Huis te koop met 3 slaapkamers - Rekem

Te renoveren halfopen bebouwing. Welkom op de Bredeweg 42 in het groene Opgrimbie! Deze woning ligt in een rustige, residentiële wijk op slechts 5 minuten rijden van de autosnelweg en in de nabijheid van winkels, scholen en andere voorzieningen. Bij binnenkomst betreed je de inkomhal die toegang biedt tot de woonkamer, eetkamer en keuken. Op de gelijkvloerse verdieping bevindt zich eveneens de badkamer, uitgerust met douche, toilet en lavabo. Vanuit de keuken bereik je de kelder. Op de eerste verdieping bevinden zich drie volwaardige slaapkamers en een apart toilet. Via de ruimte van het toilet krijg je toegang tot de zolder, die extra opbergmogelijkheden biedt. Hoewel er nog geen gasketel is aangesloten, zijn de nodige leidingen reeds voorzien. Achteraan beschikt de woning over een ruime tuin waar je volop kan genieten van rust en buitenleven. Deze woning biedt tal van mogelijkheden voor een gezin dat graag de handen uit de mouwen steekt en op zoek is naar een project met potentieel. Nieuwsgierig geworden? Contacteer ons gerust voor een bezichtiging op ### Meer weten?

Rustig wonen in Kotem, vlak bij het centrum van Maasmechelen Deze verrassend ruime woning in Kotem biedt een oase van rust, terwijl alle voorzieningen van Maasmechelen binnen handbereik liggen. Ook Lanaken, Maastricht, Dilsen en Genk bevinden zich op korte rijafstand en de autostrade is snel bereikbaar. Je wordt verwelkomd in een royale inkomhal met een prachtige marmeren trap en handgemaakte smidijzeren leuning. De marmerenvloer en het open zicht naar boven creëren meteen een stijlvol en luchtig gevoel. Rechts bevindt zich een lichte bureauruimte met groot raam tot op de vloer—ideaal als thuiskantoor. Aansluitend ligt een praktisch sas met ruimte voor vestiaire, dat toegang geeft tot een volledig betegeld gastentoilet met radiator en kipraam. De ruime keuken is volledig uitgerust met alle hedendaags comfort en veel kastruimte. Grote ramen kijken uit op de veranda. Vanuit de keuken én de inkomhal bereik je de gezellige leefruimte met eetplaats en salon. Dankzij de grote ramen geniet je hier de hele dag van natuurlijke lichtinval. De eetruimte heeft parket, het salon een zacht tapijt, en de echte houtgestookte haard zorgt voor extra sfeer. Een grote schuifraam leidt naar de veranda. Achter de keuken bevindt zich nog een sas met achterdeur. Hieraan grenst een extra kamer die perfect kan dienen als hobbyruimte of bijkomende badkamer. Deze ruimte is voorzien van airco en een grote schuifraam naar buiten. De veranda zelf is volledig omringd door glas, met tegelvloer, zonwerend dakglas, vliegenramen, verwarming en spotjes—een heerlijke plek om het hele jaar door te genieten. Via het sas met lavabo bereik je ook de kelder en de wasplaats. De woning beschikt bovendien over zonnepanelen (40 kW) en de volledige woning werd reeds voorzien van nieuwe aluminium ramen met vliegenramen. Bovenverdieping Op de bovenverdieping kom je terecht in een ruime nachthal met parket, van waaruit je vlot toegang hebt tot alle kamers. De slaapkamers zijn allen voorzien van laminaat vloer, draai/kip ramen met vliegenramen. Slaapkamer 2 werd voorzien van extra verwarming, en slaapkamer 3 beschikt verwarming en over een airco (voor koeling).Via deze slaapkamer bereik je de zolder: een geïsoleerde ruimte met elektriciteit, bereikbaar via zolderluik. De badkamer is volledig betegeld, ze beschikt over een bubbelbad, een aparte douchecabine, dubbele lavabo, verwarming en een draai/kipraam met vliegenraam. Buiten Aan de zijkant vind je de achterdeur met verlichting. De tuin is volledig beklinkerd, deels omheind en voorzien van buitenverlichting. Er zijn twee grote sectionale poorten, een ruime garage en een grote berging met verlichting en schappen. Oprit mogelijk aan beide zijden van de woning. Meer weten?

