Video

Huis te koop, Sint-Lievens-Houtem RBX21787

Hauwerzele 5, 9520 Sint-Lievens-Houtem

269 000 €

Top Vastgoed

Bekijk alle zoekertjes

3 Slaapkamer(s) 112 m² 1 Badkamer(s) Terras Tuin

Beschrijving

Deze gerenoveerde woning heeft 3 slaapkamers en een prachtige tuin. Tevens is het een energiezuinige woning met EPC B.

De woning is landelijk gelegen, doch ligt deze op amper 800 m van het centrum van Sint-Lievens-Houtem. Met tal van drank en eet gelegenheden alsook verschillende winkels.
Enerzijds is alles dichtbij, anderzijds kan je genieten van de rust. DE ideale combinatie!

De indeling is als volgt: Via de inkomhal komen we terecht in de gezellige leefruimte welke ons toegang geeft tot de mooie grote keuken. Het natuurlijk licht via de koepel zorgt voor een heel comfortabel gevoel. Het is heel fijn om enerzijds te kokkerellen en anderzijds gezellig bij te kletsen in de keuken.
Via de keuken krijgen we toegang tot de grote tuin en het terras, welke zuid-oost gericht zijn. Lekker genieten buiten met voldoende privacy, altijd fijn!

Op de eerste verdieping bevindt zich een zeer ruime slaapkamer alsook de ruime badkamer met douche, ligbad en dubbele lavabo. Op de 2de verdieping vinden we de andere 2 slaapkamers terug.

Extra troeven :
- Door zijn Epc B is het een energiezuinige woning
- Beneden is er een pelletkachel aanwezig
- De woning werd in 2020 volledig gerenoveerd. Ook het dak is volledig vernieuwd en TOP geïsoleerd
- De deur naar de tuin toe is voorzien van een vliegenraam
- Er is airco en een alarmsysteem aanwezig
- De woning werd steeds zeer goed onderhouden

Deze opportuniteit is ideaal voor wie geniet van de rust maar in alle comfort. De indeling, de ruimtes en de aangename tuin bieden dit huis alles om er een echte thuis van te maken!

Beschikbaar vanaf 1/06/2027. De compromis kan getekend worden in 2026 waardoor het 2% registratie tarief nog van toepassing kan zijn, onder voorbehoud dat alle voorwaarden hiervoor voldaan zijn als koper. Na het verlijden van de akte blijft de woning bewoond door de eigenaar tot uiterlijk eind mei 2027, via het verlengd genot (mits een bezettingsvergoeding).

Interesse in deze TOPPER? Contacteer dan snel Topvastgoed voor een bezoek op het nummer Tel 0475 700 700

Extra informatie

Basisinformatie

Staat van het zoekertje Normaal

Momenteel verhuurd Ja

Beschikbaarheid Niet opgegeven

Financiële details

Prijs 269 000 €

Kadastraal inkomen 390 €

Btw Nee

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers 3

Bewoonbare oppervlakte 112 m²

Keuken en sanitair

Keukenuitrusting Super uitgerust

Aantal badkamers 1

Aantal toiletten 1

Verwarming en energie

Type glas Dubbel glas

Uitrustingen

Airconditioning Ja

Alarm Ja

Buitenkenmerken

Oriëntatie van de voorgevel Noordwest

Aantal gevels 2

Tuin Ja

Oriëntatie tuin Zuidoost

Terras Ja

Oriëntatie terras Zuidoost

Totale grondoppervlakte 193 m²

Aansluiting riolering Ja

Wateraansluiting Ja

Regenwatertank Nee

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

EPC

Specifiek primair energieverbruik 170 kWh/m²/jaar

Geldigheidsdatum EPC 19/10/2036

Certificaat - elektrische installatie Ja, certificaat overeenkomstig

Stedenbouw en omgeving

Voorkooprecht Nee

G-score A

P-Score A

Type overstromingsgevoeligheid niet gelegen in een overstromingsgebied

Afgebakend overstromingsgebied (Niet van toepassing)

Het onroerend goed en/of de omgeving zijn beschermd Nee

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Documenten

asbestattest hauwerzele 5_ 9520 sint-lievens-houtem.pdf Download

epc hauwerzele 5_ 9520 sint-lievens-houtem.pdf Download

kadastraal plan hauwerzele 5 sint-lievens-houtem c-0091vp0000 (schaal 1-1000) (meest recente toestand).pdf Download

mvo_summary (67).pdf Download

ovam_bodemattest (60).pdf Download

overstromingsrapport (watertoets en risicozones) hauwerzele 5_ sint-lievens-houtem c0091vp0000.pdf Download

perceelrapportoe_41063c0091-00v000_20261012.pdf Download

vip_summary (56).pdf Download

vlm rapport_12102026 nihil.pdf Download

electriciteit keuringsverslag.pdf Download

Ref. Immovlan: RBX21787 Ref. verkoper: 7854355 Laatst gewijzigd: 30/10/2026

Meld fraude

De buurt

Opleiding

De Pauwtjes Kinderdagverblijven

1,3 km · 4' 1,3 km · 2' 2'' 1,1 km · 10' 1,3 km · 15'

