250m een tramhalte aanwezig

De score houdt rekening met de knooppuntwaarde van elke belangrijke openbaar vervoerhalte. Deze geeft aan hoe makkelijk en direct je je vanuit de vervoerhalte naar andere vervoerhaltes kunt verplaatsen.

Onderwijs

Zeer goed bereikbaar te voet of met de fiets

De score houdt rekening met een geheel aan voorzieningen: kleuteronderwijs, lager onderwijs en middelbaar onderwijs.

De scoreberekening is gebaseerd op de afstand, het verwachte aantal verplaatsingen, het verwachte vervoersmiddel en de milieu-impact van dit vervoersmiddel. Hoe hoger de score, hoe gemakkelijker dit geheel aan voorzieningen te voet of met de fiets bereikbaar is, vergeleken met andere locaties in Vlaanderen en Brussel.

Winkels & diensten

Goed bereikbaar te voet of met de fiets

De score houdt rekening met een geheel aan voorzieningen: bakkers, slagers, voedingswinkels, restaurants, cafés, kledingzaken, doe-het-zelfzaken, bank- en verzekeringskantoren, postkantoren en -punten, gemeentehuizen en rechtbanken

Ontspanning, sport & cultuur

Zeer goed bereikbaar te voet of met de fiets

De score houdt rekening met een geheel aan voorzieningen: bibliotheken, bioscopen, sportaccommodaties, zwembaden, schouwburgen/concertzalen/cultuurcentra en openbare parken/provinciale domeinen/ natuurgebieden.

Gezondheid & zorg

Zeer goed bereikbaar te voet of met de fiets

De score houdt rekening met een geheel aan voorzieningen: dokters, tandartsen, apothekers, geestelijke gezondheidszorg, ziekenhuizen, kinderopvang, ouderenvoorzieningen, O.C.M.W. en lokale dienstencentra.

Huis te koop, Gent RBX35863

Beschrijving

Extra informatie

Documenten

Ben je op zoek naar
Huis te koop - Gent?

De buurt

Opleiding

Mobiliteit

Winkelen

Toerisme

Nabijgelegen steden

Onderwijs

Toerisme

Transporten

Nabijgelegen steden

Openbaar vervoer

Boodschappen doen

Milieu impact

Openbaar vervoer

Onderwijs

Winkels & diensten

Ontspanning, sport & cultuur

Gezondheid & zorg

Milieu impact

Openbaar vervoer

Onderwijs

Winkels & diensten

Ontspanning, sport & cultuur

Gezondheid & zorg

Diensten

Huis te koop, Gent RBX35863

Beschrijving

Extra informatie

Documenten

Ben je op zoek naar Huis te koop - Gent?

De buurt

Opleiding

Mobiliteit

Winkelen

Toerisme

Nabijgelegen steden

Onderwijs

Toerisme

Transporten

Nabijgelegen steden

Openbaar vervoer

Boodschappen doen

Milieu impact

Openbaar vervoer

Onderwijs

Winkels & diensten

Ontspanning, sport & cultuur

Gezondheid & zorg

Milieu impact

Openbaar vervoer

Onderwijs

Winkels & diensten

Ontspanning, sport & cultuur

Gezondheid & zorg

Diensten

Ben je op zoek naar
Huis te koop - Gent?