Kantoor te koop, Gent RBV56587

Raymonde de Larochelaan 50 , 9000 Gent

3 420 000 €

950 m² Tuin

Beschrijving

Deze kantoorruimte van 950 m² maakt deel uit van het hoogwaardig kantorencomplex "Atmos", bestaande uit vijf BREEAM OUTSTANDING-gecertificeerde gebouwen. Deze kantoren zijn instapklaar en liggen in een groene omgeving met een autoluw binnenplein. De kantoren zijn toekomstgericht en voldoen aan de aankomende strenge Europese regelgeving, zoals de EU-taxonomie. Het complex biedt ruime ondergrondse parkeermogelijkheden, inclusief laadpalen, en een openbare parking in aanbouw.Het gebouw is strategisch gelegen aan "The Loop", de R4-ring rond Gent, op slechts 4 minuten rijden van de E40-op- en afrit Sint-Denijs-Westrem en 7 minuten van de E17. Het Sint-Pieters station bevindt zich op 1,6 km afstand, daarnaast ligt een tramhalte op slechts 900 meter. Het kantoorgebouw biedt ook uitstekende zichtbaarheid vanaf de R4. The Loop ondergaat een verdere transformatie naar een nieuwe levendige stadswijk waar naast grote kantoren, winkels en evenementen ook plaats is voor andere functies zoals wonen, verschillende types handel en recreatie. Het stadsdeel krijgt een nieuwe structuur met méér groen waar men wonen en werk wenst te combineren. Via de volgende link kan met de toekomstvisie van Stad Gent terugvinden: Nieuwe toekomstvisie | Stad Gent. Voor meer informatie, het lastenboek of een vrijblijvend plaatsbezoek, neem contact op met PANORAMA B2B GENT KANTOREN via Tel 09 225 09 02 .

Extra informatie

Basisinformatie

Staat van het zoekertje Nieuw pand

Momenteel verhuurd Nee

Bouwjaar 2025

Financiële details

Prijs 3 420 000 €

Maandelijks huurinkomen 14 676 €

BTW van toepassing? Ja

Verwarming en energie

Warmtepomp Ja

Uitrustingen

Airconditioning Ja

Parlofoon Ja

Lift Ja

Buitenkenmerken

Tuin Ja

Oriëntatie tuin Zuid

Totale grondoppervlakte 950 m²

Bebouwbare oppervlakte 950 m²

Diepte perceel 42 m

Breedte voorkant terrein 18 m

Elektriciteitsaansluiting Ja

Wateraansluiting Ja

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

EPC

Specifiek primair energieverbruik 0 kWh/m²/jaar

Certificaat - elektrische installatie Ja, certificaat overeenkomstig

Stedenbouw en omgeving

Voorkooprecht Ja

Stedenbouwkundige bestemming Industriegebied voor ambachtelijke bedrijven of gebieden voor K.M.O.

G-score A

P-Score

Type overstromingsgevoeligheid niet gelegen in een overstromingsgebied

Afgebakend overstromingsgebied (Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: RBV56587 Ref. verkoper: 4341483 Laatst gewijzigd: 27/03/2026

Meld fraude

De buurt

Opleiding

Witje Wiebel - Campus Maria Middelares Kinderdagverblijven

1,6 km · 5' 4 km · 5' 911 m · 17' 1,6 km · 19'

Go! Basisschool Voskenslaan Gent Kleuterscholen

1,8 km · 9' 4,1 km · 6' 1,1 km · 19' 1,8 km · 22'

Go! Basisschool Voskenslaan Gent Basisscholen

1,8 km · 9' 4,1 km · 6' 1,1 km · 19' 1,8 km · 22'

Don Bosco Technisch Instituut E.g. Middelbare scholen

1,4 km · 6' 4,1 km · 5' 874 m · 14' 1,4 km · 17'

Mobiliteit

A10 / E40: Brussel - Aalst - Gent - Brugge - Oostende Snelwegen

4,5 km · 5'

A14 / E17: Antwerpen - Sint-Niklaas - Gent - Kortrijk - (Rijsel, Frankrijk)

6,7 km · 8'

De Lijn - 76 - Gent Sint-Pieters - Flanders Expo Bus

852 m · 10'

De Lijn - 76 - Flanders Expo - Gent Sint-Pieters

852 m · 10'

De Lijn - 76 - Wachtebeke - Lochristi - Gent - De Pinte

878 m · 11'