🏡 Charmante woning op toplocatie in Maasmechelen 🏡 Rust, comfort en uitstekende bereikbaarheid in één! Ontdek deze karaktervolle woning op een uitzonderlijk gunstige locatie in Maasmechelen. Gelegen in een rustige buurt, maar toch vlak bij het bruisende centrum, combineert deze woning het beste van twee werelden. Binnen 5 minuten bereikt u zowel het winkelcentrum van Maasmechelen als dat van Lanaken, en ook Maastricht ligt op slechts 10 minuten rijden. De nabijheid van de autostrade zorgt bovendien voor een vlotte verbinding naar alle richtingen. Indeling en afwerking Bij het betreden van de woning komt u terecht in een uitnodigende inkomhal met open verbinding naar de nachthal boven. De benedenverdieping is afgewerkt met een stijlvolle tegelvloer, terwijl boven gekozen werd voor een licht laminaat. Comfort is gegarandeerd dankzij de aanwezige airconditioning en ingebouwde spots die voor een moderne uitstraling zorgen. Slaapkamers De bovenverdieping telt meerdere gezellige slaapkamers, allen voorzien van laminaatvloeren, verwarming en sfeervolle verlichting. Leefruimte en keuken De leefruimte op het gelijkvloers straalt warmte uit met een mooie bruine laminaatvloer, grote raampartijen, verwarming en spots. De open keuken is een echte eyecatcher en uitgerust met een onderhoudsvriendelijke tegelvloer, een praktisch werkeiland, oven, microgolf, inductiekookplaat, dampkap, koelkast, afwasmachine en een uittrekbare kraan. Badkamer De moderne badkamer is uitgerust met een lichte tegelvloer, een ruime inloopdouche, dubbele lavabo met spiegelkast, toilet en radiator. Veranda & tuin Achteraan de woning bevindt zich een charmante glazen veranda met laminaatvloer, airco en grote raampartijen. Vanuit hier heeft u toegang tot de onderhoudsvriendelijke tuin met houten terras, buitenverlichting, stopcontacten, een buitenkraan, tuinhuisje en een poortje aan de zijkant van het huis. De graszone biedt nog tal van mogelijkheden naar eigen smaak. Kelder & garage De woning beschikt over een kelderverdieping met garage (tegelvloer, elektrische poort, raam), een praktische berging, een ingebouwde kast onder de trap én een ruime wasplaats. Deze laatste is uitgerust met raam, deur naar buiten, gasketel, zonneboiler, lavabo, aansluitingen voor wasmachine en droogkast en een onderhoudsvriendelijke vloer. Een grondwaterpomp met zuiveringssysteem is eveneens aanwezig. 📍 Pluspunten ✔ Topligging nabij winkels, centrum, Maastricht en autostrade ✔ Tuin, veranda én garage ✔Airco en zonneboiler ✔Overal voorzien van draai-/kipramen met vliegenramen en rolgordijnen Extra: ✔EPC = E Label – 487kWH/m² ✔KI = 609 EUR ✔P-Score = C ✔G-Score = A Ben je op zoek naar een comfortabele en goed gelegen woning in Maasmechelen die echt alles biedt? Dan is dit je kans! 📞 Contacteer ons snel voor een bezichtiging! Bel ### of mail naar ### - ### Meer weten?

Ontdek deze instapklare woning die uitblinkt in modern wooncomfort en energiezuinigheid. Met drie volwaardige slaapkamers is er voldoende ruimte voor het hele gezin, een thuiskantoor of hobbyruimte. Deze nieuwbouwwoning combineert hedendaagse architectuur met duurzame technologieën en een doordachte indeling. De woning is voorzien van vloerverwarming, wat zorgt voor een aangename, gelijkmatige warmte in elke kamer en een strak interieur zonder radiatoren. Dankzij het gebruik van hoogrendementsglas en een uitstekende isolatie blijft de warmte binnen en blijven energiekosten laag. De open leefruimte baadt in het natuurlijke licht, dankzij de grote ramen die niet alleen voor een lichtrijke sfeer zorgen, maar ook het gevoel van ruimte versterken. De volledig uitgeruste keuken is een droom voor elke kookliefhebber, met moderne apparatuur en voldoende werkruimte. De stijlvolle badkamer is uitgerust met een prachtige, ruime inloopdouche en kwalitatieve afwerkingen die zorgen voor een spa-gevoel in eigen huis. Ook buiten is het genieten: de onderhoudsvriendelijke tuin is zuid-westelijk georiënteerd, waardoor je de hele dag door van de zon kunt profiteren. Perfect voor zomerse barbecues, een gezellige zithoek of gewoon om te ontspannen in alle rust. Op het dak zorgen zonnepanelen voor een duurzame energievoorziening, waardoor je niet alleen bijdraagt aan een beter milieu, maar ook bespaart op je energiefactuur. PLUSPUNTEN VAN DEZE WONING Slechts 2% registratiebelasting - GEEN BTW! Vrijstelling kadastraal inkomen - 5 jaar lang GEEN KI !!! Toplocatie – Gelegen in een rustige en kindvriendelijke buurt Bouwjaar 2024 – Instapklaar en splinternieuw Energiezuinig (EPC label A) – Lage energiekosten gegarandeerd Zuid-westelijk georiënteerd perceel – Zon van ’s morgens tot ’s avonds Ventilatiesysteem D – Gezond binnenklimaat het hele jaar door Zonnepanelen – Eigen groene stroomproductie Deze woning is een perfecte combinatie van comfort, modern design en toekomstgerichte energiezuinigheid. Een echte buitenkans! Komt u alle troeven van deze woning graag zelf bewonderen? Neem contact op met Lore voor het inplannen van een bezoek: Gsm: ### E-mail: ### STEDENBOUWKUNDIGE INFORMATIE: Energie verbruik: 23 kWh/(m2 jaar) Certificaatnummer: 20250326-0002848971-RES-1 Stedenbouwkundige vergunning ontvangen : In aanvraag Verkavelingvergunning: In aanvraag Meest recente stedenbouwkundige bestemming met benaming van het plannenregister: in aanvraag Voorkooprecht RUP: in aanvraag Dagvaarding voor inbreuk op de stedenbouwkundige voorschriften: In aanvraag Overstromingsgevoeligheid van uw vastgoed: P-score: A G-score: A Onroerend erfgoed: In aanvraag Meer weten?

