Huis te koop, Erpe-Mere RBV47442 In optie

Nijverheidsstraat 158 , 9420 Erpe-Mere

185 000 €

2 Slaapkamer(s) 145 m² 1 Badkamer(s) 30 m² Terras 175 m² Tuin

Beschrijving

Charmante woning met zij-ingang en tuin in Erpe-Mere, gelegen op wandelafstand van het centrum.
De woning beschikt op het gelijkvloers over een lichtrijke living en eetplaats van ca. 35 m², een moderne uitgeruste keuken, twee slaapkamers en een badkamer. Aansluitend bevindt zich een veranda die uitgeeft op het terras en de tuin, waar het aangenaam vertoeven is.
De zolder biedt bijkomende mogelijkheden en kan ingericht worden tot twee extra slaapkamers.
De praktische zij-ingang naast de woning is ideaal voor het stallen van fietsen of het eenvoudig afvoeren van (tuin)afval. Daarnaast is er ook een ruime tuinberging, ideaal voor het opbergen van tuinmateriaal en gereedschap.
Troeven van de woning:
Dak reeds vernieuwd.
Plat dak is geïsoleerd.
Nieuwe ramen
Ruime tuinberging
Mogelijkheid tot extra slaapkamers
Centrale ligging op wandelafstand van het centrum
Mits enkele opfrissingswerken kan deze woning omgetoverd worden tot een aangename (starters)woning of interessante beleggingseigendom.
Voor inlichtingen: www.vandevondel.be of Tel 0489/200.248

Extra informatie

Basisinformatie

Staat van het zoekertje Normaal

Beschikbaarheid Bij akte

Financiële details

Prijs 185 000 €

Kadastraal inkomen 178 €

BTW Nee

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers 2

Oppervlakte slaapkamer 1 12 m²

Oppervlakte slaapkamer 2 8 m²

Bewoonbare oppervlakte 145 m²

Oppervlakte van de woonruimte 35 m²

Kelder Ja

Zolder Ja

Veranda Ja

Keuken en sanitair

Keukenuitrusting Volledig uitgerust

Type keuken Amerikaans

Oppervlakte van de keuken 6 m²

Aantal badkamers 1

Aantal toiletten 1

Verwarming en energie

Type verwarming Gas

Type glas Dubbel glas

Buitenkenmerken

Aantal gevels 3

Breedte voorgevel 8 m

Tuin Ja

Oppervlakte tuin 175 m²

Terras Ja

Oppervlakte terras 30 m²

Oriëntatie terras Zuidwest

Totale grondoppervlakte 290 m²

Breedte voorkant terrein 8 m

Aansluiting riolering Ja

Gasaansluiting Ja

Wateraansluiting Ja

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

EPC

Specifiek primair energieverbruik 586 kWh/m²/jaar

Stedenbouw en omgeving

Bouwvergunning verleend Nee

Verkavelingsvergunning verleend Nee

Voorkooprecht Nee

G-score A

P-Score A

Type overstromingsgevoeligheid niet gelegen in een overstromingsgebied

Afgebakend overstromingsgebied (Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Documenten

actamaps overstromingsrapport (41040b036100e000).pdf Download

5485-57042-nijverheidsstraat-158-9420-erpe-mere-belgie-nl-661641- elektriciteitskeuring.pdf Download

5485-asbestattest (27).pdf Download

certificaat-20260317-0003823707-res-2 aangepast.pdf Download

Ref. Immovlan: RBV47442 Ref. verkoper: 7606289 Laatst gewijzigd: 27/08/2026

Meld fraude

De buurt

Opleiding

De Cocon Kinderdagverblijven

2,2 km · 12' 2,8 km · 4' 1,8 km · 26' 2,2 km · 26'

Go! Basisschool De Grasspriet Kleuterscholen

668 m · 2' 15'' 658 m · 52'' 668 m · 8' 668 m · 8'

Go! Basisschool De Grasspriet Basisscholen

668 m · 2' 15'' 658 m · 52'' 668 m · 8' 668 m · 8'

Sint-Jozefschool Middelbare scholen

1,6 km · 6' 1,6 km · 2' 48'' 1,3 km · 18' 1,5 km · 18'

