Toerisme
Zich vestigen nabij Eikenberg betekent genieten van een goed verbonden woonomgeving met alle essentiële voorzieningen binnen handbereik.
De "Damme Golf & Country Club" golf bereikt u in 9 minuten met de auto.
Villa te koop, Assebroek RBX21081
Eikenberg 31, 8310 Assebroek
695 000 €
4 Slaapkamer(s)
1 Garage
3 Parkeerplaats(en)
1 Badkamer(s)
Terras
Beschrijving
Voor meer informatie of een bezoek, ga naar egenvastgoed.be | Een villa uit 1952 op bijna een kwart hectare, in een rustige boomrijke straat in Sint-Kruis, op negen minuten fietsen van de Kruispoort. De woning vraagt werk, maar leent zich uitstekend tot het creëren van een warme gezinswoning. De villa ligt op 2.492 m² grond met een knap aangelegde tuin en dertig meter straatbreedte. Je komt binnen via de inkomhal met daarnaast de woonkamer en een aparte keuken. Klassiek ingedeeld en daardoor eenvoudig naar je hand te zetten. Bijzonder is dat er op het gelijkvloers al twee kamers zijn die dienst kunnen doen als slaapkamer of bureau, samen met de badkamer en een apart toilet. Op de eerste verdieping vind je een ruime overloop met ingemaakte kasten en twee slaapkamers. Samen kom je zo aan vier slaapkamers. En dan de tuin: volwassen groen waar de vorige eigenaars met zorg in gewerkt hebben, zeer zonnig georiënteerd, met plaats voor kinderen, een moestuin of een zwembad. Dit eigendom biedt ook ruimte voor andere pistes: afbraak en heropbouw, verkavelen in bouwloten of een kleinschalig appartementsgebouw met een zestal eenheden. Alles onder voorbehoud van vergunning. Het interessante aan dit geheel is dat de nieuwe woningen kunnen aangeboden worden aan telkens 6% btw. Het EPC-label is F, waardoor de renovatieplicht geldt: binnen zes jaar naar minstens label D. Interesse of vragen over het dossier? Neem contact op met Dries op Tel +32 492 86 96 74 .
Extra informatie
Staat van het zoekertje
Te renoveren
Bouwjaar
1952
Beschikbaarheid
Bij akte
Prijs
695 000 €
Btw
Nee
Aantal slaapkamers
4
Bemeubeld
Nee
Kelder
Nee
Zolder
Ja
Veranda
Ja
Garage
Ja
Aantal garages
1
Elektrisch laadstation
Nee
Aantal badkamers
1
Type verwarming
Gas
Type glas
Dubbel glas
Airconditioning
Nee
Parlofoon
Nee
Lift
Nee
Hammam/Sauna/Jacuzzi
Nee
Haard
Nee
Aantal gevels
4
Breedte voorgevel
30 m
Aantal verdiepingen
1
Aantal parkeerplaatsen (buiten)
3
Tuin
Ja
Oppervlakte tuin
2000 m²
Terras
Ja
Barbecue
Nee
Totale grondoppervlakte
2493 m²
Aansluiting riolering
Ja
Gasaansluiting
Ja
Wateraansluiting
Ja
Balkon
Nee
Zwembad
Nee
EPC
Specifiek primair energieverbruik
512 kWh/m²/jaar
Voorkooprecht
Nee
G-score
De G-score vertegenwoordigt het overstromingsrisico voor gebouwen groter dan 25m² en bestaat uit 4 klassen (A tot D)
B
- Klasse A: geen overstroming gemodelleerd
- Klasse B: kleine kans op overstromingen onder de klimaatverandering 2050
- Klasse C: kleine kans op overstromingen onder het huidige klimaat
- Klasse D: middelgrote kans op overstromingen onder het huidige klimaat
P-Score
De P-score vertegenwoordigt het overstromingsrisico voor percelen en bestaat uit 4 klassen (A tot D)
B
- Klasse A: geen overstroming gemodelleerd
- Klasse B: kleine kans op overstromingen onder de klimaatverandering 2050
- Klasse C: kleine kans op overstromingen onder het huidige klimaat
- Klasse D: middelgrote kans op overstromingen onder het huidige klimaat
Type overstromingsgevoeligheid
niet gelegen in een overstromingsgebied
Afgebakend overstromingsgebied
(Niet van toepassing)
Watergevoelige openruimtegebieden (WORG)
Nee
Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.