Gelegen te Steenkuilstraat 6 in Maasmechelen vind je deze charmante woning die zowel door haar ligging als door haar indeling meteen weet te overtuigen. De buurt staat bekend om haar aangename woonomgeving, met tal van faciliteiten op korte afstand. Op enkele minuten bereik je gezellige restaurants, leuke koffiebars en winkels, terwijl je tegelijk geniet van de rust die deze omgeving siert. Voor natuurliefhebbers is dit een absolute toplocatie. De uitgestrekte Mechelse Heide, onderdeel van Nationaal Park Hoge Kempen, ligt vlakbij. Hier kan je terecht voor prachtige wandelingen, ontspannen fietstochten en indrukwekkende vergezichten. Ook andere groengebieden in de omgeving zorgen ervoor dat je altijd een plek hebt om even helemaal tot rust te komen. De woning zelf beschikt over drie mooie slaapkamers, ideaal voor een gezin of wie gewoon wat extra ruimte wil. Bovendien is ze onderkelderd, wat tal van mogelijkheden biedt voor opslag, hobbyruimte of zelfs een praktische werkplaats. Het perceel van 2a 14ca is onderhoudsvriendelijk en perfect georiënteerd. Dankzij de zuidwestelijke tuin kan je tijdens de zomermaanden volop genieten van de zon – ideaal voor barbecues, loungen of een gezellige avond met vrienden. Verder wordt de woning verwarmd op aardgas en heeft ze een EPC-score van 267, wat een degelijk energieverbruik weerspiegelt. Kortom: een goed gelegen, praktische en sfeervolle woning midden in een omgeving waar natuur, ontspanning en dagelijkse voorzieningen hand in hand gaan. Extra: - Kadastraal inkomen: €728 Wenst u deze woning te bezichtigen? Neem dan contact op met Lore via ### of mail naar ### STEDENBOUWKUNDIGE INFORMATIE: - Stedenbouwkundige vergunning ontvangen : JA - Stedenbouwkundige bestemming: Woongebied - Verkavelingvergunning: NEEN - Voorkooprecht RUP: NEEN - Dagvaarding voor inbreuk op de stedenbouwkundige voorschriften: NEEN - Overstromingsgevoeligheid van uw vastgoed: P-score: c G-score: c EPC: C label, 267 kWH/m² Meer weten?

VRIJSTAANDE RENOVATIEWONING MET 3 SLAAPKAMERS OP EEN PERCEEL VAN 6A97CA TE VUCHT. TROEVEN - Rustige, unieke ligging nabij fietsroutes en fietsnetwerk. - Veel potentieel. - 3 Slaapkamers. - Inpandige garage. - Ruime tuin en overdekt terras. KELDERVERDIEPING - Garage (6,55m x 3,50m =22,93m²): betonvloer. - Voorraadkamer (2,52m x 3,50m =8,82m²): tegelvloer. - Wasplaats (4,05m x 3,50m =14,18m²): tegelvloer. - Kruipkelder: betonvloer. GELIJKVLOERS - Inkomhal (3,25m x 2,80m =9,10m²): tegelvloer. - Woonkamer (3,90m x 7,70m =30,03m²): vinylvloer. - Keuken (3,15m x 5,30m =16,70m²): onder- en bovenkasten, lades, inductiekookplaat, dampkap, oven, koelkast, vinylvloer. VERDIEPING +0,5 - Overloop (0,92m x 5,20m =4,78m²): vinylvloer. - Badkamer (2,17m x 1,95m =4,23m²): badkamermeubel (enkele lavabo, onderkast), aparte douche, toilet, vinylvloer. - Slaapkamer 1 (3,50m x 3,90m =13,65m²): tapijt. - Slaapkamer 2 (2,50m x 3,10m =7,75m²): vinylvloer. - Slaapkamer 3 (4,00m x 4,20m =16,80m²): vinylvloer EXTERIEUR - Overdekt terras. - Tuin. EXTRA INFORMATIE Dit pand kan onderhevig zijn aan de renovatieverplichting die door de Vlaamse overheid wordt opgelegd voor residentiële gebouwen. Alle informatie kunt u terugvinden via ### . Bekijkt u deze advertentie via een aanverwante vastgoedsite, surf dan zeker naar onze website www.N78vastgoed.be voor een uitgebreide beschrijving en foto's. Meer info: ### of ### . Meer weten?