Mobiliteit

A10 / E40: Brussel - Aalst - Gent - Brugge - Oostende Snelwegen

2 km · 2' 53''

De Lijn - 80 - Aalst - Ede - Mere - Aaigem - Heldergem Bus

187 m · 2' 15''

De Lijn - 80 - Heldergem - Aaigem - Mere - Ede - Aalst

187 m · 2' 14''

De Lijn - 804 - Heldergem - Burst - Mere - Aalst

828 m · 10'

Erpe-Mere Treinstations

1,8 km · 13' 1,8 km · 2' 34'' 1,3 km · 21' 1,8 km · 21'

Gabriëls Laadstations

2,5 km · 3'

Cambio - Zone Astridpark Autodelen

6,1 km · 23' 5,3 km · 32' 6,1 km · 1º 13'

Winkelen

Okay Erpe-Mere Winkels

1,3 km · 11' 2,2 km · 3' 1,1 km · 15' 1,3 km · 15'

Carrefour Market Mere

1,5 km · 11' 1,8 km · 2' 42'' 1,2 km · 18' 1,5 km · 18'

Aldi Erpe-Mere

1,9 km · 13' 2,1 km · 2' 57'' 1,4 km · 23' 1,9 km · 23'

Toerisme

Hôpital Notre-Dame À La Rose Religieuze monumenten

30,5 km · 32'

Golfclub De Kluizen Golfen

14,3 km · 14'

Nabijgelegen steden

Dendermonde

20,9 km · 25' 18 km · 1º 9'

Beveren

65,3 km · 43' 43,9 km · 2º 36'

Sint-Niklaas

57,2 km · 37' 35,4 km · 2º 7'

Aalst

7,9 km · 10' 6,3 km · 21'

Gent

27,2 km · 21' 24 km · 1º 40'

Brussel

33,3 km · 26' 31,3 km · 2º 22'

Transporten

Dit pand, dicht bij Nijverheidsstraat, profiteert van een goed verbonden woonomgeving met voorzieningen en mobiliteit in de buurt.

Een troef voor langeafstandsverplaatsingen: de snelweg A10 / E40 (Brussel - Aalst - Gent - Brugge - Oostende) ligt op slechts 3 minuten.

Regelmatige reizigers, noteer: het dichtstbijzijnde treinstation is "Erpe-Mere", op 3 minuten met de auto of 21 minuten met het openbaar vervoer.

Openbaar vervoer

Zonder auto leven is hier goed mogelijk: meerdere buslijnen bedienen de buurt, waaronder De Lijn - 80 - Aalst - Ede - Mere - Aaigem - Heldergem, De Lijn - 80 - Heldergem - Aaigem - Mere - Ede - Aalst met een station gelegen op 2 minuten loopafstand, De Lijn - 804 - Heldergem - Burst - Mere - Aalst met een halte op minder dan 10 minuten lopen.

Nabijgelegen steden

Moet u naar Dendermonde voor werk of vrije tijd? Reken op ongeveer 25 minuten met de auto. Automobilisten bereiken Beveren in 43 minuten, handig voor het dagelijks leven. Moet u naar Sint-Niklaas? Het duurt ongeveer 37 minuten met de auto.

Boodschappen doen

De buurt biedt een ruime keuze aan supermarkten voor uw dagelijkse behoeften: Okay Erpe-Mere (15 minuten lopen of 3 minuten rijden), Carrefour Market Mere (18 minuten lopen of 3 minuten rijden), Aldi Erpe-Mere (23 minuten lopen of 3 minuten rijden).

Toerisme

Het "Hôpital Notre-Dame À La Rose" religieuze monument kan worden bereikt in 32 minuten met een auto.

De "Golfclub De Kluizen"golfbaanligt op 14 minuten afstand.

Onderwijs

Handig voor gezinnen: een kleuterschool / basisschool ligt op 1 minuut met de auto, dat vereenvoudigt het dagelijks leven.

Fietsen jullie graag als gezin? De middelbare school "Sint-Jozefschool" is in 6 minuten met de fiets te bereiken, ideaal voor de dagelijkse rit.

Uw kinderen kunnen te voet naar het kinderdagverblijf "De Cocon", op slechts 26 minuten lopen.

