Toerisme
Dit pand, dicht bij Arthur Verhaegenstraat, profiteert van een goed verbonden woonomgeving met voorzieningen en mobiliteit in de buurt.
Wil je golf spelen? U vindt "Executive Club Private Golf Zwijnaarde" op 6 minuten afstand.
Huis te koop, Gent RBX36405
Arthur Verhaegenstraat 19, 9000 Gent
649 000 €
4 Slaapkamer(s)
198 m²
2 Badkamer(s)
Beschrijving
Deze gerenoveerde halfopen bebouwing geniet van een bijzonder gunstige ligging in Gent, op een boogscheut van het stadscentrum en met een vlotte bereikbaarheid. De tramhalte bevindt zich op amper 200 meter, waardoor u zich eenvoudig en snel naar het centrum verplaatst. Ook met de wagen geniet u van een uitstekende ontsluiting dankzij de nabijheid van belangrijke invalswegen zoals de E40 en de R4. De woning beschikt over een praktische sous-solverdieping met een garage en een ruime, polyvalente kelderruimte die rechtstreeks in verbinding staat met de tuin. Ideaal als hobbyruimte, extra bergruimte of voor diverse andere invullingen. Naast de woning bevindt zich bovendien een privatieve oprit, wat zorgt voor extra parkeermogelijkheden. Bij het betreden van de woning komt u in een ruime inkomhal die toegang geeft tot de lichtrijke leefruimte met open keuken. Dankzij de grote raampartijen geniet u hier van een aangenaam zicht op de tuin en een mooie connectie tussen binnen en buiten. Op de eerste verdieping bevinden zich twee slaapkamers, een aparte badkamer en een tweede badkamer die rechtstreeks toegankelijk is vanuit de slaapkamer aan de straatzijde. De tweede verdieping biedt nog twee ruime slaapkamers, waardoor de woning beschikt over vier volwaardige slaapkamers. Deze gerenoveerde woning combineert ruimte, comfort en een uitstekende bereikbaarheid met een bijzonder gegeerde ligging in Gent. Een ideale gezinswoning voor wie rustig en comfortabel wil wonen, zonder de nabijheid van het stadscentrum en de belangrijkste verbindingswegen te moeten missen. De woning is vrij vanaf 01/08/2027. Wenst u deze leuke woning te bezoeken of wenst u meer info? Contacteer Benjamin De Wit ( Tel 0473970880 - Contact ).
Extra informatie
Momenteel verhuurd
Nee
Bouwjaar
1957
Beschikbaarheid
Vanaf 01/08/2027
Prijs
649 000 €
Btw
Nee
Aantal slaapkamers
4
Bewoonbare oppervlakte
198 m²
Garage
Ja
Aantal badkamers
2
Aantal toiletten
2
Type verwarming
Zonne-energie
Type glas
Dubbel glas
Airconditioning
Nee
Alarm
Nee
Lift
Nee
Toegang voor mindervaliden
Nee
Aantal gevels
3
Tuin
Ja
Terras
Nee
Totale grondoppervlakte
286 m²
Balkon
Nee
EPC
Specifiek primair energieverbruik
266 kWh/m²/jaar
EPC-referentie
20261106-0003992858-RES-1
Voorkooprecht
Ja
Stedenbouwkundige bestemming
Woongebied (residentieel, stedelijk of landelijk)
Type overstromingsgevoeligheid
niet gelegen in een overstromingsgebied
Afgebakend overstromingsgebied
(Niet van toepassing)
Het onroerend goed en/of de omgeving zijn beschermd
Nee
Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.
De buurt
Opleiding
Kinderdagverblijf Little Kings & Queens
Kinderdagverblijven
Stedelijke Basisschool Freinetschool De Loods
Kleuterscholen
Stedelijke Basisschool Freinetschool De Loods
Basisscholen
Don Bosco Technisch Instituut E.G.
