Huis te koop
17462 Madremanya
Gerestaureerd zeventiende-eeuws dorpshuis met patio, 5 dubbele slaapkamers en 3 open haarden. Van de gevel omarmd door een grote bougainvillea tot de overweldigende stilte van Les Gavarres, elke hoek van dit pand nodigt u uit om uw hartslag te verlagen en contact te maken met het meest authentieke Empordanet. Gelegen in Madremanya, van middeleeuwse oorsprong en indeling, een stad die je hart steelt door alleen al op de geplaveide straten te stappen. Met een uitstekende ligging op minder dan een half uur van Girona of de beste stranden van de Costa Brava. Deze woning is ideaal als eerste woning of tweede woning, ontworpen om vaak te genieten van uitstapjes of lange periodes van afwezigheid. De interieurarchitectuur is een voorrecht, die elementen uit de zeventiende eeuw behoudt, zoals de stenen muren, de houten balken of de gewelven, waarbij het spectaculaire rietgewelf van de eetkamer wordt benadrukt, dat een tijdloze warmte biedt. De royale volumes, zoals de spectaculaire woonkamer met dubbele hoogte op de begane grond met open haard, vormen een huis met aanwezigheid en ziel. De buiten- en multifunctionele ruimtes hebben het karakter van dit pand volledig gevormd. Het terrasvormige achterterras op de begane grond is een intieme en beschutte hoek, ideaal voor buiten dineren. En de derde verdieping verdient een speciale vermelding: een lichte, onafhankelijke en gezellige ruimte, met eigen open haard, badkamer en kitchenette, perfect om te genieten met familie, gasten of als privéstudio. - 5 tweepersoonskamers, 3 in suite-formaat. - Woonkamer met dubbele hoogte en open haard. - Hoofdkeuken gestructureerd in 2 aparte ruimtes (koude ruimte en warme ruimte). - Aparte eetkamer met rietgewelf en wijnkelder. - Grote multifunctionele ruimte op de bovenverdieping met veel natuurlijk licht, open haard, een kleine keuken en volledige badkamer. - 4 volledige badkamers verdeeld over de 3 verdiepingen. - 3 open haarden (in de hoofdwoonkamer, master suite en bovenkamer) - Privé terrasterras met begroeiing op de begane grond en een terras op de tweede verdieping. - Behoud van originele elementen zoals plafonds met houten balken en stenen muren. - Minder dan een half uur van Girona, het AVE-treinstation en de stranden van de Costa Brava. Certificaten: Huidig verblijfscertificaat Energie-efficiëntiecertificaat: Energieverbruik (kWh/m2 per jaar): 151 (D) CO₂-uitstoot (kg/m2 per jaar): 39 (E) Juridische informatie (Art. 20.1 TRLDCU): De prijs van het onroerend goed zal met de volgende bedragen worden verhoogd die door de koper moeten worden betaald: Belastingen: Tweedehands: ITP op de hogere van de waarden (prijs of kadastrale referentiewaarde) variërend tussen 10% en 11%. Notaris- en registratiekosten: Geschatte kosten tussen €1.300 en €2.000 voor de notaris en tussen €1.100 en €1.700 voor registratie (minimale juridische informatie, geen bindend budget). Financiering: Indien bankfinanciering nodig is, moeten extra kosten worden afgesproken met de financiële instelling. AICAT Registratienummer: 5908 API-nummer: 1121.
Open Immovlan