De buurt
Opleiding
Blydhove Veltem
Kinderdagverblijven
Go! Freinet Context
Kleuterscholen
Go! Freinet Context
Basisscholen
Sint-Andreaslyceum
Middelbare scholen
Mobiliteit
A10 / E40: Brussel - Aalst - Gent - Brugge - Oostende
Snelwegen
3 - Sint-Andries - Sint-Kruis
Bus
3 - Sint-Kruis - Sint-Andries
59 - Moerkerke - Brugge
Brugge / Bruges
Treinstations
Electra Charging Station
Laadstations
Cambio - Gaston Roelandts
Autodelen
Winkelen
Albert Heijn - Brugge
Winkels
Delhaize Sint-Kruis Brugge
Lidl Brugge
Toerisme
Damme Golf & Country Club
Golfen
Nabijgelegen steden
Vlissingen
Middelburg
Roeselare
Oostende
Brugge
Gent
Openbaar vervoer
De buurt profiteert van een goede bediening per bus, met de lijnen 3 - Sint-Andries - Sint-Kruis, 3 - Sint-Kruis - Sint-Andries met een station gelegen op 2 minuten loopafstand, 59 - Moerkerke - Brugge met een halte op minder dan 6 minuten lopen.
Onderwijs
De dagelijkse schoolrit wordt vergemakkelijkt dankzij "Sint-Andreaslyceum" (middelbare school), bereikbaar in 2 minuten met de auto.
Handig voor gezinnen: een kleuterschool / basisschool ligt op 2 minuten met de auto, dat vereenvoudigt het dagelijks leven.
Op korte rijafstand is "Blydhove Veltem" (kinderdagverblijf) bereikbaar in 1 minuut.
Nabijgelegen steden
Roeselare blijft vlot bereikbaar met de auto, op 31 minuten rijden. Moet u naar Oostende? Het duurt ongeveer 23 minuten met de auto. Met Brugge op slechts 8 minuten met de auto heeft u winkels en voorzieningen binnen handbereik. Moet u naar Gent voor werk of vrije tijd? Reken op ongeveer 38 minuten met de auto.
Boodschappen doen
De dagelijkse boodschappen zijn eenvoudig te doen met meerdere winkels in de buurt: Albert Heijn - Brugge (4 minuten lopen of 1 minuut rijden), Delhaize Sint-Kruis Brugge (15 minuten lopen of 2 minuten rijden), Lidl Brugge (16 minuten lopen of 2 minuten rijden).
Transporten
Moet je jouw elektrische auto opladen? Het dichtstbijzijnde laadstation is 2 minuten rijden.
Regelmatige automobilisten zullen blij zijn: de A10 / E40 (Brussel - Aalst - Gent - Brugge - Oostende) snelweg ligt op 11 minuten.
Dankzij het "Cambio - Gaston Roelandts" station kun je een auto huren wanneer je er een nodig hebt, in minder dan 7 minuten met je fiets.
Een SNCB-station bevindt zich op 19 minuten afstand met de fiets, of 8 minuten met de auto.
Een omgeving goed uitgerust met diensten en mobiliteitsopties, afgestemd op dagelijkse behoeften.
8,7
/ 10
Mobiscore
Milieu impact
Je kan je op deze locatie goed milieuvriendelijk verplaatsen
Openbaar vervoer
Goed aanbod
Onderwijs
Goed bereikbaar te voet of met de fiets
Winkels & diensten
Goed bereikbaar te voet of met de fiets
Ontspanning, sport & cultuur
Goed bereikbaar te voet of met de fiets
Gezondheid & zorg
Goed bereikbaar te voet of met de fiets
Open Immovlan