HALFVRIJSTAANDE NIEUWBOUW WONING (RECHTS) MET 3 SLAAPKAMERS OP EEN PERCEEL VAN 3A23CA TE MAASMECHELEN. EXTRA INFORMATIE - Dit betreft een verkoop onder BTW-stelsel. Er dient BTW betaald te worden overheen de volledige aankoopprijs. - EPC (bouw) in aanvraag. AFWERKING & MATERIALEN De woning is voorzien van duurzame materialen en werd uitgerust met vloerverwarming, warmtepomp, zonnepanelen en ventilatiesysteem D, zodat u gewapend bent voor een zorgeloze en energiezuinige toekomst! LIGGING Gelegen nabij de oprit van de E314, de grens met Nederland en nabij het Nationaal Park Hoge Kempen. Een balans tussen groen, bereikbaarheid en comfort, met alles wat u nodig hebt binnen handbereik. Op slechts 5 minuten afstand bevinden we ons in het stadscentrum van Maasmechelen en de oprit van de E314, geniet u van een vlotte verbinding met nabijgelegen steden (Genk, Hasselt, Maastricht (NL)...). TROEVEN - Nieuwbouw woning. - 3 Slaapkamers. - 155m² bewoonbare oppervlakte. - Energiezuinige woning (E-peil 0). - Hoogwaardige materialen. - Volledig omheinde tuin met terras aan de achterzijde van de woning. - Carport en oprit. GELIJKVLOERS - Inkomhal (1,80m x 1,80m = 3,24m²): tegelvloer. - Keuken (4,00m x 5,40m = 21,60m²): onder- en bovenkasten, oven, microgolf, keramische kookplaat, dampkap, koelkast, eiland (onderkasten, spoelbak, vaatwasser), deur naar terras/tuin, tegelvloer. - Woonkamer (5,00m x 4,00m = 20,00m²): trap naar verdieping 1 met wandverlichting, schuifpui naar terras/tuin, tegelvloer. - Toilet (0,90m x 1,30m = 1,17m²): hangtoilet, lavabo, onderkast, spiegel, gedeeltelijke wandbetegeling, tegelvloer. - Wasplaats (3,34m x 2,80m = 9,35m²): aansluiting wasmachine en droogkast, uitgietbak, elektriciteitskast, ventilatiesysteem, warmtepomp, tegelvloer. - Trapberging (3,00m x 0,90m = 2,70m²): tegelvloer. VERDIEPING +01 - Overloop ((1,60m x 4,00m) + (1,00m x 1,00m) + (1,00m x 0,90m) = 8,30m²): tegelvloer. - Badkamer ((2,75m x 2,30m) + (1,00m x 1,15m) = 7,48m²): ligbad, douche, badkamermeubel (dubbele lavabo, lades, kolomkast), wandbetegeling, tegelvloer. - Toilet (1,00m x 0,90m = 0,90m²): hangtoilet, gedeeltelijke wandbetegeling, tegelvloer. - Slaapkamer 1 (4,00m x 3,00 = 12,00m²): tegelvloer. - Slaapkamer 2 (3,70m x 3,00m = 11,10m²): tegelvloer. - Slaapkamer 3 (4,00m x 5,00m = 20,00m²): tegelvloer. EXTERIEUR - Terras ((3,80m x 6,60m) + (4,20m x 1,25m) = 30,33m²): stopcontact, buitenkraan, terrasklinkers. - Carport (3,00m x 6,00m = 18,00m²): stopcontact, verlichting, klinkers. - Omheinde tuin. Bekijkt u deze advertentie via een aanverwante vastgoedsite, surf dan zeker naar onze website www.N78vastgoed.be voor een uitgebreide beschrijving en foto's. Meer info: ### of ### . Meer weten?

Budgetvriendelijke woning vlakbij Maastricht! Deze betaalbare rijwoning ligt op een ruim perceel van 444 m² en heeft als groot voordeel dat je de tuin kan bereiken via een achterliggende steegje, genaamd 'Het Hofje'. Zowel het centrum van Lanaken, scholen, buurtwinkels en openbaar vervoer liggen op wandelafstand. Op slechts 10 autominuten ben je in het bruisende centrum van Maastricht. Er is hier circa 142 m² woonplezier ingedeeld als volgt: de inkomhal geeft uit op de leefruimte met eetkamer en zithoek. Naastgelegen bevindt zich een eenvoudige keuken. Van hieruit kun je makkelijk de achtertuin bereiken. Verder is er op de benedenverdieping een badkamer voorzien van toilet, douche en ligbad. Op de eerste etage geeft de nachthal uit op 3 ruime slaapkamers en de vaste trap geeft uit op de zolderverdieping: deze kan volledig naar eigen behoefte worden ingericht. Aan de achterzijde van het perceel is er ruimte voor makkelijk 3 wagens. De achtertuin is bereikbaar via Het Hofje. Op zoek naar een budgetvriendelijke woning met een leuke tuin op een toplocatie vlakbij Maastricht? Nieuwsgierig? Contacteer ons via ### of ### voor een bezoek ter plaatse! Meer weten?

Woning op zuidgericht perceel van 845 m² vlakbij Maastricht Deze woning is gelegen in Veldwezelt: een gezellige deelgemeente van Lanaken. De woning is gebouwd op een ruim, omheind perceel van 845 m². Zowel scholen, buurtwinkels en openbaar vervoer liggen op wandelafstand. Eveneens Bilzen en de E313 zijn vlot bereikbaar en ook Maastricht ligt slechts op enkele minuten fietsen. Er is circa 113 m² woonoppervlakte ingedeeld als volgt: Via de inkomhal heb je toegang tot de lichtrijke leefruimte van circa 30 m². Verder is er nog een gezellige zitplaats met open keuken en kleine bijkeuken. De nachthal op de eerste etage geeft uit op drie slaapkamers van 14, 14 en 7 m² en een badkamer. De badkamer is uitgerust met een een lavabo en een douche. De royale tuin is voorzien van een eenvoudige carport en een zeer ruime tuinberging. Achteraan in de tuin is er een perfect onderhouden voetbalveld. Extra troeven: - Zuidgericht perceel van 845 m² - Drie slaapkamers - Gelegen vlakbij Maastricht - Voorzien van zonnepanelen Benieuwd naar deze woning? Plan dan snel een bezichtiging in via ### of 089 390 990! Meer weten?

