Toerisme
Dit pand, dicht bij Dorpsstraat, profiteert van een goed verbonden woonomgeving met voorzieningen en mobiliteit in de buurt.
De "Royal Zoute Golf Club" golfbaan ligt op 8 minuten afstand.
Villa te koop, Knokke RBX23210
Dorpsstraat 131 A, 8300 Knokke
648 000 €
3 Slaapkamer(s)
196 m²
1 Garage
4 Parkeerplaats(en)
1 Badkamer(s)
Beschrijving
Recente villa, centraal gelegen in een residentiële wijk in Knokke-Heist. Deze instapklare topper is hedendaags van stijl en afgewerkt met hoogwaardige materialen, waaronder kwalitatieve ingemaakte kasten. Ook energetisch behoort deze woning tot het hoogste segment, want een groot deel van de energiebehoefte wordt zelf opgewekt. Nog opvallend is de polyvalentie van deze thuis want er is voor elk in het gezin wat wils. En zodra het beter weer wordt gaat er ook buiten een breed palet faciliteiten open. Kom het zelf ontdekken en plan uw bezoek aan deze instapklare gezinswoning met uitzonderlijke eigenschappen!
Indeling: centrale inkomhal met gastentoilet en trapberging, eetplaats met zithoek en discreet weggestopt bureau, ruime keuken met toegang tot de veranda, de wasplaats en de keukenberging. Op de verdieping: drie ruime slaapkamers waarvan 1 met dressing. Daarnaast is er nog een badkamer met inloopdouche en wellness-bad voorhanden. De ruime zolder (eventueel in te richten) is bereikbaar via een zoldertrap.
Extra info:
- deze energiezuinige woning beschikt over 15 performante zonnepanelen en een thuisbatterij
- de regenwaterput met een capaciteit van 10.000 liter voorziet het sanitair van water
- aan het terras is er elektriciteit voorzien voor het optioneel plaatsen van een jacuzzi
- een conforme elektrische keuring met schema's is voorhanden
- buiten is er plaats voor 4 voertuigen (de garage niet meegerekend)
- de vergunde plannen van de architect en het postinterventiedossier kunnen op afspraak op kantoor ingekeken worden
- de oprit naar de A11 en de N49 ligt handig dichtbij zonder er ongemakken van te ondervinden
Nog kopen aan 2% registratierechten in 2026?
Wie uiterlijk op 31 december 2026 een verkoopovereenkomst sluit voor zijn enige eigen woning, kan nog genieten van het verlaagde tarief van 2% registratierechten, mits aan alle wettelijke voorwaarden is voldaan.*
*Volgens de huidige regelgeving en het gepubliceerde standpunt van de Vlaamse Belastingdienst. De aangekondigde verhoging naar 3% vanaf 2027 is onder voorbehoud van definitieve wetgeving. Laat uw notaris bevestigen welk tarief op uw aankoop van toepassing is. De datum van de verkoopovereenkomst (doorgaans het compromis) is volgens het huidige standpunt bepalend; de notariële akte kan dan in 2027 volgen.
Extra informatie
Staat van het zoekertje
Uitstekend
Bouwjaar
2008
Beschikbaarheid
Niet opgegeven
Prijs
648 000 €
Kadastraal inkomen
963 €
Btw
Nee
Aantal slaapkamers
3
Oppervlakte slaapkamer 1
17 m²
Oppervlakte slaapkamer 2
17 m²
Oppervlakte slaapkamer 3
15 m²
Bewoonbare oppervlakte
196 m²
Bemeubeld
Nee
Oppervlakte van de woonruimte
20 m²
Kelder
Nee
Zolder
Ja
Veranda
Ja
Eetkamer
Ja
Oppervlakte van de eetkamer
18 m²
Garage
Ja
Aantal garages
1
Keukenuitrusting
Super uitgerust
Oppervlakte van de keuken
20 m²
Aantal badkamers
1
Aantal toiletten
2
Zonnepanelen
Ja
Type verwarming
Gas
Type glas
Dubbel glas
Parlofoon
Ja
Beveiligde deur
Ja
Hammam/Sauna/Jacuzzi
Nee
Oriëntatie van de voorgevel
West
Aantal gevels
4
Breedte voorgevel
8 m
Aantal verdiepingen
2
Aantal parkeerplaatsen (buiten)
4
Tuin
Ja
Oppervlakte tuin
75 m²
Terras
Ja
Oppervlakte terras
95 m²
Oriëntatie terras
Oost
Totale grondoppervlakte
504 m²
Breedte voorkant terrein
8 m
Aansluiting riolering
Ja
Gasaansluiting
Ja
Wateraansluiting
Ja
Regenwatertank
Ja
EPC
Specifiek primair energieverbruik
160 kWh/m²/jaar
Geldigheidsdatum EPC
29/03/2026
Certificaat - elektrische installatie
Ja, certificaat overeenkomstig
Voorkooprecht
Nee
G-score
C
De G-score vertegenwoordigt het overstromingsrisico voor gebouwen groter dan 25m² en bestaat uit 4 klassen (A tot D)
- Klasse A: geen overstroming gemodelleerd
- Klasse B: kleine kans op overstromingen onder de klimaatverandering 2050
- Klasse C: kleine kans op overstromingen onder het huidige klimaat
- Klasse D: middelgrote kans op overstromingen onder het huidige klimaat
C
P-Score
C
De P-score vertegenwoordigt het overstromingsrisico voor percelen en bestaat uit 4 klassen (A tot D)
- Klasse A: geen overstroming gemodelleerd
- Klasse B: kleine kans op overstromingen onder de klimaatverandering 2050
- Klasse C: kleine kans op overstromingen onder het huidige klimaat
- Klasse D: middelgrote kans op overstromingen onder het huidige klimaat
C
Type overstromingsgevoeligheid
niet gelegen in een overstromingsgebied
Afgebakend overstromingsgebied
(Niet van toepassing)
Watergevoelige openruimtegebieden (WORG)
Nee
Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.