Het scala aan diensten in de buurt draagt bij aan een praktische en goed verbonden woonomgeving.

7,7 / 10

Mobiscore

Milieu impact

Je kan je op deze locatie redelijk milieuvriendelijk verplaatsen

Openbaar vervoer

Goed aanbod

Onderwijs

Redelijk bereikbaar te voet of met de fiets

Winkels & diensten

Goed bereikbaar te voet of met de fiets

Ontspanning, sport & cultuur

Redelijk bereikbaar te voet of met de fiets

Gezondheid & zorg

Redelijk bereikbaar te voet of met de fiets

Milieu impact

Je kan je op deze locatie redelijk milieuvriendelijk verplaatsen

Openbaar vervoer

Goed aanbod

Er is op minder dan 1km een belangrijke bushalte aanwezig

Er is op minder dan 5km een treinstation aanwezig

De score houdt rekening met de knooppuntwaarde van elke belangrijke openbaar vervoerhalte. Deze geeft aan hoe makkelijk en direct je je vanuit de vervoerhalte naar andere vervoerhaltes kunt verplaatsen.

Onderwijs

Redelijk bereikbaar te voet of met de fiets

De score houdt rekening met een geheel aan voorzieningen: kleuteronderwijs, lager onderwijs en middelbaar onderwijs.

De scoreberekening is gebaseerd op de afstand, het verwachte aantal verplaatsingen, het verwachte vervoersmiddel en de milieu-impact van dit vervoersmiddel. Hoe hoger de score, hoe gemakkelijker dit geheel aan voorzieningen te voet of met de fiets bereikbaar is, vergeleken met andere locaties in Vlaanderen en Brussel.

Winkels & diensten

Goed bereikbaar te voet of met de fiets

De score houdt rekening met een geheel aan voorzieningen: bakkers, slagers, voedingswinkels, restaurants, cafés, kledingzaken, doe-het-zelfzaken, bank- en verzekeringskantoren, postkantoren en -punten, gemeentehuizen en rechtbanken

Ontspanning, sport & cultuur

Redelijk bereikbaar te voet of met de fiets

De score houdt rekening met een geheel aan voorzieningen: bibliotheken, bioscopen, sportaccommodaties, zwembaden, schouwburgen/concertzalen/cultuurcentra en openbare parken/provinciale domeinen/ natuurgebieden.

Gezondheid & zorg

Redelijk bereikbaar te voet of met de fiets

De score houdt rekening met een geheel aan voorzieningen: dokters, tandartsen, apothekers, geestelijke gezondheidszorg, ziekenhuizen, kinderopvang, ouderenvoorzieningen, O.C.M.W. en lokale dienstencentra.

Huis te koop, Erpe-Mere RBV47442 In optie

Beschrijving

Extra informatie

Documenten

Ben je op zoek naar
Huis te koop - Erpe-Mere?

De buurt

Opleiding

Mobiliteit

Winkelen

Toerisme

Nabijgelegen steden

Transporten

Openbaar vervoer

Nabijgelegen steden

Boodschappen doen

Toerisme

Onderwijs

Milieu impact

Openbaar vervoer

Onderwijs

Winkels & diensten

Ontspanning, sport & cultuur

Gezondheid & zorg

Milieu impact

Openbaar vervoer

Onderwijs

Winkels & diensten

Ontspanning, sport & cultuur

Gezondheid & zorg

Diensten

Huis te koop, Erpe-Mere RBV47442 In optie

Beschrijving

Extra informatie

Documenten

Ben je op zoek naar Huis te koop - Erpe-Mere?

De buurt

Opleiding

Mobiliteit

Winkelen

Toerisme

Nabijgelegen steden

Transporten

Openbaar vervoer

Nabijgelegen steden

Boodschappen doen

Toerisme

Onderwijs

Milieu impact

Openbaar vervoer

Onderwijs

Winkels & diensten

Ontspanning, sport & cultuur

Gezondheid & zorg

Milieu impact

Openbaar vervoer

Onderwijs

Winkels & diensten

Ontspanning, sport & cultuur

Gezondheid & zorg

Diensten

Ben je op zoek naar
Huis te koop - Erpe-Mere?