Instapklare NIEUWBOUWWONING (onder registratiebelasting 2 % !) vlak bij het centrum in Lanaken. De optimaal geisoleerde woning heeft het EPC label A en is voorzien van 6 zonnepanelen. Dit resulteert in zéér lage energiekosten! De woning ligt in een residentiële, rustige en kindvriendelijke omgeving met een vlotte verbinding naar winkels, scholen en openbaar vervoer. Ruime oprit met carport. Het hele huis is voorzien van vloerverwarming (aardgas). Indeling: inkomhal, ruime berging, gasten toilet, ruime en lichte woonkamer (38 m2) met schuifpui naar fraaie tuin. Open keuken, voorzien van koelkast, kookplaat, combi-oven, afwasmachine. Verdieping: overloop, drie slaapkamers , apart toilet en ruime badkamer voorzien van dubbele lavabo, inloopdouche en ligbad. De zuid gerichte tuin is geheel omheind en voorzien van een breed terras en fraai tuinhuisje. Er is een regenwaterput van 5000 liter, aangesloten op toilet en buitenkraan. De PLUSPUNTEN van deze woning: + Gelegen op een rustige, doch centrale locatie te Lanaken. + EPC label A en E-peil 20. + Vloerverwarming. + Ventilatiesysteem D. + 6 Zonnepanelen. + slechts 2% registratierechten voor eerste, eigen gezinswoning. + nieuwbouwgarantie tot 2033 ! Voor info even bellen of mailen. ### Meer weten?

VRIJSTAANDE WONING MET 3 SLAAPKAMERS OP EEN PERCEEL VAN 12A83CA TE LANAKEN TROEVEN - Gelegen vlakbij de Nederlandse grens! - Epc- label D: geen renovatieverplichting! - Mogelijkheid de woning op te knappen naar eigen smaak. - Slaapkamer op het gelijkvloers. - Ruime oprit naar de garage. - Ingang afgesloten met metalen toegangspoort. KELDERVERDIEPING -01 - Kelderruimte (9,24m x 5,24m = 48,42m²): verschillende ruimten, septische put, aansluiting wasmachine/droogkast, tegelvloer. GELIJKVLOERS (00) - Inkomhal ((4,09m x 5,22m) + (1,01m x 2,21m) = 23,58m²): trap naar verdieping, tegelvloer. - Woonkamer (7,69m x 5,95m =45,76 m²): marmeren sierschouw, veel lichtinval dankzij grote raampartijen, deur naar balkon, hout. - Keuken (4,04m x 3,73m = 15,07m²): geïnstalleerd met onder-bovenkasten, lades, dampkap, oven, microgolfoven, koelkast, vaatwasser, tegelvloer. - Toilet (1,00m x 1,00m = 1,00m²): spoelbakje, toilet, tegelvloer. - Slaapkamer 1 (4,24m x 4,10m = 17,38m²): ook mogelijk in te richten als bureau, parket. - Sas 1 (1,99m x 1,61m = 3,20m²): tegelvloer. - Sas 2 (1,15m x 1,19m = 1,37m²): tegelvloer. - Bergplaats onder trap (2,14m x 0,94m = 2,01m²): tegelvloer. VERDIEPING +01 - Overloop (4,35m x 0,98m = 4,26m²): trap naar het gelijkvloers, parket. - Badkamer (1,98m x 3,95m = 7,82m²): enkele lavabo, ligbad, aparte douche, toilet, deels wandbetegeling, tegelvloer. - Slaapkamer 2 (4,03m x 3,52m = 14,19m²): parket. - Slaapkamer 3 (3,48m x 5,59m = 19,45m²): parket. - Bergplaats (0,94m x 2,40m = 2,26m²): hout. EXTERIEUR - Garage. - Tuinberging. - 2 terrassen. 1 overdekt terras aan de achterzijde. Bekijkt u deze advertentie via een aanverwante vastgoedsite, surf dan zeker naar onze website www.N78vastgoed.be voor een uitgebreide beschrijving en foto's. Meer info: ### of ### . Meer weten?

Energiezuinige nieuwbouwwoning vlakbij Maastricht onder registratierechten Deze royale nieuwbouwwoning is gelegen op een perceel van 501 m² in Veldwezelt, een deelgemeente van Lanaken. Van hieruit ben je binnen een kwartier in het bruisende centrum van Maastricht of op de oprit van de E313. Ook omliggende steden zoals Bilzen en Riemst bevinden zich vlakbij. Bovendien bevinden supermarkten, scholen en het openbaar vervoer zich in de nabije omgeving. De vraagprijs van deze woning is inclusief aangelegde inrit en exclusief plaatsing van keuken, badkamer, tegelvloer (gelijkvloers) en registratierechten. Er is circa 180 m² woonoppervlakte ingedeeld als volgt: De royale inkomhal is voorzien van een vestiairehoek en biedt doorgang naar een afzonderlijk toilet en de leefruimte. De riante L-vormige leefruimte is opgedeeld in een open keuken met keukeneiland en een zithoek. Door de grote schuiframen aan de achterzijde van de woning geniet je hier van veel natuurlijk daglicht. Via hier heb je toegang tot de zongerichte achtertuin. Op de eerste etage geeft de nachthal uit op drie ruime slaapkamers van 24, 24 en 18 m² en een badkamer. De badkamer is voorzien van een dubbele lavabo, een inloopdouche, een ligbad en een toilet. Op kelderniveau is er een ondergrondse garage met ruimte voor twee wagens en een ruime opbergkelder. De gebruikte beelden zijn van een gelijkaardig, afgewerkt pand en dienen louter ter illustratie van de afwerkingsmogelijkheden. Extra troeven: - Volledig onderkelderd - Inclusief 20 zonnepanelen - Gelegen vlakbij Maastricht - Regenwaterput van 5.000 liter Graag een kijkje gaan nemen of meer informatie? Laat het ons weten via ### of bel naar 089 390 990! Meer weten?