Documenten
kadastraal plan dorpsstraat 131a westkapelle.pdf
Download
kadastrale legger ano.pdf
Download
vastgoedinfo.pdf
Download
overstromingsrapport (score c).pdf
Download
dc a la carte - vlaned.pdf
Download
onroerend erfgoed perceelrapport (geen oe).pdf
Download
register herstelvorderingen (geen).pdf
Download
vlaams voorkooprecht (geen vkr).pdf
Download
bodemattest ovam.pdf
Download
epc (label b) dorpsstraat 131a 8300 westkapelle certificaat-20260329-0003835244-res-1.pdf
Download
grondplan gelijkvloers.jpeg
Download
grondplan verdieping.jpeg
Download
plan garage.jpeg
Download
funderings en rioleringsplan.jpeg
Download
ek ano dorpsstraat 131a 8300 knokke-heist.pdf
Download
De buurt
Opleiding
De Bosvlindertjes
Kinderdagverblijven
VBS De Driemaster
Kleuterscholen
VBS De Driemaster
Basisscholen
Go! Atheneum Eureka
Middelbare scholen
Mobiliteit
41 - Knokke - Brugge
Bus
421 - Knokke - Brugge
42 - Breskens - Brugge
Knokke
Treinstations
Natiënlaan
Laadstations
Cambio - Dudzele Village
Autodelen
Winkelen
Colruyt Knokke
Winkels
Carrefour Market Knokke
Shop & Go Delhaize Duinenwater (Knokke)
Toerisme
Royal Zoute Golf Club
Golfen
Nabijgelegen steden
Vlissingen
Middelburg
Roeselare
Oostende
Brugge
Gent
Openbaar vervoer
Gebruikers van het openbaar vervoer zullen de toegang tot de buslijnen 42 - Breskens - Brugge, 421 - Knokke - Brugge, 41 - Knokke - Brugge met een halte op 1 minuut loopafstand waarderen.
Transporten
Een SNCB-station bevindt zich op 14 minuten afstand met de fiets, of 5 minuten met de auto.
In minder dan 2 minuten vind je een oplaadstation voor jouw elektrische auto.
Onderwijs
Op slechts 1 minuut fietsen brengt "VBS De Driemaster" een kleuterschool / basisschool samen, ideaal voor gezinsritjes.
Op loopafstand heeft u toegang tot "De Bosvlindertjes", een kinderdagverblijf bereikbaar in 3 minuten.
De rit naar de middelbare school "Go! Atheneum Eureka" past makkelijk in uw dagelijkse routine: reken op 5 minuten met de auto.
Nabijgelegen steden
Roeselare blijft vlot bereikbaar met de auto, op 37 minuten rijden. Moet u naar Oostende? Het duurt ongeveer 29 minuten met de auto. Met Brugge op slechts 18 minuten met de auto heeft u winkels en voorzieningen binnen handbereik. Automobilisten bereiken Gent in 42 minuten, handig voor het dagelijks leven.
Boodschappen doen
De dagelijkse boodschappen zijn eenvoudig te doen met meerdere winkels in de buurt: Colruyt Knokke (22 minuten lopen of 3 minuten rijden), Carrefour Market Knokke (4 minuten rijden), Shop & Go Delhaize Duinenwater (Knokke) (5 minuten rijden).
Deze buurt biedt een goede balans van bereikbaarheid, diensten en wooncomfort.
7,3
/ 10
Mobiscore
Milieu impact
Je kan je op deze locatie redelijk milieuvriendelijk verplaatsen
Openbaar vervoer
Redelijk aanbod
Onderwijs
Redelijk bereikbaar te voet of met de fiets
Winkels & diensten
Goed bereikbaar te voet of met de fiets
Ontspanning, sport & cultuur
Redelijk bereikbaar te voet of met de fiets
Gezondheid & zorg
Redelijk bereikbaar te voet of met de fiets
Open Immovlan