Go! Basisschool Hofkouter Kleuterscholen

801 m · 8' 911 m · 1' 25'' 523 m · 10' 801 m · 10'

Go! Basisschool Hofkouter Basisscholen

801 m · 8' 911 m · 1' 25'' 523 m · 10' 801 m · 10'

Go! Atheneum Herzele Middelbare scholen

5,1 km · 17' 5,2 km · 6' 4,7 km · 20' 5,1 km · 1º 1'

Mobiliteit

A10 / E40: Brussel - Aalst - Gent - Brugge - Oostende Snelwegen

7 km · 7'

45 - Zottegem - Wetteren Bus

152 m · 1' 50''

451 - Zottegem - Wetteren

152 m · 1' 50''

452 - Wetteren - Zottegem

152 m · 1' 50''

Hillegem Treinstations

4,4 km · 22' 5,4 km · 6' 3,7 km · 29' 4,4 km · 53'

Cijnsweg Laadstations

6,5 km · 11'

Cambio - Wetteren Gare Autodelen

9,6 km · 32' 9 km · 1º 12' 9,6 km · 1º 55'

Winkelen

Okay Sint-Lievens-Houtem Winkels

1,1 km · 4' 1,1 km · 1' 15'' 812 m · 12' 1,1 km · 13'

Proxy Delhaize Sint-Lievens-Houtem

1,1 km · 4' 1,1 km · 1' 49'' 994 m · 10' 1,1 km · 13'

Aldi Oosterzele

3,2 km · 11' 3,2 km · 4' 3,1 km · 38' 3,2 km · 38'

Toerisme

Hôpital Notre-Dame À La Rose Religieuze monumenten

27,9 km · 28'

Executive Club Private Golf Zwijnaarde Golfen

18 km · 18'

Nabijgelegen steden

Dendermonde

28,8 km · 32' 24,5 km · 1º 25'

Beveren

60,1 km · 41' 48,7 km · 2º 54'

Sint-Niklaas

52,1 km · 36' 39,6 km · 2º 27'

Aalst

15,7 km · 19' 15 km · 56'

Gent

22 km · 20' 18,7 km · 1º 6'

Brussel

41,2 km · 35' 40,2 km · 2º 52'

Boodschappen doen

Zich vestigen nabij Hauwerzele betekent genieten van een goed verbonden woonomgeving met alle essentiële voorzieningen binnen handbereik.

De buurt biedt een ruime keuze aan supermarkten voor uw dagelijkse behoeften: Okay Sint-Lievens-Houtem (13 minuten lopen of 1 minuut rijden), Proxy Delhaize Sint-Lievens-Houtem (13 minuten lopen of 2 minuten rijden), Aldi Oosterzele (4 minuten rijden).

Openbaar vervoer

Gebruikers van het openbaar vervoer zullen de toegang tot de buslijnen 452 - Wetteren - Zottegem, 45 - Zottegem - Wetteren, 451 - Zottegem - Wetteren met een station gelegen op 2 minuten loopafstand waarderen.

Transporten

In minder dan 11 minuten vind je een oplaadstation voor jouw elektrische auto.

Een spontaan weekendje weg of een zakenreis? Het treinstation "Hillegem" ligt op minder dan 6 minuten met de auto.

Regelmatige automobilisten zullen blij zijn: de A10 / E40 (Brussel - Aalst - Gent - Brugge - Oostende) snelweg ligt op 7 minuten.

Onderwijs

De rit naar de middelbare school "Go! Atheneum Herzele" past makkelijk in uw dagelijkse routine: reken op 6 minuten met de auto.

Gezinnen zullen het waarderen om hun kinderen te voet te kunnen begeleiden naar het kinderdagverblijf "De Pauwtjes", op 15 minuten.

Handig voor gezinnen: een kleuterschool / basisschool ligt op 1 minuut met de auto, dat vereenvoudigt het dagelijks leven.