Instapklare EN-woning in Maasmechelen Welkom in de Klokkenstraat 11 te Maasmechelen. Een energiezuinige, instapklare woning gelegen in een rustige residentiële wijk met een vlotte verbinding naar Genk, Dilsen-Stokkem en Maastricht. Bij het binnenkomen vind je rechts de wachtzaal en verder een open ruimte die je naar wens kan inrichten. Links bevindt zich het bureau, dat ook perfect kan dienen als hobbykamer, nagelstudio of extra slaapkamer. In de inkomhal is tevens een apart toilet voorzien. De lichtrijke leefruimte biedt een mooi zicht op de tuin en sluit naadloos aan op de volledig geïnstalleerde open keuken, uitgerust met kwalitatieve, moderne toestellen. Vanuit de keuken heb je toegang tot de berging en een douchekamer. Op de eerste verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers, waaronder een master bedroom met een en-suite badkamer voorzien van ligbad en dubbele lavabo. Daarnaast is er nog een aparte douchekamer op deze verdieping. De zolder huisvest het ventilatiesysteem, terwijl in de kelder de warmtepomp en de technische aansluitingen zijn ondergebracht. De tuin is ruim, onderhoudsvriendelijk en gunstig georiënteerd op het westen. Troeven: - Energiezuinig - Zonnepanelen - Vloerverwarming en verkoeling - Ruime slaapkamers - Gunstige bewoonbare oppervlakte Meer weten?

Deze vrijstaande woning is gelegen aan de Kievitstraat in Opgrimbie, op een royaal perceel van 9a 23ca, en biedt een unieke combinatie van comfort, privacy en modern woongenot. De woning werd in 2020 volledig gerenoveerd, waardoor ze instapklaar is en voldoet aan de hedendaagse normen op het gebied van comfort en energiezuinigheid. Het huis beschikt over een ruime tuin, ideaal om te genieten van warme zomerdagen, rustig te ontspannen of te tuinieren. Voor uw voertuigen is er een inpandige garage, wat extra gemak biedt. Binnenin biedt de woning 3 comfortabele slaapkamers, een moderne badkamer en een lichte, open leefruimte waar u gezellig kan samenzijn met familie en vrienden. Het huis wordt verwarmd op aardgas en heeft een uitstekende energieprestatie van 189 kWh/m² per jaar, wat overeenkomt met energielabel B. De elektriciteit is volledig conform de huidige wetgeving en er is geen asbest aanwezig, wat extra zekerheid biedt voor de toekomst. De regio biedt tal van mogelijkheden voor wandelingen en fietstochten langs de Maas en door de omliggende natuurgebieden. Voor sportieve en culturele activiteiten kunt u terecht in nabijgelegen dorpen en steden zoals Maaseik, Bree en Maastricht, die allemaal vlot bereikbaar zijn. Wie van gastronomie houdt, vindt in de omgeving diverse restaurants en cafés, van gezellige brasserieën tot verfijnde eetgelegenheden met streekgerechten. Daarnaast zijn er in de nabije omgeving winkels, scholen en alle noodzakelijke voorzieningen, wat het wonen in Opgrimbie zowel rustig als praktisch maakt. Kortom, deze woning combineert modern comfort, energie-efficiëntie en een prachtig buitenleven, op een toplocatie in het rustige en groene Opgrimbie. Perfect voor wie op zoek is naar een instapklare woning met ruimte, privacy en een mooie tuin om van het buitenleven te genieten. Wens je deze woning te bezichtigen? Neem dan contact met Lore op: Tel.: 0032 (0) 497 84 48 80 Email: ### STEDENBOUWKUNDIGE INFORMATIE: - Stedenbouwkundige vergunning ontvangen : JA - Stedenbouwkundige bestemming: Woongebied - Verkavelingvergunning: JA - Voorkooprecht RUP: NEEN - Dagvaarding voor inbreuk op de stedenbouwkundige voorschriften: NEEN - Overstromingsgevoeligheid van uw vastgoed: P-score: A G-score: A EPC: 189 kWh/(m2 jaar) Meer weten?

