Toerisme
Zich vestigen nabij De Wieleman betekent genieten van een goed verbonden woonomgeving met alle essentiële voorzieningen binnen handbereik.
"Executive Club Private Golf Zwijnaarde" golf is bereikbaar in 17 minuten met de auto.
Huis te koop, Gavere RBX23953
De Wieleman 18, 9890 Gavere
699 173 €
5 Slaapkamer(s)
450 m²
4 Garage
3 Badkamer(s)
21 m² Terras
Beschrijving
LIGGING
Deze stapelwoning geniet van een uitstekende ligging in een aangename woonwijk in het pittoreske Dikkelvenne, deelgemeente van Gavere. Hier woont u in alle rust, omringd door groen en karaktervolle landschappen, terwijl u toch profiteert van een vlotte verbinding naar Gent, Oudenaarde en de belangrijkste invalswegen. Natuurliefhebbers kunnen volop genieten van de nabijgelegen wandel- en fietsroutes doorheen de Scheldevallei en de Vlaamse Ardennen, terwijl dagelijkse voorzieningen, scholen en winkels zich binnen handbereik bevinden. Een uitzonderlijke locatie voor wie op zoek is naar een harmonieuze combinatie van rust, natuur, bereikbaarheid en levenskwaliteit.
Deze stapelwoning geniet van een uitstekende ligging in een aangename woonwijk in het pittoreske Dikkelvenne, deelgemeente van Gavere. Hier woont u in alle rust, omringd door groen en karaktervolle landschappen, terwijl u toch profiteert van een vlotte verbinding naar Gent, Oudenaarde en de belangrijkste invalswegen. Natuurliefhebbers kunnen volop genieten van de nabijgelegen wandel- en fietsroutes doorheen de Scheldevallei en de Vlaamse Ardennen, terwijl dagelijkse voorzieningen, scholen en winkels zich binnen handbereik bevinden. Een uitzonderlijke locatie voor wie op zoek is naar een harmonieuze combinatie van rust, natuur, bereikbaarheid en levenskwaliteit.
Het volledige project, bestaande uit 2 aparte entiteiten met individuele toegangen, werd ontworpen met respect voor het natuurlijke reliëf van het terrein en geniet van een unieke ligging met weidse zichten over de omliggende vallei.
INDELING
Dit duplex villa appartement bestaat uit een royaal woonvolume in casco-afwerking, een overdekt terras, tuin en ruime garage. Dankzij de doordachte opbouw biedt het geheel een waaier aan mogelijkheden voor wie op zoek is naar ruimte, flexibiliteit en architecturale kwaliteit. Het pand beschikt over indrukwekkende volumes en werd ontworpen om plaats te bieden aan alle voorzieningen, meerdere slaapkamers en badkamers. Grote raampartijen zorgen voor een optimale lichtinval en creëren een voortdurende connectie met de tuin en het omliggende landschap. De casco-afwerking laat toekomstige eigenaars bovendien volledig vrij om de woning naar eigen smaak en woonwensen af te werken. Eveneens is er mogelijkheid tot het installeren van een interne lift. Aan de achterzijde van het perceel bevindt zich een ruime garage met plaats voor 4 voertuigen. Een zeldzame kans voor wie architectuur, natuur en ruimte wil verenigen in één bijzonder vastgoedproject.
Voor meer info of een bezoek:
Stéphanie Eeckhout – Tel 0472 13 28 79
* Sommige beelden zijn referentiebeelden
Extra informatie
Staat van het zoekertje
Nieuw pand
Beschikbaarheid
Bij akte
Prijs
699 173 €
Btw van toepassing?
Ja
Aantal slaapkamers
5
Oppervlakte slaapkamer 1
34 m²
Oppervlakte slaapkamer 2
17 m²
Oppervlakte slaapkamer 3
17 m²
Oppervlakte slaapkamer 4
18 m²
Oppervlakte slaapkamer 5
23 m²
Bewoonbare oppervlakte
450 m²
Bemeubeld
Nee
Oppervlakte van de woonruimte
60 m²
Garage
Ja
Aantal garages
4
Oppervlakte van de keuken
46 m²
Aantal badkamers
3
Aantal toiletten
4
Type glas
Dubbel glas
Haard
Ja
Oriëntatie van de voorgevel
Noord
Aantal gevels
4
Breedte voorgevel
16 m
Aantal verdiepingen
2
Tuin
Ja
Oppervlakte tuin
400 m²
Oriëntatie tuin
Zuid
Terras
Ja
Oppervlakte terras
21 m²
Oriëntatie terras
Zuid
Totale grondoppervlakte
1521 m²
Breedte voorkant terrein
16 m
Aansluiting riolering
Ja
Gasaansluiting
Ja
Wateraansluiting
Ja
Totaal jaarlijks energieverbruik
20 kWh/jaar
Voorkooprecht
Nee
Stedenbouwkundige bestemming
Woongebied met een culturele waarde
G-score
De G-score vertegenwoordigt het overstromingsrisico voor gebouwen groter dan 25m² en bestaat uit 4 klassen (A tot D)
A
- Klasse A: geen overstroming gemodelleerd
- Klasse B: kleine kans op overstromingen onder de klimaatverandering 2050
- Klasse C: kleine kans op overstromingen onder het huidige klimaat
- Klasse D: middelgrote kans op overstromingen onder het huidige klimaat
P-Score
De P-score vertegenwoordigt het overstromingsrisico voor percelen en bestaat uit 4 klassen (A tot D)
A
- Klasse A: geen overstroming gemodelleerd
- Klasse B: kleine kans op overstromingen onder de klimaatverandering 2050
- Klasse C: kleine kans op overstromingen onder het huidige klimaat
- Klasse D: middelgrote kans op overstromingen onder het huidige klimaat
Type overstromingsgevoeligheid
niet gelegen in een overstromingsgebied
Afgebakend overstromingsgebied
(Niet van toepassing)
Watergevoelige openruimtegebieden (WORG)
Nee
Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.