Nabijgelegen steden

Dendermonde blijft vlot bereikbaar met de auto, op 32 minuten rijden. Moet u naar Beveren? Het duurt ongeveer 41 minuten met de auto. Moet u naar Sint-Niklaas voor werk of vrije tijd? Reken op ongeveer 36 minuten met de auto. Met Aalst op slechts 19 minuten met de auto heeft u winkels en voorzieningen binnen handbereik.

Toerisme

Het "Hôpital Notre-Dame À La Rose" ligt op 28 minuten afstand met de auto.

Wil je golf spelen? U vindt "Executive Club Private Golf Zwijnaarde" op 18 minuten afstand.

Het scala aan diensten in de buurt draagt bij aan een praktische en goed verbonden woonomgeving.

7 / 10

Mobiscore

Milieu impact

Je kan je op deze locatie redelijk milieuvriendelijk verplaatsen

Openbaar vervoer

Redelijk aanbod

Onderwijs

Slecht bereikbaar te voet of met de fiets

Winkels & diensten

Goed bereikbaar te voet of met de fiets

Ontspanning, sport & cultuur

Redelijk bereikbaar te voet of met de fiets

Gezondheid & zorg

Redelijk bereikbaar te voet of met de fiets

Milieu impact

Je kan je op deze locatie redelijk milieuvriendelijk verplaatsen

Openbaar vervoer

Redelijk aanbod

Er is op minder dan 5km een treinstation aanwezig

De score houdt rekening met de knooppuntwaarde van elke belangrijke openbaar vervoerhalte. Deze geeft aan hoe makkelijk en direct je je vanuit de vervoerhalte naar andere vervoerhaltes kunt verplaatsen.

Onderwijs

Slecht bereikbaar te voet of met de fiets

De score houdt rekening met een geheel aan voorzieningen: kleuteronderwijs, lager onderwijs en middelbaar onderwijs.

De scoreberekening is gebaseerd op de afstand, het verwachte aantal verplaatsingen, het verwachte vervoersmiddel en de milieu-impact van dit vervoersmiddel. Hoe hoger de score, hoe gemakkelijker dit geheel aan voorzieningen te voet of met de fiets bereikbaar is, vergeleken met andere locaties in Vlaanderen en Brussel.

Winkels & diensten

Goed bereikbaar te voet of met de fiets

De score houdt rekening met een geheel aan voorzieningen: bakkers, slagers, voedingswinkels, restaurants, cafés, kledingzaken, doe-het-zelfzaken, bank- en verzekeringskantoren, postkantoren en -punten, gemeentehuizen en rechtbanken

Ontspanning, sport & cultuur

Redelijk bereikbaar te voet of met de fiets

De score houdt rekening met een geheel aan voorzieningen: bibliotheken, bioscopen, sportaccommodaties, zwembaden, schouwburgen/concertzalen/cultuurcentra en openbare parken/provinciale domeinen/ natuurgebieden.

Gezondheid & zorg

Redelijk bereikbaar te voet of met de fiets

De score houdt rekening met een geheel aan voorzieningen: dokters, tandartsen, apothekers, geestelijke gezondheidszorg, ziekenhuizen, kinderopvang, ouderenvoorzieningen, O.C.M.W. en lokale dienstencentra.

Huis te koop, Sint-Lievens-Houtem RBX21787

Beschrijving

Extra informatie

Documenten

Ben je op zoek naar
Huis te koop - Sint-Lievens-Houtem?

De buurt

Opleiding

Mobiliteit

Winkelen

Toerisme

Nabijgelegen steden

Boodschappen doen

Openbaar vervoer

Transporten

Onderwijs

Nabijgelegen steden

Toerisme

Milieu impact

Openbaar vervoer

Onderwijs

Winkels & diensten

Ontspanning, sport & cultuur

Gezondheid & zorg

Milieu impact

Openbaar vervoer

Onderwijs

Winkels & diensten

Ontspanning, sport & cultuur

Gezondheid & zorg

Diensten

Huis te koop, Sint-Lievens-Houtem RBX21787

Beschrijving

Extra informatie

Documenten

Ben je op zoek naar Huis te koop - Sint-Lievens-Houtem?

De buurt

Opleiding

Mobiliteit

Winkelen

Toerisme

Nabijgelegen steden

Boodschappen doen

Openbaar vervoer

Transporten

Onderwijs

Nabijgelegen steden

Toerisme

Milieu impact

Openbaar vervoer

Onderwijs

Winkels & diensten

Ontspanning, sport & cultuur

Gezondheid & zorg

Milieu impact

Openbaar vervoer

Onderwijs

Winkels & diensten

Ontspanning, sport & cultuur

Gezondheid & zorg

Diensten

Ben je op zoek naar
Huis te koop - Sint-Lievens-Houtem?