De Lijn - T1 - Stelplaats - Ledeberg - Zuid - Sint-Pieters- Flanders Expo Trams

852 m · 10'

De Lijn - GF - Gentse Feestentram: Melle - Zuid - Sint-Pieters - Fl. Expo

852 m · 10'

Gand-Saint-Pierre / Gent-Sint-Pieters Treinstations

2,1 km · 9' 6,6 km · 9' 1,4 km · 22' 2,1 km · 26'

Maaltekouter Laadstations

1,9 km · 3'

Cambio - P+R The Loop Autodelen

764 m · 2' 42'' 517 m · 9' 764 m · 9'

Donkey - Networks Gent Fietsdeelsysteem

39 m · 28''

Winkelen

Shop & Go Delhaize Sint-Denijs-Westrem Winkels

1,4 km · 6' 4,1 km · 5' 800 m · 14' 1,3 km · 16'

Bio-Planet Sint-Denijs-Westrem

1,4 km · 5' 4,6 km · 5' 895 m · 17' 1,4 km · 17'

Okay Gent

2 km · 9' 4,3 km · 6' 978 m · 17' 2 km · 24'

Toerisme

Executive Club Private Golf Zwijnaarde Golfen

7,3 km · 9'

Nabijgelegen steden

Dendermonde

40,7 km · 31' 33,1 km · 1º 56'

Beveren

55,7 km · 39' 47,7 km · 2º 46'

Vlissingen

81,6 km · 1º 5' 57,5 km · 4º

Middelburg

77,8 km · 1º 2' 62,4 km · 4º 55'

Sint-Niklaas

47,7 km · 33' 38,6 km · 2º 20'

Aalst

34,7 km · 24' 28,2 km · 1º 34'

Openbaar vervoer

Wonen in Gent biedt een praktische woonomgeving dankzij de nabijheid van scholen, winkels en openbaar vervoer.

Of het nu voor werk of vrije tijd is, meerdere buslijnen zijn bereikbaar: De Lijn - 76 - Gent Sint-Pieters - Flanders Expo, De Lijn - 76 - Flanders Expo - Gent Sint-Pieters met een station gelegen op 10 minuten loopafstand, De Lijn - 76 - Wachtebeke - Lochristi - Gent - De Pinte met een halte op minder dan 11 minuten lopen.

De buurt profiteert van een goede bediening per tram, met de lijnen De Lijn - GF - Gentse Feestentram: Melle - Zuid - Sint-Pieters - Fl. Expo, De Lijn - T1 - Stelplaats - Ledeberg - Zuid - Sint-Pieters- Flanders Expo met een halte op minder dan 10 minuten lopen.

Nabijgelegen steden

Dendermonde blijft vlot bereikbaar met de auto, op 31 minuten rijden. Moet u naar Beveren? Het duurt ongeveer 39 minuten met de auto. Moet u naar Sint-Niklaas voor werk of vrije tijd? Reken op ongeveer 33 minuten met de auto.

Toerisme

De "Executive Club Private Golf Zwijnaarde" golf bereikt u in 9 minuten met de auto.

Transporten

Op ongeveer 3 minuten fietsen vind je station "Cambio - P+R The Loop".

Handig voor langeafstandsritten: snelweg A10 / E40 (Brussel - Aalst - Gent - Brugge - Oostende) is bereikbaar in 5 minuten en A14 / E17 (Antwerpen - Sint-Niklaas - Gent - Kortrijk - (Rijsel, Frankrijk)) in 8 minuten.

Een SNCB-station bevindt zich op 9 minuten afstand met de fiets, of 9 minuten met de auto.

Als je de flexibiliteit van fietshuur op prijs stelt, kun je het "Donkey - Networks Gent" station op slechts 1 minuut loopafstand vinden.

Onderwijs

Uw kinderen kunnen te voet naar de middelbare school "Don Bosco Technisch Instituut E.g.", op slechts 17 minuten lopen.

Op slechts 9 minuten fietsen brengt "Go! Basisschool Voskenslaan Gent" een kleuterschool / basisschool samen, ideaal voor gezinsritjes.

Gezinnen met schoolgaande kinderen zullen de nabijheid van "Witje Wiebel - Campus Maria Middelares", een kinderdagverblijf op slechts 19 minuten lopen, waarderen.