Strakke, moderne nieuwbouwwoning met topafwerking en uitzonderlijke energieprestatie Deze moderne nieuwbouwwoning wordt volledig afgewerkt opgeleverd, inclusief tuinaanleg, omheining en terras. De woning is gebouwd volgens de principes van een passiefhuis en blinkt uit in energie-efficiëntie. De combinatie van zonnepanelen, warmtepomp en batterij zorgt voor een uiterst duurzame, toekomstgerichte manier van wonen. Indeling gelijkvloers Via de inkom bereik je de lichtrijke leefruimte met eetgedeelte en een royaal raampartij aan de achterzijde, waardoor je kan genieten van een prachtige lichtinval en mooi zicht op de tuin. De volledig ingerichte, moderne keuken sluit perfect aan op de leefruimte en beschikt over een aansluitende praktische berging. Buiten vind je een ruim aangelegd terras en een volledig aangelegde, omheinde tuin. Ook een carport is voorzien. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, waaronder één met aansluitende dressing. Verder vind je er een extra berging en een volledig uitgeruste badkamer. Tweede verdieping De zolderverdieping biedt extra mogelijkheden dankzij twee afzonderlijke ruimtes, beide met Velux-raam, en een technische ruimte. Ideaal voor hobby, kantoor of extra opbergruimte. Troeven van deze woning Volledig nieuwbouw, volledig afgewerkt Passiefhuis & uiterst energiezuinig Zonnepanelen, warmtepomp en batterij Moderne architectuur Volledige tuinaanleg + omheinde tuin Aangelegd terras Carport 3 slaapkamers waarvan 1 met dressing Extra bergingen op gelijkvloers en 1ste verdieping Zolder met 2 afzonderlijke ruimtes + technische ruimte 6% BTW op grond EN constructie!!! Meer info? ### of ### Meer weten?

*IN OPTIE* MODERNE WONING MET 3 SLAAPKAMERS GELEGEN IN RESIDENTIE CITERRA TE MAASMECHELEN ADRES - Gerard Copsplein 8, 3630 Maasmechelen. TROEVEN - Prachtig gelegen in residentie Citerra. Unieke locatie in Maasmechelen! - Volledig instapklaar & afgewerkt met hoogwaardige materialen. - Label A+: energiezuinige woning! - Elektrische keuring is conform! - Betegeld zonneterras. - Ruime veranda. - Privatieve carport nr. 9. - Mogelijkheid tot aankoop extra parkeerplaats! GELIJKVLOERS 00 - Inkomhal (1,92m x 4,30m = 8,26m²): trap naar verdieping 1, tegelvloer. - Woonkamer met open keuken ((5,78m x 4,08m) + (5,78m x 3,34m) = 42,89m²) : geïnstalleerde keukenwand met onderkasten, bovenkasten; keukeneiland met spoelbak, onderkasten, betegelde achterwand; schuifraam naar het terras, veel lichtinval dankzij grote raampartijen, laminaat. - Toilet (1,85m x 1,00m = 1,85m²): hangtoilet, spoelbakje, deels wandbetegeling, tegelvloer. - Berging 1 (4,85m x 1,91m = 9,26m²): aansluiting wasmachine, tegelvloer. - Berging 2 ((1,78m x 4,42m) + (2,00m x 2,60m) = 13,07m²): ook toegankelijk via exterieur, tegelvloer. - Veranda /tuinkamer (3,56m x 6,52m = 23,21m²): veel lichtinval dankzij raampartijen, houtkachel, doorgang naar buitenterras, zicht op de tuin, tegelvloer. VERDIEPING +01 - Overloop (4,00m x 0,88m = 3,52m²): trap naar het gelijkvloers, tegelvloer. - Badkamer (2,52m x 3,65m = 9,20m²): badmeubel met onderlades, spiegelkasten; ligbad met deels wandbetegeling; hangtoilet; inloopdouche met deels wandbetegeling; lichtkoepel, tegelvloer. - Slaapkamer 1 (3,85m x 4,65m = 17,90m²): momenteel ingericht als bureau, laminaat. - Slaapkamer 2 (3,85m x 2,80m = 10,78m²): laminaat. - Slaapkamer 3 (3,52m x 2,80m = 9,86m²): laminaat. EXTERIEUR - Ruime omheinde tuin aan de achterzijde in een prachtige groene omgeving. - Tuinhuisje. - Betegeld zonneterras met zicht op de tuin. - Carport. - Mogelijkheid tot aankoop extra parkeerplaats. ZONNEPANELEN - 20 Zonnepanelen. - Installatiedatum: 17/12/2020. - In de verkoopprijs zit het volledige zonnepanelensysteem begrepen (zonnepanelen, omvormer, collectoren e.a. toebehoren). Bekijkt u deze advertentie via een aanverwante vastgoedsite, surf dan zeker naar onze website www.N78vastgoed.be voor een uitgebreide beschrijving en foto's. Meer info: ### of ### . Meer weten?

