Makelaarskantoor YAKimmo biedt u het volgende aan:
Een industrieel magazijn op een perceel van 10 are en 85 ca, gelegen in de buurt van alle voorzieningen en faciliteiten (snelwegen, R3, school, bus, winkels, ...). - ENORM POTENTIEEL - OPGELET INVESTEERDERS/PROJECTONTWIKKELAARS!
Dit complex heeft een totale bebouwde oppervlakte van ongeveer 2.150 m² verdeeld over meerdere verdiepingen (begane grond + 1), met ruime opslag- en bedrijfsruimtes die geschikt zijn voor talrijke zakelijke projecten.
Er is al een woonproject overwogen voor dit perceel aan de Quai de L'Eau d'Heure, vlakbij het pand. Dit toont aan dat de omgeving interessant is voor herbestemmings- of herontwikkelingsprojecten.
De indeling biedt veel flexibiliteit bij de inrichting en talrijke gebruiksmogelijkheden, afgestemd op uw behoeften.
Stedenbouwkundige informatie: Voor elke bestemmingswijziging, verbouwing, opsplitsing, herbouw of ontwikkelingsproject moeten vooraf de vereiste administratieve en stedenbouwkundige vergunningen worden verkregen. Kopers worden verzocht bij de bevoegde autoriteiten te informeren naar de haalbaarheid van hun project.
Richtprijs: 219.000,€ (onder voorbehoud van instemming van de eigenaren).
Kadastraal inkomen: 413,00 €.
Voor alle informatie of een gratis taxatie van uw pand: Tel 0485/006.006 . https://www.yakimmo.be/vendre/#estimation
Volg ons op https://www.facebook.com/yakimmorealestate/
Bent u op zoek? Aarzel dan niet om uw zoekcriteria op onze website achter te laten via http://www.yakimmo.be/votre-recherche
YAKimmo, het ideale makelaarskantoor voor de verkoop, aankoop, verhuur of het beheer van uw vastgoed!
Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.
Dit pand, dicht bij Quai de l'Eau d'Heure, profiteert van een goed verbonden woonomgeving met voorzieningen en mobiliteit in de buurt.
Moet u naar La Louvière? Het duurt slechts 17 minuten met de auto. Moet u naar Bergen voor werk of vrije tijd? Reken op ongeveer 34 minuten met de auto. Automobilisten bereiken Namen in 33 minuten, handig voor het dagelijks leven. Zin in een actieve rit? Charleroi ligt op 20 minuten met de fiets.
"Abbaye D'Aulne" is met de auto in 11 minuten te bereiken.
Het "Musée De La Photographie" museum is vlakbij (5 minuten rijden).
U vindt een "Bois Du Cazier" op 7 minuten afstand met de auto.
Er is een "Bateaux Électriques Sur Le Canal Du Centre Historique" op19 minuten rijden.
Het "Domaine Du Château De Seneffe" kasteel is 17 minuten rijden.
Wil je golf spelen? U vindt "Ragnies Golf Club" op 18 minuten afstand.
Op zoek naar een activiteit? "Maison De La Poterie" bevindt zich op 12 minuten met de auto.
Fietsen jullie graag als gezin? De middelbare school "Cefa - Institut Sainte-Marie" is in 1 minuut met de fiets te bereiken, ideaal voor de dagelijkse rit.
Handig voor gezinnen: een kleuterschool / basisschool ligt op 1 minuut met de auto, dat vereenvoudigt het dagelijks leven.
Op loopafstand heeft u toegang tot "Les Carabouyas", een kinderdagverblijf bereikbaar in 7 minuten.
Bij het "Cambio - Quai Verlaine" station, kan je een auto huren wanneer je er een nodig hebt, in minder dan 33 minuten lopen.
Handig voor langeafstandsritten: snelweg A54 / E420 (Nijvel - Charleroi) is bereikbaar in 7 minuten en A15 / E42 (La Louvière - Charleroi - Namen - Luik) in 13 minuten.
Voor jouw vakantie of om professionele redenen kun je Brussels South Charleroi Airport in minder dan 11 minuten met de auto bereiken.
Een SNCB-station bevindt zich op 6 minuten afstand met de fiets, of 1 minuut met de auto.
De dagelijkse boodschappen zijn eenvoudig te doen met meerdere winkels in de buurt: Colruyt Marchienne-Au-Pont (10 minuten lopen of 1 minuut rijden), Lidl Charleroi (16 minuten lopen of 2 minuten rijden), Aldi Monceau-Sur-Sambre (19 minuten lopen of 3 minuten rijden).
Zonder auto reizen is eenvoudig: een metrolijn bedient dit gebied, met M2 - Gare Centrale - Anderlues Monument (Métro) met een halte op 6 minuten loopafstand.
Dit gebied is goed verbonden per bus, met meerdere lijnen in de buurt: 43 - Centrale-Monceau-Trazegnies-Courcelles-Centrale, 83 - Centrale-Courcelles-Trazegnies-Monceau-Centrale met een station gelegen op 1 minuut loopafstand, 109a - Gare Centrale - Chimay met een halte op 5 minuten loopafstand.
Het scala aan diensten in de buurt draagt bij aan een praktische en goed verbonden woonomgeving.
Open Immovlan