Middelbare scholen
Mobiliteit
A10 / E40: Brussel - Aalst - Gent - Brugge - Oostende
Snelwegen
A14 / E17: Antwerpen - Sint-Niklaas - Gent - Kortrijk - (Rijsel, Frankrijk)
76 - Wachtebeke - De Pinte
Bus
77 - Beervelde - Deinze
78 - Lokeren - Deinze
T1 - Stelplaats Gentbrugge - Flanders Expo
Trams
T1 - Moscou - Sint-Pietersstation- Flanders Expo
Gent-Sint-Pieters / Gand-Saint-Pierre
Treinstations
Voskenslaan
Laadstations
Cambio - Maaltebrugge
Autodelen
Donkey - Diamond
Fietsdeelsysteem
Winkelen
Delhaize Gent Ster
Winkels
Okay Gent
Bio-Planet Sint-Denijs-Westrem
Toerisme
Executive Club Private Golf Zwijnaarde
Golfen
Nabijgelegen steden
Dendermonde
Beveren
Vlissingen
Middelburg
Sint-Niklaas
Aalst
Transporten
Moet je jouw elektrische auto opladen? Het dichtstbijzijnde laadstation is 2 minuten rijden.
Een SNCB-station bevindt zich op 8 minuten afstand met de fiets, of 5 minuten met de auto.
Forenzen zullen de nabijheid van A10 / E40 (Brussel - Aalst - Gent - Brugge - Oostende) (2 minuten) en A14 / E17 (Antwerpen - Sint-Niklaas - Gent - Kortrijk - (Rijsel, Frankrijk)) (4 minuten) waarderen.
Als je de flexibiliteit van fietshuur op prijs stelt, kun je het "Donkey - Diamond" station op slechts 3 minuten loopafstand vinden.
Je wilt geen eigen auto hebben, maar je hebt er toch af en toe een nodig? Er is het "Cambio - Maaltebrugge" station waar u een gedeelde auto kunt huren op slechts 4 minuten afstand te voet.
Nabijgelegen steden
Automobilisten bereiken Dendermonde in 28 minuten, handig voor het dagelijks leven. Beveren blijft vlot bereikbaar met de auto, op 35 minuten rijden. Moet u naar Sint-Niklaas? Het duurt ongeveer 30 minuten met de auto. Automobilisten bereiken Aalst in 22 minuten, handig voor het dagelijks leven.
Onderwijs
Uw kinderen kunnen te voet naar het kinderdagverblijf "Kinderdagverblijf Little Kings & Queens", op slechts 4 minuten lopen.
Op slechts 2 minuten fietsen brengt "Stedelijke Basisschool Freinetschool De Loods" een kleuterschool / basisschool samen, ideaal voor gezinsritjes.
De dagelijkse schoolrit wordt vergemakkelijkt dankzij "Don Bosco Technisch Instituut E.G." (middelbare school), bereikbaar in 2 minuten met de auto.
Boodschappen doen
Wat boodschappen betreft bent u goed voorzien met meerdere opties in de buurt: Delhaize Gent Ster (7 minuten lopen of 1 minuut rijden), Okay Gent (10 minuten lopen of 2 minuten rijden), Bio-Planet Sint-Denijs-Westrem (19 minuten lopen of 2 minuten rijden).
Openbaar vervoer
Of het nu voor werk of vrije tijd is, meerdere tramlijnen zijn bereikbaar: T1 - Stelplaats Gentbrugge - Flanders Expo, T1 - Moscou - Sint-Pietersstation- Flanders Expo met een halte op 5 minuten loopafstand.
Dit gebied is goed verbonden per bus, met meerdere lijnen in de buurt: 77 - Beervelde - Deinze, 78 - Lokeren - Deinze, 76 - Wachtebeke - De Pinte met een station gelegen op 5 minuten loopafstand.
Deze bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen vergroot de aantrekkelijkheid van deze locatie.
9,2
/ 10
Mobiscore
Milieu impact
Je kan je op deze locatie goed milieuvriendelijk verplaatsen
Openbaar vervoer
Uitstekend aanbod
Onderwijs
Zeer goed bereikbaar te voet of met de fiets
Winkels & diensten
Goed bereikbaar te voet of met de fiets
Ontspanning, sport & cultuur
Zeer goed bereikbaar te voet of met de fiets
Gezondheid & zorg
Zeer goed bereikbaar te voet of met de fiets
Open Immovlan