Gelegen op de Talderstraat 9, op slechts 5 minuten van het bruisende centrum van Maasmechelen, biedt deze eigendom een ideale mix van comfort, rust en nabijheid tot alle voorzieningen. Scholen, openbaar vervoer en winkelcentra zoals Maasmechelen Village en M2 bevinden zich binnen handbereik. Daarnaast zorgen de nabijheid van de autostrade richting Nederland en Brussel/Antwerpen voor een uitstekende voorziening. Bij het betreden van de woning komt u binnen in een uitnodigende inkomhal, die directe toegang biedt tot zowel de ruime leefruimte als de eerste verdieping. De leefruimte baadt in natuurlijk licht dankzij de grote raampartijen. De witte, moderne keuken is een ultieme blikvanger en is volledig ingericht met hoogwaardige toestellen, waaronder een vaatwasser, heteluchtoven, microgolfoven, kookplaat, afzuigsysteem en voldoende opbergruimte. Achter de keuken bevindt zich een handige berging met aansluiting voor een wasmachine, deze berging biedt tevens toegang tot de oprit aan de rechterzijde van de woning. Verder vindt u een gastentoilet en een stijlvolle badkamer, voorzien van een ligbad, inloopdouche en lavabo. Op de begane grond is ook een gezellige slaapkamer aanwezig, ideaal voor gasten of als extra bureauruimte. De eerste verdieping herbergt een ruime master bedroom, een tweede royale slaapkamer en een extra badkamer met douchecabine, toilet, lavabo en een extra ruimte voor uw persoonlijke inrichting. Voor extra opslagmogelijkheden is er een zolder, alsook een kelder aanwezig. Een bijzondere troef van deze woning is de multifunctionele loods aan de achterzijde van de woning. Deze ruimte is een droom voor iedereen met een hobby, een verzameling of veel spullen. De loods is perfect geschikt als werkplaats, mancave, opslagruimte, of wat u ook maar wenst. Deze biedt tevens ook directe toegang tot de gezellige, onderhoudsvriendelijke tuin die zongericht is. De ruime oprit aan de rechterzijde van de woning biedt voldoende parkeergelegenheid en verzekert een veilige plaats voor uw wagen. Bent u op zoek naar een woning die modern comfort combineert met een strategische ligging en een veelzijdige loods? Dan is deze eigendom op de Talderstraat 9 zeker een bezoek waard! PLUSPUNTEN: Instapklare woning Moderne inrichting Multifunctionele loods Ruime oprit Slaapkamer en badkamer op het gelijkvloers Onderhoudsvriendelijke tuin Zolder en kelder aanwezig EXTRA: Beglazing: PVC, dubbele beglazing Verwarming: aardgas Meer weten?

HALFVRIJSTAANDE NIEUWBOUWWONING (LOT 2) TE MAASMECHELEN. Dit nieuwbouwproject van 3 woningen zijn rustig gelegen in een aangename woonomgeving te Maasmechelen. Het project omvat 2 halfopen bebouwingen en 1 open bebouwing. De woningen zijn gelegen op ruime percelen. - Woning LOT 1 – OB op 28a35ca - Woning LOT 2 – HOB op 7a46ca - Woning LOT 3 – HOB op 9a86ca DUURZAAM WONEN Elke woning is voorzien van duurzame materialen die harmonieus aansluiten bij de omgeving. Bovendien is iedere woning uitgerust met vloerverwarming, warmtepomp, zonnepanelen en ventilatiesysteem D, zodat u gewapend bent voor een zorgeloze en energiezuinige toekomst! AFWERKING & MATERIALEN Als koper heeft u de keuze om de woningen aan te kopen in CASCO-staat (ruwbouw-winddicht), CASCO+ staat (afgewerkt t/m chapewerken) of AFGEWERKT (incl. binneninrichting zoals keuken, vloeren en badkamer). Optie 1: CASCO (ruwbouwwinddicht) Heb je de aanleg van de technieken het liefst zelf in handen? Kies je liefst zelf waar en hoe welke aansluitingen geplaatst worden en voer je dit liefst zelf uit of laat je dit graag uitvoeren door zelfgekozen onderaannemers? Dat kan! Je kan dan opteren om de woning CASCO = ruwwbouw winddicht aan te kopen. Zo heb je alle vrijheid die je maar wenst. Optie 2: CASCO+ (afgewerkt t/m chapewerken) Bepaal je de afwerking liever helemaal zelf, maar is de aanleg van de technieken iets dat je graag uitgevoerd ziet? Dan kun je kiezen voor een casco+ woning. Jouw huis wordt dan gewoon opgeleverd inclusief technische installatie, elektra, het leidingwerk, chape en pleisterwerken. Maar je zorgt zelf voor de binnenafwerking zoals vloeren, binnendeuren, badkamer en keuken. Dat geeft je optimale vrijheid om jouw woning precies de uitstraling en inrichting te geven die jij verkiest. Optie 3: AFGEWERKT (incl. binnenafwerking) Verkies je om sleutel-op-de-deur te kopen waarbij je zelf je keuken, badkamer en vloeren kiest? Ook deze mogelijk bestaat. In dit geval zijn zowel de keuken als de badkamer ontworpen op gebruiksgemak en voorzien van alle gemakken. Je hebt inspraak bij de inrichting van deze ruimtes en net zoals voor de vloeren beschikt je over een mooi budget om deze inrichting af te stemmen op jouw woonwensen. PRIJZEN De vermelde prijzen zijn exclusief BTW op de constructie, verkooprechten op de grond, aktekosten, ereloon notaris, opzoekingskosten, aandeel verkavelingsakte en kosten aandeel nutsvoorzieningen. U kan onderaan de advertentie een kostenraming van deze woning downloaden. 3D-RENDERS De afgebeelde 3D-renders zijn slechts indicatief en kunnen bijgevolg niet als bindend worden beschouwd. Bekijkt u deze advertentie via een aanverwante vastgoedsite, surf dan zeker naar onze website www.N78vastgoed.be voor een uitgebreide beschrijving en foto's. Meer informatie: ### of ### . Meer weten?