Bent u op zoek naar een eigendom waar wonen en werken perfect samengaan? Dan is dit veelzijdige pand met handelsruimte, woning én aparte studio absoluut een bezoek waard.
Het handelsgedeelte van 92 m² geniet van een uitstekende zichtbaarheid langs een drukke verbindingsweg en biedt tal van mogelijkheden voor een zelfstandige activiteit, kantoor, praktijk of winkelruimte. Aansluitend bevindt zich de woning met een gezellige leefruimte. Op de eerste verdieping vindt u 2 ruime slaapkamers en een badkamer. De tweede verdieping beschikt bovendien over een extra zolderkamer die perfect kan dienen als bureau, hobbyruimte of extra slaapkamer.
Een absolute troef is de aparte studio van 120 m² achteraan het perceel. Deze ruimte werd jarenlang gebruikt als professionele fotostudio en is momenteel nog steeds verhuurbaar als fotostudio via Huureenfotostudio.be, wat extra opbrengstmogelijkheden biedt. Uiteraard kan deze ruimte ook perfect worden gebruikt als atelier, praktijkruimte, showroom of andere zelfstandige activiteit dankzij de ruime oppervlakte en flexibele indeling.
Troeven:
- Handelsruimte van 92 m²
- Woning met aangename leefruimte
- 2 slaapkamers en badkamer
- Extra zolderkamer
- Studio van 120 m² met tal van mogelijkheden
- Ideaal voor zelfstandigen of investeerders
- Uitstekende handelsligging in Oordegem
Een unieke opportuniteit voor wie wonen en ondernemen wil combineren op een commerciële toplocatie!
Bij Albert kom je thuis!
Voor meer informatie of een bezoek:
C
C
Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.
Zich vestigen nabij Grote Steenweg betekent genieten van een goed verbonden woonomgeving met alle essentiële voorzieningen binnen handbereik.
Een SNCB-station bevindt zich op 22 minuten afstand met de fiets, of 8 minuten met de auto.
Het snelwegennet is goed bereikbaar: snelweg A10 / E40 (Brussel - Aalst - Gent - Brugge - Oostende) ligt op 5 minuten en de oprit naar A14 / E17 (Antwerpen - Sint-Niklaas - Gent - Kortrijk - (Rijsel, Frankrijk)) op 12 minuten met de auto.
Op korte rijafstand is "Knabbel En Babbel" (kinderdagverblijf) bereikbaar in 1 minuut.
De rit naar de middelbare school "Mariagaard Eerste Graad" past makkelijk in uw dagelijkse routine: reken op 5 minuten met de auto.
Handig voor gezinnen: een kleuterschool / basisschool ligt op 1 minuut met de auto, dat vereenvoudigt het dagelijks leven.
De "Executive Club Private Golf Zwijnaarde" golfbaan ligt op 16 minuten afstand.
Moet u naar Dendermonde voor werk of vrije tijd? Reken op ongeveer 25 minuten met de auto. Beveren blijft vlot bereikbaar met de auto, op 39 minuten rijden. Moet u naar Sint-Niklaas? Het duurt ongeveer 33 minuten met de auto. Goed nieuws voor forenzen: Aalst ligt op slechts 12 minuten met de auto.
Wat boodschappen betreft bent u goed voorzien met meerdere opties in de buurt: Spar Massemen (5 minuten rijden), Proxy Delhaize Bambrugge (9 minuten rijden), Carrefour Market Wetteren (7 minuten rijden).
Zonder auto leven is hier goed mogelijk: meerdere buslijnen bedienen de buurt, waaronder 59 - Wetteren - Aalst, 20 - Gent Sint-Pieters - Oordegem -Erpe Vijfhuizen…, 20 - Aalst -Erpe Vijfhuizen -Oordegem -Melle - Gent… met een halte op 1 minuut loopafstand.
Deze bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen vergroot de aantrekkelijkheid van deze locatie.
Je kan je op deze locatie redelijk milieuvriendelijk verplaatsen
Goed aanbod
Slecht bereikbaar te voet of met de fiets
Redelijk bereikbaar te voet of met de fiets
Slecht bereikbaar te voet of met de fiets
Redelijk bereikbaar te voet of met de fiets
Open Immovlan