Boodschappen doen

De dagelijkse boodschappen zijn eenvoudig te doen met meerdere winkels in de buurt: Shop & Go Delhaize Sint-Denijs-Westrem (16 minuten lopen of 5 minuten rijden), Bio-Planet Sint-Denijs-Westrem (17 minuten lopen of 5 minuten rijden), Okay Gent (24 minuten lopen of 6 minuten rijden).

Deze buurt biedt een goede balans van bereikbaarheid, diensten en wooncomfort.

8,9 / 10

Mobiscore

Milieu impact

Je kan je op deze locatie goed milieuvriendelijk verplaatsen

Openbaar vervoer

Uitstekend aanbod

Onderwijs

Goed bereikbaar te voet of met de fiets

Winkels & diensten

Redelijk bereikbaar te voet of met de fiets

Ontspanning, sport & cultuur

Goed bereikbaar te voet of met de fiets

Gezondheid & zorg

Goed bereikbaar te voet of met de fiets

Milieu impact

Je kan je op deze locatie goed milieuvriendelijk verplaatsen

Openbaar vervoer

Uitstekend aanbod

Er is op minder dan 1km een belangrijke bushalte aanwezig

Er is op minder dan 2km een treinstation aanwezig

Er is op minder dan 1km een tramhalte aanwezig

De score houdt rekening met de knooppuntwaarde van elke belangrijke openbaar vervoerhalte. Deze geeft aan hoe makkelijk en direct je je vanuit de vervoerhalte naar andere vervoerhaltes kunt verplaatsen.

Onderwijs

Goed bereikbaar te voet of met de fiets

De score houdt rekening met een geheel aan voorzieningen: kleuteronderwijs, lager onderwijs en middelbaar onderwijs.

De scoreberekening is gebaseerd op de afstand, het verwachte aantal verplaatsingen, het verwachte vervoersmiddel en de milieu-impact van dit vervoersmiddel. Hoe hoger de score, hoe gemakkelijker dit geheel aan voorzieningen te voet of met de fiets bereikbaar is, vergeleken met andere locaties in Vlaanderen en Brussel.

Winkels & diensten

Redelijk bereikbaar te voet of met de fiets

De score houdt rekening met een geheel aan voorzieningen: bakkers, slagers, voedingswinkels, restaurants, cafés, kledingzaken, doe-het-zelfzaken, bank- en verzekeringskantoren, postkantoren en -punten, gemeentehuizen en rechtbanken

Ontspanning, sport & cultuur

Goed bereikbaar te voet of met de fiets

De score houdt rekening met een geheel aan voorzieningen: bibliotheken, bioscopen, sportaccommodaties, zwembaden, schouwburgen/concertzalen/cultuurcentra en openbare parken/provinciale domeinen/ natuurgebieden.

Gezondheid & zorg

Goed bereikbaar te voet of met de fiets

De score houdt rekening met een geheel aan voorzieningen: dokters, tandartsen, apothekers, geestelijke gezondheidszorg, ziekenhuizen, kinderopvang, ouderenvoorzieningen, O.C.M.W. en lokale dienstencentra.

Kantoor te koop, Gent RBV56587

Beschrijving

Extra informatie

Ben je op zoek naar
Kantoor te koop - Gent?

De buurt

Opleiding

Mobiliteit

Winkelen

Toerisme

Nabijgelegen steden

Openbaar vervoer

Nabijgelegen steden

Toerisme

Transporten

Onderwijs

Boodschappen doen

Milieu impact

Openbaar vervoer

Onderwijs

Winkels & diensten

Ontspanning, sport & cultuur

Gezondheid & zorg

Milieu impact

Openbaar vervoer

Onderwijs

Winkels & diensten

Ontspanning, sport & cultuur

Gezondheid & zorg

Diensten

Kantoor te koop, Gent RBV56587

Beschrijving

Extra informatie

Ben je op zoek naar Kantoor te koop - Gent?

De buurt

Opleiding

Mobiliteit

Winkelen

Toerisme

Nabijgelegen steden

Openbaar vervoer

Nabijgelegen steden

Toerisme

Transporten

Onderwijs

Boodschappen doen

Milieu impact

Openbaar vervoer

Onderwijs

Winkels & diensten

Ontspanning, sport & cultuur

Gezondheid & zorg

Milieu impact

Openbaar vervoer

Onderwijs

Winkels & diensten

Ontspanning, sport & cultuur

Gezondheid & zorg

Diensten

Ben je op zoek naar
Kantoor te koop - Gent?