Handelspand te huur - Borinage (Regio)

Idéalement situé, cet immeuble commercial constitue une opportunité rare pour tout investisseur ou commerçant à la recherche d’un emplacement stratégique. Le bien se compose comme suit : * Sous-sol : caves. * Rdc : surface commerciale lumineuse et modulable, offrant une excellente visibilité. * 1er étage : WC et pièce polyvalente. * 2e étage : vaste grenier avec potentiel d’aménagement. Possibilité de créer un studio au dernier niveau, sous réserve d’accord urbanistique, offrant un réel potentiel de valorisation. 2 formules sont proposées : *Location classique : 2.250 €/mois. *Location avec option d’achat: - Prix souhaité : 225.000 €. - Loyer : 2.250€ par mois moyennant toutefois : - réduction de 500€ par mois durant les 12 premiers mois. - réduction de 250€ par mois durant les 12 mois suivants. En cas de levée de l’option d’achat, le montant à déduire du prix de vente sera de: - 21.000€ si option levée au terme de 12 mois, soit un prix de vente à 204.000€ ; - 33.000€ si option levée au terme de 18 mois, soit un prix de vente à 192.000€ ; - 45.000€ si option levée au terme de 24 mois, soit un prix de vente à 180.000€. Une solution flexible permettant de développer son activité tout en préparant une acquisition à moyen terme. Si vous souhaitez plus de renseignements ou planifier une visite, veuillez contacter Léandre au ### Publicité à caractère non contractuel et ne constituant pas une offre. Le pouvoir décisionnel appartient au bailleur. Meer weten?

Te huur: commercieel pand in het hart van Dour, gelegen aan de Grand'Place 8, een van de meest opvallende locaties in de stad. Deze ruime commerciële ruimte van ongeveer 85 m² biedt een uitstekende gelegenheid voor ondernemers die op zoek zijn naar een centrale en visueel aantrekkelijke locatie. Het pand beschikt over een terras, een tuin en kelders die over de volledige oppervlakte doorlopen. Momenteel in gebruik als pizzeria, maar de indeling en faciliteiten maken het ook geschikt voor andere commerciële doeleinden zoals een kantoorruimte. De locatie wordt gekenmerkt door haar nabijheid tot het grote parkeerterrein van Dour en het nieuwe centrum Athéna, wat het potentieel voor klantenverkeer en zichtbaarheid aanzienlijk vergroot. De beschikbaarheid is vanaf begin april 2026, waardoor geïnteresseerden ruim de tijd hebben om plannen te maken en zich voor te bereiden op de verhuur. Wat betreft praktische details: de huurprijs bedraagt €1.200 per maand, exclusief nutsvoorzieningen en overige kosten zoals water, verwarming en elektriciteit. Een waarborg van drie maanden wordt gevraagd bij ondertekening van het huurcontract. Het pand beschikt over twee toiletten, wat het geschikt maakt voor verschillende soorten commerciële activiteiten. Er is geen lift aanwezig, en er is geen certificaat voor elektrische installatie vereist, wat aangeeft dat het pand aan de basisveiligheidsnormen voldoet. De buitenkenmerken, zoals de tuin en het terras, bieden extra mogelijkheden voor gebruik en presentatie aan klanten of bezoekers. Het is belangrijk op te merken dat deze advertentie niet bindend is en dat de eigenaar het recht behoudt om elke kandidaat te accepteren of af te wijzen. De locatie in Dour, een bruisende stad met een levendig centrum en goede infrastructuur, maakt deze commerciële ruimte bijzonder aantrekkelijk voor ondernemers die hun bedrijf willen vestigen op een prominente plek. De combinatie van deze functies met de visuele aantrekkelijkheid van de locatie biedt veel potentieel voor groei en succes. Geïnteresseerden worden uitgenodigd contact op te nemen om verdere details te bespreken of een bezichtiging te plannen. Dit vastgoed biedt een uitstekende kans voor wie op zoek is naar een centraal gelegen commerciële ruimte met vele mogelijkheden in Dour. Meer weten?

Deze commerciële ruimte te huur in Dour biedt een uitstekende gelegenheid voor ondernemers die op zoek zijn naar een strategische locatie met een goede bereikbaarheid. Gelegen aan de Grande 67, bevindt dit pand zich in een zeer gewilde straat met veel winkelverkeer en parkeermogelijkheden in de nabijheid. De oppervlakte van de ruimte bedraagt ongeveer 70 m², waarvan 60 m² bestaat uit een heldere showroom die zich perfect leent voor diverse zakelijke activiteiten zoals detailhandel, kantoorruimte of een professionele praktijk. Achter de showroom vindt u een praktische reserve van 10 m² en een aparte toiletvoorziening, waardoor het geheel functioneel en comfortabel is voor dagelijks gebruik. De technische specificaties van het pand maken het extra aantrekkelijk voor zakelijke gebruikers. Het beschikt over dubbele beglazing voor optimale isolatie, elektrische verwarming via accumulatie, en een onafhankelijke elektriciteits- en watermeter. Daarnaast is het pand beveiligd met een alarmsysteem en beveiligde deuren, wat bijdraagt aan de veiligheid en gemoedsrust van de gebruiker. De indeling en voorzieningen maken het geschikt voor professioneel gebruik en zorgen voor een vlotte operationele werking van uw bedrijf. De huurprijs bedraagt 850 euro per maand, exclusief bijkomende kosten, en de ruimte is onmiddellijk beschikbaar. Het verhuurwaarborg bedraagt twee keer de maandhuur, dus 1.700 euro. Dour zelf ligt in het hart van West-Vlaanderen en biedt een rustige, gemeenschapsgerichte omgeving met gemakkelijke toegang tot belangrijke verkeersverbindingen. Of u nu uw bedrijf wilt uitbreiden of starten in een bruisende omgeving met veel potentieel, deze commerciële ruimte biedt de perfecte locatie om uw activiteiten goed te laten floreren. Neem snel contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen. Wij helpen u graag om dit interessante vastgoed aan uw bedrijf toe te voegen en staan klaar om al uw vragen te beantwoorden. Meer weten?