Documenten
De buurt
Opleiding
Pepijntje
Kinderdagverblijven
Vrije Basisschool
Kleuterscholen
Vrije Basisschool
Basisscholen
Bernardusscholen 5
Middelbare scholen
Mobiliteit
A14 / E17: Antwerpen - Sint-Niklaas - Gent - Kortrijk - (Rijsel, Frankrijk)
Snelwegen
811 - Deinze - Meilegem
Bus
48 - Gent Sint-Pieters - Zottegem
414 - Oudenaarde - Baaigem
Zingem
Treinstations
B&B Scheldekant
Laadstations
Cambio - Warandeklim
Autodelen
Winkelen
Aldi Gavere
Winkels
Okay Gavere
Carrefour Market Gavere
Toerisme
Executive Club Private Golf Zwijnaarde
Golfen
Nabijgelegen steden
Wattrelos
Dendermonde
Moeskroen
Kortrijk
Aalst
Gent
Transporten
Dankzij het "Cambio - Warandeklim" station kun je een auto huren wanneer je er een nodig hebt, in minder dan 7 minuten met je fiets.
Regelmatige automobilisten zullen blij zijn: de A14 / E17 (Antwerpen - Sint-Niklaas - Gent - Kortrijk - (Rijsel, Frankrijk)) snelweg ligt op 10 minuten.
Moet je jouw elektrische auto opladen? Het dichtstbijzijnde laadstation is 11 minuten rijden.
Een SNCB-station bevindt zich op 22 minuten afstand met de fiets, of 8 minuten met de auto.
Nabijgelegen steden
Moet u naar Wattrelos? Het duurt ongeveer 42 minuten met de auto. Moet u naar Dendermonde voor werk of vrije tijd? Reken op ongeveer 37 minuten met de auto. Automobilisten bereiken Moeskroen in 35 minuten, handig voor het dagelijks leven. Moet u naar Kortrijk? Het duurt ongeveer 30 minuten met de auto.
Openbaar vervoer
Voor uw dagelijkse verplaatsingen heeft u de keuze uit meerdere buslijnen: 414 - Oudenaarde - Baaigem, 811 - Deinze - Meilegem, 48 - Gent Sint-Pieters - Zottegem met een halte op 3 minuten loopafstand.
Onderwijs
Handig voor gezinnen: een kleuterschool / basisschool ligt op 2 minuten met de auto, dat vereenvoudigt het dagelijks leven.
Voor ouders die hun kinderen met de auto brengen: de middelbare school "Bernardusscholen 5" is bereikbaar in 11 minuten.
De dagelijkse schoolrit wordt vergemakkelijkt dankzij "Pepijntje" (kinderdagverblijf), bereikbaar in 2 minuten met de auto.
Boodschappen doen
Boodschappen doen wordt kinderspel dankzij de supermarkten in de buurt: Aldi Gavere (14 minuten lopen of 2 minuten rijden), Okay Gavere (18 minuten lopen of 2 minuten rijden), Carrefour Market Gavere (27 minuten lopen of 4 minuten rijden).
De aanwezigheid van winkels, scholen en vervoer in de buurt maakt de organisatie van het dagelijks leven eenvoudiger.
5,9
/ 10
Mobiscore
Milieu impact
Je kan je op deze locatie beperkt milieuvriendelijk verplaatsen
Openbaar vervoer
Redelijk aanbod
Onderwijs
Redelijk bereikbaar te voet of met de fiets
Winkels & diensten
Goed bereikbaar te voet of met de fiets
Ontspanning, sport & cultuur
Zeer slecht bereikbaar te voet of met de fiets
Gezondheid & zorg
Redelijk bereikbaar te voet of met de fiets
Open Immovlan