QUAREGNON / Gelegen op een drukbezochte verkeersas geniet deze commerciële ruimte van 600 m² van een uitstekende zichtbaarheid en veel passage, ideaal om uw zaak verder uit te bouwen. Het pand beschikt over een grote, lichtrijke en flexibel in te richten open ruimte met tal van indelingsmogelijkheden. Daarnaast zijn er bijkomende ruimtes aanwezig (kantoren, opslagruimte, sanitair) evenals een laad- en loszone achteraan. Ideaal voor handel, showroom, kantoren of professionele activiteiten. Voor bijkomende inlichtingen of om het volledige dossier te raadplegen, gelieve contact op te nemen met één van onze medewerkers: * Louis SILVERT op ### of ### * Antonio DELLA SELVA op ### of ### * Kantoor Mons op ### of ### Meer weten?

MONS-JEMAPPES / Deze ruimte van 1.600 m² ligt aan een drukke verkeersader en in de buurt van grote winkelketens. Dankzij de diverse inrichtings- en scheidingsmogelijkheden biedt deze ruimte een mooi exploitatiepotentieel. Naast een uitstekende zichtbaarheid zijn er talrijke parkeerplaatsen, een laadperron en reclamezuilen beschikbaar. Voor meer informatie en inzage in het dossier kunt u contact opnemen met een van onze vertegenwoordigers: * Louis Silvert: ### of ### * Antonio Della Selva: ### of ### * Agentschap Mons: ### of ### Meer weten?

Ontdek een uitstekende commerciële locatie in het hart van Boussu, perfect voor ondernemers die op zoek zijn naar een strategisch gelegen vastgoed. Dit ruime commerciële gebouw, gelegen op de centrale Place de Boussu, biedt een totale oppervlakte van 180 m² en bevindt zich in een drukbezochte straat die veel voetgangers aantrekt. De locatie is uitermate geschikt voor diverse zakelijke activiteiten, waaronder kantoren, een restaurant, detailhandel of professionele diensten. Het is mogelijk om het pand aan te passen aan de specifieke behoeften van uw onderneming, wat het potentieel aanzienlijk vergroot. Dankzij de centrale ligging en de grote oppervlakte biedt dit lokaal vele mogelijkheden voor een effectieve inrichting en ontwikkeling van uw bedrijf. De huurprijs bedraagt € 2.200 per maand, exclusief onroerende voorheffing, wat deze aanbieding bijzonder aantrekkelijk maakt voor wie een strategisch vastgoed zoekt in Boussu. Het pand wordt momenteel als te renoveren vermeld, wat aangeeft dat er ruimte is voor maatwerk en dat u het vastgoed volledig naar eigen wensen kunt aanpassen. De afwezigheid van extra voorzieningen zoals airconditioning, alarm of lift wijst erop dat het gebouw basisvoorzieningen biedt, maar dat verdere investeringen nodig zijn voor optimalisatie. Het energieverbruik wordt geregistreerd op 0 kWh/m² per jaar, wat mogelijk wijst op een energiecertificaat dat nog moet worden afgegeven of op een lage energiebelasting. Het gebouw is niet verhuurd en staat klaar om te worden ingericht volgens uw wensen. Deze locatie biedt een unieke kans om een commercieel pand te verwerven op een toplocatie in Boussu, ideaal voor ondernemers die willen profiteren van de centraliteit en het grote potentieel van de omgeving. Voor wie op zoek is naar een strategisch commercieel vastgoed in Boussu, vormt dit pand een interessante opportuniteit. Met een gunstige ligging op de drukbezochte Place de Boussu en een ruime oppervlakte van 180 m² biedt deze locatie alle mogelijkheden voor divers gebruik en verdere ontwikkeling. Neem contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen. Dit is uw kans om een commercieel pand te verwerven dat perfect aansluit bij uw zakelijke plannen en groeidoelstellingen. Aarzel niet en grijp deze unieke gelegenheid aan om uw bedrijf in een bruisende omgeving te vestigen. Meer weten?

TE HUUR - WINKELRUIMTE: WIJNKELDER / UITZONDERLIJK BIER & ZELDZAME STERKE DRANKEN Dit bedrijf, gelegen aan een drukke weg, is gespecialiseerd in de verkoop van uitzonderlijke wijnen, zeldzame sterke dranken en alcoholen en is een unieke kans voor elke investeerder of liefhebber in de sector. De zaak heeft een oppervlakte van 200 m² en is uitgerust met een op afstand bediende sectionale poort en een vorkheftruck om het laden te vergemakkelijken. Dankzij een alarmsysteem en camerabewaking kunt u uw goederen in alle veiligheid opslaan. Deze winkelruimte heeft een uitstekende zichtbaarheid en een grote privéparkeerplaats, waardoor klanten optimaal gemak hebben. Dit bedrijf is te koop voor €199.000, met een lopend commercieel huurcontract en een maandelijkse huur van €1750, inclusief kosten. Een kant-en-klare zaak die je niet mag missen! Neem snel contact met me op voor meer informatie, ### ### Meer weten?